商业项目移交检测标准(弱电专业)

合集下载

万达综合体项目移交检查检测标准

附件三：万达综合体项目移交检查检测标准目录一、移交检查检测主要依据的标准和规程 (3)二、各系统移交检测检测的内容 (4)火灾自动报警系统（一） (4)火灾自动报警系统（二） (5)保安监控系统（一） (6)闭路保安监控系统（二） (7)楼宇自控系统（一） (8)楼宇自控系统（二） (9)楼宇自控系统（三） (10)卫星/有线电视系统（一） (11)给排水系统（一） (12)给排水系统（二） (13)通风空调采暖系统 (14)A.室内空气、温度、相对湿度的测定和调整。

符合设计及使用需求。

(14)B.室内气流组织的测定。

符合设计及使用需求。

(14)C.室内洁净度和正压的测定。

符合设计及使用需求。

(14)D.室内噪声的测定。

符合设计及使用需求。

(14)E.自动调节系统应作参数整定和联动调试。

符合设计及使用需求。

(14)冷水机组系统 (15)高压设备及变压器系统 (16)避雷系统 (17)电气系统盘、柜及二次接线 (18)电梯及电气部分系统（一） (19)电梯及电气部分系统（二） (20)电梯及电气部分系统（三） (21)电梯及电气部分系统（四） (22)低压电气设备、线路绝缘电阻测试记录 (23)低压电气装置试电检查记录 (24)管道、设备强度及严密性试验记录 (25)设备观感质量检查项目统计表 (26)系统：空调第1页 (26)系统：空调第 2页 (27)设备观感质量项目统计表 (28)系统：空调第 3页 (28)系统：风机 (29)系统：给排水、排污第 1页 (30)系统：给排水、排污第 2页 (31)系统：消防 (32)系统：电气设备 (33)系统：电气设备 (34)系统：建筑装饰 (35)系统：公共设施第1页 (36)设备观感质量项目统计表 (37)系统：公共设施第2页系统：电梯设备、材料合格证（或检验记录）汇总表.一、移交检查检测主要依据的标准和规程二、各系统移交检测检测的内容火灾自动报警系统（二）保安监控系统（一）闭路保安监控系统（二）楼宇自控系统（一）楼宇自控系统（二）楼宇自控系统（三）卫星/有线电视系统（一）通风空调采暖系统冷水机组系统高压设备及变压器系统避雷系统电气系统盘、柜及二次接线电梯及电气部分系统（一）电梯及电气部分系统（二）电梯及电气部分系统（三）电梯及电气部分系统（四）低压电气设备、线路绝缘电阻测试记录测试人：负责人：低压电气装置试电检查记录检查人：负责人管道、设备强度及严密性试验记录测试人：负责人：26设备观感质量检查项目统计表系统：空调第1页27设备观感质量项目统计表28设备观感质量项目统计表系统：空调第 3页29设备观感质量项统计表设备观感质量项目统计表系统：电气设备系统：电气设备系统：建筑装饰系统：公共设施第1页设备观感质量项目统计表系统：公共设施第2页设备观感质量项目统计表系统：电梯设备、材料合格证（或检验记录）汇总表。

商业项目交付标准

商业项目交付使用标准目录1 综合1.1 政府部门相关文件1.2 市政设施1.3 系统独立性1.4综合安装要求1.5 公共区域1.6 管理办公室1.7 停车场1.8 机电设备用房1.9 后勤区1.10 玻璃天顶、雨蓬2 暖通空调系统2.1 室内设计条件2.2 通风系统2.3 餐饮排油烟及通风2.4 空调系统3 给水排水系统3.1 给水系统3.3 排水系统4 燃气系统4.1一般规定4.2室内燃气系统4. 3燃气交房标准5 强电系统5.1 供电系统5.2电量5.3计量方式5.4照明5.5广告、室外、景观5.6末端点位设置5.7 其它要求6 弱电系统6.1闭路电视监控系统6.2商场背景音乐及应急广播系统.6.3电子巡更系统6.4入侵报警系统6.5商场综合布线系统(语音点和数据点) 6. 6停车场收费系统6.7非接触式卡门禁系统6. 8.1非办公室门禁监控6. 8.2办公室门禁监控6.8.3门禁卡6.9 室内、外广告屏6.10简化楼宇自控系统6.11火灾自动报警系统6.12其他要求7 消防系统7.1 设计条件7.2 喷淋系统7.3 消防栓系统灭火器、气体灭火系统7.4 安全出口灯箱7.5 火灾探测和报警系统7.6消防水管材7.7 交房时应具备的条件8 电梯、自动扶梯、坡梯(人行道梯)8.1 电梯8.2扶梯、自动人行道8.3交房条件9 商场交付条件1综合1.1政府部门相关文件所有工程项目需依据施工图纸施工，并应完成竣工验收。

