市场运作方式住房买卖合同
手房屋市场买卖合同书范本
手房屋市场买卖合同书范本1. 合同双方买方：________________卖方：________________2. 房屋信息房屋位置：________________房屋面积：________________房屋类型：________________房屋楼层：________________房屋装修情况：________________房屋价格：________________3. 交易条款1.买卖双方在签订本合同后，买方应当在3个工作日内向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的10%。
余款应在签订合同后3个月内支付清楚。
逾期未付款的，买方应支付卖方每日逾期金额的千分之五作为违约金。
2.卖方应确保房屋的产权证明齐全，并提供原件给买房购房商，确保房屋不受任何纠纷、抵押或债务等限制。
3.本合同生效后，房屋交付日期为买方付清购房款项之日起7个工作日内。
交房时，卖方应当将房屋、房屋的配套设施以及产权证明转交给买方。
4.若房屋存在质量问题或者与合同约定不符，买卖双方可以协商解决，若无法协商解决的，买方有权要求退还全部购房款项，并且卖方应承担相应的违约责任。
5.卖方应对房屋所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
4. 违约责任1.若买方未按合同约定支付定金或全款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。
2.若卖方未按合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的全部款项，并要求赔偿买方的损失。
3.若发生争议，买卖双方应协商解决，如无法协商解决的，应提交给有管辖权的仲裁机构协商解决。
5. 其他条款1.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同及附件如有变更，须经买卖双方书面协议并签字确认后方可生效。
3.本合同履行过程中如发生不可抗力事件，包括但不限于战争、火灾、地震等，将免除双方各自的违约责任，并根据实际情况协商解决。
请买卖双方仔细阅读合同内容，如无异议请在下方签字确认：买方签字：________________卖方签字：________________本合同生效之日起15个工作日后，卖方应将购房款项确认转账凭证、产权证明复印件等资料交给买方，作为合同履行的凭证。
常用市场房屋买卖合同
常用市场房屋买卖合同市场房屋买卖合同是指在房地产市场中，买方和卖方就房屋买卖事宜达成的一份法律文件。
这份合同通常包含了双方的权利和义务，以及交易的具体细节。
在买卖房屋的过程中，签订一份合同是非常重要的，它能够保障双方的权益，规范交易行为，并避免纠纷的发生。
一、合同的基本要素市场房屋买卖合同通常包含以下基本要素：1. 合同的主体：合同的主体是指买方和卖方的个人或法人实体。
在合同中，买方和卖方应当明确自己的身份，并提供有效的身份证明材料。
2. 合同的标的：合同的标的是指具体的房屋物件，包括房屋的地址、面积、户型等详细信息。
在合同中，应当明确标的物的具体情况，以确保交易的准确性和合法性。
3. 合同的价格：合同的价格是指买方购买房屋所支付的金额。
在合同中，应当明确价格的具体数额，并约定支付方式和时间。
4. 合同的履行期限：合同的履行期限是指买卖双方在合同中约定的具体时间。
在合同中，应当明确交房和付款的时间，以确保交易的顺利进行。
5. 合同的附加条款：合同的附加条款是指买卖双方在合同中约定的其他条款。
这些条款可以包括房屋的质量保证、违约责任、争议解决等内容。
二、合同的重要条款除了基本要素外，市场房屋买卖合同还应当包含以下重要条款：1. 房屋的权属证明：买方在签订合同前应当要求卖方提供房屋的权属证明，以确保房屋的所有权归属清晰合法。
合同中应当明确约定，如果房屋的权属发生争议，应当由卖方承担相应的法律责任。
2. 房屋的抵押情况：买方在签订合同前应当要求卖方提供房屋的抵押情况证明。
合同中应当明确约定，如果房屋存在抵押，应当由卖方承担相应的解押责任。
3. 房屋的质量保证：合同中应当明确约定房屋的质量标准和保修期限。
卖方应当对房屋的质量问题承担相应的责任，并提供相应的维修和保养服务。
4. 交房和付款的方式：合同中应当明确约定交房和付款的具体方式和时间。
双方应当在约定的时间内履行相应的义务，以确保交易的顺利进行。
5. 违约责任和争议解决：合同中应当明确约定违约责任和争议解决的方式。
房屋买卖及经纪合同3篇
房屋买卖及经纪合同3篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________丙方（经纪方）：_________________经纪机构资质证书编号：___________联系方式：_____________________鉴于甲方需要购买房屋，乙方愿意出售房屋，双方经过友好协商，丙方作为经纪方提供中介服务，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于___________________。
2. 房屋类型为_________，结构为_________。
3. 房屋面积为_________平方米。
4. 其他附属设施包括_________________________________。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 付款方式：____________。
3. 付款期限：____________。
4. 房屋交付日期：____________。
5. 违约责任：如甲乙任何一方未能履行本合同义务，应支付违约金并赔偿对方损失。
三、经纪服务1. 丙方为甲乙双方的房屋交易提供中介服务，包括但不限于提供房源信息、组织双方洽谈、协助办理贷款等。
2. 经纪服务费用由乙方支付，总金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
