建设工程前期手续办理的程序
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。
建设工程前期报建流程
建设工程前期报建流程一、项目可研阶段:1.项目立项:项目单位提交项目申请书，包括项目规模、地点、用地情况等基本信息，经相关部门审核后进行项目立项。
2.可行性研究报告编制:项目单位委托专业机构编制可行性研究报告，报告内容包括项目的技术可行性、投资可行性、经济可行性等。
3.项目备案:经过相关部门审核通过的可行性研究报告进行项目备案。
二、工程设计阶段:1.项目招标:项目单位根据工程规模和要求，组织编制招标文件，并进行公开招标。
2.工程设计:中标单位根据招标文件的要求，进行工程设计。
3.设计审查:相关部门进行对工程设计的技术审查，包括设计方案是否符合规范、安全性、可行性等。
4.设计批准:经过设计审查并通过后的工程设计方案，向相关部门提交申请，获得设计批准。
三、施工准备阶段:1.施工组织设计:工程项目单位委托专业机构编制施工组织设计，包括施工方案和施工步骤等。
2.竣工图设计:施工图由设计单位根据施工组织设计编制，详细说明施工过程中的各个环节和操作方法。
3.安全评估:工程项目提交施工组织设计和竣工图等相关文件，经过安全评估机构的评估，确保施工过程和施工方案的安全性。
四、施工阶段:1.施工许可证:工程项目单位向相关部门申请施工许可证，确保施工过程的合法性。
2.施工过程监管:相关部门对施工过程进行监管，包括工地环境、安全设备是否符合要求等。
3.进度管理:工程项目单位按照施工方案进行工程进度管理，确保施工工期的控制。
4.质量管理:工程项目单位进行施工质量管理，包括质量控制和验收过程等。
五、竣工验收阶段:1.竣工验收申请:工程项目单位提交竣工验收申请，包括工程竣工图纸、工程质量档案等相关材料。
2.验收机构评审:相关部门根据工程的完工情况和相关要求，进行竣工验收评审。
3.竣工文件编制:工程项目单位根据竣工验收的要求，编制竣工文件，包括竣工报告和竣工图等。
4.竣工备案:经过竣工验收并通过后的工程项目，进行竣工备案。
此为建设工程前期报建流程的一个概览，实际操作过程中可能因不同地区、不同项目类型等有所差异，详细的报建流程还需根据具体项目在实际操作中进行调整和完善。
工程施工前期准备手续
工程施工前期准备手续一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告。
2. 发改部门出具项目立项的批复。
二、勘察和设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，并签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，并签订设计合同。
3. 初设批复后，进行正式设计。
三、规划手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续。
2. 办理施工图审查手续，签订审查合同。
四、监督手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
2. 向当地消防管理单位办理消防审查手续。
五、招投标1. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
六、施工准备1. 办理安全条件备案手续（施工单位）。
2. 办理施工许可证（施工单位）。
3. 委托工程实验检测单位。
七、其他手续1. 办理临时占地手续。
2. 施工过程中的各个验收环节，包括分项验收、分部验收、单位工程验收等。
3. 工程竣工验收后，在15个工作日内进行工程备案，办理工程备案手续。
以上是工程施工前期需要办理的主要手续。
这些手续的办理需要一定的时间和精力，但却是确保工程顺利进行和合法合规的关键。
在办理手续的过程中，建设单位需要提供相应的文件和资料，包括但不限于项目立项批复、设计文件、施工图审查报告、招投标文件、施工合同等。
同时，建设单位还需要与相关单位进行沟通协调，确保手续的顺利办理。
只有手续齐全、合法合规，工程才能顺利进行，避免因手续不全导致的停工、罚款等问题。
因此，建设单位在进行工程施工前期准备时，一定要充分了解相关法规和手续要求，提前做好准备，确保工程顺利进行。
建设工程前期手续办理的程序
建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1）项目建议书报告（托付询问单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址看法3、可行性探讨：（1）可行性探讨报告文本（托付有资质单位做：须要项目建议书批复。