保证所有工程项目工程文档、当地政府部门的审批文件、验收报告及竣工资料齐全。

1.2 市政设施确认已经获得市政部门有关机电各个专业的批文，并完成建筑红线内小市政与市政管网的连接。

市政部门有关机电专业的批文应包括(但不仅限于)以下:供电局有关供电方案的批准文件电信公司的有关协议有线电视有关协议有关燃气的市政部门审批文件有关给水的市政部门审批文件有关排水的市政部门审批文件1.3系统独立性所有商场使用的机电系统均应独立设置，不和其它建筑物业共用。

商业项目弱电设计标准是什么

商业项目弱电设计标准是什么商业项目的弱电设计标准是指在商业建筑物中，针对各种弱电系统进行规范和指导，确保系统的安装、运行和维护具备一定的标准和质量要求。

弱电系统包括但不限于通信网络、安全监控系统、楼宇自控系统、电力监测系统等。

首先，商业项目弱电设计标准要求满足国家和地方相关法律法规的规定和要求。

弱电设备的设计、安装、调试和维护必须符合国际、行业、地方等相关的标准和规范，如国家地方建设标准、防雷、通信、电气等行业标准。

其次，商业项目弱电设计标准要求满足建筑物的使用需求。

根据商业建筑物的用途和功能，弱电系统的设计要满足建筑物内各种业务需求，保障通信、数据、信息传输的顺畅和安全。

比如，商业中心需要提供高速稳定的网络连接，安防系统需要覆盖所有区域，楼宇自控系统需要能够实时监控和控制各种设备。

此外，商业项目弱电设计标准要求满足可扩展性和智能化需求。

随着商业项目的发展和需求的变化，弱电系统的设计要具备一定的可扩展性，方便后续的扩容和升级。

同时，弱电系统也要尽可能采用智能化的技术和设备，提高系统的自动化程度和管理效率。

此外，商业项目弱电设计标准要求满足可靠性和稳定性要求。

商业建筑物是一个复杂的环境，对弱电系统的稳定性和可靠性有较高的要求。

弱电设备必须具备较高的抗干扰能力和稳定性，能够在各种极端情况下正常运行。

最后，商业项目弱电设计标准还要求满足节能环保的要求。

为了减少能源的浪费，提高使用效率，弱电设备的设计要尽量采用节能、环保的技术和设备，如LED照明、智能控制等。

综上所述，商业项目弱电设计标准是从国家法律法规出发，结合建筑物的使用需求和发展趋势，确保弱电系统的安装、运行和维护具备一定的标准和质量要求，同时满足可扩展性、智能化、可靠性、稳定性和节能环保的要求。

商业中心智能楼宇弱电专业承接查验标准

8.3
户内弱电箱
与强电箱间距符合设计要求
8.4
配线标识
入户线及光缆应标明路由走向，采用永久性标识
全检
智能建筑工程质量验收规范GB 50339━2003 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T 50312
功能测试
8.5
（采用 Fluke专用
光纤光回波损耗限值
20DB
测试仪）
9 电话、网络
全检实测
招投标文件、合同技术标准和设备使用说明
10 10.1
无线WIFI 安装质量设备安装
10.2 功能测试信息强度测试
11 11.1
内部对讲信号覆盖安装质量点位布置
11.2 12 12.1
功能测试信息强度测试手机信号覆盖安装质量点位布置
12.2 13 13.1
13.2 14
功能测试信息强度测试
卡片权限管理停车场进出管理系统
读卡器道闸安装质量控制机
1、感应距离3-5CM，中控室软件响应延时小于2S 2、读卡器有/无效卡提示控制器脱网后可读取、记录卡片信息中控室软件可远程监控门开关状态，长时间开门报警
模拟消防联动信号打开电控锁软件实时显示进出人员资料、时间等记录保存半年以上，按时间、卡片、人员查询
整齐，固定牢靠，便于维护和管理，设备不移交物业。按招投标文件、合同技术标准和设备使用说明
固定牢靠，室外屏IP65以上，防雨防潮，有操作维护检修口。
功能测试其它项
装修要求
按招投标文件、合同技术标准和设备使用说明按照B级机房进行验收
操作台、机柜安装牢固，有散热通风措施
全检
招投标文件、合同技术标准和设备使用说明

