2015年郑州市第二季度民用建筑造价指标
2015年建筑单方造价指标汇总(供参考)
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
郑州市建设工程造价指标
造价指标类别： 住宅楼.砖混结构.多层
总造价指标：
800.7元/平方米
土建工程特征描述:
安装工程特征描述:
1.基础工程
带形基础、满堂基础综合。
1.给排水工程
2.砌体工程
多孔砖墙。
2.强电工程
3.脚手架工程 内外墙脚手架、梁柱脚手架、装饰用脚手架。
合计
99.96 8.19 7.59 1.69 30.21 8.47 3.72 4.80 3.58 9.55 2.02 0.93 2.65 83.40 3.44 6.34
0.11
2.35
1.04
1.16
1.80
0.78
5.21
0.01
0.29
0.13
0.14
0.22
6.78
0.86
9.41
4.17
4.65
3.弱电工程
4.砼及钢筋砼 现浇商品砼，泵送工艺；预应力空心板、现浇板综合，少量预制过梁及零星构件。 4.采暖工程
5.门窗工程
普通木门，入户防盗门，塑钢门窗综合。
5.通风空调工程
6.楼地面工程 水泥砂浆楼地面。
6.消防工程
7.屋面、保温 坡屋面、平屋面综合。
7.安防工程
8.室外装修
面砖墙面、涂料墙面综合。
税金
26.60 2.17 2.01 0.45 7.98 2.24 0.99 1.27 0.94 2.68 0.53 0.25 0.70 22.21 0.91 1.68
人工
20.93 1.45 1.84 0.64 5.94 0.55 0.99 0.74 1.56 3.50 0.15 0.19 0.25 17.80 0.73 4.49 0.62 17.21 6.51 2.08 3.17 1.10 4.14 0.06 0.55 1.76 46.63 2.05 3.26
造价指标分析
造价指标分析造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称某住宅小区2号楼工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层及10层以上）工程地点中环线--徐汇区建筑物功能及规模高层住宅开工日期2012年7月9日竣工日期2014年8月9日建筑面积(平方米) 12690.9建筑和安装工程造价(万元) 3840.33平方米造价(元/平方米) 3026.05结构类型剪力墙层数（层）地上18层、地下1层建筑高度（檐口）(米)55.8层高(米) 3建筑节能抗震设防烈度(度) 7基础类型满堂基础埋置深度(米) -5.5计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）价格取定期2012年3月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖地基处理和围护工程深层搅拌桩桩与地基基础工程Φ800灌注桩，长度63米砌筑工程外墙类型200厚加气混凝土砌块内墙类型200厚/100厚小型混凝土实心砌块混凝土及钢筋混凝土工程现浇混凝土,有梁板C30，砼直形墙及柱C30-C40金属结构工程屋面及防水工程3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷2厚聚氨酯防水加强层防腐、隔热、保温工程屋面：泡沫玻璃保温板、外墙：35厚泡沫混凝土其他工程装饰装修工程楼地面工程30厚细石砼找平、公共楼梯间：40mm厚地面砂浆找平，10mm厚防滑地砖墙柱面工程20厚水泥砂浆抹平，满批建筑腻子天棚工程2mm厚满批建筑腻子，3mm厚抗裂腻子门窗工程（含幕墙）木质防火门、断桥断热铝合金门窗、一层至五层外墙干挂石材油漆、涂料、裱糊工程内墙：乳胶漆涂料；外墙：真石漆涂料其他工程阳台栏杆等安装工程电气工程电气火灾报警、电力监控系统、人防、分支电缆、低烟无卤电线、灯具、防雷接地、弱电配管桥架给排水UPVC排水管、PPR管、全铜阀门、泵、人防、洁具燃气工程消防工程火灾报警、消火栓系统、喷淋系统通风空调工程卫生间排风智能化系统工程综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视（仅包含预埋部分）电梯工程其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元) 平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 分部分项工程3066.78 2416.52 79.86%1.1 建筑工程1567.08 1234.81 40.81%1.2 装饰装修工程1306.33 1029.34 34.02%1.3 安装工程193.38 152.37 5.04%2 措施项目519.30 409.19 13.52%3 其他项目29.40 23.17 0.77%4 规费92.58 72.95 2.41%5 税金132.26 104.22 3.45% 合计3840.33 3026.05 100.0%表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 建筑工程1567.08 1234.81 40.81% 1.1 土（石）方工程46.18 36.39 1.20%1.2 地基处理和围护工程295.85 233.12 7.70%1.3 桩与地基基础工程254.57 200.59 6.63% 1.4 砌筑工程57.19 45.07 1.49%1.5 混凝土及钢筋混凝土工程729.12 574.52 18.99%1.6 金属结构工程11.27 8.88 0.29% 1.7 屋面及防水工程43.05 33.92 1.12%1.8 防腐、隔热、保温工程129.85 102.32 3.38%1.9 其他工程2 装饰装修工程1306.33 1029.34 34.02% 2.1 楼地面工程78.71 62.02 2.05% 2.2 墙柱面工程195.58 154.11 5.09% 2.3 天棚工程16.28 12.83 0.42% 2.4 门窗工程（含幕墙）693.26 546.27 18.05%2.5 油漆、涂料、裱糊工程230.99 182.01 6.01%2.6 其他工程91.51 72.10 2.38%3 安装工程193.38 152.37 5.04%3.1 电气工程82.69 65.15 2.15%3.2 给排水57.12 45.01 1.49%3.3 燃气工程3.4 消防工程26.29 20.72 0.68%3.5 通风空调工程 1.33 1.05 0.03%3.6 智能化系统工程25.95 20.45 0.68%3.7 电梯工程3.8 其他工程合计3066.78 2416.52 79.86%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
