房屋建筑节能工程质量保修合同

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房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)

引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。

它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。

正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。

例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。

1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。

要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。

1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。

范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。

1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。

该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。

二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。

在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。

2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。

在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。

2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。

保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。

三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。

3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。

四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。

建筑工程质量保修期维修服务协议

建筑工程质量保修期维修服务协议本协议由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承建商”）共同订立，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就建筑工程质量保修期维修服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 承建商同意在建筑工程质量保修期内，提供必要的维修与保养服务，确保建筑工程的正常运行和使用。

2. 维修服务范围包括但不限于建筑物结构、装修设备、电气设备等各项功能的维护和修复。

第二条服务责任1. 承建商负责保修期内因建筑工程自身原因引起的设备故障和功能异常的修复，保证维修工作的及时性和有效性。

2. 若维修需要更换零部件或设备，承建商应提供原厂配件或具有同等质量的替代品，并承担相关费用。

3. 承建商对维修期间的损坏或人员伤害承担责任，应遵守相关的安全操作规程，确保施工安全。

第三条维修期限1. 建筑工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，为期12个月。

2. 若建筑工程在质保期内出现问题，业主应立即通知承建商，并提供详细的故障描述及相应的证明材料。

3. 承建商应在接到通知后的合理时间内进行维修，确保及时解决问题。

第四条维修费用1. 建筑工程质保期内的普通维修由承建商负责，并由其承担相应的费用。

2. 若维修工作涉及超出保修工程范围或由于业主过错导致的损坏，业主应承担相应的维修费用。

3. 双方可协商约定维修费用的支付方式，并签署相关支付协议。

第五条争议解决1. 在履行本协议过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

2. 协议争议期间，本协议其他约定不受影响。

第六条附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并以正本、副本的形式存档。

2. 未尽事宜，双方可另行补充协议或书面确认。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________________乙方（承建商）：____________________日期：年月日。

建筑工程质量保修书(样本)

附件12-5：建筑工程质量保修书（样本）发包人(全称)：旷代房地产开发有限公司承包人(全称)：发包人、承包人根据《人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对承包工程（以下简称本工程）签订本工程质量保修书。

1．工程质量保修围和容承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章规定和双约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修围包括本工程中的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、构筑物防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道、设备设施安装和装修工程，以及双约定的其他项目。

2．质量保修期质量保修期以本工程通过竣工验收后，完善整改意见并正式移交发包人，且以发包人确认的首次集付时间为保修期日期开始计算时间。

保修期限为：2.1基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计议文件规定的该工程合理使用年限2.2屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、其它有防水要求的房间、阳台和外墙的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5 年；2.3电气管线，给排水管道设备安装和装修工程，为2 年；2.4住宅小区的给排水设施、道路等配套工程，为2 年；2.5供热及制冷系统为2 个采暖期、供冷期；2.6建筑节能工程为5 年。

2.7其他项目的免费保修期限约定如下：其它未列明的项目质量缺陷保修期均为2 年。

2.8承包人所维修项目如在维修工作完成后六个月再次出现同样缺陷的，仍然由承包商保修，不受上述保修期的限制。

2.9其他约定：由承包人自制或采购的所有材料和设备（包括发包人指定品牌和限价的材料及设备等）的保修期，应按、行业、地、生产企业的要求和产品说明等执行。

未按设计、规标准等施工出现质量缺陷，保修期限为设计使用年限。

2.10如上述有关保修期的规定或约定相互之间有差异，则承包商应无条件按较长的日期和较格的保修责任执行。

住宅质量保证书

住宅质量保证书（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides various types of practical sample essays for everyone, such as work summary, planning plan, speeches, reports, contracts and agreements, articles and letters, party and group materials, teaching materials, essays, other sample essays, etc. Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!住宅质量保证书在快速变化和不断变革的新时代，保证书的适用范围越来越广泛，保证书具有誓言性的特征。

房屋质保合同协议书

房屋质保合同协议书甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方新建住宅小区（以下简称“工程”）的质量保修事宜，达成如下协议：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水。

