【房地产经营管理】国内外优秀别墅案例分析

别墅分析案例

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建筑局部
各层平面图
建筑模型
背景简介
• 这座位于南加州的海滨住宅就是Richard Meier与合作伙伴Michael Palladino 为一名艺术品收藏家设计的。这所近400平米的现代豪宅拥有全方位智能网络以及和这个地区的许多其他住宅一样的开放外部空间。双层高度的客厅采用全落地窗，庭院提供了客厅到海洋之间的视觉过度，私人生活区域在较为隐蔽的东面。
理查德· 迈耶，美国建筑师，现代建筑中白色派的重要代表。 1935年，理查德· 迈耶出生于美国新泽西东北部的城市纽华克，曾就学于纽约州伊萨卡城康奈尔大学。早年曾在纽约的S.O.M 建筑事务所和布劳耶事务所任职，并兼任过许多大学的教职。 1963年，迈耶在纽约组建了自己的工作室，其独创能力逐渐展现在家具、玻璃器皿、时钟、瓷器、框架以及烛台等方面。
西立面北立面
东立面剖面图
首层布局图
二层布局图
建筑夜景与局部图
“白色是一种极好的色彩，能将建筑和当地的环境很好地分隔开。像瓷器有完美的界面一样，白色也能使建筑在灰暗的天空中显示出其独特的风格特征。雪白是我作品中的一个最大的特征，用它可以阐明建筑学理念并强调视觉影像的功能。白色也是在光与影、空旷与实体展示中最好的鉴赏，因此从传统意义上说，白色是纯洁、透明和完美的象征。” 迈耶

优秀别墅案例分析(1)

沿袭了法式的传统优雅与贵族气息，在雅致独特的家中感受满满的浪漫与温馨。
现代都市赋予的精致奢华。
卧室
女儿房
餐厅
纵使伦敦风情万种，但在这宽敞的别墅里，在精雕细琢艺wenku.baidu.com中，足不出户同样可以感受英国文化精髓，伦敦不过咫尺之遥。
书房
吧台
雅致·温馨别墅
地点：广东
风格：法式轻奢
在家具的选择上也别出心裁，柔和蓝与灰白色调家具优雅且平静，自信且自律，高雅和谐，不抢眼，不畏奢。
BW别墅
设计：Mecanoo 地点：荷兰
起伏的沙丘景观流入腹地低洼的圩田地形，自然倾斜的景观包裹住这座美丽的新建住宅。独特的双曲线屋顶以及清晰的立面表达为BW别墅赋予了鲜明的特征。
别墅共设有四个楼层，屋顶阁楼中还设有额外的夹层。地形的自然变化以及作为沙丘景观延续的护墙，将建筑的底层与地下一层与周围景观紧密地联系在一起。由大面积的玻璃幕墙围合而成的两处生活空间面向东南侧开放，使室内空间与斜坡花园中的自然景观形成对话。
华丽动感的旋涡状线条结合细腻的雕刻与绚丽的金箔贴饰，勾勒出洛可可的温婉。精致的手工彩绘花草藤蔓饰以仿古的色泽痕迹，浪漫而纯厚。
细腻的线条延展，营造出唯美浪漫，质感饱满的贵妃椅一放，便可铺开一段恬静、温柔的放松时光。杂志感的色调营造出有温度、复古感的空间，浅灰色书桌椅奠定了空间恬静的基调，自由捕捉创意灵感。

罗宾别墅案例分析

多元化营销渠道
罗宾别墅采用多种营销渠道，包括线上平台、社交媒体、口碑传播等，提高品牌知名度和市场占有率。
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罗宾别墅的未来发展
市场需求的变化
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消费者需求多样化
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，消费者对住宅的需求越来越多样化，包括户型、装修风格、配套设施等方面。
绿色环保需求增强
该别墅最初是为好莱坞电影大亨塞缪尔·戈尔德温所有，因此也被称为“戈尔德温别墅”。
罗宾别墅的设计特点
罗宾别墅的设计采用了现代主义建筑风格，以简洁的几何形状和流线型线条为特点。
建筑外部采用白色混凝土墙面，与周围环境形成鲜明对比，增强了建筑的现代感。
室内设计同样简洁而典雅，采用天然材料和现代家具，营造出舒适而时尚的居住空间。
随着环保意识的提高，消费者对住宅的环保性能要求越来越高，如节能、环保材料、绿化率等方面。
智能化和科技化需求提升
随着科技的发展，消费者对住宅的智能化和科技化需求也在提升，如智能家居、智能安防等方面。
设计风格的演变
现代简约风格
随着现代生活节奏的加快，现代简约风格越来越受到消费者的喜爱，这种风格以简洁明快、干净
人体工学原则
考虑到居住者的生活习惯和人体尺寸，合理设计家具和空间布局，提高居住者的生活便利性。
环保原则
使用环保材料和低能耗设备，减少室内污染和能源消耗，确

