第二章 工程项目造价管理概论
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造价工程师《造价管理》各章考点梳理份
造价工程师《造价管理》各章考点梳理(1)份造价工程师《造价管理》各章考点梳理 12017造价工程师《造价管理》各章考点梳理学习指导建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。
涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。
管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。
比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。
重要提示第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。
第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。
第四章的工程经济需要理解记忆。
第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。
第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。
是历年必考考点需要重点掌握。
第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。
不需要死记硬背。
第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。
第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。
复习时间较少的学员可以放弃。
第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。
考点较多，需要理解记忆。
会区分无效合同和可变更可撤销合同。
第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。
需要做题记忆巩固知识点。
第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。
工程造价管理概论
工 程 6. 结算价
造
价 • 工程结算价是指在工程竣工验收阶段，按合同调
管
价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、
理
设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格
概
，反映的是工程项目实际造价。
论
• 工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位
1
审査，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询
机构进行审查。
工 7. 决算价 程
论
1
工
3. 计价的组合性
程
造
工程造价的组合过程是：
价
分部分项工程单价
管
理
单位工程造价
概
论
单项工程造价
1
建设项目总造价
工
程
4. 计价方法的多样性
造
价
➢ 工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计
管
价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方
理
法的多样性。
概
论
➢ 不同方法有不同的适用条件，计价时应根据具体
价 制度。取得造价工程师执业资格的人
管 理
员，必须经过注册方能以注册造价工
概 程师的名义进行执业。
论
1. 造价工程师的素质要求和职业道德
1 2. 造价工程师执业资格考试、注册和执业
工 程 造 价 管 理 概 论
1
工 本章习题 程 造 一、简答题 价 1、工程造价的含义及特点是什么？ 管 2、简述工程造价管理的内容。 理 3、工程造价控制的基本原则是什么？ 概 论
1
工 二、单项选择题 程 造 1、工程造价管理的关键在于（ ） 价 A、前期决策和设计阶段 B、设计阶段和招投标阶段 管 C、招投标阶段和实施阶段 D、前期决策和实施阶段 理 2、设计阶段对应的造价成果是（ ） 概 A、投资估算 B、设计概算 C、合同价 D、结算价 论
工程造价管理概论练习题第二章答案
工程造价概论第二部分练习(1)一、单选题1．下列说法中，准确表述工程计价基本原理的是( )。
A．项目的分解B．分部分项工程费＝∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价]C．工程计量与计价D．项目的划分和工程量的计算答案：B[解析]工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。
工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
公式的表达形式为：分部分项工程费＝∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价].2．下列费用中，属于直接工程费单价的有( )。
A．措施费B．运输损耗费C．生产管理人员工资D．大型机械使用费答案：B[解析]直接工程费单价只包括人工费、材料费和机械台班使用费，运输损耗费属于材料费的一部分，故包括在内，而其余选项均不属于直接工程费。
3. 有关工程计价的标准和依据，下列说法正确的是( )。