商场弱电工程施工范围规定

商场弱电工程施工范围规定第一章总则第一条为规范商场弱电工程施工范围，保证商场弱电设备的安全、稳定使用，特制定本规定。

第二条本规定适用于商场内的弱电工程施工范围，包括但不限于通信、数据网络、安防监控、消防报警、建筑自动化等弱电系统。

第三条商场弱电工程施工范围必须符合国家相关法律法规和行业标准，确保施工质量和安全。

第四条商场弱电工程施工单位必须持有相应的施工资质，并负责组织施工和管理。

第五条商场弱电工程施工单位必须配备专业的工程技术人员和具有相应资质的施工人员。

第六条商场弱电工程施工必须提前向商场管理方申请，并经过商场管理方审核同意后方可进行。

第七条商场弱电工程施工单位必须遵守商场的相关规定，保证施工期间不影响商场的正常经营秩序。

第八条商场弱电工程施工单位必须配合商场管理方的安全巡查和监督检查工作，确保施工期间的安全。

第九条商场弱电工程施工单位必须在施工过程中遵守环保法规，确保不对环境造成污染。

第十条商场弱电工程施工结束后，施工单位必须做好施工记录和交付相关资料给商场管理方。

第二章施工范围第十一条商场弱电工程施工范围包括以下内容：（一）通信系统施工：包括电话线路布线、室内分机、公共电话亭等设备的安装调试。

（二）数据网络施工：包括局域网、无线网络等设备和线路的安装维护。

（三）安防监控系统施工：包括监控摄像头、报警设备等设备的安装及联网调试。

（四）消防报警系统施工：包括消防探测器、手动报警按钮等设备的安装及调试。

（五）建筑自动化系统施工：包括智能化控制系统、楼宇自动化设备等的安装维护。

（六）其他弱电系统施工：包括商场内其他需要进行弱电工程施工的系统范围。

第十二条商场弱电工程施工范围必须与商场管理方协商一致，并经过书面确认后方可进行施工。

第三章施工管理第十三条商场弱电工程施工单位必须制定施工方案，并向商场管理方提交施工计划。

第十四条商场弱电工程施工单位必须配备专业的安全管理人员，确保施工过程中的安全。

第十五条商场弱电工程施工单位必须按照规定使用符合国家标准的施工材料和设备。

弱电验收标准

弱电验收标准弱电验收是指在建筑物、工程项目等完成弱电系统安装后，对其进行检测、检验和评定的过程。

弱电系统是指除供电系统、照明系统和动力系统之外的其他低电压系统，如通信系统、安防系统、监控系统等。

弱电验收标准的制定和执行对于保障工程质量、确保工程安全具有重要意义。

下面将介绍一些常见的弱电验收标准内容。

首先，弱电验收标准应包括弱电系统的设计要求和技术规范。

这些规定应当符合国家相关标准和规范，保证弱电系统的设计合理、科学，满足工程实际需求。

设计要求和技术规范应包括弱电系统的布线、设备选型、接地、防雷、防护等方面的要求，确保弱电系统的可靠性和稳定性。

其次，弱电验收标准还应包括弱电系统的安装要求和工艺标准。

安装要求应明确规定弱电设备的安装位置、安装高度、安装方法、连接方式等，确保弱电设备安装符合要求，能够正常运行。

工艺标准应包括线缆敷设、接线、绝缘、接地等方面的要求，保证弱电系统的安装质量。

另外，弱电验收标准还应包括弱电系统的调试和检测要求。

调试和检测是弱电系统投入使用前必须进行的工作，其目的是验证弱电系统的功能和性能是否符合设计要求。

验收标准应明确弱电系统的调试方法、参数设置、功能测试、性能测试等内容，确保弱电系统能够正常工作。

最后，弱电验收标准还应包括弱电系统的验收内容和验收标准。

验收内容应包括弱电系统的各项设备、线路、接口等的检查和测试，验收标准应包括各项参数、指标、要求等的评定和判定。

验收内容和验收标准的制定应当具有可操作性和可检测性，确保验收结果的客观性和准确性。

总之，弱电验收标准的制定和执行对于工程质量和工程安全具有重要意义。

弱电验收标准应包括弱电系统的设计要求和技术规范、安装要求和工艺标准、调试和检测要求、验收内容和验收标准等内容，确保弱电系统能够安全、可靠、稳定地运行。

项目移交物业-设备移交标准

精品word 完整版-行业资料分享编制审核批准日期日期日期1.1 强电移交标准1.1.1 电气回路1) 绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于 1 兆欧；2) 通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。