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露。

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂。

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮。

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等。

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水。

阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水。

7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水。

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞。

二、质量保修期限质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和地方法律法规、规范标准执行。

双方可以在合同中约定具体的保修期限，但不得低于法律法规、规范标准规定的最低保修期限。

三、质量保修费用乙方在接到甲方维修通知后，应在规定时间内到达现场进行维修。

维修费用按照以下方式承担：1、因乙方施工原因造成的质量问题，由乙方承担全部维修费用。

2、因甲方使用、维护不当造成的质量问题，维修费用由甲方承担。

3、因不可抗力造成的质量问题，维修费用按照双方约定承担。

四、争议解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋工程质量保修合同书

房屋工程质量保修合同书【房屋工程质量保修合同书】甲方（开发商）：_______________乙方（购房者）：_______________鉴于甲乙双方就位于_______________（地址）的房屋（以下简称“标的物”）达成购买协议，现基于相互信赖的原则，双方同意对标的物进行如下质量保修约定：一、保修范围及内容1. 主体结构：自房屋交付之日起，主体结构享有终身质保服务。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

3. 供电系统、供水系统、供热系统以及燃气系统等主要设施设备保修期为2年。

4. 室内装修工程，包括墙面、顶棚抹灰层等脱落、开裂问题，保修期为2年。

5. 门窗及其他细部构造的损坏、功能障碍等问题，保修期为2年。

6. 其他未尽事宜按照国家有关房屋质量保修的规定执行。

二、保修期限本合同项下的保修期限自房屋交付之日起计算。

对于超出上述保修期限的质量问题，甲方不再承担保修责任。

三、保修服务1. 在保修期内，如发现标的物存在质量问题，乙方应书面通知甲方。

2. 甲方接到乙方通知后，应在_____小时内响应，并于_____日内派人上门检查、维修。

3. 若因质量问题导致乙方无法正常居住或使用房屋，甲方应负责临时安置乙方并承担相关费用。

四、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内完成修复工作，应向乙方支付迟延履行的违约金。

2. 若因甲方原因导致质量问题未得到妥善解决，甲方除继续承担保修责任外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、其他条款1. 本合同一经双方签字盖章后生效。

2. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日。

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书一、背景本文档是一份房屋建筑工程质量保修书，旨在规定建筑工程质量保修的具体内容、期限和责任分担等事项。

根据相关法律法规和合同规定，建筑方承诺按照合同约定的质量要求进行修复和保修工作。

二、保修内容1.建筑方承诺在收到甲方通知后的7个工作日内，及时响应并派出专业人员进行现场勘察和评估；2.根据勘察和评估结果，建筑方将承担修复或更换损坏或有质量问题的部分，以确保建筑的正常使用；3.建筑方负责保修范围内的所有修理工作所需的材料和人力，并确保在合理的时间内完成修复工作；4.如因建筑方施工质量问题引起的其他设备或装修损坏，建筑方同样承担修复责任。

三、保修期限1.建筑方保修期限自交付使用之日起计算，为期1年；2.在保修期限内，建筑方将承担因建筑质量问题引起的维修、更换等责任；3.若甲方在保修期限内发现质量问题，建筑方将及时进行修复；4.若甲方延迟通知建筑方进行维修，超过保修期限，则建筑方有权不承担相应的责任。

四、责任分担1.若房屋质量问题由建筑方施工质量引起，建筑方将承担全部修理费用；2.若质量问题由甲方人为原因造成，建筑方不承担修理费用；3.若质量问题由第三方原因引起，如自然灾害等，责任由第三方承担；4.若质量问题无法确定责任归属，建筑方与甲方协商解决。

五、补充条款1.建筑方保证在保修期限内提供咨询和技术支持，以帮助甲方解决与建筑质量相关的问题；2.甲方在发现质量问题时，应及时书面通知建筑方，并提供相关证据以便进行后续处理；3.如因保修造成甲方损失的，建筑方将承担相应责任，但不包括由第三方造成的损失；4.本文档经建筑方与甲方双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

六、签署甲方（盖章）：____________________ 甲方代表：______________________ 日期：_________________________建筑方（盖章）：____________________ 建筑方代表：______________________ 日期：_________________________以上是房屋建筑工程质量保修书的内容，双方应在签署前仔细阅读并确保内容的准确性和合法性。

房屋质量问题保障协议书(3篇)

房屋质量问题保障协议书（3篇）房屋质量问题保障协议书（精选3篇）房屋质量问题保障协议书篇1尊敬的住户：一、概况:本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准8度线设防。