）（2）可行性探讨报告申请（3）环境影响评价看法书4、土地运用证：（1）土地运用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记托付书（7）托付人身份证（复印件）（8）宗地图（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）（10）经公证的国有土地运用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书（17）规划用地许可证（复印件）5、规划用地许可证：（1）土地成交确认书（2）国有土地出让合同（3）建设用地规划许可证申请表（4）选址看法书及附图（5）项目建议书6、勘察设计招投标：（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性探讨报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地运用证（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划限制条件和用地红线图（4）托付代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。
7、环境影响评价（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或表（1个星期）（须要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书8、交评（1）、须要供应规划设计方案9、日照分析（1）、需供应全部图纸（电子文件）10、建设工程规划设计方案审核（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址看法书及附图（3）项目建议书批复（4）建设用地规划许可证及附图（5）绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份（附DWG格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）11、初步设计审批（1）造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核（2）申请报告（3）环评看法（4）规划局方案会审看法（5）初步设计文本12、城管审核绿化（1）、申请报告（2）、绿化申报方案（一式四份）：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。
工程建设项目前期工作流程全集
工程建设项目前期工作流程全集1.项目调研和可行性研究在项目开始之初，需要进行项目调研和可行性研究。
项目调研是指对项目所涉及的领域、市场、技术等进行详细了解和分析。
可行性研究则是对项目是否具备可行性进行评估，包括市场前景、资源条件、技术可行性等方面的考虑。
2.编制项目建议书在项目调研和可行性研究的基础上，需要编制项目建议书，明确项目的目标、范围、进度、预算等信息。
项目建议书是对项目进行立项申请的重要依据，也是为了获得相应的资金支持。
3.立项审批项目建议书完成后，需要进行立项审批。
这个阶段需要向相关单位提交项目建议书，经过审核和审批程序后，才能正式获得项目的立项。
4.编制项目可行性研究报告立项审批通过后，需要编制项目可行性研究报告。
该报告是对项目可行性研究的详细总结，内容包括项目的投资规模、市场需求、技术条件等，同时也包括项目的经济效益和社会效益的评估。
5.准备项目招标文件在项目可行性研究报告完成后，需要准备项目的招标文件。
招标文件是为了向承包商或供应商发布项目招标信息，包括项目的需求、技术要求、合同条件等内容。
6.进行资金筹措项目招标文件发布后，需要进行资金筹措工作。
这个阶段包括寻找政府资金、商业贷款或其他融资渠道，确保项目的资金需求得到满足。
7.项目策划与设计项目资金筹措到位后，需要进行项目的策划与设计，确定项目的具体实施计划和设计方案。
这个过程包括项目的技术方案设计、工程量计算、施工进度安排等。
8.进行环境影响评价在项目策划和设计的基础上，进行环境影响评价。
这个过程需要对项目可能产生的环境影响进行评估，并设计相应的环保措施，以保护环境和可持续发展。
9.办理规划和土地手续项目策划和设计完成后，需要办理相关的规划和土地手续。
这个过程包括编制项目用地规划、土地征收、土地复垦等手续。
10.准备项目开工前的手续在项目开工之前，还需要准备一系列与项目相关的手续，包括建设用地预审、施工图审查、预备性工程等。
工程开工前期手续办理步骤
工程开工前期手续办理步骤---1. 审查工程设计文件首先，工程开工前必须对工程设计文件进行审查。
审查的目的是确保设计文件符合相关法律法规，满足安全、环保和质量要求。
审查过程包括检查设计文件的完整性、合规性以及技术可行性。
2. 提交申请材料进行工程开工前期手续办理时，需要准备相关的申请材料。
这些材料通常包括但不限于以下内容：建设项目规划许可证申请书、工程施工许可证申请书、工程设计文件、施工图纸、土地使用证明等。
