工程造价精品PPT课件
合集下载
《工程造价原理》课件
04
工程造价的常见问题与解决方 案
成本估算不准确
总结词
成本估算不准确是工程造价中常见的问题，会导致预算超支和项目延期。
详细描述
成本估算不准确的原因可能包括缺乏详细的项目计划、市场调研不足、工程量 估算不准确等。为了解决这个问题，需要进行充分的市场调研，制定详细的项 目计划，并采用科学的方法进行工程量估算。
估算精度
受到多种因素的影响，如 数据来源、估算方法和人 员经验等，应合理控制误 差范围。
预算编制
预算编制
根据成本估算和其他相关资料，制定项目的详细预算 。
预算内容
包括人工、材料、设备、间接费用等，涵盖项目的全 部预期支出。
预算控制
通过预算控制项目成本，对实际支出与预算的偏差进 行分析和调整。
成本控制
控制和效益最大化的平衡。
案例三：某桥梁工程的成本估算
总结词
桥梁工程成本估算
详细描述
本案例探讨了某桥梁工程的成本估算方法，包括材料成本、人工成本、机械成本 等方面的计算，以及如何根据工程实际情况进行调整和优化。
案例四：某地铁项目的价值工程分析
总结词
地铁项目价值工程分析
详细描述
本案例运用价值工程分析方法，对某地铁项目的功能和成本进行了深入分析，提出了优 化设计方案和降低成本的建议，以提高项目的整体价值。
01
成本控制
在项目实施过程中，对实际成本 进行监督和控制，确保成本不超 预算。
控制方法
02
03
成本控制效果评估
包括成本核算、成本审计、成本 分析等，根据项目实际情况选择 合适的方法。
对成本控制的效果进行评估，总 结经验教训，提高成本控制水平 。
价值工程分析
《工程造价》PPT课件(完整版)
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
数据挖掘、预测分析、风险管理等。
大数据在工程造价管理中的实施策略
建立大数据平台、进行数据整合、开展数据分析等。
THANK YOU
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
05
工程造价结算与审计
工程价款结算方式及程序
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
工程价款结算程序
与未来企业生产经营有关的其他费用
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
预备费及建设期贷款利息计算
基本预备费
指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要包括设计变更及施工过程中可能增加的费用、一般自然灾害造成的损失 和预防自然灾害所采取的措施费用、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同时 应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定额 或清单计价规范，确定综合单价并计算合价，汇总 得出招标控制价。
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
工程造价概论完整ppt课件
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
《工程造价管理讲义》PPT课件
设计概算各类费用编制依据其他费用的内容及计费依据工程费用编制依据预备费应列入项目总投资中的几项费用初步设计阶段施工图设计阶段油建工程安装油建工程土建矿建工程安装矿建工程土建同上土地使用费与工程建设有关的其他费用与与生产经营有关的其他费用基本预备费价差预备费建设期利息铺底流动资金联合试运转费办公及生活家具购置费生产准备费建设单位管理费研究实验和专有技术转让费勘察设计费工程保险费引进工程其他费用施工队伍调遣费场地准备及临时设施费城市基础设施配套费人防地下室易地建设费工程费主要内容税金规费风险金间接成本直接成本利润中国石油冀东油田公司石油建设工程概预算编制与审查制定了比较详细的管理办法
近期发布的有关工程造价文件有：
1、中油冀计[2006]204号《中国石油冀东油田公司工程造价管理暂行办 法》
2、中油冀计[2006]448号《中国石油冀东油田公司石油建设工程预（结） 算编制与审查管理办法》《海工及地面工程项目勘查设计管理办法》 3、中油冀基[2006]384号《中国石油冀东油田公司基本建设工程管理规 定》 4、中油及企[2006]392号《中国石油冀东油田公司招投标管理实施细则》 5、冀油审字[2006]2号《中国石油冀东油田公司基本建设工程预结算审计 暂行规定》
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
近期发布的有关工程造价文件有：
1、中油冀计[2006]204号《中国石油冀东油田公司工程造价管理暂行办 法》
2、中油冀计[2006]448号《中国石油冀东油田公司石油建设工程预（结） 算编制与审查管理办法》《海工及地面工程项目勘查设计管理办法》 3、中油冀基[2006]384号《中国石油冀东油田公司基本建设工程管理规 定》 4、中油及企[2006]392号《中国石油冀东油田公司招投标管理实施细则》 5、冀油审字[2006]2号《中国石油冀东油田公司基本建设工程预结算审计 暂行规定》
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
工程造价PPT课件
01
名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定
单价
合价
额 单 位
数量
人 工 费
材料 费
机 械 费
管理 费和 利润
人工 费
材 料 费
机械 费
管理 费和 利润
10
17
0M 0.03 41. 0
615. 52.2 0 0 38 3
0
18.46
3
16
A1134 A1135
人工 装汽 车运 土方
10 0.00
.