各回路功能标识明显；3) 办公区间、公共设施设备须备双电源，并能单独计量；4) 三相电流需进行平衡测试。

1.1.2 高低压配电1) 电缆规格应符合设计规定，罗列整齐，无机械损坏；标志牌装设齐全、正确、清晰；2) 电缆终端、电缆接头应接坚固。

接地应良好；相色应正确；电缆支架等的金属部件防腐层应完好。

电缆路径标志应清晰、坚固、间隔适当并与实际工作路线相符；3) 高低压配电室应设置物理隔离，直流操作电源应设置在与配电室隔离的房间;4) 高压中央信号屏报警功能、充电功能、及蓄电池电压正常；5) 高低压各控制开关性能可靠，联动系统工作正常；6) 变压器工作温度在正常围；变压器采用干式变压器，变压器部配置散热风机7) 需三相平衡测试；8) 高低压电缆应分开走线。

9) 高低压配电柜各计量表具量正确。

各信号指示正确、完好；各开关状态指示正确、完好；10) 高低压配电室、各高低压配电柜、变压器、电缆桥架空洞封堵完好；11) 防止电气误操作的“五防”装置齐全，并动作灵便。

1.1.3 配电柜、盘1) 盘、柜的固定及接地应可靠，盘、柜漆层应完好、清洁、整齐，固定坚固；2) 所有二次回路接线准确、连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求；3) 盘柜所装电器元件应完好，安装位置正确，固定坚固4) 柜一次设备的安装质量验收要求符合规要求5) 手车或者抽屉式开关柜在推入或者抽出时应灵便，机械闭锁可靠，照明装置齐全；6) 配电盘、柜及电缆管道安装完，应作好封堵。

操作及联动试验正确，符合设计要求。

使用通用钥匙或者弹簧开启方式。

7) 配电柜个计量表具计量正确，各信号指示正确、完好；各开关状态指示正确、完好；1.1.4 发机电1) 发机电型号与移交清单相符，工作状态良好，检修工具及配件齐全，各状态标识清晰；2) 设备表面完好无损伤，设备安装坚固；3) 设备运行状态参数符合标准；4) 发机电自投切换工作状态正常；5) 发电机电池电压正常，运行频率应为 50HZ，三相输出电流平衡、电压保持 380V；6) 油箱的底部进油口建议提高到 8-10 公分，进油管与出油管上下摆布错开，发机电在运行的时候回油管回的油不会直接冲击成泡漠效应，使油混浊。

集团商业项目机电检测评分总则表

二、终版报告：《机电系统第三方检测报告：终版》 1.包括所有检测内容清单、各机电系统性能化检测结果、首版报告问题清单整改情况和遗留问题整改建议等。 2.联合物业承接查验结果对项目机电总体质量情况进行评价，判断是否具备移交条件。 3.提供检测类问题销项跟踪表。
检测目标通过对项目机电系统功能及性能测试验证工程质量，确保顺利移交
集团商业项目机电检测评分表
检节点
项目检测时间检测内容
内容
1. 首次进场时间：项目具备检测条件，最迟不晚于开业后10天 2. 首版报告时间：进场检测后30天，最迟不晚于开业后40天 3. 终版报告时间：开业后6个月
空调系统、给排水系统、送排风、楼宇自控、弱电、IBMS系统
移交检
检测结果
一、首版报告：《机电系统第三方检测报告：首版》 1. 包括检测内容清单、各机电系统性能化检测结果、问题清单及整改建议等。 2.最迟于开业后40天提供，用于总体评估机电系统安装及调试、运行整体情况和整改资源匹配情况。
规则三: 根据缺陷性质评级，是或否原则，符合为A；不符合为E；
2）评分等级权
重： A = 100%，B = 80%，C = 60%，D = 40%，E=0%，缺项=NA（如不在此阶段或该检测项不适用本项目，或在检测范围但由于现场条件限制等种种原因
未能检）
奖罚规则
奖励原则：
排名奖励得分排名前两名，且得分大于75分的项目，有消防安全隐患的项目取消获奖资格。
检查评分规则 1）评分规则及标准规则一: 根据检查发现缺陷数量占检查数量的百分比评级：评级标准：全部达标（全检或抽查）为A；存在问题≤10%为B，定义为偶发缺陷；10%＜存在问题≤20%为C，定义为易发缺陷；20%＜存在问题≤30%为D，定义为普遍缺陷；存在问题＞30%为E，定义为质量通病；