确保申请材料的准确完整，以避免办理过程中的延误和纠纷。
3. 申请审批提交申请材料后，需要等待相关部门进行审批。
审批过程中，相关部门会对申请材料进行审查、核实以及评估。
审批时间因地区和项目不同可能有所差异，一般需要耐心等待。
如果申请材料符合要求，审批通过后，即可进入下一步工作。
4. 缴纳相关费用在工程开工前期手续办理过程中，一般需要缴纳一定的相关费用。
这些费用包括但不限于规划许可证费、施工许可证费、其他相关手续费等。
缴纳费用时，应确保按规定的方式和时间完成缴纳，保存好相关凭证。
5. 签订合同并备案工程开工前，通常需要与相关方签订施工合同。
施工合同应明确双方的权益和责任，并符合法律法规的规定。
合同签订后，还需要将合同备案。
备案的目的是为了法律监督和安全监管，确保合同的合法性和有效性。
6. 完成其他前期手续除了以上主要步骤外，还需要根据具体情况完成其他相关的前期手续。
这些手续可能包括施工图评审、安全评估、环境影响评价等。
确保按照相关法律法规和标准要求办理，以确保工程开工前期手续的合法性和有效性。
---以上为工程开工前期手续办理的一般步骤，具体操作应根据实际情况和各地政策规定进行。
办理过程中应注意遵守相关法律法规，确保手续的合规性和安全性。
同时，及时了解相关政策和法规的变化，以保持手续办理的及时性和准确性。
工程前期手续一般基本建设项目办事流程
工程前期手续一般基本建设项目办事流程一、项目准备阶段：1.项目立项：确定项目的性质、目标、要求和预算，并提交相关部门审批。
2.项目审批：根据项目所在地的规定，向地方发改委或规划部门申请项目审批，并获得相关批文。
二、可行性研究阶段：1.组织编制可行性研究报告：项目业主组织编制可行性研究报告，包括项目的背景、目标、可行性分析、技术方案、财务预测等内容，并提交给相关部门审批。
2.可行性研究报告审批：将可行性研究报告提交给发改委或规划部门进行审批，并获得相关批文。
三、立项批复阶段：1.编制项目立项批复申请材料：根据批复文件的要求，项目业主组织编制项目立项批复申请材料，包括项目概况、投资计划、进度安排、技术规格、环境保护措施等内容。
2.提交项目立项批复申请：将项目立项批复申请材料提交给相关部门，并按要求参加项目评审会议。
3.项目立项批复：待项目评审会议通过后，相关部门颁发项目立项批复文件，确认项目立项并批准投资。
4.签订项目合同：根据项目立项批复文件的要求，项目业主与相关承包商签订项目合同。
四、招标筹备阶段：1.编制招标文件：项目业主组织编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标文件等。
2.招标公告发布：根据规定的程序，将招标公告发布在指定的媒体上，并发送给潜在的投标人。
3.投标人报名：潜在的投标人根据招标公告要求，向项目业主提供相关资质文件进行报名。
4.招标文件发放：项目业主将招标文件发送给报名的投标人，并按要求组织现场解读会议，解答相关问题。
5.投标截止和开标：按照招标文件的要求，投标人将投标文件提交给项目业主，项目业主按规定的时间和场地进行开标，并记录开标过程。
6.评标：由项目业主组织评标委员会对投标文件进行评审，按照招标文件的要求确定中标人。
7.中标通知和合同签订：项目业主根据评标结果，向中标人发出中标通知书，并与中标人签订合同。
五、验收阶段：1.工程施工：中标人按照合同约定的时间和标准进行工程施工。
建筑工程前期手续核准的步骤
建筑工程前期手续核准的步骤本文将介绍建筑工程前期手续核准的基本步骤。
建筑工程前期手续核准是建筑项目启动的重要环节，确保项目得到合法的批准和充分的准备。
1. 编制项目可行性研究报告在进行建筑工程前期手续核准之前，项目实施方需要编制项目可行性研究报告。
该报告应包括项目的背景、目标、范围、技术指标、经济效益等内容，以便对项目进行全面评估。
2. 提交建设项目核准申请项目实施方应向有关主管部门提交建设项目核准申请。
申请材料包括申请表、项目可行性研究报告、设计概要、规划用地许可证等文件。
申请材料应完整、真实，并按照有关规定进行组织和归档。
3. 进行项目评审主管部门将对建设项目核准申请进行评审。
评审内容主要包括项目的合法性、技术可行性、经济合理性等方面。
评审结果可能包括批准、拒绝或要求补充材料。
4. 批准建设项目若核准申请通过评审，主管部门将正式批准建设项目。
批准文件应包括项目核准文件、施工许可证等。
项目实施方应妥善保管批准文件，并按照要求进行下一步工作。
5. 履行相关手续项目实施方应按照主管部门的要求，完成相关手续。
这可能包括领取施工许可证、办理土地使用证、购买施工保险等。
履行相关手续是确保建设项目合法合规进行的重要一步。
6. 开展前期准备工作项目实施方在取得建设项目批准后，应开展前期准备工作。
这包括编制详细的设计方案、招投标工作、筹备施工人员和设备等。
前期准备工作的目的是为了确保建设项目能够按计划顺利进行。