郑州市信息价2014年及2015年季度价
66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98
双色铜芯聚氯乙烯绝缘线
双色铜芯聚氯乙烯绝缘线
双色铜芯聚氯乙烯绝缘线
双色铜芯聚氯乙烯绝缘线 双色铜芯聚氯乙烯绝缘线 双色铜芯聚氯乙烯绝缘线
ZR-BV-450/750V1×70mm2
ZR-BV-450/750V1×95mm2
ZR-FVV-450/750V1×120mm2
ZR-BV-450/750V1×150mm2
ZR-BV-450/750V1×18Fmm2
ZR-BV-450/750V1×240mm2
NH-BV-450/750V1×1.0mm2
ZR-B/-450/750V1×4.00mm2
ZR-BV-450/750V1×6.00mm2 ZR-BV-450/750V1×10mm2
33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65
铝芯聚氯乙烯绝缘线
铝芯聚氯乙烯绝缘线
铝芯聚氯乙烯绝缘线
铝芯聚氯乙烯绝缘线
铝芯聚氯乙烯绝缘线
铝芯聚氯乙烯绝缘线
铝芯聚氯乙烯绝缘线 铝芯聚氯乙烯绝缘线
铝芯聚氯乙烯绝缘线
铜芯聚氯乙烯护套线
铜芯聚氯乙烯护套线
铜芯聚氯乙烯护套线
铜芯聚氯乙烯护套线
BV-450/750V1×25mm2
BV-450/750V1×35mm2
屏藏线
屏蔽线
屏蔽线
花线
造价指标分析
造价指标分析
表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
新建厂房工程造价指标分析
表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
2015年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
南京 杭州 合肥 福州
南昌
1316 1200 1192 0
1238
济南 郑州 武汉
1327 0 1101
长沙
1079
广州 南宁 海口
成都
1591
0
1621 1165
贵阳
1080
昆明市 1360
拉萨
0西安0源自兰州1724西宁
1625
银川
1680
2015年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
1590 1510 1386 0
1326
1680 1530 1455
1305
1820 1760 1598 0
1251
1900 1746 1639
1310
1、框架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空 心，多孔砖。3、内墙，地面为混合砂浆，天棚，走廊为 涂料。4、外墙为保温，防水涂料。5、室内照明配管。 电视电话，网络，水电，门禁进户
多层砖混结构：900-1200
根据2010年计价定额，以2015年5月为测算时点，以省 、市有关计价规定为依据，测算结果如下：
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1 层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1058.26元/平方米。 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超 流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大 理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1464.78元/平方米。 与2014年下半年相比单方造价下降原因：人工单价不 变，材料价格下降，费用标准不变，导致单方造价下降 。 该指标只含土建、装饰，不含安装费用。
1248
1490
钢材价格下跌，导致造价指标下降
2015年第二季度全国主要城市地价监测报告
2015年第二季度全国主要城市地价监测报告根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2015年第二季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：一、总体情况(一)地价水平整体稳步上升，各用途地价环比增速呈上升态势，同比增速则持续放缓2015年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3574元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6655元／平方米、5359元／平方米和752元／平方米。
综合、商服、住宅、工业地价环比增速呈上升态势，住宅地价增速较其他用途略高。
第二季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.92%、0.94%、1.01%、0.80%，分别较上一季度上升0.37、0.32、0.48、0.26个百分点。
其中，综合、商服、工业地价环比增速平稳，未超过1.0%；住宅地价增速则超过1.0%，比其他用途地价增速略高。
图1 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%）综合、商服、住宅、工业地价同比增速呈持续放缓态势。
