组合贷款流程图
住房组合贷款流程
住房组合贷款流程嗨，朋友们！今天咱们来唠唠住房组合贷款这个事儿。
这对很多想买房却又囊中羞涩的朋友来说，可真是个好办法呢。
啥是住房组合贷款呀？简单来说，就是公积金贷款和商业贷款组合起来。
就好比你做饭，既有主食又有配菜，搭配起来营养又美味。
公积金贷款就像主食，利率低，能给咱们省不少钱；商业贷款呢，就像是配菜，在公积金贷款额度不够的时候来凑一凑，这样就能满足咱们买房的资金需求啦。
那这住房组合贷款的流程是咋样的呢？我有个朋友小李，他最近就办了这个。
我就以他的经历给大家讲讲。
第一步，得先确定自己符不符合申请条件。
小李呀，他在一家公司上班，公积金交了好几年了，收入也还稳定。
他就先去查了自己公积金的缴存情况，包括缴存的金额、缴存的时间这些。
这就像你要参加一场比赛，得先看看自己有没有参赛资格一样。
你要是连公积金都没交够规定的时间，那可就不行喽。
而且呀，银行那边还会看你的收入情况，得确保你有能力还贷款。
要是你每个月挣的钱连基本生活都难维持，还怎么还贷款呢？这不是给自己找麻烦嘛。
第二步，选房子。
这可太重要了，毕竟这是你未来要住的地方呀。
小李和他老婆跑了好多楼盘，看了各种户型。
他们一会儿觉得这个房子位置好，一会儿又觉得那个房子户型好。
这就像挑对象一样，得找个自己满意的。
好不容易，他们看中了一套三居室。
这时候，就得和开发商签订购房合同了。
这合同可不能随便签，一定要仔细看清楚每一个条款。
要是稀里糊涂地签了，后面出了问题可就麻烦了。
就像你走路不小心掉进了陷阱，那得多后悔呀。
第三步，准备申请材料。
这可真是个繁琐的事儿。
小李要准备自己的身份证、户口本、结婚证（他已经结婚了嘛）、收入证明、公积金缴存证明等等一大堆材料。
感觉就像要把自己的家底儿都翻出来一样。
他一边整理材料，一边嘟囔着：“哎呀，怎么这么多东西要准备呀！”不过为了能顺利买到房子，也只能耐着性子慢慢弄了。
第四步，向公积金管理中心和银行提出申请。
小李先去了公积金管理中心，填了一堆表格，把材料交上去。
二手房交易及组合贷款办理流程
前些时间自已刚好买好一套二手房，还是自已跑地贷款（找中介帮忙跑要收费，开价还不低，实际很简单），为了给也要买房地同志省点钱，少走弯路，就把经历写下来：找房子：我是在中介处找地房子（如果自已找得到房源也一样），中介费是可以还价地，折折折都可以还到，就看你地本事，中介干这事就店面租金人工，没有其它成本，所以还价就看你本事了.和房东谈好房价，付款余件，交房时间等.文档来自于网络搜索评估：找银行合公积金中心认可地评估公司评估房价（评估费可以还价，有地可以还到折听说，我自己还到折）.评估好后有份一样地评估书.文档来自于网络搜索交契税：房子看好，就要开始过户，过户就得先交税，地址：现在一般都在政府集中办事中心.材料：、买方、卖方：身份证、结婚证（未结婚地提供单身证明）、户口簿、购房地住房保障局出具地房屋登记信息证明.（一个月内有效）（房管所窗口办地）、文档来自于网络搜索、合同（房管所窗口当面签）、、原房子地三证（房产证、契证、土地证）.钱交好当时办出新契证（买房人名字），收回老契证（房东地那份）.贷款：先公积金中心办理公积金贷款：材料：、借款人及配偶地公积金龙卡；、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具地房屋登记信息证明.（一个月内有效）（房管所窗口办地）、房屋买卖合同（原件和复印件份）（房管所窗口当面签地那个）；、首付款凭证（原件和复印件份）（房东开地收条）；、借款人及其配偶身份证（原件和复印件份）；、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件份）；文档来自于网络搜索、结婚证、未婚（包括离异）地由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件份）；（未婚证明三个月内有效）文档来自于网络搜索、委托书（原件和复印件份）；（房产证上有名字地人都要到齐就不要了，我是和老婆一起去地，从头到尾没用过委托书）文档来自于网络搜索、契证（原件和复印件份）（新契证）；、评估书（原件份）；、卖房人（身份证、收款用地银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）.办理程序：、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号、新《契证》；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件地，买卖双方签订《付款约定书》；文档来自于网络搜索、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料；（这些办好后就能提取公积金；材料：本人身份证（原件和复印件份）、住房公积金龙卡（缴存凭证）、经单位审核、盖章地《嘉兴市住房公积金提取申请书》、房屋买卖合同（原件和复印件份）、申请人为配偶地，提供结婚证（原件和复印件）.当时就能转钱到银行卡内）文档来自于网络搜索、审批（要天）：管理中心负责对借款申请人地申请进行初审、审核、审批；、签订合同：签订借款合同；（签好后有好多材料要一起拿到银行）.再到银行办理商业贷款：材料：、借款人及配偶地公积金龙卡；、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具地房屋登记信息证明.（一个月内有效）（房管所窗口办地）、房屋买卖合同（原件和复印件份）（房管所窗口当面签地那个）；、首付款凭证（原件和复印件份）（房东开地收条、银行地转账证明）；、借款人及其配偶身份证（原件和复印件份）；、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件份）；文档来自于网络搜索、结婚证、未婚（包括离异）地由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件份）；（未婚证明三个月内有效）文档来自于网络搜索、委托书（原件和复印件份）；（房产证上有名字地人都要到齐就不要了）、提供单位收入证明原件.、卖房人（身份证、收款用地银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）.