3. 甲乙双方在签订本合同后三日内向丙方支付经纪服务费用。
四、权利义务1. 甲方应按时支付购房款项，确保资金来源合法。
2. 乙方应确保房屋权属清晰，无争议，符合合同约定。
3. 丙方应提供真实有效的房源信息，协助甲乙双方办理相关手续。
4. 甲乙双方在交易过程中应相互配合，共同办理相关手续。
市场房屋出售合同书
市场房屋出售合同书甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________鉴于甲方拥有位于_________________（房屋地址）的房产一处，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋所有权证号：_________________1.2 房屋建筑面积：_________________平方米1.3 房屋结构：_________________1.4 房屋用途：_________________1.5 房屋现状：_________________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币_________________元整（￥_________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币_________________元整（￥_________________）。
2.3 余款支付方式为：_________________。
第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付定金后____日内将房屋交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大瑕疵，并提供房屋所有权证等相关证明文件。
第四条产权过户4.1 甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理产权过户手续。
4.2 办理产权过户所需费用由_________________方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定交付房屋或协助办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
5.2 如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
市场运作方式住房买卖合同
市场运作方式住房买卖合同〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：注册地址：法定代表人：邮政编码：买房人：身份证号码：地址：联系：共有人：身份证号码：为了解决在仙葫新校区工作的职工住房问题，减轻职工经济负担，卖房人充分利用以出让方式猎取位于南宁市青秀区仙葫开发区五合大学城的住宅用地，依照«广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行方法的通知»〔桂政发〔2004〕24号〕文件精神，以市场运作方式建设住房。
依据«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国都市房地产治理法»及其它有关法律、法规之规定，买房人和卖房人在公平、自愿原那么上，经协商一致，特签订本合同，就买卖市场运作方式住房达成如下协议：第一条项目建设依据卖房人以出让方式取得的位于南宁市仙葫东区五合大学城地号为0802020 号地块的土地使用权。
国有土地使用证号为南宁国用〔2020〕第505717号。
该地块土地面积为61041.37M2，规划用途为城镇单一住宅用地，土地使用年限自2008年8月4日至2075年3月18日。
卖房人经广西壮族自治区住房制度改革委员会〔桂房改字〔2005〕36号〕、广西壮族自治区教育厅〔桂教财基〔2005〕53号〕批准，并经广西壮族自治区进展和改革委员会〔桂发改投资〔2005〕329号、〔2007〕671号、〔2020〕47号〕立项批准，在上述地块上以市场运作方式建设住房。
建设工程施工许可证号为450101************号、450101************号，建设用地规划许可证号为〔2007〕1020号。
第二条市场运作方式住房销售依据买房人购买的住房为市场运作房，销售市场运作方式住房批准机关为广西壮族自治区住房制度改革委员会。
第三条买房人所购市场运作方式住房差不多情形买房人购买的市场运作方式住房〔以下简称该住房〕为本合同第一条规定的项目中的：广西中医学院仙葫新校区职工生活区住宅楼第栋单元号房。
住房买卖合同范本5篇
住房买卖合同范本5篇在当今不断发展的世界，合同的使用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面就是小编给大家整理的住房买卖合同范本，欢迎查阅!住房买卖合同范本1甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。
甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭借贷(详见房屋购买合同及借贷合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。
双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借贷手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。
市场房屋出售合同书样本