9
9
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项 工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税 金项目的名称和相应数量等的明细清单。
综合单价是完成一个规定计量单位的分部分 项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润， 以及一定范围内的风险费用。
.
10
10
分部分项工程量清单示例
序 号
项目编码
项目 计量 项目特 工程 综合 合 名称 单位 征描述 数量 单价 价
1
010101003 挖基础
001
土方
M3
一、二类土
深度2m 5.175
运距4km
.
11
11
工程量清单综合单价分析表
项目编码
定额 定额 编号 名称
A1-5
人工 挖基 坑
0101010030 项目
0M 3
3
65 6.5 6
0
17 38. 94
403. 9
1.97
0
人工单价
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5
第二种含义：
工程造价指工程价格：即为建成一项工程预计或实 际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技术 市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑安 装工程价格和建设工程总价格。（请注意在这里 的工程造价是强调“价格”概念）。这种含义是 以社会主义市场经济为前提的，是以“工程”这 个特定商品形式作为交易对象，通过招标、承发 包等交易形式，最终由市场来决定价格。价格形 成中的成本是社会平均成本。企业应以社会平均 成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的个 体成本去参与市场竞争。
给排水工程
砌筑
设备工程
砼及钢筋砼
具有独立的设计文 件，可以独立施工， 具有独立的使用功 能，竣工后能独立 发挥生产能力或效
益的工程。
按照单位工程的结构 形式、工程部位、构 件性质、使用材料、 设备的种类不同而划 分的工程项目。
建设项目组成
人工土石方 机械土石方
综合脚手架 单项脚手架
模板
砼基础 砼柱
是分部工程的 组成部分，是 施工图预算中 最基本的计量 单位。按施工 工艺划分。13
建设施工阶段
项目后评价阶段
建设准备阶段
8
1.1.3工程造价计价的基本特点
• 单件性计价 • 多次性计价 • 工程结构分解组合计价 • 计价方法的多样性
9
多次性计价
1）投资估算 3）修正设计概算 5）承包合同价 7）竣工决赛价
2）设计概算 4）施工图预算 6）工程结算价
10
工程结构分解组合计价
首先，我们来了解什么叫建设项目
价，更要能动地影响设计、控制工程造价。 3）以价值为基础，确定建设工程造价，使其合理化。 4）把竞争机制引进工程价格管理体制，打破以行政
手段分配建设任务和施工单位。 5）提出“动态”方法研究和管理工程造价。 6）提出对工程造价的阶段性进行“一体化” 7）推行工程量清单计价模式。 8）工程咨询业产生。 9）推行工程造价师执业资格制度和注册制度。
第一章
工程造价的基础知识
1本章的主要教学内容： 1. Nhomakorabea 工程造价概述
1.2 工程造价的构成 1.3 工程造价计价的依据
2
1.1 工程造价概述
1.1.1工程造价的基本概念 1.1.2工程建设的基本程序 1.1.3工程造价计价的基本特点 1.1.4我国工程造价计价及管理的基本体系
3
1.1.1工程造价的基本概念
15
工程价格管理
微观上就是进行成本控制、计价、订价、 竟价的系统活动，对工程价格进行能动地 计划、预测、监控和调整。宏观上主要是 说政府根据社会发展的要求，利用法律手 段、经济手段和行政手段进行的管理和调 控。这双重管理职能是工程造价管理的一 大特色。
16
工程造价管理体制的改革：
1）重视加强项目决策阶段的投资估算工作。 2）明确概预算工作不仅反映设计、计算工程造
21
直接费
间接费
1.建筑安装工程费用 建
利润
税金
设 项 2.设备及工、器
设备购置费用
设备原价 设备运杂费
目 具购置费用
工、器具及生产家具购置费
工
土地使用费
程
总 3.工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用
造
与项目投入使用或生产后有关的费用
价
4.预备费
基本预备费 涨价预备费
5.建设期贷款利息 6.固定资产投资方向调节税
11
分项工程 分部工程
单位工程
分项工程
单项工程
分部工程
建 设
单位工程
项
目
单项工程
注:
项目分解方向 造价形成方向
图1.1 项目分解示意图
12
建设项目 单项工程
学校
教学楼
实验楼 办公楼 教工宿舍 学生宿舍
有若干个单位工程 组成。
单位工程 分部工程
分项工程
建筑工程
土石方