采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。

二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。

三、装修、装饰注意事项：1、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。

2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。

3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。

4、室内活荷载设计取指为2.0kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。

5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。

6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。

7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。

四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32，下水管径de110。

业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。

2、配电负荷：总配量250kw，分户配量5kw。

业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完整性、可靠性、保证安全用电。

3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。

五、有关设备、设项的说明：1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。

2、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保安全。

六、阳台使用注意事项：1、本阳台设计活荷载为2.5kn，堆码货物不能超过此荷载。

2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证路面行人安全。

七、建筑一经验收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载0.5kn。

八、其他需要说明问题：1、墙体一律不许开槽打洞，若有特殊需要，必须经原设计部门同意，并作相应技术处理。

工程合同质量保修书

工程合同质量保修书---工程合同质量保修书甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________根据双方签订的编号为_________________的《建设工程合同》（以下简称“合同”），为确保工程质量满足合同约定的标准，特制定本质量保修书。

一、保修范围：1. 主体结构：自工程竣工验收合格之日起，主体结构质量保证期限为设计文件规定的合理使用年限。

2. 屋面防水、外墙防渗漏：保修期为5年。

3. 室内装修及电气管线、给排水管道、设备安装等：保修期为2年。

4. 其他按照国家规定和行业标准需保修的项目，按相关规定执行。

二、保修责任：1. 在保修期限内，因施工质量原因造成的缺陷或损害，乙方负责无偿修复。

2. 乙方应保证修理工作及时进行，不影响甲方正常使用。

3. 对于超出保修范围的维修要求，乙方可以提供有偿服务。

三、保修期限：本质量保修书自工程竣工验收合格之日起生效，至保修期限届满之日终止。

具体保修期限按照国家相关法律法规和合同规定执行。

四、保修服务：1. 甲方在使用过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方。

2. 乙方接到通知后，应在合理时间内派员进行检查，并提出处理意见。

3. 若确认属于保修范围内的质量问题，乙方应在约定时间内组织维修。

五、争议解决：因履行本质量保修书所产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

六、其他事项：1. 本质量保修书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本质量保修书未尽事宜，按照合同及相关法律规定执行。

甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日---。

DB11_T641-2018住宅工程质量保修规程

北京市土也方标准DB编号：DB11/T 641—2018住宅工程质量保修规程Residential building construction quality guarantee specification2018-12-18 发布2019-04-01 实施根据原北京市质量技术监督局《关于印发2015年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监发[2015] 22号）的要求。

规程编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意见的基础上, 对《商品住宅质量保修规程》DB11/641-2009进行了修订。

本规程的主要内容是：1总则、2术语、3基本规定、4质量保修范围、5质量保修期限、6质量保修要求。

本规程修订的主要内容为：1、规程名称“商品住宅工程质量保修规程”修改为“住宅工程质量保修规程”。

2、删除了涉及权利和义务部分的条款；3、修改了地基与基础工程、建筑主体工程、建筑装饰装修工程等的质量保修范围；4、调整了保温工程、防水工程、智能建筑工程、室外工程的保修期限, 增加了消防工程的保修期限；5、修改了保温工程、装饰装修工程等的质量保修要求；6、删除了第六章大部分条款维修响应时间的要求。

7、增加了保修工程的质量验收要求。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同管理，北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，北京市住房和城乡建设科学技术研究所（北京市房屋安全鉴定总站）负责具体技术内容的解释。

执行过程中如有意见和建议，请寄送北京市住房和城乡建设科学技术研究所（北京市房屋安全鉴定总站）（地址：北京市朝阳区华威北里18楼；邮政编码：100021 ）o本规程主编单位：北京市住房和城乡建设科学技术研究所（北京市房屋安全鉴定总站）北京市建筑节能与环境工程协会本规程参编单位：北京市建筑设计研究院有限公司北京东方雨虹防水技术股份有限公司北京振利节能环保科技股份有限公司中建一局集团第五建筑有限公司北京物业管理行业协会广州迪森家居环境技术有限公司北京九阳实业有限公司北京市住房和城乡建设科技促进中心北京市金龙腾装饰股份有限公司主要起草人：王满生赵晓敏潘錄胡亮霞林爱华冷涛韩培亮惠擎宇黄振利刘嘉茵陈敏敏李树利郑宁李珂张浩谢宝英主要审查人：王庆生杨永启李本强刘月莉韩继云杨思忠王力红1总则 (1)2术语 (2)3基本规定 (3)4质量保修范围 (4)5质量保修期限 (6)6质量保修要求 (8)本标准用词说明 (10)引用标准名录 (11)条文说明 (12)Contents1General Principles (1)2Technical Terms (2)3Basic Regulations (3)4Warranty Exclusions (4)5The Warranty Period (6)6Requesting Warranty Service (8)Explanation of Wording in This Standard (10)List of Quoted Standards (11)Explanation of Provisions (12)1 总则1.0.1为了加强北京市住宅项目质量保修管理，维护住宅所有权人与建设单位的合法权益，明确住宅工程质量保修范围、保修期限和保修要求，制定本规程。