第二季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.01%、2.94%、2.71%、3.42%，分别较上一季度下降0.24、0.28、0.27、0.20个百分点，增速均未超过4.0%，属平稳波动。
图2 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%）重点监测城市中，地价总体水平为5179元／平方米，较上一季度增长1.27%，较去年同期增长4.02%。
商服、住宅和工业地价水平分别为8729元／平方米、7609元／平方米和998元／平方米；环比增速分别为1.22%、1.29%和1.26%；同比增速分别为3.55%、3.06%和5.80%。
重点城市定基地价指数稳步上升。
2015年第二季度，以2000年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为238、246、277、194，较上一季度分别增加3、3、4、3个点。
图3 2000-2015年第二季度重点城市分用途地价指数(二)三大重点区域综合、住宅地价环比增速均呈上升态势；长江三角洲地区各用途地价同比增速呈上升态势，其他两大区域则呈放缓态势2015年第二季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平,保持稳步上升态势。
2015郑州市第三季度民用建筑造价指标
建设工程造价指标编制说明一、造价指标编制依据：1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）、《 河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）综合解释及(续)、 《 河南省统一施工机械台班费用定额 》 （ 2008 ）的相关规定。
2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。
3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的市场价格。
4、现行的建设工程规范及标准。
5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。
二、造价指标的组成：1、人工费：定额人工费、人工费调整。
2、材料费：定额材料费、材料费调整、未计价材费。
3、机械费：定额机械费、机械费调整。
4、管理费。
5、安全文明施工措施费：安全生产费、文明施工措施费。
6、规费：社会保障费（生育保险费）、住房公积金、工伤保险。
7、利润。
8、税金：3.477%计取。
三、造价指标的发布：1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次四、其它说明：1、本指标仅供郑州市城市建成区使用，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考，不得作为结算及处理价格纠纷的依据。
2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。
3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。
郑州市建设工程造价指标目录1、住宅楼.砖混结构.多层2、住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上5、商住楼.框混结构.多层6、办公楼.框架结构.多层7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下8、教学、实验楼.框架结构.多层9、单身公寓.砖混结构.多层10、单独地下车库.框架结构.地下一层造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。
造价指标类别：住宅楼.砖混结构.多层总造价指标：1009.50元/平方米造价指标主要特征描述：(一）、建筑工程包括：1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、局部带型基础。
郑州市-造价指标
造价指标类别： 住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上 总造价指标： 1694.65元/平方米
造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿素砼桩头。2、砌筑工程：加气混凝土 砌块及砂灰砖外墙。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工 程：发泡保温板。5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。6、超 高费：局部超高及建筑物超高费。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆地面、局部地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面。2、墙柱面 工程：内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙砂浆找平涂料。3、天棚工程：砂浆找平乳胶漆面层。4、门窗工程： 单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、 管道附件。2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关 及插座安装、标志、诱导装饰灯具、可视对讲。3、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道 防锈、管道防腐保温。4、消防栓工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安 装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温、排烟风道、风机 安装.