装饰工程 电气工程
桩基工程 脚手架
17
1.1 工程造价概述：总结
1、工程造价的基本概念：
一个概念、两个含义、四个理论。
2、工程造价计价与确定概述（合理确定）
两个方法、三个对象、三个要求、五个层次、 五个阶段、五个专业。
3、工程造价控制与管理概述（有效控制）
两个方面、三个原则、三种理论、三个要求、 四个关键。
18
我国现行建设项目总投资构成
1.1.4我国工程造价计价及管理的基本体系
• 工程造价管理的含义：
从工程投资费用管理和工程价格管理两方面 进行理解
14
工程投资费用管理
它侧重于投资费用的管理，而不是侧重于 工程建设的技术方面。为了达到预期目 标，在拟定的规划、设计方案的条件下， 预测、计算、确定和监控工程造价及其变 动的系统活动。
6
1.1.2工程建设的基本程序
是指项目从设想、选择、评估、决策、设计、 施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个 建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。 主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三 个阶段。具体包括下面几个主要过程：
7
工程建设程序
项目建议书阶段
项目可行性研究阶段
项目设计阶段
竣工验收阶段
工程造价的直意理解：即工程建造的价格 包括两种含义：（cost 或 price）
第一种含义： 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部 固 定资产投资费用。（请注意在这里的工程 造价是强调“费用”概念。）
4
第一种含义
这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单 位）的角度来定义的。业主选择一个投资 项目是为了获得预期的效益，将通过评估、 决策、设计、招标、施工、竣工验收等一 系列活动来实现这一目的。在投资活动中 所支付的全部费用就形成了固定资产，这 些开支就形成了工程造价。因此工程造价 也就等于建设项目固定资产投资
19
1.2工程造价的构成
• 1.2.1我国现行工程造价的构成 • 1.2.2建筑安装工程造价的构成 • 1.2.3设备及工、器具购置费用的构成 • 1.2.4工程建设其他费用的构成 • 1.2.5建设期贷款利息 • 1.2.6预备费及固定资产投资方向调节税
20
1.2.1我国现行工程造价的构成
1.建筑安装工程费用 2.设备及工器具购置费用 3.工程建设其它费用 4.预备费用 5.贷款利息 6.固定资产投资方向调节税
建设项目：
概念：指在预定的时间范围和地点，使用投资人有 限的资金，旨在通过提供产品或服务，实现经 济、环境或社会发展目标，有组织地完成不重 复的一系列活动（规划、计划、评估、融资、 施工、经营）的总称。
特征： 1）投资巨大，建设周期较长。 2）建设项目是按照总体建设设计的，可以形成生产能
力和使用效益。 3）行政上实行统一管理，经济上实行统一核算。
第二种含义：
工程造价指工程价格：即为建成一项工程预计或实 际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技术 市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑安 装工程价格和建设工程总价格。（请注意在这里 的工程造价是强调“价格”概念）。这种含义是 以社会主义市场经济为前提的，是以“工程”这 个特定商品形式作为交易对象，通过招标、承发 包等交易形式，最终由市场来决定价格。价格形 成中的成本是社会平均成本。企业应以社会平均 成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的个 体成本去参与市场竞争。
给排水工程
砌筑
设备工程
砼及钢筋砼
具有独立的设计文 件，可以独立施工， 具有独立的使用功 能，竣工后能独立 发挥生产能力或效
益的工程。
按照单位工程的结构 形式、工程部位、构 件性质、使用材料、 设备的种类不同而划 分的工程项目。
建设项目组成
人工土石方 机械土石方
综合脚手架 单项脚手架
模板
砼基础 砼柱
是分部工程的 组成部分，是 施工图预算中 最基本的计量 单位。按施工 工艺划分。13
建设施工阶段
项目后评价阶段
建设准备阶段
8
1.1.3工程造价计价的基本特点
• 单件性计价 • 多次性计价 • 工程结构分解组合计价 • 计价方法的多样性
9
多次性计价
1）投资估算 3）修正设计概算 5）承包合同价 7）竣工决赛价
2）设计概算 4）施工图预算 6）工程结算价
10
工程结构分解组合计价
首先，我们来了解什么叫建设项目
价，更要能动地影响设计、控制工程造价。 3）以价值为基础，确定建设工程造价，使其合理化。 4）把竞争机制引进工程价格管理体制，打破以行政