小区房屋建筑工程质量保修书(示范文本)

小区房屋建筑工程质量保修书(示范文本)尊敬的业主：您好！首先，感谢您对我们小区房屋建筑工程质量的关注和支持。

为了保障您的权益，我们特别编写了这份小区房屋建筑工程质量保修书，以示范文本的形式提供给您参考。

一、保修期限：根据国家相关法律法规的规定，本小区房屋建筑工程的质量保修期为5年，自您正式交付使用之日起计算。

二、保修范围：1. 主体结构：包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板等主要承重结构。

在保修期内，如发现主体结构出现质量问题，我们将负责修复或更换。

2. 室内装修：包括门窗、地板、墙面、天花板、卫生间、厨房等室内装饰材料和设备。

在保修期内，如发现室内装修存在质量问题，我们将负责修复或更换。

3. 管道设施：包括给水、排水、供暖、燃气等管道设施。

在保修期内，如发现管道设施存在质量问题，我们将负责修复或更换。

4. 电气设备：包括照明、插座、开关等电气设备。

在保修期内，如发现电气设备存在质量问题，我们将负责修复或更换。

三、保修责任：1. 我们将严格按照国家相关法律法规和建筑工程质量标准进行施工，并保证施工过程中使用的材料符合国家相关标准。

2. 在保修期内，如您发现房屋建筑工程存在质量问题，请及时向我们提出申请，并提供相关证据和材料。

我们将在收到申请后的合理时间内进行核实，并根据实际情况进行修复或更换。

3. 在保修期内，如因我们施工不当导致的质量问题，我们将承担相应的修复或更换费用。

但如因您的使用不当或未经授权的改动导致的质量问题，我们将不承担责任。

4. 在保修期满后，如您仍有需要，我们将提供相应的维修服务，但维修费用将由您承担。

四、保修申请：1. 在保修期内，如您发现房屋建筑工程存在质量问题，请以书面形式向我们提出申请，详细描述问题，并附上相关证据和材料。

2. 我们将在收到申请后的7个工作日内进行核实，并与您联系，约定具体的维修时间和方式。

五、其他事项：1. 本小区房屋建筑工程质量保修书仅适用于小区内的业主，不得转让给非业主或他人。

房屋建筑工程质量保修书(示范文本)

注：以下文章仅供参考，不得用于任何商业用途。

为了保障广大购房者的利益，提高房屋建筑工程的质量，保障消费者权益，房屋建筑工程质量保修书的重要性不可忽视。

房屋建筑工程质量保修书是开发商在销售房屋前所出具的一份关于房屋建筑质量保证的书面承诺，其中附有房屋建筑质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等相关内容。