A．工程定额主要应用于工程建设交易阶段B．工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段C．已完工程信息不属于工程造价信息的内容D．工程计价标准和依据主要包括工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息答案：B[解析]工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。
工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。
工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。
工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息等。
4. 在工程概预算编制时，下列说法正确的是( )。
A．工程概预算的形成过程就是依据工程定额、预算价格和取费标准，经过不同层次的计算形成相应造价的过程B．工程概预算编制的基本构造要素包括人工、材料和施工机械C．工程量计算书是根据施工图编制的D．投资估算指标是确定工程单价的依据答案：B[解析]工程概预算的编制是国家通过颁布统一的计价定额或指标，对建筑产品价格进行计价的活动。
工程项目的全面造价管理
管理建设工程造价管理不能单就工程造价本身谈造价管理，因为除工程本身造价之外，工期、质量、HSE等均会对造价产生影响。控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、HSE成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、HSE的集成管理。
4、全方位造价管理建设工程造价管理不仅仅是业主或承包商的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、监理方、承包商方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。
二、全面造价管理
1、全寿命周期造价管理是指建设工程建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各阶段的成本。2、全过程造价管理是指工程前期决策、设计、采办、招投标、施工竣工验收等各阶段的造价管理。
二、全面造价管理
全过程造价管理覆盖建设工程前期决策及实施的各个阶段，包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；长周期物资采办招标；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制、招标投标、签订合同；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工阶段的竣工结算与决算等。
二、全面造价管理
1.2.2 设计阶段的工程造价管理的程序。随着工程设计工作的开展、各个设计阶段的工程造价管理的内容又有所不同。1.方案设计阶段根据方案图纸和说明书，作出各个专业详尽的建安工程造价估算书。2、初步设计阶段根据初步设计图纸和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。
二、全面造价管理
这种造价控制方法的关键内容是其中的两个循环全过程（或子过程）的控制与持续改善循环每个具体活动过程的控制与持续改善循环。优越性能够使决策具体而有针对性，有利于企业不断改善进行工程项目的活动水平，易于企业财务和非财务业绩的评价。
4、全方位造价管理建设工程造价管理不仅仅是业主或承包商的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、监理方、承包商方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。
二、全面造价管理
1、全寿命周期造价管理是指建设工程建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各阶段的成本。2、全过程造价管理是指工程前期决策、设计、采办、招投标、施工竣工验收等各阶段的造价管理。
二、全面造价管理
全过程造价管理覆盖建设工程前期决策及实施的各个阶段，包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；长周期物资采办招标；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制、招标投标、签订合同；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工阶段的竣工结算与决算等。
二、全面造价管理
1.2.2 设计阶段的工程造价管理的程序。随着工程设计工作的开展、各个设计阶段的工程造价管理的内容又有所不同。1.方案设计阶段根据方案图纸和说明书，作出各个专业详尽的建安工程造价估算书。2、初步设计阶段根据初步设计图纸和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。
二、全面造价管理
这种造价控制方法的关键内容是其中的两个循环全过程（或子过程）的控制与持续改善循环每个具体活动过程的控制与持续改善循环。优越性能够使决策具体而有针对性，有利于企业不断改善进行工程项目的活动水平，易于企业财务和非财务业绩的评价。
工程造价管理概论
1 工程造价管理概论工程造价通常指工程建设项目的建造价格。
工程建设是物质资料的生产过程和消费过程。
—个工程项目的建成，要消耗大量的人力、物力和资金。
合理确定和控制工程造价，是工程项目建设的需要，也是提高投资效益的需要。
工程造价管理是工程项目管理的一部分，是为工程项目管理服务的。
1．1 工程造价概述1．1．1 工程建设的概念1)工程建设的基本内容工程建设是一种综合性的经济活动，是固定资产投资的过程。