弱电工程移交检查指引课件

电源线路检查
检查设备的电源线路是否接地良好，线径是否符合要求，是否存在裸露、短路等安全隐患
。
系统功能测试
系统联动测试
对各个子系统进行联动测试，验证系统间的协同工作能力和信息传输的准确性。
设备单项测试
对每个设备进行单项测试，检查设备的运行参数、控制精度、稳定性等是否满足设计要求。
报警功能测试
CHAPTER 02
弱电工程移交检查准备
工程资料的收设计图纸、技术规格书、系统图等，确保拥有完整的设计信息。
整理施工记录
整理施工过程中的施工记录，包括施工日记、安装记录、调试记录等，以了解施工过程中的实际情况。
核查变更资料
核查工程设计变更的相关资料，包括变更申请、批准文件、变更实施记录等，确保变更内容在移交检查中得到体现。
强化专业培训
加强对移交检查人员的专业培训，提高其专业技能和素养，确保移交检查工作的顺利进行。
与学员交流互动，解答疑问。
在课程中设置专门的互动环节，与学员进行深入的交流和讨论，解答其在弱电工程移交检查过程
中的疑问和困惑。
通过案例分析、实际操作等方式，增加学员对移交检查工作的直
观认识和理解。
鼓励学员分享自己的经验和心得，促进学员之间的互相学习和进
03
后续维护便利
通过移交检查，可以对工程的文档、资料进行全面梳理和归档，为后期
的维护和管理提供便利。
对未来弱电工程移交检查的展望和建议
智能化检查工具
随着技术的发展，未来弱电工程移交检查可以引入更多的智能化检查工具，提高检查效率和准确性，减少人为因素带来的误差。
标准化和规范化
进一步推动弱电工程移交检查的标准化和规范化，制定完善的检查标准和流程，提高行业整体的移交检查水平。