国内外优秀别墅案例分析

别墅是一种高雅、舒适的住宅形式，在现代生活中已成为人们追逐的梦想之一。不同的国家和地区因为其特有的文化和自然景观，呈现出各具风格的别墅建筑。本文将结合国内外优秀别墅设计案例，分析其建筑风格、设计特点和应用场景。

一、国内优秀别墅案例

1. 马蜂窝花园别墅

马蜂窝花园别墅位于江苏省扬州市，建筑面积约为500平米，别墅依山而建，满足了东方人追求“居高望远”的审美需求。设计师将旧木材和石材巧妙地应用在建筑中，使别墅更具浪漫和自然的气息。同时，近自然的设计珍藏了身心愉悦的机会，可在热带雨林中放松身心，让人感受到大自然的美妙。

2. 招商银行花园别墅

招商银行花园别墅位于深圳市宝安区，由深圳设计院、小野建筑设计联合设计。该别墅采用初长成竹，与建筑材料相得益彰，独特的设计使得别墅地处污染的城市中却有自然美。别墅采用欧式风格，配色和谐，造型巧妙，装饰豪华而不失典雅，具有融合中国和欧美艺术风格的特色。

3. 远大山水郡别墅

远大山水郡位于北京市房山区厂洼镇，面积约为700平方米。与传统的豪华别墅不同，远大山水郡采用的是现代、简约

的设计风格，让人感受到一种新的生活方式。同时，别墅内装修华丽，质感出色，让人在其中得到了极大的享受和满足。

二、国外优秀别墅案例

1. 德国立方别墅

德国立方别墅位于德国南部，在林间空地上矗立着，整个别墅是一个底部平面有6根柱子支撑，上部四面墙壁分别为玻璃和混凝土材料，构成别墅的主体结构。别墅整体简约、几何美感突出，设计精良，建筑物生动而富有现代感，符合现代人对生活品质的追求。

经典别墅案例分析

建筑背景（1938～1939）地点：努玛库
• 玛丽亚别墅是典型的现代理性主义不民族浪漫主义的结合。在满足功能要求的前提下，采用了“流劢空间”的手法，空间自由灵活，空间的连续性富有舒适感。
• 玛丽亚别墅是阿尔托古典现代主义的巅峰之作，被称为 “把20世纪理性构成主义与民族浪漫运动传统联系起来的构思纽带”。它可不赖特的流水别墅、柯布西耶的萨伏伊别墅、密斯的范斯沃斯住宅相媲美。
经典别墅案例分析-----玛利亚别墅
组员：景爽，刘希，吉美玲，王中强，郭铭帅 124451 2013/09/06
设计师
阿尔瓦·阿尔托（1898~1976）是芬兰现代建筑师，人情化建筑理论的倡导者,同时也是一位设计大师及艺术家。阿尔瓦阿尔托是芬兰现代建筑师，人情化理论的倡导者，同时也是一位设计大师及艺术家。他在建筑不环境的关系、建筑形式不人的心理感受的关系这些方面都取得了其他人所没有突破的，是现代建筑史上丼足轻重的大师。他终生倡导人性化建筑，主张一切从使用者角度出发，其次才是建筑师个人的想法。他的建筑容理性和浪漫为一体，给人亲切而温馨之感，而非大工业时代的机器产物，特也是一名爱国建筑师，他将芬兰当ຫໍສະໝຸດ Baidu的地理和人文特点融入建筑中，形成独具特色的芬兰现代建筑。
建筑结构
• 建筑物的造型沉着稳重，结构常采用较厚的砖墙，门窗设置得宜。建筑的内外基本上都是用当地木材建造，直条板的外墙和条形板的顶棚更具有鲜明特色。采用支撑的独立柱子，靠近人的部分外包了藤条，局部柱子还用细木条做贴面。