建设单位为了完成依法立项的新建、扩建、改建的各类工程，获得工程项目的预期效益，需要进行项目的策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资及其管理活动。
我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四大类。
其中，基本建设投资是新建、改建、扩建和重建项目的资金投入行为，是形成固定资产的主要手段，占全社会固定资产投资总额的50％一60％；更新改造投资是通过先进科学技术改造原有技术，以实现扩大再生产为主的资金投入行为，占全社会固定资产投资总额的20％～30％；房地产开发投资是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为，在全社会固定资产投资总额中已达到20％左右；其他固定资产投资是按规定不纳入投资计划和用专项资金进行基本建设与更新改造的资金投入行为，它在全社会固定资产投资总额中占的比重较小。
工程建设主要包括以下内容：(1)建筑工程。
一般理解的建筑工程是房屋和构筑物工程，广义上也可以理解为包含房屋和构筑物在内的各类工程。
比较完整的建筑工程内容包括永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建、采暖、通风、给排水、照明工程、动力、电讯管线的敷设工程、设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程、铁路、公路、桥涵、农田水利工程以及建筑场地平整、清理和绿化工程等。
广义的建筑工程概念几乎等同于土木工程的概念。
从这一概念出发，建筑工程在整个工程建设中占有非常重要的地位。
第1页(2)安装工程。
工程造价管理概论
注册造价师知识结构： 工程造价管理基础理论与相关法规 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量(土建、安装) 工程造价案例分析
执业资格制度是指国家对某些承担较大责任， 关系国家、社会和公众利益的重要专业岗位 实行的一项管理制度，即一个人如果想要依 法独立开业或从事某一特定专业或工种，必 须具备相应的学识、技术和能力。（一种准 入制度）
（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。 包括投资估算指标、概算定额、预算定额。
（3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材 料价格、材料运杂费、机械台班费等。
（4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设 备运杂费、进口设备关税等。
（5）计算其他直接费、现场经费、间接费和工 程建设其他费用的依据，主要是相关的费用 定额和指标。
％
1.1.2.3组合性造价
一个建设项目是一工程综合体。这个综合 体可以分解为许多内在联系的独立和不能独 立的工程。
1.1.2.4多样性的计价方法
1.1.2.5复杂的计价依据
由于影响造价的因素多，所以计价依据复杂，种类 繁多。主要可分为以下7类：
（1）计算设备和工程量的依据。包括项目建设建议 书、可行性研究报告、设计文件等。
——资源经理、材料经理、合同经理和索赔 专家；
——生产力分析师、项目可施工性分析师和 项目盈利能力分析师；
——维修养护经理、质量经理和其他方面的 管理者。
1.3.2全面造价管理的定义
第一，发现需求和机遇阶段。 第二，说明目的、使命、目标、政策和计划
的阶段。 第三，定义具体要求和确定支持技术的阶段
1.4.2 香港工程造价计价依据和计价 模式的特点
香港地区工程造价管理充分体现了市场经济的特点 与要求，充分发挥了市场的主体双方在建设产品定 价中的主观能动性，真正地实现了市场定价。
工程造价概论教学课件PPT
生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%
建设工程建设管理2工程项目管理概论
2.设计-施工总包
总承包商既承担设计；也承担施工任务，科研设计单位或设计施工联 合体承担。
特点： ①设计和施工紧密结合，加快工程进度和节省费用。 ②是当前发展趋势，美国前400位承包商的1/3利税值来自设计施工合 同。 我国少数工程采用。
3.CM模式
CM(Construction Management，施工管理)模式。项目从开 始阶段就选择具有施工经验的CM单位参与近来，为设计人员提 供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。
2.1 建设工程项目管理的类型和建设各方项目管 理的目标和任务
2.2 工程项目组织方式 2.3 工程项目管理组织机构设置 2.4 建设工程项目目标控制的动态控制原理 2.5 建设工程项目管理的发展趋势 2.6 风险管理的基本概念
2.1 建设工程项目管理的类型和建设各方项目 管理的目标和任务
一、建设工程项目管理的类型
3.矩阵式项目组织形式
为适应一个组织内同时有几个项目需要完成，而每个项目又需 要又不同专长的人在一起工作才能完成这一特殊的要求而产生的。
特征： ①多个项目与职能部门的结合部呈矩阵状，每个结合部接受两 个指令源； ②既发挥职能部门的纵向优势，又发挥项目组织的横向优势； ③职能部门永久性，项目组织临时性。 ④矩阵中的每个成员或部门，接受双重领导，部门的控制力大 于项目控制力。 ⑤项目经理对调配到本项目经理部的成员有权控制和使用； ⑥项目经理的工作有多个职能部门支持，没有人员包袱。 适用范围： ①同时承担多个需要进行工程项目管理的企业； ②大型的复杂的施工项目。