商业项目交付条件

项目交付条件第一部分建筑、结构、装修部分1. 商铺1.1. 商铺租赁区与公共区域分界线1.1.1. 有玻璃隔断处无不锈钢压条。

1.1.2. 除主力店及次主力店及外，其余商铺与公共区做玻璃隔断及门。

1.2. 地面1.2.1. 商铺内预留50mm地面做法。

1.3. 天花1.3.1. 无吊顶，店铺内吊顶与公共区应完全封闭。

1.3.2. 商铺吊顶高度按首层4.0米、其他楼层3.3-3.5m预留，特殊店铺有吊顶需求再提。

1.4. 商铺间隔墙1.4.1. 餐饮商铺与其相邻商铺间隔墙为轻质砌体墙，非餐饮商铺间隔墙为石膏板墙，所有店铺隔墙均需到顶。

1.4.2. 轻质砌体隔墙水泥砂浆抹平，石膏板隔墙不刮腻子。

1.5. 踢脚线1.5.1. 商铺内无踢脚线。

1.5.2. 电梯厅、公共走道应安装踢脚线。

1.6. 防盗卷帘1.6.1. 商铺齐租赁线安装水晶防盗卷帘。

1.6.2. 商铺玻璃隔断位置不设置防盗卷帘。

1.7. 商铺店招灯箱1.7.1. 餐饮商铺由商户自行制作店招灯箱（此条仅供参考）。

1.7.2. 非餐饮商铺预留灯箱，面层扣白色烤漆钢板，四周刷白色涂料（此条仅供参考）。

1.8. 商户灯箱内光源由建造方统一提供。

1.8.1. 外立面广告灯箱开发商负责施工完成，取得广告发布手续并完成首次画面制作安装。

1.9. 开放式餐饮区1.9.1. 地砖铺设完成；1.9.2. 商铺间石膏板矮墙完成，不刮腻子，压顶装饰面完成。

1.9.3. 开放式餐饮区商铺的防盗卷帘应设置在店铺区与开放区之间的门头及隔墙处。

1.10. 店铺内裸露钢结构斜撑、梁、柱统一完成喷白处理。

2. 幕墙2.1. 幕墙与商铺间隔墙幕墙与结构柱之间缝隙由建造方统一完成装修施工。

2.2. 玻璃幕墙与商铺间隔断墙、楼层板间缝隙由建造方统一完成封闭。

3. 公共区域3.1. 地面采用主材为设计封样地砖。

3.2. 一层公共区域净高m，二层公共区域净高m。

3.3. 玻璃扶手高1.1m，玻璃拦板高1.25m，厚16mm钢化（夹胶）安全玻璃。

商业项目移交检测标准--弱电专业

三、项目接管移交操作指引信息通信系统
三、项目接管移交操作指引信息通信系统
线缆敷设线缆终接配线箱柜安装
注意事项：（1）规格、程式、外观；
（2）安装垂直、水平充；（3）油漆不得脱落，标志完整齐全；（4）各种螺丝必须紧固；（5）防震加固措施；（6）接地措施
三、项目接管移交操作指引信息通信系统
02
项目部向总部设计营建部申请进行使用方验收
08 07
03 04
《接管验收标准》
部计在项申营向目请建设部
移成后交具工，条备交程完件移机电工程的移交在工程竣工验收完成系统运行一个月后进行
部后司在设验接计门，组收到营验织申分建收各请公部
验收合格项各方签署验收单。
三、项目接管移交操作指引机房工程机房装修工程
机房室内装饰装修工程的施工应符合以下要求： 1、建筑地面应找平，并清理干净。 2、地板支撑架应安装牢固，并应调平。 3、地板间的缝隙应不大于3mm。 4、地板的高度应根据电缆布线和空调送风要求确定。 5、地板线缆出口应配合机柜实际位置进行定位，出口应有线缆保护措施。
1、系统控制功能
2、系统负荷调节
3、预定时间表自动启停
4、节能优化控制 5、报警信号
三、项目接管移交操作指引楼宇自控管理系统
7、冷冻和冷却水部分
冷冻和冷却水部分
1、系统控制功能
2、系统负荷调节
3、预定时间表自动启停
4、节能优化控制 5、报警信号
三、项目接管移交操作指引楼宇自控管理系统
06
05
三、专业接管移交操作指引
三、专业接管移交操作指引
专业接管移交操作指引

弱电系统项目验收标准规范

二、安防监控系统验收项目
序号
查验项目及内容
1
设备材料数量、型号是否与合同约定一致，摄像机的机芯是否原装厂家产品；
2
重要设备说明书、合格证、出厂标识是否齐全、真实；
3
线路敷设和摄像机架设是否符合有关施工规范，外观是否美观、有序；隐蔽工程是否到位；
4
摄像机画面是否清晰、无干扰；监控LED墙的监控画面是否能够有效实现与老考勤系统的数据库的衔接，是否简单实用、有效；
5
隐蔽工程做的是否到位；
四、广播系统
序号
查验项目及内容
1
设备材料数量、型号是否与合同约定一致;
2
重要设备说明书、合格证、出厂标识是否齐全、真实；
3
背景音乐：掩盖噪声并创造轻松愉快的氛围，扬声器分散均匀布置，无明显声源方向性，且音量适宜，不影响人群正常交谈；
4
上下班提示广播：用于在上班或下班时间播放合适音乐或铃声等方式提示员工上班或下班；
5
消防紧急广播功能作为消防报警及联动系统在紧急状态下用于疏散广播的设施,以保证在紧急情况发生时，可以利用其提供足以让厂区内可能涉及的人群能清晰地听到警报、疏导的语音；
弱电系统项目验收标准
总则：
为保证弱电项目顺利实施，能够按照计划按期、保质完成,制定本标准。
重大弱电系统项目(100万元以上）参照以下公司基础建设有关验收标准执行，和以下各项标准，并应引入弱电项目监理公司进行监理。普通弱电系统项目（100万元以下，10万元以上)，严格按照以下标准验收。IT外包零星项目（10万元以下)验收参照以下有关标准执行。
5
通过控制手柄和相关设备是否可以很容易进行画面的移动或切换；摄像机和红外联动是否快速有效；
6
监控录像存储是否符合合同要求;