本文将会介绍房屋建筑工程质量保修书的相关内容。

一、标题房屋建筑工程质量保修书的标题应该明确，直接反映出书面内容的主题。

一般应为“房屋建筑质量保修书”，也可以根据实际情况进行定制。

例如：XX开发商房屋建筑质量保修书等。

二、内容1.建筑质量标准建筑质量标准是房屋建筑工程质量保修书中必不可少的一部分。

建筑质量标准应该来源于国家和地方出台的相关法规与标准。

例如：《住宅工程建设与质量管理条例》、《建筑工程质量验收标准》等。

开发商可以在此基础上对于项目有所扩展。

2.保修期限保修期限是相对于购买日期而言的，应该明确标注在房屋建筑工程质量保修书中。

在一般情况下，保修期限为一年。

但是也可根据实际情况的不同而进行调整。

3.保修范围保修范围是开发商承诺保修的具体内容。

房屋建筑工程质量保修书中所包含的保修范围必须明确，诚实、准确，并与国家和地方的相关法规与标准相一致。

保修范围除了包含房屋内部建筑物质量以外，还可以包括房屋共用部分，如电气、水暖、供暖、通风等。

具体需要开发商根据实际情况定制。

4.保修方式保修方式是开发商承诺如何解决购房者提出的质量问题。

开发商可以通过维修、更换、退款等方式进行补偿。

同时还可以明确开发商保修人员应怎样去处理不同项目的问题，保修人员必须具有专业技术，熟悉掌握建筑工程方面的相关知识与技能，有良好的服务信誉能力。

三、签订房屋建筑工程质量保修书必须在购买房屋前由开发商与购房人进行签订。

签订前，开发商应该向购房人详细介绍房屋建筑质量保修书的内容，并且按照国家和地方的相关法规与标准进行签订。

四、结论房屋建筑工程质量保修书是开发商与购房人之间的一项重要约定。

房屋建筑工程保修书

房屋建筑工程保修书尊敬的业主：您好！感谢您对我公司承建的房屋建筑工程的信任与支持。

为了确保您的权益和保障建筑质量，我公司郑重向您提供以下保修书：一、保修期限根据相关法律法规和合同约定，我公司承诺为您提供长期的房屋建筑工程质量保修服务。

具体保修期限自工程竣工验收之日起计算，分为两个阶段：1. 第一阶段：自工程竣工验收之日起，为期12个月。

2. 第二阶段：第一阶段保修期满后，继续提供为期6个月的保修服务。

二、保修范围在保修期内，我公司将为您提供以下工程质量保修服务：1. 基础层面保修：包括地基沉降、基础结构变形等问题。

2. 结构保修：包括房屋结构质量问题，如裂缝、变形等。

3. 功能设施保修：包括电气设备、供水设备、供暖设备等的正常运行。

4. 室内装修保修：包括墙体、地板、天花板等装修材料的开裂、脱落等问题。

三、保修义务1. 我公司将及时响应您的保修请求，并派遣专业的技术人员进行检修和维护。

2. 如果在保修期内发现属于保修范围内的问题，我公司将承担相应的修复费用。

3. 对于发现的问题，我们将坚持尽快解决，并确保质量问题得到有效修复。

4. 为了保障您的权益，我公司将定期进行巡检，并对房屋建筑工程进行维护和保养。

四、保修声明1. 若出现以下情况，我公司将不承担保修责任：a. 由于您未按照合同约定或我公司提供的操作说明进行维护和保养而造成的质量问题；b. 自然灾害、战争、恶劣天气等不可抗力因素导致的损坏；c. 非正常使用或滥用导致的损坏；d. 经过他人改造、装修或维修而导致的损坏。

2. 如果在保修期满后，我公司将不再承担进一步的保修责任，但仍提供优质的维修服务，费用另行协商。

五、保修书生效请您在阅读并确认保修书内容后，在保修书上签字并加盖公章，将其退回我公司，即可生效。

六、联系方式如您在保修期内需要维修或有任何疑问，请随时联系我们的客服中心：联系电话：XXX-XXXX-XXXX电子邮箱：*************尊敬的业主，我公司重视质量，注重信誉，在保修期内将为您提供优质的保修服务。

工程质量保修书(最新7篇)

工程质量保修书（最新7篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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装修工程质保合同协议模板(7篇)

装修工程质保合同协议模板（7篇）装修工程质保合同协议模板（7篇）在装修的工程上你知道合同的主要内容该是什么吗现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是企业发展中一个非常重要的因素。

下面是小编给大家整理的装修工程质保合同协议模板，仅供参考希望能帮助到大家。

装修工程质保合同协议模板篇1甲方：乙方：受甲方委托，乙方承担号楼节能工程质量检测工作，为明确双方职责尽快完成检测工作，根据《中华人民共和国合同法》的规定，特签订本合同，甲乙双方必须严格执行。

一、检测依据1.GB50411-20_《建筑节能工程施工质量验收规范》2.GB50189-20_《公共建筑节能设计标准》3.DB45/T393-20_《民用建筑节能检验规范》4.DB45/T221-20_《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》二、检测内容、数量及单价1、墙体节能工程1)相同材料、相同工艺、相同做法墙体构件(外墙保温系统)传热系数检测抽检数量每个单体建筑不少于1组，检测费单价为元/组，计组，共元。

2)外墙节能构造：根据《建筑节能工程施工质量验收规范》附录C规定一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。

