企业租用房屋管理制度最新

企业租用房屋管理制度最新
第一章总则
第一条为了规范企业租用房屋，并确保租用房屋的合法性和健康稳定经营，根据国家有关法律法规，结合本企业实际，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本企业所有租用房屋的管理工作，包括租用房屋的选址、租赁合同签订、租金支付、房屋维护及终止合同等方面。

第三条企业租用房屋管理应遵循法律法规，强调合同精神，理性租用，合理使用，自律管理，保证租用房屋的正常使用环境，确保企业的正常生产经营。

第四条企业应严格履行租赁合同，维护房东的合法权益，同时企业也有义务维护租用房屋的基本设施和环境，并按时足额支付租金。

第二章租用房屋选址
第五条租用房屋应符合国家和地方的规划、环保、用地用途等相关规定，并符合企业生产经营的实际需求。

第六条企业租用房屋应注意交通便利、环境优美、基础设施完善、用电用水等公共设施条件齐全，并严格执行国家和地方的建筑安全、防火等相关制度。

第七条租用房屋选址应避开高压电缆、毗邻危化品企业、易受洪涝、滑坡等自然灾害影响的地段，重点关注企业员工的生产安全和生活保障。

第八条租用房屋应保证有足够的停车场所，以满足企业员工的停车需求。

第三章租赁合同签订
第九条企业在租用房屋时，应与房东签订租赁合同，并明确合同双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等关键事项。

第十条租赁合同应明确房屋的使用用途，如生产经营、办公、仓储等，并在租赁合同中明确禁止进行露天燃烧垃圾、废水乱排、乱搭建等影响环境和社会治安的行为。

第十一条租赁合同中应明确租金支付方式、时间和费用，如按月支付租金，应在每月固定日期进行支付，并保证按时足额支付。

第十二条租赁合同一般为定期租赁，如果合同期内需要变更租赁合同的内容，需经双方协商一致并签订变更协议。

第四章租金支付
第十三条企业应严格按照租赁合同中约定的时间和方式支付租金，并保证按时足额支付。

第十四条租金支付一般采取银行转账的方式，确保资金安全有据可查。

第十五条如果因特殊原因需要调整租金支付时间或方式，需提前与房东协商并签订协议文件。

第十六条对于因经济原因无法按时支付租金的情况，企业应及时与房东沟通，协商解决方案，并按照协商的方案尽快偿还欠款。

第五章房屋维护
第十七条企业应负责对租用房屋的基本设施和环境进行维护保养，确保房屋的安全和卫生。

第十八条对于因使用不当或日常磨损导致的房屋设施的损坏，企业应及时维修或更换，并承担相应的费用。

第十九条对于因自然灾害等不可抗力引起的房屋损坏，企业应在第一时间通知房东，并积极配合和协助房东进行修缮。

第二十条租用房屋的环境卫生保洁，企业应加强日常管理，确保整洁，维护好房屋的环境卫生。

第六章合同终止
第二十一条合同期满，企业如需续签租赁合同，应提前向房东提出续约申请，并尽早与房东协商签订新的租赁合同。

第二十二条如因企业生产经营需要，需要提前终止租赁合同，企业应提前向房东提出解约申请，经双方协商一致，签订解约协议，退还押金并清理房屋。

第二十三条如果合同期内因房东或租户的原因导致合同解除，应根据法律法规和租赁合同的约定进行协商解决，并进行相应的赔偿。

第二十四条租用房屋的环境卫生保洁，企业应加强日常管理，确保整洁，维护好房屋的环境卫生。

第七章附则
第二十五条企业应建立健全相应的档案记录和管理制度，保留租赁合同、租金支付凭证、房屋维护保养记录等相关资料。

第二十六条企业应做好与房东的沟通工作，及时协商解决合同履行中的问题和纠纷，保持良好的合作关系。

第二十七条对于违反租赁合同的行为，企业应承担相应的违约责任，并承担相应的损失。

第二十八条企业应定期对所租用的房屋进行评估，如有需要，应及时调整或更换房屋，以适应企业发展的需要。

第二十九条本管理制度由企业相关部门负责解释，如有需要，可根据企业的实际情况进行修订。

第八章附则
第三十条企业应建立健全相应的档案记录和管理制度，保留租赁合同、租金支付凭证、房屋维护保养记录等相关资料。

第三十一条企业应做好与房东的沟通工作，及时协商解决合同履行中的问题和纠纷，保持良好的合作关系。

第三十二条对于违反租赁合同的行为，企业应承担相应的违约责任，并承担相应的损失。

第三十三条企业应定期对所租用的房屋进行评估，如有需要，应及时调整或更换房屋，以适应企业发展的需要。

第三十四条本管理制度由企业相关部门负责解释，如有需要，可根据企业的实际情况进行修订。

结语
本企业租用房屋管理制度经过仔细制订，旨在规范企业租用房屋的行为，确保租用房屋的合法性和正常使用环境，同时也着眼于保护房东的合法权益，维护企业与房东之间的良好关系。

我们相信，企业只有遵守规章制度，严格遵守合同约定，才能保持稳定、健康、有序的生产经营环境，也才能赢得房东和社会各界的尊重和信任。

希望全体员工严格遵守本管理制度，共同努力，为企业的健康发展和可持续发展做出贡献。