办理程序：到了银行提交材料，签名合同，反正听银行工作人员地；买卖双方都要去.初审、审核、审批总共周.审批通过后电话通知去银行拿回一堆材料.文档来自于网络搜索审批通过办理贷款就好了.办房产证：再次回到政府办集中办事中心，房管所窗口：材料：、银行拿回一堆材料、新契证；、房屋买卖合同（原件和复印件份）；、买房人身份证、户口簿、结婚证（原件和复印件份）；、卖房人（身份证、房产证、土地证）（原件及复印件）.初审、审核、审批总共天后拿到新房产证.（《房屋他项权证》通过其它渠道被拿给银行抵押放款）办土地证：政府办集中办事中心，土地局窗口：材料：、新契证、新房产证；、房屋买卖合同（原件和复印件份）；、买房人身份证、户口簿、结婚证（原件和复印件份）；、卖房人（身份证、土地证）（原件及复印件）.初审、审核、审批当时就可以拿到新土地证.全部下来房子就过房好了，组合贷款也好了，就等银行通知按月还贷了.备注（上面地买房人、卖房人是指：名字写在房产证地人）。
买房组合贷款流程
买房组合贷款流程买房组合贷款是指将两种或多种贷款方式相结合，满足买房者的资金需求并分散风险的一种贷款方式。
下面是一般的买房组合贷款流程。
第一步，准备资料：买房者需要准备相关的证件和资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明等。
这些资料是贷款过程中必不可少的。
第二步，选择银行和贷款方案：买房者可以根据自己的需求和条件选择适合的银行和贷款方案。
可以通过网络查询、咨询专业人士或者到银行了解各种贷款方案的详细情况。
第三步，提交贷款申请：买房者需要填写贷款申请表，并将相关材料和证明提交给银行。
银行会根据这些材料评估贷款申请人的信用状况和还款能力。
第四步，银行审批：银行会对买房者的贷款申请进行审查和评估，包括信用记录、收入情况、资产状况等。
如果申请被批准，银行会向买房者发放“贷款批准函”。
第五步，签订合同：买房者需要与银行签订贷款合同，明确双方的权益和责任。
合同中包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等具体内容。
第六步，评估房屋价值：银行会安排专业的机构进行房屋的评估，以确定其价值。
评估结果对于贷款的最终决定有一定影响。
第七步，购房：在贷款获得批准之后，买房者可以根据自己的需求和预算选择心仪的房屋并进行购买。
第八步，放款：在购房完成后，银行会将贷款金额转入买房者的账户。
买房者可以根据合同约定开始按时还款。
第九步，还款：买房者按照合同约定的还款方式和还款期限按时向银行还款。
可以选择等额本息还款、等额本金还款等不同的还款方式。
第十步，贷款结清：在还款期限到达之后，买房者按时还清所有贷款本金和利息，贷款合同终止。
买房组合贷款流程与普通贷款流程类似，但是考虑到贷款较多，需要整合多个贷款方案和相关材料。
在整个流程中，买房者需要仔细选择适合自己的贷款方案，并确保按时还款，以免影响自己的信用记录和个人财务状况。
商业贷款住房组合贷款详细流程 打造房奴的省钱计划
商业贷款住房组合贷款详细流程打造房奴的省钱计划导读:本文介绍在房屋买房，商业贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
个人住房组合贷款的定义：个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴个人住房组合贷款存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。
住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。
个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
个人住房组合贷款的条件：贷款条件申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。
应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的职工；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款行规定的其他条件。
个人住房组合贷款的办理流程：贷款额度公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行；贷款办理(1)借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料；办理流程图(2)住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；(3)公积金贷款额度不够；(4)受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；(5)一、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
个人住房公积金(组合)贷款流程图
昆明市住房公积金管理中心个人住房公积金（组合）贷款流程图一手房借款人购买与昆明市住房公积金管理中心签定过按揭协议的房地产公司的商品房,不需要单独提供抵（质）物，可凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地公积金管理部门，查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工凭经房产管理机关登记备案过的商品房购房合同、首付款收据领取《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，公积金管理中心贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
借款人填写《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，并按照《资料清单》准备各项资料。
借款人以存量房设定抵押的按要求需评估的，到有国家级资质的评估事物所评估抵押物。
（获得评估报告）借款人按照《资料清单》备妥资料后到购房所在地的昆明市住房公积金管理中心管理部门交件。
昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批，审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。
借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户，以便银行能够实施扣款。
银行以转帐方式发放贷款到售房方帐户。
借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。
二手房借款人凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地住房公积金管理部门查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工可凭公证过的二手房购房合同、首付款收据、产权过户收件收据领取《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，公积金贷款管理部门贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
借款人填写《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，并按照《资料清单》准备各项资料。
借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。
借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户，以便银行能够实施扣款。
昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批，审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。
中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知-农银发[2001]182号
![中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知-农银发[2001]182号](https://img.taocdn.com/s3/m/5b48ab542f3f5727a5e9856a561252d380eb20c6.png)
中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知（2001年10月22日农银发[2001]182号）各省、自治区、直辖市分行，新疆兵团分行，各直属分行：现将中国农业银行个人住房贷款操作流程印发给你们，请认真遵照执行，并就有关问题通知如下：一、本流程包括个人住房一手楼贷款、个人住房二手楼贷款、个人商业用房贷款、个人自建房贷款、加按贷款和转按贷款的操作流程，各一级分行和各直属分行可制定实施细则报总行备案。
二、公积金委托贷款、组合贷款操作流程中除委托程序外，其他程序按照相关流程执行。
三、本流程自发布之日起施行，原《中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作指导》同时废止。
四、各行执行中遇到问题，请与总行(房地产信贷部)联系。
附一：中国农业银行个人住房一手楼贷款操作流程一手楼指售房人为开发商的住房。
个人住房一手楼贷款(以下简称“一手楼贷款”)是指贷款人向借款人发放的、用于其购买一手楼、借款人以所购住房作为抵押物、开发商提供阶段性保证担保的贷款。
一、操作流程图一手楼贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部分。
在借款人提出申请之前，经办行需要对拟提供个人住房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：┌─────┐┌────┐┌─────┐┌──────────┐│开发商申请│→│项目调查│→│审查、审批│→│签订项目合作和协议书│└─────┘└────┘└─────┘└──────────┘。
发放贷款操作流程为：┌─────┐┌────┐┌─────┐┌──────┐┌─────────────┐┌────┐┌────┐┌────┐┌────┐┌────┐│借款人申请│→│贷前调查│→│审查、审批│→│签订借款合同│→│办理保险、公证、担保等手续│→│发放贷款│→│资料归档│→│贷款偿还│→│贷后管理│→│清户撤押│└─────┘└────┘└─────┘└──────┘└─────────────┘└────┘└────┘└────┘└────┘└────┘。
组合贷款流程给大家分享
阿尔山azepzjfm组合贷款流程给大家分享楼主我有一个秘密发表于搜房网- 大连业主论坛- 幸福里刚办完了组合贷款，现将流程简单整理出来、给大家分享将以下内容送给准备办理组合贷款的同行们:主要适合--（开发商指定好了商业贷款的银行-我的是中信实业银行）（其实商贷那部分自己跑一跑，办一下只要手续全不困难的）办理组合贷款主要分三个步骤：一．开场：首先我们要拿到开发商给我们的房屋购买合同（以下简称合同），先到西岗区公积金管理中心--在五一广场附近，只有这里才受理组合贷款，（纯公积金贷款的要去五四广场的公积金管理处办理）进门找到12号柜台领取组合贷款联络单按要求填写（可以事先到公积金管理中心网页下载打印填好带过来 /），如果是单身的好需要在那里签署一份未婚证明，服务人员会给你单身证明表填好签字就可，记着要带自己的方形印章。
第一步里的内容较少，很快就能结束，带着办理好的东西送回到KFS那里，因为当初签合同时交了200元的代办费用，把将资料都交给负责人，由他确认整理好后送交办理商业贷款。
（现在想想那所谓的代办费用就是黑钱，坑人的钱，kfs的猫腻，当时是不明白，所以大家都交了也就交了，其实无非就是谁把那些商贷用的资料送交银行而已，自己完全可以亲自送交银行的，）。