通过以上步骤，建筑工程前期手续核准可以顺利完成，为建设项目的后续工作奠定良好基础。
需要强调的是，具体的手续和要求可能会因地区和项目类型而有所不同，项目实施方应根据实际情况进行适当的调整和遵守相关法规。
工程建设手续办理流程及所需资料
工程建设手续办理流程及所需资料工程建设是一个复杂的过程，需要经过多个部门的审核和批准。
为了保证工程建设的合法性和安全性，需要按照一定的流程和提供相应的资料进行手续办理。
本文将详细介绍工程建设手续办理流程及所需资料。
一、前期准备工作在进行工程建设前，需要进行前期准备工作。
首先需要进行规划设计，确定工程建设的用途、用地、用量、用水、用电等各项指标。
同时还需要进行环保评估、安全评估等评估工作，以确保工程建设的安全性和环保性。
二、工程建设手续办理流程1.申报阶段在申报阶段，需要提交《建设工程规划许可证申请书》、《建设项目环境影响报告书》等材料，向城市规划部门和环保部门申请规划许可证和环保批准。
同时，还需要向国土资源部门和房地产管理部门申请土地使用证和房地产开发许可证。
2.审批阶段在审批阶段，需要提交《建设工程设计文件审查申请书》、《建设用地规划许可证》等材料，向建设工程设计审查部门和城市规划部门申请设计审查和用地规划许可证。
同时，还需要向建设工程质量监督部门申请工程质量监督许可证。
3.备案阶段在备案阶段，需要提交《建设工程竣工验收备案申请书》等材料，向建设工程竣工验收部门备案。
同时，还需要向安全监督部门申请安全生产许可证。
三、所需资料1.申报阶段所需资料：（1）建设工程规划许可证申请书；（2）建设项目环境影响报告书；（3）土地使用证；（4）房地产开发许可证。
2.审批阶段所需资料：（1）建设工程设计文件审查申请书；（2）建设用地规划许可证；（3）工程质量监督许可证。
3.备案阶段所需资料：（1）建设工程竣工验收备案申请书；（2）安全生产许可证。
四、注意事项在进行工程建设手续办理时，需要注意以下几点：1.按照规定流程进行手续办理，不得擅自省略或改变顺序；2.提交的资料必须真实、准确、完整，不得有任何虚假信息；3.在办理过程中，需要及时跟进审批进度，确保手续及时办理完成；4.在工程建设中，需要按照相关规定进行施工，确保工程建设的安全性和质量。
建设工程前期手续流程
建设工程前期手续流程一、建设用地（招标：拍卖）批准书(审批时限：20工作日)1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权（审批时限：7个工作日）1、建设用地确权申请表2、土地权属文件(土地证或出让合同）3、提供投资计划4、地籍图3份三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划（2005年开始已取消,由立项文件代替）：七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十、建设用地规划许可证(审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日)十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4纸)十五、人防办公生活用房建筑面积的4％；如异地建设2000元/㎡十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日)）1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑3份电子版1份）4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明。
工程前期手续办理制度
工程前期手续办理制度一、总则1.为了保障工程质量，提高工程安全水平，加强工程前期手续办理工作，保证工程施工的顺利进行，制定本制度。
2.本制度适用于各级各类工程项目的前期手续办理工作。
3.各单位应当根据本制度的要求，认真落实，加强工程前期手续办理工作，确保工程施工的顺利进行。
二、工程前期手续办理流程1.工程前期手续办理的程序包括：项目立项、前期准备、招标投标、合同签订等。
2.项目立项阶段应当根据工程的性质和规模确定项目的施工单位，并制定施工方案。
3.前期准备阶段应当做好勘察、设计等工作，明确工程的具体要求。
4.招标投标阶段应当按照相关规定进行招标投标，确保施工单位的资质和信誉。
5.合同签订阶段应当根据招标结果签订合同，并制定施工计划。
三、工程前期手续办理的责任分工1.项目负责人应当负责项目的整体规划和实施，确保项目的顺利进行。
2.技术负责人应当负责工程的技术方案和施工图纸的编制，确保工程的质量和安全。
3.财务负责人应当负责工程的预算和资金的管理，确保工程的资金充足。
4.安全负责人应当负责工程的安全管理和施工的安全措施，确保工程的安全进行。
四、工程前期手续办理的监督检查1.工程前期手续办理应当接受相关部门的监督和检查，确保工程的合法合规。