暂按一种墙体计算，抽样数量为组，检测费单价为元/组。

2、屋面、墙体节能工程1)屋面、墙体保温材料每种材料导热系数按《建筑节能工程施工质量验收规范》4.2.3条规定2万平米以下3组，2万平米以上6组。

检测费单价为单种材料导热系数元/组，计组，共元。

3、建筑外窗节能工程a)单层玻璃遮阳系数(可见光透射比)检测抽1组，检测费为元/组。

计组，共元。

4、配电与照明工程a)电线截面、电阻率检测按每单位工程同厂家10%规格抽，每个单体建筑最少抽2种规格，检测费为元/规格，计种规格，共元。

b)电缆截面、电阻率检测按每单位工程同厂家10%规格抽，每个单体最少抽2种规格，检测费为元/(规格·每芯)，计规格x芯组，共元。

三、检测费用及付款方式1.检测费用：合计元优惠至八折进行结算，检测费用计元( 元整)。

外墙保温保修合同模板

外墙保温保修合同模板甲方（委托方）：单位/个人：联系地址：联系电话：乙方（承揽方）：单位名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其建筑物进行外墙保温及保修工程，乙方具备从事外墙保温及保修工程的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下合同：一、工程内容：1.1 乙方承诺完成甲方外墙保温及保修工程，具体包括但不限于：1.1.1 外墙保温材料的选取和施工；1.1.2 外墙保温施工中的防水处理；1.1.3 外墙装饰面层的处理；1.1.4 外墙保温工程的验收及保修服务。

1.2 工程的具体要求和标准将在双方协商确定后明确，在合同履行过程中如有变更，需经双方协商一致达成书面协议。

二、工程期限及费用：2.1 工程周期：乙方承诺在XX年XX月XX日内完成甲方外墙保温及保修工程，如因不可抗力等特殊原因延长工期，应提前通知甲方并经双方协商同意。

2.2 工程费用：甲方应按照双方协商确定的工程总费用XX元在XX年XX月XX日前支付给乙方，其中XX%作为工程首付款，余款在工程竣工验收后一周内支付完成。

2.3 工程费用的支付方式和时间将在双方签订本合同后按实际情况商定。

三、质量保证：3.1 乙方承诺所使用的外墙保温材料及施工工艺符合国家相关标准和规定，保证工程质量达到验收标准。

3.2 工程竣工后，乙方将提供XX年内的免费保修服务，对于因工程质量问题引起的外墙保温工程故障，乙方将承担相应修复费用。

四、其他约定：4.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。

4.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：日期：日期：以上为《外墙保温保修合同》，甲乙双方均已审慎阅读并同意遵守合同条款，无异议。

2024年房屋建筑工程保修合同范文

2024年房屋建筑工程保修合同范文本份房屋建筑工程保修合同由甲方（建筑工程业主）和乙方（承包商）共同订立，双方严格遵守以下条款：第一条确定建筑工程基本信息1.1 项目名称：1.2 项目地点：1.3 建筑规模：1.4 建筑工期：1.5 建筑合同总价：第二条保修期2.1 本合同规定的保修期为建筑工程竣工验收之日起，为期两年。

2.2 在保修期内，如发现属于乙方责任的工程质量问题，甲方有权利向乙方提出维修、返工等要求，并由乙方负责相应的修复费用和工期延误损失。

第三条保修责任3.1 乙方保证其所提供的材料和施工技术符合国家标准和建筑工程设计要求，并保证工程质量达到国家规定的标准。

3.2 在保修期内，如果发现工程存在质量问题，乙方必须立即组织并支付相应的维修或返工费用，并在双方协商确定的时间内进行修复。

3.3 如乙方不能履行维修或返工义务，甲方有权聘请第三方进行修复，并由乙方承担相应费用。

3.4 乙方在工程建设过程中必须遵守国家相关法律法规，保障工人的安全和利益，并严格执行施工安全措施，确保工地环境的安全和整洁。

第四条甲方责任4.1 甲方在保修期内，应按照约定的时间进行验收，并及时向乙方提供工程问题的反馈意见。

4.2 甲方应按照合同约定支付工程款项，并在乙方履行维修义务时，提供必要的协助和支持。

4.3 甲方应保证施工现场的安全，并对乙方进行必要的交底和指导工作，确保工程质量的达标。

第五条保修期外责任5.1 在保修期外发生的非人为损坏，由甲、乙双方协商确定责任归属，并按照约定的方式予以修复；5.2 如发生自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，视情况而定，双方协商处理。