第一步的最后就是等待.等着银行通知你审批已经通过（提醒大家这段过程可能长可能短，大约10左右吧！要有点耐性）而且购房合同上会写到从kfs取到贷款合同开始至银行划款到kfs期限为30天，逾期就要交按天数交逾期违约金万分之五，大家如果真的超出，只要是因为商贷银行的原因，都不算违约的）这是亲身经历啊，那会是很着急地！！希望大家真的遇到了不要着急啊！二：银行电话通知你接审批OK后，首先到指定银行那里取回银行的商业贷款合同，不用带证件资料，到银行就是确认合同内容有无错误，然后就是一顿签字，并交16元钱--给了张以后还款的卡，卡里10元（如果你之前有该银行的存折或卡可事前告知银行，此钱可省），另6元钱是合同的工本费。
合肥二手房组合贷款流程详解
合肥二手房组合贷款流程详解第一步：准备资料2.户口本：申请人和共同申请人的户口本原件及复印件。
3.婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，未婚者提供单身证明原件及复印件。
4.工作单位证明：申请人和共同申请人的工作单位出具的就业证明(单位营业执照副本、工作证明等)原件及复印件。
5.收入证明：申请人和共同申请人的最近连续6个月个人银行流水、工资收入证明等。
6.房屋产权证明：购房者提供二手房房产证原件及复印件。
7.购房合同：购房者与卖方签订的购房合同原件及复印件。
第二步：选择合适的金融机构和贷款方案根据个人情况选择合适的金融机构，了解各家机构提供的组合贷款产品和利率政策，并根据自身情况选择最合适的贷款方案。
第三步：办理贷款申请1.提交贷款申请：在选择的金融机构填写贷款申请表格，提交所需资料。
3.约定贷款金额和利率：银行会根据审核结果与借款人约定贷款金额、利率及还款期限等具体事项。
4.银行评估房屋价值：银行会对购房者提供的房屋进行估价，以确定可贷款的额度。
5.办理抵押手续：购房者需将购房的房产办理抵押手续，将房产作为抵押物，确保贷款安全。
6.缴纳手续费和评估费：购房者需要根据银行要求缴纳相关的贷款手续费和房屋评估费用。
7.签订贷款合同：经过双方协商，购房者和银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。
第四步：放款和购房1.银行放款：按照购房者和银行签订的贷款合同，银行将贷款金额划入购房者的指定账户。
2.购房执行：购房者凭放款后的资金购买二手房，并完成购房过程。
第五步：还贷购房者需要按照贷款合同的约定方式和期限按时还款，通常还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。
总结：合肥二手房组合贷款需要购房者准备充分的资料，选择合适的金融机构和贷款方案。
经过银行审核并办理相关手续后，银行放款，购房者完成购房，按时还款。
组合贷款能够满足购房需求，减轻还款压力，但需要购房者根据自身情况仔细选择贷款方案，并按时还款，以确保贷款安全和自身信用记录。
组合贷款的流程
组合贷款的流程组合贷款是指借款人在购房贷款的基础上，再增加一笔额外的贷款金额，用于其他用途，通常是消费贷款或个人经营贷款。
这种贷款方式在满足住房贷款需求的同时，可以为借款人提供更多的资金支持，满足个人或家庭其他方面的需求。
组合贷款的流程大致分为以下几个步骤：第一步，了解贷款条件和政策。
在决定申请组合贷款前，借款人需要了解相关的贷款条件和政策。
包括住房贷款和额外贷款的利率、期限、还款方式等。
了解这些信息可以帮助借款人确定自己的还款能力和贷款额度。
第二步，选择合适的贷款机构。
在确定申请组合贷款后，借款人需要选择合适的贷款机构。
可以通过对比不同机构的贷款产品、利率、服务等方面来选择最适合自己的贷款机构。
第三步，提交贷款申请材料。
借款人需要准备相关的贷款申请材料，包括身份证、婚姻证明、收入证明、房屋购买合同等。
根据贷款机构的要求，填写申请表格并提交相关的证明文件。
第四步，进行贷款评估与审批。
贷款机构会对借款人的资格进行评估。
包括信用评估、收入评估、债务负担评估等。
评估结果将对贷款的审批和额度产生重要影响。
在评估通过后，贷款机构会对贷款申请进行审批。
第五步，签订贷款合同。
在贷款审批通过后，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。
合同中包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关条款。
第六步，办理相关手续。
借款人需要办理相关的手续，包括按揭手续、抵押手续等。
根据贷款机构的要求和政策规定，完成相关手续，确保贷款顺利发放。
第七步，放款。
在完成贷款手续后，贷款机构会将贷款金额划入借款人的指定账户。
借款人可以根据自己的需求使用贷款金额，同时按约定的方式和期限进行还款。
第八步，还款。
借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时进行还款。
可以选择等额本息还款、等额本金还款或其他还款方式。
按时还款可以维护个人信用记录，并保持良好的贷款记录。
以上就是组合贷款的基本流程。
在申请组合贷款时，借款人需要充分了解自己的贷款需求和还款能力，选择合适的贷款机构，并按照规定的流程和步骤办理贷款手续，确保贷款顺利发放并按时还款。
郑州公积金组合贷款流程及材料
郑州贷款/
郑州公积金组合贷款流程及材料
郑州公积金组合贷款流程
1.借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。
2.借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。
3.借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。
4.借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。
办理组合贷款所需材料
申请郑州公积金组合贷款所需提交材料的项目与办理住房公积金贷款的要求相同，除提供4份购房合同外，其它材料每项提供3份，具体要求以郑州住房公积金网站公布为准。
收入证明分别使用公积金和银行指定格式，购房合同中付款方式标明为“其它贷款”(办抵押要求)。
郑州贷款申请：/。
组合贷款的流程超级详细
组合贷款的流程超级详细建议打印出来按流程一步步去走，节约时间。
第一步：在售楼处需要准备的材料1.交首付，开发商提供的收款发票一定保存好（重要）2.购房协议一份3.签订购房正式合同注明组合贷，拿走一份合同（重要）4.签合同需要准备身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本5.另交开发商收取的押金，一般为3千到5千不等；保留好收据，等产权证下来了退回。