2.工程前期手续办理的监督检查应当及时记录相关问题，并提出整改意见。
3.工程前期手续办理的监督检查应当定期进行，确保工程的顺利进行。
五、工程前期手续办理的奖惩制度1.对工程前期手续办理工作出色的单位和个人应当给予表彰和奖励。
2.对工程前期手续办理工作存在违规行为的单位和个人应当给予处罚和问责。
3.奖惩制度应当公开透明，确保公平公正。
六、工程前期手续办理的信息化建设1.工程前期手续办理的信息化建设应当根据实际情况和发展需求进行，提高工作效率。
2.工程前期手续办理的信息化建设应当加强对数据的管理和保护，确保数据的安全。
3.工程前期手续办理的信息化建设应当提高工作的便捷性和准确性，确保工作的顺利进行。
建筑工程前期手续流程
建筑工程前期手续流程
建筑工程前期手续流程包括项目可行性研究、土地资源调查、规划论证、项目申报、设计方案编制和审批等一系列环节。
首先，进行项目可行性研究。
该研究阶段需要对土地规模、地形地貌、土地利用现状、交通状况、环保要求等进行详细调查，并确定项目的可行性、需求与潜在问题。
接下来，进行土地资源调查。
这一环节需要对拟建项目所在地的土地性质、用地规划、土地使用权情况进行了解。
调查结果可以用作规划设计和土地使用手续申请的依据。
然后，进行规划论证。
依据项目性质和要求，对项目进行综合规划，包括区域规划、总体规划、专项规划等。
通过论证，确保项目规划与城市发展规划的协调与一致性。
接着，进行项目申报。
根据规划要求，提交项目申报书，包括项目背景、规划构想、设计意图、施工方案、环境影响评价等相关内容。
申报材料需经过审查，并按流程逐级上报，以获取相关部门的批准和支持。
然后，进行设计方案编制。
根据项目申报的要求，进行项目的详细设计。
设计方案包括建筑结构、施工工艺、设备选型、经济指标等。
设计方案需要符合可行性研究和规划论证的要求，并经过相关部门的评审和批准。
最后，进行审批。
在完成设计方案后，需要提交项目审批申请，
并与相关部门进行进一步的协商和沟通。
审批通过后，方可开始正式的建设工作。
综上所述，建筑工程前期手续流程涉及项目可行性研究、土地资源调查、规划论证、项目申报、设计方案编制和审批等环节，每个环节都需要严格按照规定程序进行，以确保建筑工程的合法性和可行性。
建筑工程前期手续流程图
建筑工程前期手续流程图一、前期准备1、确定项目：确定工程性质、规模、投资来源等关键信息。
2、选址：根据项目需求，选择合适的建设地点。
3、编制可行性研究报告：由专业机构或团队进行全面的市场、技术、经济等分析，提出可行性研究报告。
4、立项审批：将可行性研究报告提交给相关部门进行审批，获得项目立项批复。
二、规划报建1、规划方案设计：根据项目需求和选址情况，制定初步的规划方案。
2、报建审批：将规划方案提交给相关部门进行审批，获得规划许可证。
3、环境影响评估：进行环境影响评估，确保项目建设对环境的影响在可接受范围内。
三、土地获取1、土地征收：根据项目需求，对所需土地进行征收。
2、土地出让：将征收的土地进行公开出让，获得土地使用权。
3、土地划拨：根据项目性质和相关政策，申请土地划拨。
四、工程设计1、方案设计：确定设计方案，进行详细的设计。
2、施工图设计：根据方案设计，进行具体的施工图设计。
3、施工图审查：将施工图提交给相关部门进行审查，确保符合规范和安全要求。
五、施工准备1、工程招标：根据项目需求和相关政策，进行公开招标或邀请招标。
2、施工许可证办理：将施工图审查通过的施工许可证提交给相关部门办理施工许可证。
3、施工现场准备：进行施工现场的清理、平整、道路修建等工作，为施工做好准备。
4、施工组织设计：根据项目需求和现场情况，编制施工组织设计。
5、施工队伍进场：组织施工队伍进场，开始施工前的各项准备工作。
天津市财政投资建设项目前期手续流程图天津市财政投资建设项目是天津市发展的重要组成部分，前期手续流程的规范化和标准化对于项目的顺利实施具有重要意义。
本文将介绍天津市财政投资建设项目前期手续流程图，帮助读者了解相关流程。
一、项目立项项目立项是项目实施的第一步，其主要目的是对项目进行可行性研究，确定项目的建设方案、投资规模、建设周期等。
在天津市财政投资建设项目中，项目立项需要经过以下步骤：1、提交项目建议书2、进行可行性研究3、编制项目可行性研究报告4、提交项目可行性研究报告至相关部门审批二、规划选址及用地审批规划选址及用地审批是项目立项后的下一个环节，其主要目的是确定项目的建设地点和用地范围，确保项目符合城市规划和发展要求。
前期工程施工手续
前期工程施工手续是中国建筑行业中不可或缺的一个环节，它涉及到多个部门和众多手续的办理。
本文将详细介绍前期工程施工手续的流程和注意事项。
一、项目立项项目立项是工程施工的前期准备工作之一。
建设单位需要向当地发改部门提交项目立项的申请报告，其中包括项目的性质、规模、投资估算、经济效益分析等内容。
发改部门在审核通过后，会出具项目立项的批复。
二、勘察和设计在项目立项后，建设单位需要委托具有相应资质的勘察单位进行项目的勘察工作，并签订勘察合同。
