中学宿舍楼可行性报告分析

第一章概述

1.1项目名称、建设单位及负责人

项目名称:**县**中学学生宿舍楼

建设单位:**县**中学

主管单位：**县教育局

项目法人: **

项目负责人: **

建设单位地址:**县**镇**村

1.2可研编制依据

1、建设单位委托协议书

2、项目规划平面图

3、国家有关法律、法规及行业规范、规程

4、建设单位提供的其他基础资料

1.3主要研究内容

接受建设单位委托,本报告对**县**镇中学学生宿舍楼项目建设的必要性和可行性、项目选址与建设条件、工程建设规模与建筑设计条件、工程建设规模与建筑设计方案、项目实施方案、建设投资估算等主要内容进行研究,并形成可行性研究结论。

1.4主要研究结论

该项目的规划符合**县**镇总体规划和**县土地利用总体规划,该项目的实施将会加强教育实施力度,促进**镇教育事业更好、更快发展。

1.5主要技术经济指标

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

**县**中学位于**县**镇**寸，是一所县直集初、高中教育于一体的完全中学。目前，**中学占地面积29.86亩，建筑面积5800平方米，建有教学楼、功能楼各一幢，两幢二层单面宿舍楼。现有教学班18个、1180名学生，教职工83人。由于住校生有900人，每间宿舍拥挤到12-14个人，严重超过了国家规定的住宿标准。近年来，随着课程改革的逐步深入，学校的教育教学质量得到了社会各界的广泛赞誉。学生人数逐年增加，学生住宿已成为迫在眉睫的问题。为此，**县**中学把修建学生宿舍楼作为今年的重点项目之一。

2.2项目建设的必要性

中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定中指出：坚持优先发展教育，促进教育公平。全面贯彻党的教育方针，大力实施科教兴国战略和人才强国战略，全面实施素质教育，深化教育改革，提高教育质量，建设现代国民教育体系和终身教育体系，保障人民享有接受良好教育的机会。明确各级政府提供教育公共服务的职责，保证财政性教育经费增长幅度明显高于财政经常性收入增长幅度，逐步使财政性教育经费占国内生产总值的比例达到4%。

普及教育和巩固九年义务教育。

我市提倡大力实施科教兴市和人才强市战略。优先发展教育事业，全面提升义务教育，促进教育事业的加快发展。我们要坚持教育优先发展，全面实施素质教育。切实加强义务教育。不断巩固“普九”成果，推进义务阶段标准化建设，全面提升义务教育水平。本项目拟建的**中学学生宿舍楼是**县和**镇贯彻落实国家教育政策方针的重大举措，是建设标准化学校的实际行动。新建一座宿舍楼不仅是加强学校硬件设施的现实需要，也是提高学校办学条件的迫切需要，更重要的是确保学校近900多名住校学生的现实需要，是建设标准化学校和加强义务教育的当务之急。

总之，建设**中学宿舍楼，促进教育水平的提高,对进一步加快全镇的教育事业发展显得十分必要，对经济社会可持续发展，建设全面小康社会具有重要意义。

第三章场址选择与建设条件

3.1项目选址

根据**县**镇政府规划平面图、项目位置选在**中学校园院内教学楼东侧。

3.2建设条件

3.2.1自然条件

1、气象

该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显,四季分明。具体气象参数如下：

年平均气温 11.0℃

最冷月(一月)平均气温—9.4℃

最热月(七月)平均气温 31.2℃

年平均相对湿度 63％

频率最多风向西北风

年平均风速 2.2m／s

最高风速 23.Om／s

年总降雨量 617.9mm

日最大降雨量 176.4mm

标准冻土深度 50Cm

最大积雪深度 21Cm

基本风压 0.35KN／m2

基本雪压 0.25KN／m2

上述气候气象条件可以满足项目建设使用基本要求。

2、地形地貌

项目位于**中学校园内，地势平坦，可满足项目建设要求。

3、地质

地质资料显示该地块地质较好，完全可以满足地基要求，从安全角度出发建议初设前进行详细的地质勘察。

4、地震

根据国家地震局和建设部发布的《中国地震烈度区划图》和1990年山西省抗震办公室编制的《山西省抗震设防烈度区划图》，市区内地震烈度为VI度区(50年超越概率为10％)。该工程应按VI度设防。

3.2.2公用工程条件

1、交通条件

**县**中学紧邻晋长二级路、晋长高速，交通便利。

2、供水

项目最高日用水量为18.6吨，由**镇**村供水系统提供。

3、供电

项目总设备负荷为80 KW，重新购置一台变压器，由学校配电房接入即可。

4、供热

该项目采暖总面积4215.12 m2，热负荷为199.4KW。采暖设备需要重新购置4吨锅炉。

5、通讯

晋城市通讯网络已完全覆盖到项目区，由电信局就近考虑接入即可。

第四章建设规模

本项目建筑占地面积1053.78m2,建筑面积4215.12m2，主楼控制高度14.25m，主楼为双面楼，控制层数四层，用于学生住宿。

本项目主要建设为男生宿舍69间，女生宿舍65间，一层设计男、女无障碍宿舍各一间，值班室各一间。每个宿舍人数为8人，居室类型为丙类。每间宿舍建筑面积为19.8平方米，长6米，宽3.3米。

第五章总图布局与工程设计方案

该项目工程设计方案以因地制宜,满足使用要求,最大限度发挥土地使用效益为原则,以国家现行工程建筑法规为依据进行设计。

5.1总图布置

**县**中学学生宿舍楼项目位于**中学校园内教学楼东侧，项目建筑占地面积1053.78平方米,绿化占地面积295.06平方米，建筑面积4215.12平方米。可利用场地西部空地设置小花园，花园内小路主要为人流通道，追求通而不畅，曲径通幽的意境。绿化以种植草坪和低矮灌木为主，营造浓郁的文化氛围和环境感染力。

5.2设计说明

5.2.1工程设计依据

(1)建设单位委托要求及有关计划

(2)现行国家有关标准及设计规范

(3)《**县**镇中学规划平面图》

5.2.2工程设计内容

本工程为**县**中学学生宿舍楼及室外配套设施。

5.2.3工程设计范围

**县**中学学生宿舍楼及配套设施的建筑、结构、给排水、采暖、电气、弱电、消防等专业设计。