类型： 项目管理承包型（PMC)：项目管理公司与项目业主签订项目管理承 包合同，代表业主管理项目，而将项目所有的设计、施工任务发包出去， 承包商与项目管理公司签定承包合同。也可承担一些外界及公用设施的 设计/采购/施工任务。承担超支的风险，利润回报也高。 项目管理咨询型（PM)：在工程项目决策阶段，为业主编制可行型 研究报告，进行可行性分析和项目策划；在实施阶段，提供招标代理、 设计管理、采购管理、施工管理、试运行（竣工验收）等服务，代表业 主进行质量、安全、进度、费用管理。相对固定的服务费。 与CM比较：与CM有很多相似之处；但根本不同在于：CM单位在设计 阶段提前介入，给设计单位提供合理化建议，但其工作重点在施工阶段 的管理；而项目管理中的项目管理公司，工作任务可能涉及整个项目建 设过程，从项目规划、立项决策、设计、施工到项目竣工。
《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论
工程造价的动态管理方法
总结词
动态管理方法是一种根据工程实际情况进行适时调整的管理方法，能够更好地应对工程 实施过程中的变化。
详细描述
在工程造价管理中，由于工程实施过程中存在许多不确定性因素，如设计变更、材料价 格波动等，因此需要采用动态管理方法对工程造价进行适时调整。通过建立完善的动态 管理机制，及时收集和分析工程实施过程中的信息，对工程造价进行调整和控制，以保
THANKS
证工程的顺利实施和成本控制的有效性。
工程造价的预测与控制方法
总结词
预测与控制方法是工程造价管理中的重要手段，通过 对工程造价进行预测和控制，能够有效地降低成本和 提高效益。
详细描述
在工程造价管理中，预测和控制是相辅相成的。通过对 工程项目的投资、成本等指标进行预测，可以提前了解 项目的经济状况和风险程度，为决策提供依据。同时， 在项目实施过程中，通过对实际发生成本与预测值进行 比较和分析，及时发现和纠正偏差，实现对工程造价的 有效控制。预测和控制方法的运用需要依靠科学的管理 理念和技术手段，如数据分析、项目管理软件等，以提 高预测和控制的效果。
《工程造价管理》课件ppt
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目录
• 工程造价管理概论 • 工程造价管理的基本内容 • 工程造价管理的技术与方法 • 工程造价管理的实践与应用
01
工程造价管理概论
工程造价管理的定义与内涵
总结词：基本概念
详细描述：工程造价管理是指对工程项目从投资决策、设计、施工到竣工验收等阶段进行全过程、全 方位的造价控制和管理。其内涵包括合理确定和有效控制工程造价，以提高项目的投资效益和社会效 益。
设计阶段的工程造价管理
设计概算
根据初步设计图纸和说明，编制设计概算，作为项目设计的经济约束。
第2章-工程造价管理概论
• 全寿命周期造价管理 • 全过程造价管理 • 全要素造价管理 • 全方位造价管理
Hale Waihona Puke .1 工程造价管理的内涵2.1.2 我国工程造价管理的基本内容
• 工程造价管理的目标和任务
利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定工程造价 和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营 效果
• 工程造价管理的基本内容
2.3 国外工程造价管理体系
2.3.3 国外工程造价管理特点总结
• 政府间接调控 • 有章可循的计价依据
• 尽管美国没有统一的工程造价计价依据和标准，也没有统
一的工程量计算规则，但是各大型工程咨询公司会制订指 标、费用标准等，各专业公司也都掌握有自己的一套行之 有效的造价计价标准、要求和预备费率
• 工程概算、工程预算、工程结算、竣工决策、工程招标标
底价、投标报价的编制、审核
• 工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算 • 建设项目各阶段的工程造价控制 • 工程经济纠纷的鉴定 • 工程造价计价依据的编制、审核 • 与工程造价有关的其他事项
• 造价工程师执业资格制度概述
2.2 我国工程造价管理体系
• 工程造价的合理确定
合理计算和确定投资估算价、设计概算价、施工图预算价、 承包合同价、竣工结算价、竣工决算价
• 工程造价的有效控制
用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；概 算造价控制技术设计和修正概算造价；概算造价或修正概 算造价控制施工图设计和预算造价
2.1 工程造价管理的内涵
• 有效控制工程造价的基本原则
• 区分投资主体，实行工程分类管理
• 2004年国务院颁布了《关于投资体制改革的决定》 • 对于政府投资项目，维持现有的审批制管理办法 • 对于不需要政府资金支持，但涉及国家安全、重要资源开
Hale Waihona Puke .1 工程造价管理的内涵2.1.2 我国工程造价管理的基本内容
• 工程造价管理的目标和任务
利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定工程造价 和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营 效果
• 工程造价管理的基本内容
2.3 国外工程造价管理体系
2.3.3 国外工程造价管理特点总结
• 政府间接调控 • 有章可循的计价依据
• 尽管美国没有统一的工程造价计价依据和标准，也没有统
一的工程量计算规则，但是各大型工程咨询公司会制订指 标、费用标准等，各专业公司也都掌握有自己的一套行之 有效的造价计价标准、要求和预备费率
• 工程概算、工程预算、工程结算、竣工决策、工程招标标
底价、投标报价的编制、审核
• 工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算 • 建设项目各阶段的工程造价控制 • 工程经济纠纷的鉴定 • 工程造价计价依据的编制、审核 • 与工程造价有关的其他事项
• 造价工程师执业资格制度概述
2.2 我国工程造价管理体系
• 工程造价的合理确定