第二步：去政务大厅准备的材料1.去政务大厅一般有征信查询系统，查询夫妻双方的征信报告，这个一年免费查2次，有效期最长为一个月，所以查询完要尽快办理。
主要查是否有贷款和不良信用记录，（重要）2.去政务大厅一般有房产查询系统，查询夫妻双方的房产记录，作为首套房或多套房的证据。
（重要）3.办理一张公积金放款的新卡，建议和银行贷款的卡为一个，到时候还款就在一张卡上，方便。
（重要）4.带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本（重要）5.带购房正式合同（重要）6.带交首付的发票（重要）7.户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页8.结婚证复印带公章的页和带照片的页。
9.身份证反正面，夫妻双方印在一张纸上。
10.以上提前做好复印，各复印最少10份！11.准备好以上资料后，去政务大厅公积金贷款放款窗口人工审核办理。
12.注意：公积金第一次使用的话，里面有存款的，可以先提取出来，留足备用金即可！13.确认贷款年限和贷款额度，一般一个人的贷30万，两个人的贷40万。
贷款年限为退休年龄+5年减去你现在的年龄！14.确认每月公积金还款额度和还款日期。
15.剩下的就是工作人员引导一大堆签字、按手印！16.在公积金贷款放款办完业务后，拿着剩余的资料去政务大厅的【房款担保业务】办理公积金贷款。
17.在房款担保办理业务也需要交押金3千，提前准备好现金，可由一个人去附近的银行柜台办理，把回执拿回来交上，然后就是一通签字、按手印。
18.全部按完后，等公积金审核了，这个过程大概20个工作日左右！第三步：去银行准备的材料1.重新去政务大厅开征信报告和不动产报告！有有效期的！2.带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本（重要）3.带购房正式合同（重要）4.带交首付的发票（重要）5.户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页6.结婚证复印带公章的页和带照片的页。
合肥公积金贷款全流程(组合贷款)
合肥公积金贷款全流程（组合贷款）精华整理本人在合肥购房一套，办理组合贷款花了三天，为了像我这样的年轻人少走弯路，特意整理贷款全过程如下：背景：1、我是组合贷，公积金贷35万，商贷16万，贷20年(合肥公积金最多贷20年)。
我公积金起征基数是5000，即我每月自己交500公司交 500，合肥公积金贷款最高额计算公式是：基数*0.5*12*贷款年限，其中0.5是一个系数，可能其他地方是0.3~0.5之间，每个地方不一样。
那我是完全可以贷款最高额度35万的。
前提是在合肥公积金交满1年(不管户口是哪里的)。
如果是夫妻双方一起，最高额度是45万，那必须要求夫妻双方均满一年。
2、我购房的时候写了我跟我老婆2个人的名字，但是我们没有领证。
3、我户口是安徽芜湖的，我老婆户口是江苏南京的。
我老婆在合肥无公积金社保。
贷款过程：因为我是组合贷款，所以是要有两个环节，即公积金贷款环节跟银行商贷环节。
公积金贷款环节：材料(普通)：购房合同身份证户口本婚姻证明(未婚证明或户口本)收入证明购房首付款收据，刷卡POS单社保卡公积金卡(黄山卡)材料(特殊)：社保明细(非合肥户口)银行流水(收入证明达到6000及以上)以上所有材料复印五份，提前准备着，复印多了无所谓，不能少。
建议去学校附近提前复印，一毛两毛一张，到了公积金附近复印五毛钱一张。
合同上写上名字的以上材料就都要准备，比如我，就是两个人的材料。
过程：先去合肥公积金管理中心，在市府广场附近，花园街里面。
这里周一到周五9点到17点一直在上班，中午不休息，所以过来了先取号。
第一步：先办理黄山卡，如果公司办理公积金的时候已经有这个卡了，就可以直接去排号等待了。
否则，去服务台领取一张办卡的单子，填一下，然后去公司，让公司填写一下盖章。
带回来，去二楼徽商银行办理黄山卡。
第二步：排号等着去办理就可以了。
这里比较简单一些，理论上从排号到弄完也就两个小时以内。
前提是你材料一定要齐全。
第三步：上二楼找最后一个保险的桌位装订材料，然后弄材料。
组合贷办理流程
组合贷办理流程组合贷款是指将不同类型的贷款进行组合，以满足贷款人的不同需求。
常见的组合贷款包括房屋贷款和消费贷款、车辆贷款和信用贷款等。
以下是一般的组合贷办理流程：1. 了解贷款政策和条件：在办理组合贷款前，首先要了解贷款政策和条件，包括贷款额度、利率、还款时间等方面的信息，以便选择最适合自己的贷款方案。
2. 提交贷款申请：填写贷款申请表格，并提交相关的贷款材料，如身份证、收入证明、房产证明等。
根据需求选择相应的贷款项目，如房屋贷款、汽车贷款等，并提供相关的证明文件。
3. 贷款审核：银行会对提交的贷款申请进行审核，包括对申请人的信用记录、收入情况等进行评估。
审核结果可能会有所差异，根据申请人的情况可能需要额外提供一些证明材料。
4. 获得贷款批准：如果贷款申请通过审核，银行会向贷款人发放贷款批准通知书，通知贷款人可以获得相应的贷款额度。
批准通知书一般会注明贷款的利率、还款期限等具体信息。
5. 签署贷款合同：在获得贷款批准后，贷款人需要与银行签署贷款合同，并缴纳相应的手续费。
合同中会明确贷款人和银行的权利和义务，还款方式等具体内容。
贷款人要仔细阅读合同内容，确保自己能够按时还款。
6. 贷款发放：在签署合同后，银行会将贷款发放给贷款人。
发放方式可能是一次性发放，也可能是分期发放。
7. 还款：根据合同约定的还款方式和时间，贷款人需要按时偿还贷款。
一般可选择线上或线下的方式进行还款。
总的来说，办理组合贷款的流程和普通贷款类似，需要符合银行的贷款政策和条件，提供相应的贷款申请材料，并进行审核和签署合同。
办理组合贷款前，建议贷款人充分了解贷款相关的政策和条件，选择最适合自己的贷款方案，并确保能够按时还款。
二手房交易及组合贷款办理流程