弱电系统移交质量检查评分表(2023年)

弱电系统移交质量检查评分表(2023年)项目名称移交范围项目交付日期检查人检查日期填表说明：1、若违反红线项或检查得分<90分，检查结论为“不合格";若未违反红线项且检查得分≥90分，检查结论为“合格”;2、检查要求未特别注明部分扣分的，若检查项不符合则扣分值=标准分；3、不适用本项目的检查项应选择“无效项”;4、检查项为不符合的，应在备注栏中应注明不符合原因。

序号检查项目检查项目检查要求重要程度标准分是否符合扣分备注红线项1红线项验收情况安全防范系统应已通过安全技术防范系统的强制验收(若有)。

★一符合2使用功能入侵报警/访客对讲/视频监控/门禁系统/车辆管理系统等，均已达到使用标准★一符合3 视频监控系统图像良好率达到95%。

(图像有明显的抖动、扭曲、横/竖纹、雪花，或小区车行出入口/地库车行出入口摄像机看不清车辆拍照号码，或住宅单元出入口摄像机看不清人员的面部、衣着特征及行为特征的为“图像不良好”)★一符合二、般检查项1验收资料图纸资料应将完整的竣工图及相关验收资料及证明移交物业。

Ⅱ 2 符合2 说明书应将设备及其主要组件的使用、维护说明书移交物业。

Ⅱ 2 符合3安保中心/IT机房/弱电间维修空间机柜、操作台、电视墙排布合理；设备机柜后侧操作空间不小于600mm(弱电间除外);Ⅲ 3 符合4 防静电地板防静电地板无起翘、塌陷、断裂、表面严重磨损等质量问题(弱电间除外；静电地板要有承重报告);Ⅱ 2 符合5 布线及标识机柜内排线、理线整齐，设备标识标牌及线缆标签应清晰；Ⅲ 3 符合35 安装质量设备无外伤，安装位置、安装质量满足设计要求；I 1 符合36访客系统功能测试能正常对外来人员进行信息录入Ⅱ 2 符合37 能开放指定区域的出入权限Ⅱ 2 符合38 主机及服务器信息存储功能正常Ⅱ 2 符合39 远程发放二维码开通梯控功能正常Ⅱ 2 符合奇范围40出入口控制系统设备质量设备数量、安装部位、规格型号等应符合设计要求；Ⅲ 3 符合41 安装质量设备无外伤，安装位置、安装质量满足设计要求； (有1~2处缺陷扣1分，3处及以上缺陷扣2分);Ⅱ 2 符合42门禁功能测试系统授权人脸开门功能正常；Ⅲ 3 符合43 门自动复位功能及电子锁的锁团功能正常Ⅱ 2 符合44 门禁服务器信I 1 符合45 人行通道闸人行通道闸宽度(非机动车兼用的)可满足非机动车安全出入，且可便捷刷卡；Ⅱ 2 符合非小区，应无非机动车安46 人行通道闸刷卡通行功能正常Ⅱ 2 符合47 设备质量设备数量、安装部位、规格型号等应符合设计要求Ⅲ 3 符合48安装质量设备的固定牢固，无外露线路，有可靠的防撞措施(有安全岛);Ⅱ 2 符合49 设备安装的位置便于车辆停靠，采用取、刷卡系统的取刷卡位置不应在90度弯角处或坡道上Ⅱ 2 符合50 取卡、刷卡或车牌识别(日/夜)功能正常，采用车牌识别系统的，识别率应不低于98%Ⅲ 3 符合51 车辆出入管理系统设有防砸车感应装置和压力感应装置，且功能正常；Ⅲ 3 符合52 具备图像识别功能的系统，图像识别功能正常；Ⅱ 2 符合53 功能测试系统具备年租、季租、月租、免费、计时、计次等多种计费功能I 1 符合54 如设计有剩余车位显示功能的，剩余车位数显示正常；I 1 符合55 系统信息存储、查询、授权、报表、打印功能齐全、能可靠使用；I 1 符合56 电子巡更系统设备质量设备数量、安装部位、规格型号等应符合设计要求；I 1 符合57 功能测试巡更数据采集功能正常I 1 符合58室外背景音乐设备质量设备数量、安装部位、规格型号等应符合设计要求；Ⅱ 2 符合59功能测试背景音乐播放、音量调节、分区播放(若有)、音源选择功能正常；Ⅱ 2 符合60 呼叫站功能正常I 1 符合61防雷接地防雷器室外设备的线路均安装有防雷装置Ⅱ 2 符合62 接地金属线槽、机柜、操作台、电视墙、设备箱、设备金属外壳等均按已规范要求接地Ⅱ 2 符合63 监控临时围挡项目分期开发，车库共用的项目，施工区与交付区围挡位置应设置监控，无盲区Ⅱ 2 符合不分期开发综合评分100结论合格/不合格(≥90分合格)建议。