合理计算和确定投资估算价、设计概算价、施工图预算价、 承包合同价、竣工结算价、竣工决算价
• 工程造价的有效控制
用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；概 算造价控制技术设计和修正概算造价；概算造价或修正概 算造价控制施工图设计和预算造价
2.1 工程造价管理的内涵
• 有效控制工程造价的基本原则
• 区分投资主体，实行工程分类管理
• 2004年国务院颁布了《关于投资体制改革的决定》 • 对于政府投资项目，维持现有的审批制管理办法 • 对于不需要政府资金支持，但涉及国家安全、重要资源开
《工程造价管理概论》
目标 ✓ 熟悉造价工程师执业资格制度 ✓ 熟悉工程造价咨询及管理制度
精选课件
1.1 工程造价及相关概念
1、静态投资包括建筑安装工程费，设备和工 器具购置费，工程建设其他费用和（ ）。
A、预备费
B、基本预备费
C、涨价预备费
D、未明确项目准备金
答案：B
精选课件
2、建设工程造价有两种含义，从业主和承 包商的角度可以分别理解为( )。
满分 100 120 100 140
复习总目录
第一部分 关于应考的几点建议 第二部分 要点复习及题目讲解
精选课件
第一部分 关于应考的几点建议
精选课件
1. 对《考试大纲》三类要求的认识
（1）“掌握”部分：是应试复习的重点，要求
应试者必会的部分，考试题目绝大部分出自于此， 特别对于最初几期考试。比重在70%左右。
D .通常，人们将工程造价的第一种含义认定为工程 承发包价格
答案：B
精选课件
5、工程造价两种含义的主要区别是（ ）。 A.第一种含义属于价格管理范畴，第二种含义属 于投资管理范畴 B.第一种含义对于投资者追求投资决策的正确性， 第二种含义对于承包商追求较高的工程造价 C.第一种含义是作为市场供给主体，出售商品和 劳务的价格总和，第二种含义是“购买”项目付 出的价格 D.第一种含义通常认定为工程承发包价格，第二 种含义是工程投资费用
时，两者均非正确答案。此类题必须作，不得留
空，不得已也可猜答案答出。
（2）对“多选题”
较难，正确选项与干扰项完全区分开较困难， 对得分要求严格，建议应试者仅对有把握确定的
选项加以选择；而对模糊的选项不选；此外肯定 至少有2个大案且不会有5个答案。
相信直觉、宁缺勿滥！ 精选课件
精选课件
1.1 工程造价及相关概念
1、静态投资包括建筑安装工程费，设备和工 器具购置费，工程建设其他费用和（ ）。
A、预备费
B、基本预备费
C、涨价预备费
D、未明确项目准备金
答案：B
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2、建设工程造价有两种含义，从业主和承 包商的角度可以分别理解为( )。
满分 100 120 100 140
复习总目录
第一部分 关于应考的几点建议 第二部分 要点复习及题目讲解
精选课件
第一部分 关于应考的几点建议
精选课件
1. 对《考试大纲》三类要求的认识
（1）“掌握”部分：是应试复习的重点，要求
应试者必会的部分，考试题目绝大部分出自于此， 特别对于最初几期考试。比重在70%左右。
D .通常，人们将工程造价的第一种含义认定为工程 承发包价格
答案：B
精选课件
5、工程造价两种含义的主要区别是（ ）。 A.第一种含义属于价格管理范畴，第二种含义属 于投资管理范畴 B.第一种含义对于投资者追求投资决策的正确性， 第二种含义对于承包商追求较高的工程造价 C.第一种含义是作为市场供给主体，出售商品和 劳务的价格总和，第二种含义是“购买”项目付 出的价格 D.第一种含义通常认定为工程承发包价格，第二 种含义是工程投资费用
时，两者均非正确答案。此类题必须作，不得留
空，不得已也可猜答案答出。
（2）对“多选题”
较难，正确选项与干扰项完全区分开较困难， 对得分要求严格，建议应试者仅对有把握确定的
选项加以选择；而对模糊的选项不选；此外肯定 至少有2个大案且不会有5个答案。
相信直觉、宁缺勿滥！ 精选课件
工程项目造价管理
设计概算
根据设计方案和工程量清 单，编制设计概算。
设计优化
对设计方案进行优化，降 低工程造价。
招投标阶段
1 2
招标文件编制
根据工程项目特点和业主需求，编制招标文件。
投标文件评审
对投标文件进行技术经济比较，选择合适的承包 商。
3
合同签订
与承包商签订施工合同，明确双方权利义务和工 程造价。
施工阶段
施工组织设计
根据施工合同和工程特 点，编制施工组织设计 。
工程计量与支付
根据实际完成的工程量 和合同约定，进行工程 计量与支付。
工程变更与索赔
对工程变更和索赔进行 合理处理，确保工程造 价控制。
竣工阶段
竣工验收
对完成的工程项目进行验收，确保工程质量符合要求 。
竣工结算
根据实际完成的工程量和合同约定，进行竣工结算。
03
工程项目造价控制
估算阶段
估算依据
根据项目建议书、可行性研究报告、类似项目资料等，对工程项 目进行投资估算。
估算方法
采用指标估算法、类比估算法、系数估算法等，根据项目特点选 择合适的估算方法。
估算精度
根据项目复杂程度和资料完备程度，确定合理的估算精度。
设计阶段
01
02
03
设计方案比选
对不同设计方案进行技术 经济比较，选择最优设计 方案。
造价管理的重要性
01
02
03
04
提高项目效益
有效的造价管理可以降低成本 、提高项目效益，实现投资回
报最大化。
优化资源配置
造价管理可以优化资源配置， 合理安排人力、物力和财力，
避免资源浪费和短缺。
降低风险
第2章工程造价管理概论(建筑工程造价管理)
（3）获上述专业第二学土学位或研究生班毕业和获硕 士学位后从事工程造价业务工作满三年；
（4）获得上述专业博士学位后，从事工程造价业务工 作满二年。
2）考试科目 造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造
价管理基础理论与相关知识”、“工程造价计价与控 制”、“建设工程技术与计量（分土建和安装两个专 业）”和“工程造价案例分析”。