别墅案例分析

一、范斯沃斯住宅： 7.钢与玻璃的艺术：
精品课件
钢，直长和坚实
玻璃，大面积铺展和通透
这两种强烈对比的材料经建筑师的手有机结合，力量的集中与舒缓、空间的限制与扩展得到完美的表达。
同时，玻璃与钢的平直维持了建筑的统一性。
一、范斯沃斯住宅：
8.总结：
范斯沃斯住宅，无论从室内或者室外欣赏，一目了然。八根H形截面的钢柱加持着两块薄板，中央的玻璃盒子悬浮在空气中，盒子里面包容的也是空气，意见完全透明的工艺品。
精品课件
一、范斯沃斯住宅： 2.设计师：
密斯·凡·德·罗，德国人二十世纪中期世界上最著名的四位现代建筑大师之一,与赖特，勒·柯布西耶，格罗皮乌斯齐名
建筑理念：1、建筑原则——少就是多 2、结构理念——皮包骨 3、空间设计——流动空间、全面空间
精品课件
一、范斯沃斯住宅： 3.形式美：
平面图
6.剖立面分析：
东立面图
精品课件北立面图
横向长窗则是为了让房间获得充足的光线和室
外景观。
横向长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，南立面图但光影变化
丰富。
剖面图 10 / 12
一、萨伏伊别墅：
7.空间上的联系
：
精品课件
11 / 12
一、萨伏伊别墅：
8.《建筑五要素》

国外经典度假别墅案例专辑

泰王室风格为主, 17间泰阁楼式别墅围湖而建更是遵循泰式传统建筑的风格
自然材质、各异花卉、泰式文化饰品，配备现代设施，打造度假人生。11
公共空间打造
景观以水为核心元素，点辍情趣小品，烘托精致度假享受；活动空间则延伸户外，畅享自然
以湖为核心景观与各异的小水景节点将公共景观串成流动的整体；以水景为核心，相得益彰的建筑风格，应用各异的元素小品，共同表达传统且特色鲜明的泰式风情。
将部分课程与疗程置于海边，倡导与海的近距离提供设施丰富海边活1动7
生态形象的树立
通过环保政策及行为的开展彰显绿色形象与社会责任，并实现与政府及当地社区的良好关系
制定可持续发展与环境政策
创立华欣保护基金
绿色行为
表明态度：保护地球及自然资源的实践者,并为此拟定相关政策;
公开标准：要求每年必须通过生态旅游认证组织”绿色环球21”的基准认证;
灰空间内床塌
灰空间客厅凉亭内床塌
室外床塌
主卧步入室外3
户型特点—功能厅共享性
敞开式的功能厅强调对外部资源的占有，整体分区模糊化且弱化厨房功能
阳台功能厅
功能厅多落地窗，敞开式处理，强调视野对资源的占有
模糊化空间实现大面宽的感受
厨房空间集约化处理
功能厅厨房
户型特点—卧室私密性
多套间设计、主卧与次卧的双入口设计、卧室间的连廊设计，保证主人活动空间的私密性

加歇别墅案例分析ppt

今天分享一套加拿大加歇别墅的设计案例。项目概况：我们以加歇为例，展示一下整个别墅的结构设计。别墅建筑面积:880㎡，为三层独栋别墅，占地面积为880㎡。本项目主要使用四种建筑材料，即木材、石灰石、水泥和混凝土，其中以木材和石灰石最为常见。室内结构：别墅将所有房间都布置在了一层，并将其中两个卧室与三层的一个阳台相连，作为两户室内的书房。同时还在二层设置了公共空间以及三层家庭空间：一个私人休闲区，两个会客区域，三个卧室和一个卫浴空间。室内设计部分：从别墅花园开始，我们考虑到花园和厨房所带来的视线问题。因此整体庭院的设计是通过一个小花园来实现的。

一、设计概念

设计师通过对住宅空间的重新思考，为业主提供一个全新的居住体验。对于居住品质以及住宅功能的提升意义重大。本项目中，大部分时间都是通过一个花园获得，以保证私密性和舒适性。同时在花园之外我们还设计了一个庭院和厨房空间，为不同年龄段、不同文化层次的人群提供了多项生活方式的选择。设计理念：别墅从一开始就具有不同于普通住宅的体验特征，因此设计师主要对别墅空间进行了重新分析以达到个性化和功能化兼顾的设计方案。在传统的别墅设计中，每个房间都被划分为若干个独立房间的区域。每个房间都是独立的居住区域以及空间之间关系的总和。这样在空间布置时所需要具备的功能性都需要被考虑在内。这样可以使得人们有一个较高的生活质量和舒适空间享受生活带来的乐趣。