第六条争议解决6.1 因履行本合同发生的争议应由双方通过友好协商解决，若协商不成，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

6.2 本合同适用中华人民共和国的法律。

第七条其他事项7.1 本合同的变更、解除及终止应由双方书面协商一致，并签订书面协议。

7.2 本合同自双方盖章后生效，并备存双方各一份，具有同等效力。

工程合同质量保修书

工程合同质量保修书尊敬的甲方：兹有我方（以下简称“乙方”）与贵方（以下简称“甲方”）就___________工程项目（以下简称“本工程”）签订的工程合同，根据合同约定及相关法律法规的规定，乙方在此向甲方提供本工程的质量保修书，以确保本工程的质量符合国家标准及行业规范。

一、保修范围本保修书涵盖乙方在本工程中负责施工的全部工程内容，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装、装饰装修等所有分项工程。

二、保修期限本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起计算，为期________年。

在保修期内，如发现任何由于施工质量不符合国家及行业标准造成的缺陷或损害，乙方将负责无偿修复或更换。

三、保修责任1. 乙方应保证所承担的工程项目质量达到国家及行业的相关标准和规范要求。

2. 在保修期内，甲方发现的任何质量问题，乙方应在接到通知后的合理时间内派遣专业技术人员进行现场检查，并在确认问题后迅速采取修复措施。

3. 若因乙方原因导致质量问题，乙方应承担由此产生的所有修复费用；若非乙方原因，双方应协商解决。

四、保修例外以下情况不在保修范围之内：1. 因自然灾害、不可抗力导致的损坏；2. 甲方未经乙方同意擅自改动、改装的部分；3. 正常的磨损和老化；4. 甲方使用不当或第三方的行为导致的损害。

五、其他条款1. 本保修书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本保修书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 对于本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

乙方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：____年____月____日。

2024年建筑房屋工程质量保修协议书

2024年建筑房屋工程质量保修协议书发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：___________________。

第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年;3.装修工程为____年;4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年;5.供热与供冷系统为_____个采暖期、供冷期;6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年;7.其他项目保修期限约定如下：________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项：_____。

房产建筑工程质量保修协议书

房产建筑工程质量保修协议书尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的房地产项目，为了确保您的权益和保障房屋的质量，我们特制定了本《房产建筑工程质量保修协议书》。

请您仔细阅读并签署，以便我们能够更好地为您提供售后服务。

一、保修期限1.1 房屋交付后，我们将提供质量保修服务。

保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。

1.2 保修期内，如发现因施工质量问题导致的房屋质量问题，我们将根据本协议的约定进行维修或更换。

二、保修范围2.1 本协议所指的保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、管道、电气设备等基本设施。

2.2 保修范围不包括以下情况：（1）因自然灾害、战争、盗窃、火灾等不可抗力因素导致的损坏；（2）因您的过失或不当使用而导致的损坏；（3）因装修、改造等非正常使用而导致的损坏；（4）因您未按照使用说明书正确使用导致的损坏。

三、保修流程3.1 保修期内，如发现房屋质量问题，请您及时向我们报修。

您可以通过电话、邮件或书面形式向我们提出保修申请。

3.2 我们将在收到您的保修申请后的3个工作日内进行初步核实，并安排相关人员前往现场进行检查。

3.3 如果房屋质量问题属于保修范围内的，我们将在7个工作日内制定维修方案，并与您商议后进行维修。

3.4 如因维修需要暂时占用您的房屋，我们将提前与您协商并取得您的同意。

3.5 维修完成后，我们将进行验收，并征得您的意见。

如您对维修结果不满意，我们将进行重新维修或更换。

四、保修责任4.1 在保修期内，我们将负责保修范围内的房屋质量问题的维修和更换。

4.2 我们将严格按照国家相关标准和规定进行维修，确保维修质量。

4.3 如因维修不及时或不合格导致的进一步损害，我们将承担相应的责任。

五、违约责任5.1 如因我们的原因未能按照本协议的约定进行维修或更换，我们将承担相应的违约责任。

5.2 如因您的原因未能按照本协议的约定提供必要的配合或提供虚假信息，您将承担相应的违约责任。

六、其他约定6.1 本协议为双方的权益保障，任何一方未经对方同意不得擅自解除或修改本协议。