勘察工作包括地形、地质、水文等方面的调查和测量。
勘察完成后，建设单位再委托具有相应资质的设计单位进行项目的初步设计，并签订设计合同。
设计单位根据勘察结果，制定出项目的设计方案和施工图纸。
三、规划手续建设单位需要向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续。
其中包括提交项目规划申请书、项目设计方案、施工图纸等相关材料。
规划部门在审核通过后，会出具建筑红线验线通知书。
四、监督手续建设单位还需要向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
其中包括提交项目监督申请书、项目设计方案、施工图纸等相关材料。
监督部门在审核通过后，会对施工过程进行监督和管理。
五、消防审查手续建设单位需要向当地消防管理单位办理消防审查手续。
其中包括提交消防审查申请书、项目设计方案、施工图纸等相关材料。
消防部门在审核通过后，会出具消防审查意见书。
六、招投标建设单位需要委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
招投标代理机构会组织招投标活动，包括发布招标公告、组织投标单位进行投标、评标等环节。
最终确定施工企业后，双方需要签订施工承包合同。
七、安全条件备案手续施工单位需要办理安全条件备案手续。
其中包括提交安全条件备案申请书、企业资质证书、安全管理体系等相关材料。
安全监管部门在审核通过后，会出具安全条件备案证书。
八、施工许可证施工单位需要向当地建设行政管理单位申请办理施工许可证。
其中包括提交施工许可证申请书、施工组织设计、施工图纸等相关材料。
建设工程手续办理流程
建设工程手续办理流程一、项目可行性研究阶段：1.区域规划和土地利用调查：调查当地规划和土地利用情况，寻找适合建设的用地。
2.前期工作及可行性研究报告编制：包括项目的初步设计、市场分析、技术可行性、经济可行性、社会可行性等方面的研究，编制可行性研究报告。
二、立项阶段：1.提交立项申请：向有关行政部门提交项目立项申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2.立项审批：有关行政部门对项目立项申请进行审批，决定是否批准项目立项，并颁发立项批复文件。
三、设计阶段：1.初步设计编制：由工程规划单位组织编制项目的初步设计方案。
2.勘察报告编制：对工程建设地进行勘察，并编制勘察报告。
3.安全评估：根据工程性质和规模，进行安全评估，确保工程的安全可行性。
4.施工图设计：在初步设计的基础上，编制工程的施工图设计。
5.设计文件审查：由有关部门对施工图设计进行审查，审查通过后发放设计文件审查合格证明。
四、环境影响评价阶段：1.环境影响评价报告编制：根据国家和地方的环境保护法规要求，编制项目的环境影响评价报告。
3.环境影响评价报告批复：环保部门根据专家审核意见，决定是否批复环境影响评价报告。
五、招投标阶段：1.招标文件编制：编制项目的招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规格书、合同条款等。
2.投标：招标单位发布招标公告，供潜在投标人进行投标。
3.评标：招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。
4.签订合同：中标人与招标单位签订工程建设合同。
六、施工阶段：1.施工许可证办理：中标人向相关部门申请施工许可证。
2.施工前准备：包括材料采购、施工队伍组织、施工设备准备等。
3.施工实施：按照合同要求进行工程施工。
4.工程质量监督检查：监管部门对施工过程进行监督检查，确保工程质量。
5.竣工验收：施工完成后，由相关部门对工程进行竣工验收。
七、竣工阶段：1.相关手续办理：包括竣工报告、移交手续等。
2.建设工程竣工验收：由有关部门对工程完成情况进行验收。
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建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址意见3、可行性研究：（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。
）（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书4、土地使用证：（1）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记委托书（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书（17）规划用地许可证（复印件）5、规划用地许可证：（1）土地成交确认书（2）国有土地出让合同（3）建设用地规划许可证申请表（4）选址意见书及附图（5）项目建议书6、勘察设计招投标：（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地使用证（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4）委托代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。