2．注册 1）注册管理部门
建设部及各省、自治区、直辖市和国务院有关部门的 建设行政主管部门为造价工程师的注册管理机构。
2）初始注册 经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应
当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后三个月内， 持材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。
3）续期注册 造价工程师注册有效期满要求继续执业的，应当在
造价工程师同时在两个以上单位执业的，由国务院 建设行政主管部门注销《造价工程师注册证》并收回执 业专用章。
造价工程师允许他人以本人名义执业的，由国务院建 设行政主管部门注销《造价工程师注册证》并收回执业 专用章。
注册有效期满前两个月向省级注册机构或者部门注册机 构申请续期注册。
4）变更注册 造价工程师变更工作单位，应当在变更工作单位后两
个月内到省级注册机构或者部门注册机构办理变更注册。
3．继续教育 1）继续教育的内容 继续教育要与时俱进，其内容主要包括：
（1）国家有关工程造价方面的法律、法规、政策； （2）行业自律规则和有关规定； （3）工程项目全面造价管理理论知识； （4）国内外工程造价管理的计价规则及计价方法； （5）造价工程师执业所需的有关专业知识志技能； （6）国际上先进的工程造价管理经验与方法； （7）各省级、部门注册机构补充的相关内容。 2）继续教育的形式 继续教育一般采取以下形式：
（4）获得上述专业博士学位后，从事工程造价业务工 作满二年。
2）考试科目 造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造
价管理基础理论与相关知识”、“工程造价计价与控 制”、“建设工程技术与计量（分土建和安装两个专 业）”和“工程造价案例分析”。
2．注册 1）注册管理部门
建设部及各省、自治区、直辖市和国务院有关部门的 建设行政主管部门为造价工程师的注册管理机构。
2）初始注册 经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应
当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后三个月内， 持材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。
3）续期注册 造价工程师注册有效期满要求继续执业的，应当在
造价工程师同时在两个以上单位执业的，由国务院 建设行政主管部门注销《造价工程师注册证》并收回执 业专用章。
造价工程师允许他人以本人名义执业的，由国务院建 设行政主管部门注销《造价工程师注册证》并收回执业 专用章。
注册有效期满前两个月向省级注册机构或者部门注册机 构申请续期注册。
4）变更注册 造价工程师变更工作单位，应当在变更工作单位后两
个月内到省级注册机构或者部门注册机构办理变更注册。
3．继续教育 1）继续教育的内容 继续教育要与时俱进，其内容主要包括：
（1）国家有关工程造价方面的法律、法规、政策； （2）行业自律规则和有关规定； （3）工程项目全面造价管理理论知识； （4）国内外工程造价管理的计价规则及计价方法； （5）造价工程师执业所需的有关专业知识志技能； （6）国际上先进的工程造价管理经验与方法； （7）各省级、部门注册机构补充的相关内容。 2）继续教育的形式 继续教育一般采取以下形式：
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主要内容
第一节 第二节 第三节 第四节
工程造价的概念 工程造价管理概述
工程造价组织管理体系
工程计价标准体系 工程造价人员及咨询单位管理
第五节
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
• 工程造价是指建设工程产品的建造价格。工程造价本质 上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种 含义。
建设工程周期长、规模大、造价高，不能一次确定可靠的价格，要在建设 程序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。多次性 计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。
动态性
层次性
阶段性
（多次性）
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.3 工程造价的职能
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.3 工程造价的职能
工程造价除具有一般商品的价格职能外，还具有其特殊的职能。 由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者或者是建筑商，都要对拟建工程进行预先测 算。投资者预先测算工程造价，不仅作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的需要。 承包商对工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。
含义
第一层含义
第二层含义
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项ห้องสมุดไป่ตู้管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
“第一层含义”概念解释
工程建设的范围：不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与