第 1 页 共 2 页
郑州市建设工程造价指标2015年第二季度
建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表
造价指标 (元／m2) 构 人工 454.36 1694.65 (26.81) 1420.80 389.88 (44.83) 603.60 (5.75) (6.89) (3.64) (3.81) (4.91) (3.36) 95.20 101.93 52.92 55.70 73.83 47.74 材料 759.75 机械 成 指 标(元／m2) 规费 64.57 利润 83.14 税金 56.94
郑州市人民政府关于印发郑州市2015年国民经济和社会发展计划的通知
郑州市人民政府关于印发郑州市2015年国民经济和社会发展计划的通知【法规类别】计划综合规定【发文字号】郑政[2015]27号【发布部门】郑州市政府【发布日期】2015.06.05【实施日期】2015.06.05【时效性】现行有效【效力级别】XP10郑州市人民政府关于印发郑州市2015年国民经济和社会发展计划的通知(郑政〔2015〕27号)各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《郑州市2015年国民经济和社会发展计划》已经市十四届人大第二次会议审议通过，现印发给你们，请据此安排好2015年经济社会发展各项工作。
2015年是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年，也是“十二五”规划的收官之年和郑州都市区建设新三年行动计划的开局之年。
各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门和各有关单位要深入贯彻中央、省、市各项决策部署，按照市委十届十次全会明确的总体要求，紧紧围绕打造大枢纽、发展大物流、培育大产业、建设以国际商都为特征的国家中心城市的“三大一中”战略定位，坚持稳中求进总基调，以提高经济发展质量和效益为中心，以“抓改革创新、强投资开放、促结构转型、求民生改善”为总要求，抢抓机遇，主动适应经济发展新常态，提升“三大主体”工作，全面推进依法治市和以郑州航空港经济综合实验区为统揽的郑州都市区建设，促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定。
2015年国民经济和社会发展的各项具体计划由市发展改革委另行下达。
2015年6月5日郑州市2015年国民经济和社会发展计划一、2014年国民经济和社会发展计划执行情况2014年是全面深化改革的开局之年，也是宏观经济形势极其复杂严峻的一年。
市委、市政府团结带领全市人民，深入贯彻落实中央、省重大决策部署，认真实施市十四届人大一次会议批准的国民经济和社会发展年度计划，紧紧围绕“三大一中”战略定位，坚持以郑州航空港经济综合实验区建设为统揽，持续推进“三大主体”工作，深入实施开放创新双驱动战略，积极适应经济发展新常态，抓改革、强投资、调结构、求提升，有效遏制了经济下滑势头，经济社会总体保持平稳健康发展，人民生活持续改善，郑州都市区建设三年行动计划圆满收官。
2015年郑州市第四季度建设工程造价指标介绍
建设工程造价指标编制说明一、造价指标编制依据：1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）、《 河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）综合解释及(续)、 《 河南省统一施工机械台班费用定额 》 （ 2008 ）的相关规定。
2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。
3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的市场价格。
4、现行的建设工程规范及标准。
5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。
二、造价指标的组成：1、人工费：定额人工费、人工费调整。
2、材料费：定额材料费、材料费调整、未计价材费。
3、机械费：定额机械费、机械费调整。
4、管理费。
5、安全文明施工措施费：安全生产费、文明施工措施费。
6、规费：社会保障费（生育保险费）、住房公积金、工伤保险。
7、利润。
8、税金：3.477%计取。
三、造价指标的发布：1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次。
四、其它说明：1、本指标仅供郑州市城市建成区使用，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考，不得作为结算及处理价格纠纷的依据。
2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。
3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。
郑州市建设工程造价指标目录1、住宅楼.砖混结构.多层2、住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上5、商住楼.框混结构.多层6、办公楼.框架结构.多层7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下8、教学、实验楼.框架结构.多层9、单身公寓.砖混结构.多层10、单独地下车库.框架结构.地下一层造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。
第 4 页 共 23 页第 5 页 共 23 页第 6 页 共 23 页第 7 页 共 23 页第 8 页 共 23 页第 9 页 共 23 页第 10 页 共 23 页第 11 页 共 23 页第 12 页 共 23 页第 13 页 共 23 页第 14 页 共 23 页第 15 页 共 23 页第 16 页 共 23 页第 17 页 共 23 页第 18 页 共 23 页第 19 页 共 23 页第 20 页 共 23 页第 21 页 共 23 页第 22 页 共 23 页第 23 页 共 23 页。
2015年二季度百城住宅用地价格报告
2015 年二季度百城住宅用地价格报告
2015 年 07 月 17 日
目录