商业项目弱电综合布线要求

商业项目综合布线要求目录目录2文档信息错误!未定义书签。

声明错误!未定义书签。

1综合布线（POS、客流、WIFI/LBS、商场导视系统）31.1产品选择和性能要求31.2标准31.3布线要求42总机房72.1机房要求72.2线槽连接72.3系统标签要求73系统测试、验收及售后83.1系统测试83.2系统验收83.3竣工文档和培训83.4质量保证和技术支持94实施要求94.1设计和施工94.2项目管理94.3工程实施104.4项目实施时间表101综合布线（POS、客流、WIFI/LBS、商场导视系统）1.1产品选择和性能要求1.1.1品牌和产地1.1.1.1综合布线所用线缆应为业高端品牌，可在泛达(Panduit)、耐克森(Nexans)、国产光纤品牌长飞中选择，但不能混用不同的品牌。

厂商须提供不少于20年的质量保证。

所有产品须由原厂商提供产地证明。

原厂商需对每批货进行抽样检验，费用由综合布线承包商承担。

1.1.1.2双绞线应采用非屏蔽六类线。

如应用系统厂商允许，也可采用超五类线。

1.1.1.3光纤应采用室外单模光纤。

性能要求为：使用温度：-30摄氏度至70摄氏度。

弯曲半径：静态10倍缆径，动态20倍缆径。

单模光缆应满足相关的传输性能指标，低烟无卤单模光缆(9/125 m)，支持万兆。

1.1.1.4线缆均应采用低烟无卤产品。

厂商无此产品的例外。

1.1.1.5光电转换器应为业中高端品牌，可在D-link、TP-link中选择，但不能混用不同的品牌。

承包单位须提供不少于3年的保修服务。

1.2标准1.2.1所选用的产品及设计和安装均应符合国际、国家、行业和地方的相关标准和规。

1.2.2相关标准和规中如有容不一致之处，则按如下优先级顺序使用：国际标准、规国家标准、规部颁标准、规行业标准、规地方标准、规制造商使用的标准、规1.2.3国际技术标准及规ANSI/TIA/EIA-568B.1 商业建筑通信布线标准(第一部分：一般要求)ANSI/TIA/EIA-568B.2 商业建筑通信布线标准(第二部分：平衡双绞线布线系统)ANSI/TIA/EIA-568B.3 商业建筑通信布线标准(第三部分：光纤布线部件标准)EIA/TIA-569A商业建筑电信布线路径和空间标准TIA/EIA-606 商业建筑电信基础设施管理标准TIA/EIA-607 商业建筑物接地和接线规ISO/IEC 11801:20021.2.4国家技术标准及规GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规GB/T50314-2000智能建筑设计标准1.2.5行业技术标准及规CECS72:97 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规CECS89:97 建筑与建筑群综合布线系统工程及验收规CECS106:2000铝合金电缆桥架技术规程JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规YD/T926-2001 大楼通信综合布线系统1.2.6地方技术标准及规DBJ08-47-1995智能建筑设计标准DG/TJ08-602-2001智能建筑评估标准1.2.7相关标准和规如有更新，以最新版本为准。

商业项目移交检测标准(弱电专业)

万达综合体项目移交检查检测标准

商业项目交付标准

商业项目弱电设计标准是什么

商业中心 智能楼宇弱电专业承接查验标准

商场弱电工程施工范围规定

弱电验收标准

项目移交物业-设备移交标准

集团商业项目机电检测评分总则表

弱电工程移交检查指引课件

商业项目交付条件

商业项目移交检测标准--弱电专业

弱电系统项目验收标准规范

弱电系统移交质量检查评分表(2023年)

商业项目弱电综合布线要求

商业中心智能楼宇弱电专业承接查验标准