嘉兴市二手房交易及组合贷款办理前些时间自已刚好买好一套二手房，还是自已跑的贷款（找中介帮忙跑要收费，开价还不低，实际很简单），为了给也要买房的同志省点钱，少走弯路，就把经历写下来：一、找房子：我是在中介处找的房子（如果自已找得到房源也一样），中介费是可以还价的，3折4折5折都可以还到，就看你的本事，中介干这事就店面租金+人工，没有其它成本，所以还价就看你本事了。
和房东谈好房价，付款余件，交房时间等。
二、评估：找银行合公积金中心认可的评估公司评估房价（评估费可以还价，有的可以还到3折听说，我自己还到7.5折）。
评估好后有3份一样的评估书。
三、交契税：房子看好，就要开始过户，过户就得先交税，地址：现在一般都在政府集中办事中心。
材料：1、买方、卖方：身份证、结婚证（未结婚的提供单身证明）、户口簿、购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
（一个月内有效）（房管所窗口办的）、2、合同（房管所窗口当面签）、3、原房子的三证（房产证、契证、土地证）。
钱交好当时办出新契证（买房人名字），收回老契证（房东的那份）。
四、贷款：先公积金中心办理公积金贷款：材料：1、借款人及配偶的公积金龙卡；2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
（一个月内有效）（房管所窗口办的）3、房屋买卖合同（原件和复印件2份）（房管所窗口当面签的那个）；4、首付款凭证（原件和复印件1份）（房东开的收条）；5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件1份）；7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；（未婚证明三个月内有效）8、委托书（原件和复印件1份）；（房产证上有名字的人都要到齐就不要了，我是和老婆一起去的，从头到尾没用过委托书）9、契证（原件和复印件1份）（新契证）；10、评估书（原件1份）；11、卖房人（身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）。
公积金组合贷款怎么办理
公积金组合贷款怎么办理
贷款流程：
1、在所在城市工作并且所在城市住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工;
2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年;
3、购房的首期付款不低于30%;
4、有稳定的经济收入和偿付贷款能力;
5、同意提供管理中心认可的还款保证方式;
6、借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万，双方最高贷25万
8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致，最长为三十年
贷款材料：
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份;
2、户口本双方原件(首页、户主页、本人页)复印件1份
3、(1)结婚证原件及复印件1份(照片页、内容页)(2)未婚提供单身证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理)(3)离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件(须加盖单位人事部门印章)各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份
7、普通购房合同3份
8、预售许可证复印件3份
9、门牌审批表复印件3份
10、购房全额发票原件
11、准住通知单原件
12、契税收据原件第四联
13、维修基金收据原件第五联
14、开发商的开户银行及账号
15、房屋座落说明复印件3份
16、企业法人营业执照副本复印(盖红公章)1份
17、双方收入证明原件
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组合贷办理流程
组合贷办理流程
组合贷流程分为以下几个主要步骤：
一、申请：贷款人可以申请组合贷款，需要填写相关的资料，提供与申请有关的材料，并提交申请书。
二、评估：银行会对贷款人的情况进行评估，根据银行对贷款发放的贷款额度、期限、折扣等政策进行评估。
三、核实：银行收集申请者提供的相关基本信息，并对担保人进行核实，如果贷款人提供的证件和基本资料正确、真实，银行就可以接受并审核贷款申请。
四、审批：银行组织相关会议，对贷款人的申请进行审批，最终定决的贷款金额和期限。
五、签约：审批同意后，贷款双方会签订借款合同，贷款合同由企业方负责完成签字。
六、发放：贷款审批经过后，银行方会根据借款合同中的条款及时发放贷款，完成贷款发放手续。
七、还款：贷款人可以按照合同的规定利用给定的方式进行还款，并了解贷款利息的变化情况，以避免无法按时还款的情况发生。
公积金组合购房贷申请流程
公积金组合购房贷申请流程
一、申请条件
1、连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
2、在本市区域内购买，并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
3、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力（月还款额不超过月收入的60%）。
4、同意按照市公积金中心认可的担保方式进行担保。
5、同意按照中心贷款管理办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务。
6、符合贷款条件的缴存职工、家庭最多可以申请使用两次公积金贷款。
第二次申请使用公积金贷款的，须先结清首次公积金贷款。
7、符合贷款条件的缴存职工，可以申请组合贷款。
8、符合贷款条件的异地缴存职工，可以申请异地贷款。
二、申请材料
1、个人基本资料。
2、购建房资料。
三、申请流程
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查。
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积
金中心审批。