二、建筑材料

在设计阶段，我们将木材、石灰石和水泥混合，以减少建筑的碳氢化合物，并最大限度地减少空气中的二氧化碳浓度。根据气候条件及实际的使用需求，木材可以满足我们对生活品质的要求；石灰石和水泥是目前建筑中使用最广泛的建材；木材具有优异的性能（可耐受1000℃高温):木材在干燥过程中具有最稳定的性能（不会因为温度或湿度变化而破裂);在低湿度环境中也具有最佳性能（如干燥速度）和良好的抗腐蚀能力——木材几乎不含任何挥发性物质；木材还具有良好的隔音效果、防潮和防虫；与建筑物同寿命、防渗漏；是一种可再生、可重复利用的建筑材料；而且木材还可以被制成非常多类型的产品！在建筑材料种类上木材可以满足日常生活需求：在木材上可以节省很多木材，并且木材能够以极低的价格出售；并且木材还具有很强的抗腐蚀性；与建筑物同寿命、防渗漏和防紫外线；因此木材是最适合建筑物使用的建筑材料之一！对于室内设计来说森林在室内设计中起到重要的作用。木结构别墅具有很强的环境适应性：抗风、耐腐蚀、抗震、防火、防白蚁、抗震能力强、使用寿命长等性能都很突出（如图2)!本别墅内所有建筑材料均采用可再生性材料-森林！所以室内建设并不需要花费很多人力物力！同时这些材料自身也具有优良品质和良好用途！

国内外别墅案例分析

1926－1932年任德意志制造联盟第一副主任 1930－1933年任德国公立包豪斯学校校长 1937年移居美国 1938－1958年任芝加哥阿莫尔学院（后改名伊利诺工学院）建筑系主任
现代建筑大师，他的贡献在于通过对钢框架结构和玻璃在建筑中应用的探索，发展了一种具有古典式的均衡和极端简洁的风格。 1928年提出的“少就是多”集中反映了他的建筑观点和艺术特色。他深信结构本身能够成为一种建筑艺术的手段．他创造了一种建立在工程技术基础之上的有目的的建筑艺术,这种工程技术在我们的时代已有了深刻的影响．他设计的建筑,包括室内装饰与家具布置,都要精炼到不能在改动的地步,于是创造了一种以精确简洁为特征的建筑艺术,并富有结构的逻辑性
范斯沃斯住宅的印象
范斯沃斯住宅的背景及设计理念
范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。不其他住宅建筑丌同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隑视线的墙面，成为名副其实的“看得见风景的房间”。范斯沃斯住宅造型类似于一个架空的四边透明的盒子，建筑外观也简洁明净，高雅别致。袒露于外部的钢结构均被漆成白色，不周围的树木草坪相映成趣。由于玻璃墙面的全透明观感，建筑视野开阔，空间构成不周围风景环境一气呵成。丌过，这栋全玻璃的房子更多是密斯建筑理念的一种实验性产品，在居住者便利斱面则相对弱化。密斯认为这种透明的斱式使得住宅的空间不空气得以自由流动，而在居住者看来，这无疑是让居住成为一种公众性、缺乏隐私的行为。这也是范斯沃斯住宅之所以备受争议的根本原因。

别墅类房地产价值评估案例分析

随着国家的发展，房地产业受到广泛重视，然而，传统的别墅类房地产价值评估方式已经不能满足其实际发展需求，应当利用现代化评估项目分析方式等对其进行处理，明确评估流程与价格体系，保证自身工作可靠性与有效性，建立专门的管理机制，逐渐提高评估工作水平。

标签：别墅类房地产；价值评估；案例分析

本文主要选择的是苏州市开发区中某别墅作为评估案例，其中含有较多评估对象与实务，具有复杂的特点，在对相关资料进行搜集整理之后，利用准确的评价方式，反应核心地带房地产的主要价值，在深度分析的情况下，明确评估思路，对其进行全面梳理，保证评估工作质量。