综述：二季度百城住宅用地楼面价同环比上涨，溢价率回暖................................................................. 1 一、地价水平：长、珠三角地区楼面价上涨带动百城楼面价上涨，区域分化明显................................ 2 1. 总体分析 ........................................................................................................................................ 2 2. 楼面均价前十位 ............................................................................................................................. 3 3. 楼面均价后十位 ............................................................................................................................. 3 4. 同比涨幅前十位 ............................................................................................................................. 4 5. 同比跌幅前十位 ............................................................................................................................. 4 二、溢价率：长三角地区溢价率提高带动整体溢价率明显回暖 ............................................................. 6 1. 总体分析 ........................................................................................................................................ 6 2. 溢价率前十位 ................................................................................................................................. 7 3. 溢价率较去年同期变化前十位及后十位......................................................................................... 7 三、五大区域：长三角、珠三角楼面价同环比大幅上涨，各大区域溢价率普遍回暖 ............................ 9 1. 楼面均价及涨跌幅.......................................................................................................................... 9 2. 溢价率及变化 ............................................................................................................................... 10 四、十大城市：十大城市楼面价、溢价率同环比显著上涨，增幅大于百城平均水平 ...........................11 1. 楼面均价及涨跌幅.........................................................................................................................11 2. 溢价率及变化 ............................................................................................................................... 12 3. 各城市情况................................................................................................................................... 12 附表：2015 年二季度百城住宅用地价格水平（按楼面均价排序） ..................................................... 14
郑州市建设工程造价指标2019年第二季度
建设工程造价指标编制说明一、造价指标编制依据：1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）、《 河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）综合解释及综合解释(续)、《 河南省统一施工机械台班费用定额 》（ 2008）的相关规定。
2、住宅楼造价指标编制依据《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA 01-31-2016）及《河南省通用安装工程预算定额》（HA 02-31-2016）的相关规定。
3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的市场价格。
4、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。
5、现行的建设工程规范及标准。
6、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。
二、造价指标的组成：1、人工费：定额人工费、人工费调整。
2、材料费：定额材料费、材料费调整、未计价材费。
3、机械费：定额机械费、机械费调整。
4、管理费。
5、安全文明施工措施费：安全生产费、文明施工措施费。
6、规费：社会保障费、住房公积金。
7、利润。
8、税金：9% 计取。
三、造价指标的发布：1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布 。
2、市政工程造价指标每半年向社会发布。
四、其它说明：1、本造价指标仅供郑州市城市建成区使用，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作的参考，不作为结算及处理价格纠纷的依据。
2 、使用本造价指标时需参照造价指标主要特征描述。
3 、本造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室负责解释。