之连带的工程，而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、 装饰装修等内容。
固定资产投资所形成的固定资产价值的内容：包括①建筑安装工程
单个性
• 任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使 得每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同 的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单个性。
• 任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。 在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、利率、汇率等会发生变 化。这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终 确定工程造价。建设周期长，资金的时间价值突出。 • 一个建设项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位 工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目 总造价、单项工程造价和单位工程造价。
造价 ②设备、工器具的购置费用 ③工程建设其他费用等。
①建筑安装工程造价：指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生
产费用。包括用于建筑物的建造及有关工程的投资，用于需要安装设备、装配工 程的投资。它是以货币表现的建筑安装工程的价值。
②设备、工器具费用：指按照项目设计文件要求，建设单位或其委托单位购置
预测职能
控制职能
工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据 对造价的多次性预估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品 和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件下，企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成 本越高盈利越低，成本高于价格就危及企业的生存。所以企业要以工程造价来控制成本。 工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建 筑安装工程产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料；在评价建设项目偿贷能力、 获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成 果的重要依据。 国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可缺少的，对政府投资项目进行直接调 控和管理也是非常必要的。这些都要用工程造价作为经济杠杆，对工程建设中的物质消耗水平、 建设规模、投资方向等进行调控和管理。
这些费用包括以下五类：
土地使用费，由土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等组成
与项目建设有关的费用，由建设单位管理费、勘察设计费等组成 生产经营有关的费用，由联合试运转费、生产准备费、铺底流动资金等费用组成 预备费，由基本预备费和涨价预备费组成 建设期贷款利息和应缴纳的固定资产投资方向调节税
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
工程造价两种含义的意义
从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。 从管理目标看，作为项目投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施
中，首先追求的是决策的正确性。投资是一种为实现预期收益而垫付资金的 经济行为，项目决策是重要一环。项目决策中投资数额大小、功能和成本价 格比，是投资决策的最重要的依据。其次，在项目实施中，完善项目功能， 提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的 目标，因此降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商 所关注的是利润和高额利润。为此，他追求的是较高的工程造价。不同的管 理目标，反映他们不同的经济利益，但是他们都要受支配价格运动的那些经 济规律的影响和调节。他们之间的矛盾正是市场的竞争机制和利益风险机制 的必然反映。
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
“第一层含义”概念解释
无形资产:指企业长期使用，但没有实物形态的资产，包括专利权、商
标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产的计价，原 则上应按取得时的实际成本计算。
铺底流动资金:指经营性项目投产后所需的流动资金的30%。根据国
益，就要通过项目评估后进行决策，然后进行设计招标、工程监理招 标、工程施工招标、直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管 理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和 无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程 造价就是工程投资费用。