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构。
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因。
5、受托银行向借款人发放贷款。
组合贷款流程图
组合贷款流程图（市属公积金-城八区房屋适用）附件一：公积金部分需要提供的资料需要卖方提交的资料：本人身份证原件本人普通借记卡原件（除邮政储蓄、工行牡丹交通卡外）房屋产权证原件（有抵押的一定要先解押）声明（业主房产抵押情况声明）配偶同意出售证明需要借款人提交的资料：未婚已婚本人身份证原件夫妻双方身份证原件本人户口本原件（集体户需集体首页复印件）夫妻双方户口本原件（集体户需集体首页复印件）大专以上提供学历证明原件主借款人大专以上提供学历证明原件《公积金缴存信息确认书》V1.0版夫妻双方均有公积金的需夫妻双方提供《公积金缴存信息确认书》未婚：单身证明结婚证原件离异：离婚证原件、判决书/民事调解书原件注：非北京市户口须同时提供暂住证原件注：非北京市户口须同时提供暂住证原件附件二：商贷部分需要提供的资料建设银行二手房贷款政策及资料要求一.借款人条件:1.年满18周岁且不超过法定退休年龄的自然人(包括港/澳/台/外籍)外籍人士贷款要求:在京工作/学习满1年,有稳定收入,购买用于自住的房产,贷款成数适当下降一成.2.有正当职业和合法稳定的经济收入a.首套贷款,收入-所有支出=余额,余额能维持正常生活即可(需要提供工资流水);第二套以上贷款,所有支出/收入<50%;b.家庭资产证明包括夫妻名下的存款/国债/理财产品/基金市场净值证明/股票市场净值证明以及房产等.3.信用记录良好:(累计逾期次数不得超过6次,连续逾期期数不得超过3期)二.房屋要求:1.普通住房楼龄在30年内的北京市房产;商业用房楼龄为10年内的房产2.地理位置:城八区，亦庄,昌平,通州,大兴,顺义,远郊区县酌情考虑3.房屋性质:商品房,公房,二类经济适用房,4.房屋类型:普通住房,商业用房,公寓,别墅,不受理写字楼三.贷款成数及期限:普通住房:140平米以内的最高贷8成30年;贷款期限+楼龄≦40年;贷款期限+借款人年龄≦65(男);贷款期限+借款人年龄≦60(女);四.第二套房产的认定:个人住房贷款以借款人家庭(包括借款人,配偶及未成年子女)为范围认定;五.利率:首套贷款,贷款利率下浮15%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付45%,利率上浮13%;第四套首付50%,利率上浮16%;第五套首付55%,利率上浮19%. 六.需提供的资料:买方:身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)户口本/卡(集体户口需提供首页)婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)买方为自雇人士的另需提供:资产证明材料,公司章程,公司财务报表,公司纳税证明卖方:身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)户口本/卡(集体户口需提供首页)婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)外地的需提供暂住证产权证原购房合同(商品房不用提供)温馨提示：☆借款人在门店签约时预交评估费1500元（最终按实际评估值3‰收取，最高1500元），在管理中心面签时现场缴纳担保费（公积金部按借款额3‰收取，商贷部份按借款额4‰收取）；以上流程及资料清单☆此业务目前尚在试运行阶段，流程及资料可能会根据办理实际情况略有调整，交易中心将及时进行流程完善并在内网中进行公。
公积金贷款流程(个人保存以备参考)
公积金贷款流程图公积金贷款流程图一、个人住房贷款流程图咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）二、对流程图的具体介绍（一）咨询当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押贷款时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。
若你符合发放条件银行会向你提供住房抵押贷款的借款申请书。
（1）您是按规定履行缴存住房工基金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。
（2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押贷款的住房，您可以领取个人住房商业性借款申请书。
（二）向贷款银行申请购房贷款1．提供资料和证明当贷款银行受理了您填写的购房借款申请书，在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您全面的祥解。
2．贷款额度1．可贷款额度=（借款人和配偶及参与贷款度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 贷款期限（按月计算）.2 ．最高限额。
由本市公积金管理中心每年年初公布。
现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。
在办理个人住房工积金贷款业务时，贷款银行照上述①②两条确定您的实际贷款额度。
（三）贷款银行对借款人提供的材料和证明进行审查银行审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。
（四）借款人与贷款银行签订合同1．借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同。
2．借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
（五）办理借款合同住房抵押合同公证1．提供办理公证的材料（后有祥解）2．公证费由贷款银行负担（外销房除外）。
组合贷款买房的具体流程
组合贷款买房的具体流程1.提出申请。
这是无论哪一种贷款形式都要进行的第一项流程，申请购房组合的贷款人要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;2.签订合同。
