刚需首次买房有什么要注意

年轻人，工作年限不长，经济积累比较有限，对于已经有购买房子意向的他们而言，买房子是好事，开始为自己以后的生活做打算了，但是作为年轻人，几乎都是第一次开始买房，一些注意事项还是很有必要知道。

一、科学预算，量力而行
年轻人买房不能太任性，就如多大的脚适合多大的鞋一样，购房者应根据自身的经济实力，购买适合自己价位和户型的房子。

科学分配资金，对日常生活开支、手续费、买房后物管费、装修等费用都要考虑仔细。

月供最好不要超过收入的一半，毕竟年轻人的业余生活比较丰富，不能因为买一套房而对生活有太大牵制。

并且首次置业一定不能盲目购买，要考虑至少3-5年的一个规划，要根据家庭未来情况进行规划，没有生小孩的，需要考虑是否有学区，以后是否需要生二胎，是否父母需要过来带小孩等问题。

二、区域选择要考虑全面
在区域的选择上，年轻人购房者要考虑全面，由于年轻人事业大多处于起步阶段，区域上首先要满足离单位近，考虑到日后的职业变动，也可选择有多条公交线路出行的交通便利区域。

如果市中心房价无法承受，也要优先考虑到日后政府重点规划区域，为房子日后的增值打好基础。

三、注意周围的配套设施
就算没有大型商场，但普通超市、餐馆、医院等这类生活配套项目是一定要有的，年轻人工作繁忙，日常生活很难顾全，距离超市餐馆较近的话，是非常方便的。

四、最好找有买房经验的长辈帮你参谋
年轻人首次买房肯定没有经验，为了避免买到不好的房源，找个可靠的人帮你出出主意是很有必要的。

他们会在经济上帮你支支招，在房子户型方面帮你参谋一二，在面积大小上会告诉你刚开始可以买一个稍微小点儿的房子，不要给自己增加太多的负担等。

有他们的帮助对你只会百利而无害的。

五、低总价、高赠送、中小户型是首选
对于年轻人购房者而言，经济实力有限，因此首次置业不求一步到位。

低总价、低首付、低月供的中小户型，可以让年轻人背负较小的购房和供房压力，应当是置业首选。

另外，那些高赠送的N＋1户型，有相对更多的使用面积，值得年轻的购房者关注。

年轻人购房有的时候因为经验不足，看房的时候容易被样板间或者精装修所迷惑，而不考虑实际居住时候的舒适性安全性。

像是调高或者跃层的户型虽然装修之后有精致的感觉，但是在实际居住中安全性等各个方面并不实用，如果后期女主人需要怀孕，或者本身有小孩的家庭，在安全性上都是一个问题，所以买房的时候，一定要从家庭本身一个实用性考虑。

六、了解物业是否靠谱
买房遇到不负责任的物业真的是很让人糟心的一件事，所以在买房前一定要搞清楚物业管理的“服务质量”如何。

七、注重房子的升值空间
年轻人还小，房内住的人也少，住小房子是可以的，如果以后结了婚或者有了孩子，肯定是要再换大点儿的房子的，那之前的房子就可以用来出租或直接出售，所以买房时一定要选对选好，这样无论是出租还是出售都比较容易。

八、签合同要仔细
很多年轻人买房时不太注重签字内容的重要性，容易忽视一些条款的严重性，大大咧咧，在最后签合同很容易粗心大意。

对于开发商买房时给你的种种承诺最好都一一写进合同，签合同时一定要仔细阅读合同各项条款内容，尤其是牵扯到自身权益方面的内容要重点阅读，不懂之处询问开发商。

此外保留楼盘的广告宣传资料、楼书等，以备日后维权不时之需。

在买房时年轻人可能会因为年轻，缺乏一些购房或生活经验，在买房时有必要更细心、更谨慎，多注意以上买房注意事项，以避免自己在选房、购房过程中出现瑕疵惹来一些不愉快。