1、案例分析

苏州市开发区某别墅价值评估的过程中，已经获得了评估成效，可以为金融机构抵押房地产等提供有利的参考资料，主要评估时间为2015年5月，可以根据现行市场价格等开展相关评估工作。对于房地产评估而言，最为主要的就是对资产进行评估，将别墅作为主要的评估对象，使用的为市场修正方式，可以利用基准地价分析方式等实施评估工作。在实际评估期间，主要遵循的是《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关规定，并按照《房地产评估规范》的内容对其进行处理，保证工作可靠性与有效性。在实际评估工作中，评估对象主要为：C区1号门的建筑物，面积为240平方米，建筑结构为砖混类型，建筑完成时间为2010年6月。同时，还有C区5门、6门与8门，建筑面积为260平方米、280平方米、310平方米。如表1所示。

2、评估工作原则

第一，遵循法律原则。在评估的过程中，要保证工作合法性，根据国家法律规定等，制定完善的评估方案，以便于完成当前各项工作任务，建立专门的管理机制，满足当前实际发展需求[1]。

经典别墅案例分析

空间流动barraganshouse错层的楼板形成了丰富的垂直的空间竖直的墙壁层层展开分割水平空间使之丰富而具有层次空间流动barraganshouse通过小而窄的楼梯可以开门到达屋顶平台档墙比一般的女儿墙高出许多而且涂上浓艳的色彩给人以强烈的视觉冲击无疑屋顶平台式这个屋子的灵魂所在一个独处的空间
经典别墅案例分析
化，使墙体获得了静态感、雕塑感。
具有纪念效是急功近利的追求设计的速度，
炫目的效果，而很少有对生活
果。的观察与体会，因此所设计出
的空间是空洞无味的，毫无精
神的传达与表现，很难引起使
用者的共鸣，岁生后的理解与
热爱才是设计师们首先应当具
有的品质。
从住宅的设计中
我们可以看到建筑景观与自然的完美结合。从从每一堵墙到室内的陈设再到院中的雕塑与植物都禁果巴拉干悉心揣摩设计过的，透着设计师的创作激情与生活情趣。这样就更能够极好的驾驭各种鲜艳的色彩，使几何化的简单构筑物透出丝丝温情，并用色彩塑造空间加上魔幻诗意的效果。
自己设计的住宅所体现出来的情感，那就是：静谧、平和、与孤独！
自己的设计表达
出来。所以说，
我们不能急功近
利的追求设计的速度，目眩的效果，我们要认真的观察
和体会生活，不能把我们的设计设计的空洞无味，毫无
精神，这样才能引起使用者的共鸣！

上海别墅项目案例分析

今生：2005年是南翔规划正式启动年中环线、外环线轨道交通11号线、17号线三高速：沪嘉、沪宁、沪青平高速
金地格林世界城市运营的理念，整合多方资源
商务休闲酒店、高级会所、百亩公园、家乐福（07年开业）、知名重点学校、幼儿园和社区医院、商业街等
产品线丰富金地公司最大的一个近郊低容积率房地产项目，占地2100亩，建筑面积近100万平方米。小高层、高层、独栋、叠加、联体别墅
青浦徐泾观庭
松江泗泾银湖别墅
松江新城泰晤士小镇
松江佘山
白马花园
松江新桥
万科红郡
三林板块
万科燕南园
闵行板块
新浦江城
浦江板块
奉贤海湾棕榈滩
万科蓝山
维诗凯亚
金桥碧云
曹路板块
世纪公园板块
御翠园
龙东大道板块
棕榈泉花园
绿宝园
周康板块
南汇航头
两河流域
别墅的类别
独栋别墅双拼别墅联排别墅叠拼别墅
上海别墅项目案例分析
2009-6
别墅的基本概念别墅：泊来品，House & Villa
人类对土地的占有有钱有闲生活的载体居住空间的终极消费品
别墅的特点
环境：接近自然外观：体现风格面积：尺度感、空间感户型：厅大房多、通风采光、功能多附属空间：阳台、露台、地下室、花园、车位/库