7、环境影响评价（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或表（1个星期）（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书8、交评（1）、需要提供规划设计方案9、日照分析（1）、需提供所有图纸（电子文件）10、建设工程规划设计方案审核（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3）项目建议书批复（4）建设用地规划许可证及附图（5）绘制在1：500 或1：1000 宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份（附DW（格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）11、初步设计审批（1）造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核（2）申请报告（3）环评意见（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本12、城管审核绿化（1）、申请报告（2）、绿化申报方案（一式四份）：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。
（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。
（4）、立项批复文件（5）、绿化率计算表（见反面）（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于**** 工程并加盖红章）。
13、立项文件（1）初步设计批复（2）规划用地许可证（3）土地使用证（4）工程规划设计方案审核意见（5）造价审核报告书（6）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见14、让设计单位进入施工图设计15、施工单位和监理单位招投标（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。
（2）、提供施工图设计图纸16、建筑消防设计防火审核（1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表（2）、建筑工程项目1/500 实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4）、立项批复（复印件）（5）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。
其他建筑结构项目不提供）：设计联系单等资料。
（7）、设计单位相应资质证书复印件（8）、原已建造的建筑单体，需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件（9）、上述凡复印件资料，均需加盖自己单位（建设单位）公章。
17、建设工程初验（1）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书 2 份（3）、工程施工图设计文件审查意见书 2 份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复 2 份（5）、施工图复审意见书 2 份（6）、技术咨询合同书19、建设工程规划许可证（1）、建设（市政）工程规划许可证申请表（2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件（5）、经同意使用的1：500 或1：1000 地形图二分及数字文件（6）、经审查同意的绘制在1：5000或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见（10）、如是改建、扩建或使用性质调整项目，需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等。
