京基.大鹏湾规划方案设计
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• 新的滨海地标 • 历史人文体验 • 水系生活 • 风情主题社区 • 齐全配套设施
• 滨海地标：
• 2种历史人文体验： • ①600余年的历史文化古城重现；
； • 2种历史人文体验：②港口渔村生活
• 保留当地生活特色，建设“海鲜食街”，提供 “渔村生活”、“出海捕鱼”的独特生活体验；
• 港口镇浓郁的渔港生活气息，至今出海捕鱼仍然是当地的主要生活内容。可为客户提供“体验式” 度假内容，于项目建设一条有当地特色的“海鲜食街”，客户还可参与“捕捞”、“烹饪”等过程， 体验另一种渔村生活；
用地概况：
（2）用地周边概况：东 面为大鹏古城景点，是大 鹏区最具代表性的人文景 点之一，旅游资源丰富； 南面临海和长达数公里银 滩，有优良的海景和视野； 西面临接金海湾酒店度假 区，具有高品质的酒店休 闲氛围；西北面背靠王桐 山，连绵群山提供了天然 氧吧和秀丽的山景。
B 规划理念
设计要素
项目愿景
C 规划展示
居住空间布局错落丰富，强调“水系组团”居 住氛围
居住的规划布局设计了三大高层“叠水水系” 组团，将超高层底层架空层抬起7米，架空大堂即 为“海景大堂”，广阔“海景视野”和组团间“壮 观叠水”相映成景；
低层会所住宅“零距离”面朝大海，形成“小 岛型组团”，组团内空间私密幽静，具有高品质的 居住休闲氛围。
• 水系生活1（外海）
• 水系生活2（运河）
• 齐全配套
• 酒店
• 运动会所
• 商业街 • 滨海绿道
用地计划
银滩的最便利 “通达性”
项目有酒店， 超高层和高层住 宅，低层住宅， 风情商业街等多 项综合功能，规 划的原则即使不 仅是酒店的住客 ，住宅的居民， 而且包括商业步 行街的游客都有 海滩的最大通达 性，不论居住， 旅行，游玩的人 都可以最便利舒 适地到达海滩， 达到海景和银滩 价值利用的最大 化。
大鹏古城 金海湾酒店
项目区位
项目位于大鹏新区鹏 城村区，南面独厚
基地位于大鹏区鹏城 村片区，北接坪葵公路； 经盐坝高速从深圳市区至 项目区域约50分钟车程； 至深圳机场约2小时车程
公交站
公共绿地
52m潮位退让区
用地概况：
（1）用地简介：本项目 总用地面积270826㎡
THANK YOU
A 项目解读
项目区位
大鹏新区概况： 大鹏新区总面积 294.18平方公里、海 岸线长133.22公里， 大鹏、南澳、葵涌三 个街道的常住人口数 量有15万左右。
SITE
项目区位
大鹏新区绿意葱茏， 森林覆盖率超过70%.因 为作为生态保护的对象， 整个大鹏半岛也称为深 圳最后的“桃花源”， 还曾被《中国国家地理》 评为“中国最美的八大 海岸”之一。
• 滨海地标：
• 2种历史人文体验： • ①600余年的历史文化古城重现；
； • 2种历史人文体验：②港口渔村生活
• 保留当地生活特色，建设“海鲜食街”，提供 “渔村生活”、“出海捕鱼”的独特生活体验；
• 港口镇浓郁的渔港生活气息，至今出海捕鱼仍然是当地的主要生活内容。可为客户提供“体验式” 度假内容，于项目建设一条有当地特色的“海鲜食街”，客户还可参与“捕捞”、“烹饪”等过程， 体验另一种渔村生活；
用地概况：
（2）用地周边概况：东 面为大鹏古城景点，是大 鹏区最具代表性的人文景 点之一，旅游资源丰富； 南面临海和长达数公里银 滩，有优良的海景和视野； 西面临接金海湾酒店度假 区，具有高品质的酒店休 闲氛围；西北面背靠王桐 山，连绵群山提供了天然 氧吧和秀丽的山景。
B 规划理念
设计要素
项目愿景
C 规划展示
居住空间布局错落丰富，强调“水系组团”居 住氛围
居住的规划布局设计了三大高层“叠水水系” 组团，将超高层底层架空层抬起7米，架空大堂即 为“海景大堂”，广阔“海景视野”和组团间“壮 观叠水”相映成景；
低层会所住宅“零距离”面朝大海，形成“小 岛型组团”，组团内空间私密幽静，具有高品质的 居住休闲氛围。
• 水系生活1（外海）
• 水系生活2（运河）
• 齐全配套
• 酒店
• 运动会所
• 商业街 • 滨海绿道
用地计划
银滩的最便利 “通达性”
项目有酒店， 超高层和高层住 宅，低层住宅， 风情商业街等多 项综合功能，规 划的原则即使不 仅是酒店的住客 ，住宅的居民， 而且包括商业步 行街的游客都有 海滩的最大通达 性，不论居住， 旅行，游玩的人 都可以最便利舒 适地到达海滩， 达到海景和银滩 价值利用的最大 化。
大鹏古城 金海湾酒店
项目区位
项目位于大鹏新区鹏 城村区，南面独厚
基地位于大鹏区鹏城 村片区，北接坪葵公路； 经盐坝高速从深圳市区至 项目区域约50分钟车程； 至深圳机场约2小时车程
公交站
公共绿地
52m潮位退让区
用地概况：
（1）用地简介：本项目 总用地面积270826㎡
THANK YOU
A 项目解读
项目区位
大鹏新区概况： 大鹏新区总面积 294.18平方公里、海 岸线长133.22公里， 大鹏、南澳、葵涌三 个街道的常住人口数 量有15万左右。
SITE
项目区位
大鹏新区绿意葱茏， 森林覆盖率超过70%.因 为作为生态保护的对象， 整个大鹏半岛也称为深 圳最后的“桃花源”， 还曾被《中国国家地理》 评为“中国最美的八大 海岸”之一。