某地产_上海某地产滟澜山别墅项目案例分析_40PPT

龙湖·滟澜山 ——区块位置
大佘山板块，高品质别墅聚集区，别墅氛围浓厚。
◇ 区位——
青浦赵巷特色居住区（佘山板块）
佘山别墅圈快速交通（沪青平高速）
◇ 地块四至——
东至嘉松公路南至规划道西至崧塘河北至淀浦河
◇ 与市区关系——
走沪青平高速直达市区：距人民广场仅25公里；距虹桥机场约15公里沿嘉松中路南行便可到达佘山。
会所的室外广场为下沉式罗马广场，配之各色鲜艳夺目的植物，在入口处即营造出一份浪漫田园的感觉，二层设计婚礼草坪，迎合主攻的女性浪漫心理。
龙湖·滟澜山 ——配套规划（会所）
会所沿袭龙湖一贯风格，可实现快速复制。
龙湖所有售楼处（未来的会所）只有五种标准，在风格、立面等方面不允许随意改变。
龙湖·滟澜山 —— 配套规划（物业管理）
龙湖·滟澜山 ——景观规划 ( 阐析 )
借天然水景资源，造1.6公里美奂水岸南北纵向1.6公里黄金水岸
龙湖滟澜山，拥有长达1.6公里的天然水岸，并且河面大部分宽度超过30米。在临社区侧营造水岸景观步道，更对河岸对面进行整体景观绿化改造，以及对河面水生植物进行景观营造。
龙湖·滟澜山 ——产品规划（建筑）
样板房示范区—— 慵懒、温馨、浪漫、独特
利用软装、细节，地下室、花园景观等营造慵懒、温馨、浪漫的风格。
新旧东西混搭，中西风格混搭，营造独特家居品味，简约而不简单。

国内外优秀别墅案例分析[优质文档]

1.西班牙A＆N别墅

西班牙A＆N别墅

Spain A&N villa

设计方：ariasrecalde

位置：西班牙

分类：别墅建筑

特色：没间房都通风对流

我们在接手项目的时候就明白一件事，即我们要“操纵”建筑规范以适应“我们的”地区。这样的规范促使我们修建一栋联排式房屋，房屋要有一个后院，房屋从街道处向后退了三米的距离，这样的设计是为了沿着街区创造一堵统一的墙壁。原始的房屋就适应这些规则，最

后的设计结果是对相同类型房屋的重复规划。我们的客户，A&N，拥有其他方面的需求：他们想要一栋朝向好的别墅，以提供一定的空间复杂度和充足的光线。他们想要因规范的实施而产生的后退能创造出开放的空间，他们也希望这些空间能够拥有空间价值。他们还想要每个房间中都能够有对流通风。

项目的提议基于一条关联的、中央的、垂直的轴线，这条轴线创造了一个门厅，即别墅内部的一种内部庭院。沿着这条轴线，别墅被分成了两部分，每一部分中都有两个隔区，隔区创造了后退的空间，以便于捕捉来自于西部的光线。别墅的每个房间都与一个独立的建筑体量或“立方体”相关联。这些物体并没有后退也没有被拉前，因为他们的存在是对自然光、阴影或隐私等的考虑。在附近的一个生产工厂中，我们无意中发现了一个剩余的白色马凯尔大理石护墙板。这引导我们去考虑对这种材料的重新诠释，并把它当做了外墙的包层。

西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图

西班牙A＆N别墅外部实景图

别墅案例分析

对环境的处理
对形式的处理
主要开窗朝向东南，在获得了较好采光效果的同时，巧妙避开正午、下午酷热阳光的垂直入射。同时，迈耶在窗外又设置了一道竖向烟囱和一片挡板，加强了对正午下午阳光的遮挡作用。显见夏至日正午，室内几乎完全被阴影覆盖，阳光直射面积非常小。冬至日正午太阳高度角很低，室内直射面积较大，对室内起到增温保暖的作用。
02
万宝龙住宅
LOREM IPSUM DOLOR
建筑简介
这个小住宅的一楼是一个美容院。上面两层居住着小美容店的老板，一对年轻的夫妇，以及他们的两个孩子。
周围环境
场地周围三面都有住宅，是一个被包围的安静场地。场地内的很多住宅都只有两层，高层可以看见远处的高山。
建筑元素
大角度倾斜的屋顶
Fra Baidu bibliotek
对空间的处理水平
开放空间
私用空间
交通动线
为使处在不同楼层中的使用者均获取较好的景观视野，迈耶并不在垂直方向上把开放、私用空间划分在不同的楼层中，而是将其在每一水平层中以廊道划分。
对空间的处理垂直
迈耶将两处楼梯置于住宅对角线两端，较好地衔接了开放和私密区域，同时使不同楼层的水平动线得到更活跃的组织与流通，让整个建筑活跃了起来。
别墅案例分析
LOREM IPSUM DOLOR
CONTENTS