非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
“第 二层含义”概念解释
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
工程造价两种含义的意义
所谓工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。
面对市场经济条件下的工 程造价就是 是 “购买”项目要付出的价 格。
或自制的设备和首套工器具及生产家具所需的费用。它由设备、工器具原价和包 括设备成套公司服务费在内的运杂费组成。
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
“第一层含义”概念解释
③工程建设其他费用：指未纳入以上两项的、由项目投资支付的、为
保证工程建设顺利完成和交付后能够正常使用而发生的各项费用总和。
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
1、为投资者和以承包商为代表的供应商在工程建 设领域的市场行为提供理论依据
区别工程造价 的两种含义的 理论意义在于 ：
2、当政府提出降低工程造价，是站在投资 者的角度充当着市场需求主体的角色
3、当承包商提出要提高工程造价，提高利润率 ，并获得更多的实际利润时，他是要实现一个市场 供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然
• 从投资者或业主的角度来定义，建设工程造价是指有计划地建 设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动 资产投资的费用。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产 再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金 的一次性投资费的总和。 • 从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义，建设工程造价 是指工程价格。即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的 工程承包合同价。
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LOGO
本章导读
知识目标
1.明确工程造价的概念 2.了解国外工程造价管理体系 3.熟悉工程造价管理模式与管理标准体系 4.掌握我国电力工程定额与工程量清单基 本内容与在工程中的应用 工程造价管理体系与标准体系
教学重难点
教学内容与 学时建议
1.工程造价的概念与管理体系，2学时 2.工程造价标准体系，2学时 3.工程造价人员及咨询单位管理，自学
区别两重含义的现实意义在于：为实现不同的管理目标，不断充实工
程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从 而有利于推动工程建设的顺利进行。
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.2 工程造价的特点
大额性
• 任何一项建设工程，不仅实物形态庞大，且造价高昂，需投资几百万、 几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益， 同时也对社会宏观经济产生重大影响。
工程造价是他们作为市场供给主体，出 售商品和劳务的价格的总和，或是特指 范围的工程造价，如建筑安装工程造价。
工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既是一个统一体，又是相
互区别的。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场中追求的 经济利益不同，因而管理的性质 和管理目标 不同。
工程项目造价管理概论
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.4 工程造价的作用
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
总和。
而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投
资的总和。
工程项目造价管理概论
第一节 现代建设项目管理概述
1.1 工程项目造价管理概论
“第二层含义”概念解释
工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特
定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测 算的基础上，最终由市场形成的价格。 其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一 个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等。还可以是某个建设阶段 的一个或几个组成部分。如建设前期的土地开发工程、安装工程、装饰工程 、配套设施工程等。 工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。它是在建筑 市场通过招标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃 的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。 土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工 程造价的范围。