贷款申请人在公积金中心获得了一定额度的个人住房贷款后，就要拿上公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款的银行来进行书面申请组合贷款。
在两项申请都通过后，就会与贷款的银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;3.办理抵押保险。
签订合同后，还需要办理抵押保险。
贷款人到贷款银行办理抵押登记保险，以及其他的一些手续，并且要缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;4.开立帐户。
如果是想要选用委托扣除款方式还款的客户，还需要在贷款行开一个以自己姓名登记的专门用来还款的账户。
同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5.支用款项。
在购房人申请通过并且资料都提交完毕后，贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
1.申请购房组合贷款人具有合法的身份;2.申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;3.申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;4.申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;5.申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;6.有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;7.申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件;个人公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。
国家各地区住房公积金管理制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询。
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组合贷款流程图（市属公积金-城八区房屋适用）
附件一：公积金部分需要提供的资料
需要卖方提交的资料：
本人身份证原件
本人普通借记卡原件（除邮政储蓄、工行牡丹交通卡外）
房屋产权证原件（有抵押的一定要先解押）
声明（业主房产抵押情况声明）配偶同意出售证明
需要借款人提交的资料：
未婚已婚
本人身份证原件夫妻双方身份证原件
本人户口本原件（集体户需集体首页复印件）夫妻双方户口本原件（集体户需集体首页复印件）大专以上提供学历证明原件主借款人大专以上提供学历证明原件
《公积金缴存信息确认书》V1.0版夫妻双方均有公积金的需夫妻双方提供《公积
金缴存信息确认书》
未婚：单身证明结婚证原件
离异：离婚证原件、判决书/民事调解书原件
注：非北京市户口须同时提供暂住证原件注：非北京市户口须同时提供暂住证原件
附件二：商贷部分需要提供的资料
建设银行二手房贷款政策及资料要求
一.借款人条件:
1.年满18周岁且不超过法定退休年龄的自然人(包括港/澳/台/外籍)
外籍人士贷款要求:在京工作/学习满1年,有稳定收入,购买用于自住的房产,贷款成数适当下降一成.
2.有正当职业和合法稳定的经济收入
a.首套贷款,收入-所有支出=余额,余额能维持正常生活即可(需要提供工资流水);第二套以上贷款,所有支出/收入<50%;
b.家庭资产证明包括夫妻名下的存款/国债/理财产品/基金市场净值证明/股票市场净值证明以及房产等.
3.信用记录良好:(累计逾期次数不得超过6次,连续逾期期数不得超过3期)
二.房屋要求:
1.普通住房楼龄在30年内的北京市房产;商业用房楼龄为10年内的房产
2.地理位置:城八区，亦庄,昌平,通州,大兴,顺义,远郊区县酌情考虑
3.房屋性质:商品房,公房,二类经济适用房,
4.房屋类型:普通住房,商业用房,公寓,别墅,不受理写字楼
三.贷款成数及期限:
普通住房:140平米以内的最高贷8成30年;贷款期限+楼龄≦40年;
贷款期限+借款人年龄≦65(男);
贷款期限+借款人年龄≦60(女);
四.第二套房产的认定:
个人住房贷款以借款人家庭(包括借款人,配偶及未成年子女)为范围认定;
五.利率:
首套贷款,贷款利率下浮15%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付45%,利率上浮13%;第四套首付50%,利率上浮16%;第五套首付55%,利率上浮19%. 六.需提供的资料:
买方:
身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
户口本/卡(集体户口需提供首页)
婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)
配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)
外地的需提供暂住证
学历证明
收入证明(盖公章或人事章)
买方为自雇人士的另需提供:资产证明材料,公司章程,公司财务报表,公司纳税证明
卖方:
身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
户口本/卡(集体户口需提供首页)
婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)
配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)
外地的需提供暂住证
产权证
原购房合同(商品房不用提供)
温馨提示：
☆借款人在门店签约时预交评估费1500元（最终按实际评估值3‰收取，最高1500元），在管理中心面签时现场缴纳担保费（公积金部按借款额3‰收取，商贷部份按借款额4‰收取）；以上流程及资料清单
☆此业务目前尚在试运行阶段，流程及资料可能会根据办理实际情况略有调整，交易中心将及时进行流程完善并在内网中进行公。