郑州市建设工程造价指标目录一、发布类型：1、住宅楼.框架结构.6层以下含6层2、住宅楼.框架剪力墙结构.11层以下含11层3、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以下含25层4、住宅楼.框架剪力墙结构.26层以上100米以下5、商住楼.框架剪力墙结构.25层以下含25层6、商住楼.框架剪力墙结构.26层以上100米以下7、办公楼.框架结构.7层以下檐高24米内8、写字楼.框架剪力墙结构.8层以上16层以下9、教学楼.框架结构.4-5层10、公寓楼.框架结构.6层以下含6层11、独立地下车库.框架结构.地下单层12、独立地下车库.框架结构.地下二层13、厂房.框架结构.多层二、说明：1.普通住宅楼：是指该楼的使用性质仅为居民居住使用；2.商住楼：是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼；3.办公楼（写字楼）：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房；4.教学楼：是指提供教师教学和学生上课的建筑场所；5.公寓楼：是指单间，带有独立卫生间或公共卫生间的住宅楼。
2015年河南郑州楼市月报_合富辉煌_87页,市场分析,市场规划,营销策划
据介绍，2011年，全市商品住房投放997.73万平方米，同比下降14.34%；商品住房 销售736.66万平方米，同比下降了44.49%。商品住房销售均价为每平方米5349元。同 时，当年二手住房交易量为261.64万平方米，同比下降25.92%，二手住房交易均价为每 平方米3867元。全市商品房新开工1791万平方米，同比下降了1.2%。其中，商品住房 新开工1300万平方米，同比下降了1.1%。
郑州2月份楼市月报
河南合富市场研究部 2012年03月03日
1 1
目录CONTENTS
政策盘动态
政策环境
3
政策环境栏目
房产政策 环境
房企动态
财政金融
2011年郑州市完成新建住房价格控制目标
根据国家统计局数据，2011年郑州市新建商品住宅销售价格同比累计涨幅为6.35%， 明显低于我市GDP增幅13%和城镇居民人均可支配收入增幅14%，我市价格控制目标顺 利完成。去年郑州房价每平方米5349元。
郑州2012年要新建50416套保障房
2011年，全市保障性住房开工建设5.57万套，完成省政府下达任务的102.4%。昨 日上午召开的全市住房保障和房地产工作会议上，郑州市住房保障和房地产管理局局 长王万鹏说，去年郑州市保障性住房建设出色完成了省、市政府下达的任务。 正因为如此，当天与会的河南省住房和城乡建设厅副厅长陈海勤说，2011年郑州 市的保障性住房建设在全省18个省辖市考核中名列第一。 2012年，市政府承诺要办理的民生实事中，明确提出要大力开展以公共租赁住房 和廉租住房建设为重点的保障性住房建设，全市新开工建设保障性住房50416套，竣工 29000套。其中，公共租赁住房新开工22000套，竣工14800套；经济适用住房新开工 21500套，竣工11000套；其他保障性住房新开工6916套，竣工3200套。 同时，对全市老旧住宅小区和物业基础配套设施不健全、不完善、缺乏基本物业管 理条件及零星分布小区进行综合整治改造，逐步做到住宅小区物业管理全覆盖，实现 无主管楼院帮扶和业主委员会（业主代表协调委员会）全覆盖。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程造价指标编制说明
一、造价指标编制依据：
1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）、《 河南省建设工程工程量清单
综合单价》（2008）综合解释及(续)、 《 河南省统一施工机械台班费用定额 》 （ 2008 ）的
相关规定。
2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。
3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的
市场价格。
4、现行的建设工程规范及标准。
5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。
二、造价指标的组成：
1、人工费：定额人工费、人工费调整。
2、材料费：定额材料费、材料费调整、未计价材费。
3、机械费：定额机械费、机械费调整。
4、管理费。
5、安全文明施工措施费：安全生产费、文明施工措施费。
6、规费：社会保障费（生育保险费）、住房公积金、工伤保险。
7、利润。
8、税金：3.477%计取。
三、造价指标的发布：
1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次。
四、其它说明：
1、本指标仅供郑州市城市建成区使用，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考，不得作为结算及处理价格纠纷的依据。
2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。
3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。
郑州市建设工程造价指标目录
1、住宅楼.砖混结构.多层
2、住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层
3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层
4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上
5、商住楼.框混结构.多层
6、办公楼.框架结构.多层
7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下
8、教学、实验楼.框架结构.多层
9、单身公寓.砖混结构.多层
10、单独地下车库.框架结构.地下一层
造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。
第 4 页 共 23 页
第 5 页 共 23 页
第 6 页 共 23 页
第 7 页 共 23 页
第 8 页 共 23 页
第 9 页 共 23 页
第 10 页 共 23 页
第 11 页 共 23 页
第 12 页 共 23 页
第 13 页 共 23 页
第 14 页 共 23 页
第 15 页 共 23 页
第 16 页 共 23 页
第 17 页 共 23 页
第 18 页 共 23 页
第 19 页 共 23 页
第 20 页 共 23 页
第 21 页 共 23 页
第 22 页 共 23 页
第 23 页 共 23 页。