20、新建建筑物防雷设施设计审核（1）、防雷装置设计审核申请书（2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明（6）、立面、侧面图（7）、结构设计说明（8）、基础平面图（9）、电气设计说明（高层建筑防侧击雷措施及说明）（10）、基础接地平面图（11）、屋顶防雷平面图等图纸21、招投标回复（1）、立项文件（2）、规划用地许可证（3）、建设规划施工许可证（4）、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（5）、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（6）、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）（7）、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）（8）、网上登记人员进行核对22、人防图纸审核意见（1）、全套人防相关图纸23、建设施工许可证（1）、项目立项批文（2）、建设工程规划许可证（3）、勘察单位中标通知书，合同，资质证书（4）、设计单位中标通知书，合同，资质证书（5）、监理单位中标通知书，合同，资质证书（6）、施工单位中标通知书，合同，资质证书（7）、施工图设计文件审查合格证（8）、节能备案登记表（9）、人身意外伤害保险单及发票（10）、安全生产许可证（11）、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书（12）、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表（13）、宁波市镇海区建筑工程安全质量监督登记表（14）、宁波市镇海区建筑工程施工安全监督登记表（15）、建设施工许可证申请表（16）、全套施工图（盖好图审章、结构师章、设计单位章）24、建设工程复验（1）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（初验时规划局出具的联系单）（3）、复线测绘资料25、镇海区发展新型墙体材料专项基金退还审批（外墙塘粉前）（1）、发展新型墙体材料专项基金退还审批表 3 份（2）、建设工程决算（或经标底审核的预算）（3）、新墙材专项基金专用收据（复印件 2 份、原件阅后退还）（4）、工程所有墙体材料发票（复印件 1 份、原件阅后退还）（5）、建设工程现场验收表（6）、新型墙材质量证明材料26、市政工程验线（1）、建设工程验线申请表（2）、建设工程放线联系单（3）、市政工程规划许可证及附图复印件（4）、放线测绘资料（5）、工程管线的竣工测量合同、施工进度计划表和竣工测量计划27、建设工程规划许可证（副换正）（1）、竣工验收申请表（2）、建设工程规划许可证（3）、建设工程规划许可证附图（4）、建设工程许可证复印件（5）、竣工测绘报告书，图纸和电子文件（6）、土地证复印件（7）、经审核通过的总平面图28、消防验收（发消防合格单）（1）、委托消防检测单位做检测报告书（2）、上网抽签，抽到上门检测29、质监验收30、防雷验收31、资料备案32、商品房预售许可证（1）、商品房预售申报表（2）、建设用地许可证及附图（3）、建设工程许可证和规划红线图（核原件）（4）、土地证原件与复印件（5）、土地出让或转让合同（6）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上（已完成基础工程），明确施工进度和竣工日期（质监站证明）（7）、施工许可证和工程施工合同（8）、初步设计会审文件（9）、企业执照（盖公章）（10）、企业资质登记证书原件和复印件（11）、法人代表授权委托书原件，法人和代理人身份证复印件（12）、分幢分层平面图和光盘（13）、商品房价格备案表（14）、商品房销售的清册；幢号，室号，平均价格。
（15）、需向境外预售商品房的，应同时提交允许向境外预售的批准文件（16）、经房管部门审核的测绘报告（17）、地下人防位置面积证明（人防办确认）（18）、发改局立项文件（19）、抵押权人同意预售证明（设有抵押权的）（20）、初期物业管理合同备案单（21）、镇海区民用建筑缴纳防空地下室建设费核准单30、房地产开发企业网上备案提交资料（1）、房地产开发企业入网认证表（原件）（2）、营业执照（复印件）（3）、房地产开发企业资质证（复印件）（4）、税务注册证明（复印件）（5）、法人代表和代理人身份证（复印件）（6）、委托书（法定代表人授权代理人办理网上备案人证事宜）（7）、商品房预售申报表（复印件）（8）、发改局立项文件（复印件）（9）、建筑用地规划许可证（复印件）（10）、建设工程规划许可证（复印件）（11）、建筑工程施工许可证（复印件）（12）、预售许可证（复印件）（13）、土地使用权蒸（原件和复印件）（14）、小区规划平面图（15）、建筑平面图和测绘平面图（16）、房地产测绘报告（预测）（17）、商品房不纳入网上备案申报和销售清册（18）、合同样本（工商备案过）（19）、价格备案表（20）、物业管理费、容积率、绿化率（21）、房地产公司资质介绍和楼盘介绍（交通条件、配套设施、周边环境、公司品牌）注：复印件加盖企业公章。