手段分配建设任务和施工单位。 5）提出“动态”方法研究和管理工程造价。 6）提出对工程造价的阶段性进行“一体化” 7）推行工程量清单计价模式。 8）工程咨询业产生。 9）推行工程造价师执业资格制度和注册制度。
第一章
工程造价的基础知识
1本章的主要教学内容： 1. Nhomakorabea 工程造价概述
1.2 工程造价的构成 1.3 工程造价计价的依据
2
1.1 工程造价概述
1.1.1工程造价的基本概念 1.1.2工程建设的基本程序 1.1.3工程造价计价的基本特点 1.1.4我国工程造价计价及管理的基本体系
3
1.1.1工程造价的基本概念
15
工程价格管理
微观上就是进行成本控制、计价、订价、 竟价的系统活动，对工程价格进行能动地 计划、预测、监控和调整。宏观上主要是 说政府根据社会发展的要求，利用法律手 段、经济手段和行政手段进行的管理和调 控。这双重管理职能是工程造价管理的一 大特色。
16
工程造价管理体制的改革：
1）重视加强项目决策阶段的投资估算工作。 2）明确概预算工作不仅反映设计、计算工程造
21
直接费
间接费
1.建筑安装工程费用 建
利润
税金
设 项 2.设备及工、器
设备购置费用
设备原价 设备运杂费
目 具购置费用
工、器具及生产家具购置费
工
土地使用费
程
总 3.工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用
造
与项目投入使用或生产后有关的费用
价
4.预备费
基本预备费 涨价预备费
5.建设期贷款利息 6.固定资产投资方向调节税
11
分项工程 分部工程
单位工程
分项工程
单项工程
分部工程
建 设
单位工程
项
目
单项工程
注:
项目分解方向 造价形成方向
图1.1 项目分解示意图
12
建设项目 单项工程
学校
教学楼
实验楼 办公楼 教工宿舍 学生宿舍
有若干个单位工程 组成。
单位工程 分部工程
分项工程
建筑工程
土石方
装饰工程 电气工程
桩基工程 脚手架
17
1.1 工程造价概述：总结
1、工程造价的基本概念：
一个概念、两个含义、四个理论。
2、工程造价计价与确定概述（合理确定）
两个方法、三个对象、三个要求、五个层次、 五个阶段、五个专业。
3、工程造价控制与管理概述（有效控制）
两个方面、三个原则、三种理论、三个要求、 四个关键。
18
我国现行建设项目总投资构成
1.1.4我国工程造价计价及管理的基本体系
• 工程造价管理的含义：
从工程投资费用管理和工程价格管理两方面 进行理解
14
工程投资费用管理
它侧重于投资费用的管理，而不是侧重于 工程建设的技术方面。为了达到预期目 标，在拟定的规划、设计方案的条件下， 预测、计算、确定和监控工程造价及其变 动的系统活动。
6
1.1.2工程建设的基本程序
是指项目从设想、选择、评估、决策、设计、 施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个 建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。 主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三 个阶段。具体包括下面几个主要过程：
7
工程建设程序
项目建议书阶段
项目可行性研究阶段
项目设计阶段
竣工验收阶段
工程造价的直意理解：即工程建造的价格 包括两种含义：（cost 或 price）
第一种含义： 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部 固 定资产投资费用。（请注意在这里的工程 造价是强调“费用”概念。）
4
第一种含义
这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单 位）的角度来定义的。业主选择一个投资 项目是为了获得预期的效益，将通过评估、 决策、设计、招标、施工、竣工验收等一 系列活动来实现这一目的。在投资活动中 所支付的全部费用就形成了固定资产，这 些开支就形成了工程造价。因此工程造价 也就等于建设项目固定资产投资
19
1.2工程造价的构成
• 1.2.1我国现行工程造价的构成 • 1.2.2建筑安装工程造价的构成 • 1.2.3设备及工、器具购置费用的构成 • 1.2.4工程建设其他费用的构成 • 1.2.5建设期贷款利息 • 1.2.6预备费及固定资产投资方向调节税
20
1.2.1我国现行工程造价的构成
1.建筑安装工程费用 2.设备及工器具购置费用 3.工程建设其它费用 4.预备费用 5.贷款利息 6.固定资产投资方向调节税
建设项目：
概念：指在预定的时间范围和地点，使用投资人有 限的资金，旨在通过提供产品或服务，实现经 济、环境或社会发展目标，有组织地完成不重 复的一系列活动（规划、计划、评估、融资、 施工、经营）的总称。
特征： 1）投资巨大，建设周期较长。 2）建设项目是按照总体建设设计的，可以形成生产能
力和使用效益。 3）行政上实行统一管理，经济上实行统一核算。