市场房屋出售合同书样本甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方是位于_____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_______________________1.2 房屋结构：_______________________1.3 房屋面积：_______________________1.4 房屋所有权证号：_______________________1.5 房屋现状：_______________________1.6 房屋附属设施及装修情况：______________________第二条房屋转让价格及支付方式2.1 转让价格：人民币（大写）_______________________2.2 支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）______________________，余款在房屋过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付。
第三条房屋交付3.1 交付时间：甲方应于乙方支付定金后____日内将房屋交付乙方。
3.2 交付条件：甲方保证交付的房屋符合本合同第一条所述情况，且无任何权利瑕疵。
第四条房屋过户4.1 过户时间：甲方应协助乙方在乙方支付定金后____日内办理房屋过户手续。
4.2 过户费用：过户过程中产生的所有费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。
5.2 如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。
第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
城市屋买卖事合同书
城市屋买卖事合同书一、甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：二、乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：三、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋类型：4. 房屋现状：5. 房屋权属证明：6. 房屋抵押情况：7. 房屋价格：四、交易条款1. 交易价格：甲方同意将上述房屋以（人民币）的价格出售给乙方。
2. 交付时间：双方约定房屋交付时间为自本合同签署之日起（天/月）内完成交付手续。
3. 交付方式：甲方应在交付时间内将房屋的所有权证书、土地使用权证书、房屋产权证明等相关材料交付给乙方。
4. 房屋状况：甲方保证所出售的房屋不存在任何纠纷、抵押或其他权利纠纷，否则应承担相应的法律责任。
5. 房屋维修：在交付时间之前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好的使用状态。
6. 过户手续：乙方应承担过户手续所需的费用，并按照相关规定办理过户手续。
7. 税费负担：房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。
8. 交易方式：双方同意采用一次性付款的方式进行交易，乙方应在交付时间内将房屋交易款项支付给甲方。
9. 违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
五、其他条款1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同签署后，甲方应将房屋的相关证件交付给乙方。
3. 本合同的有效期为自双方签署之日起至房屋交付完毕之日止。
4. 本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附则1. 本合同经双方当事人充分阅读、理解并自愿签署，具有法律效力。
2. 本合同一经签署，即为双方当事人约定的权利和义务，双方应互相遵守。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充或另行约定。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
手房屋市场购买合同
手房屋市场购买合同背景介绍在购买房屋的过程中，购房合同是买卖双方协商和约定的重要文件。
手房屋市场是指通过线下方式完成买卖合同的房屋交易市场。
本文档将对手房屋市场购买合同进行详细介绍，并提供相应的合同模板。
1. 合同背景合同的背景部分主要阐述买卖方的基本信息，并对房屋的基本情况进行描述。
在手房屋市场购买合同中，通常包括以下内容：•买方信息：包括姓名、身份证号码、住址等；•卖方信息：包括姓名、身份证号码、住址等；•房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型等。
下面是一个示例：## 合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同缔结，双方如下：甲方信息：- 姓名：张三- 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX- 住址：XX省XX市XX区XX街道XX号乙方信息：- 姓名：李四- 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX- 住址：XX省XX市XX区XX街道XX号房屋基本情况：- 地址：XX省XX市XX区- 面积：100平方米- 户型：三室两厅2. 买卖条款买卖条款是合同中最核心的内容，包括了买卖双方的权利和义务，以及房屋交易的具体细节。
在手房屋市场购买合同中，一般包括以下条款：2.1 房屋价格和支付方式这一条款明确了房屋的购买价格以及支付的方式和时间。
买卖双方需要协商确定房屋的总价款、首付款和贷款部分。
### 2.1 房屋价格和支付方式1. 房屋总价款：XXX万元。
2. 首付款：甲方以现金方式支付给乙方XXX万元。
3. 贷款部分：甲方自行办理商业贷款或公积金贷款，乙方提供协助。
4. 贷款余款：贷款扣除首付款后的余款由贷款银行直接支付给乙方。
2.2 过户手续办理这一条款规定了过户手续的办理时间、费用承担方以及办理流程。
### 2.2 过户手续办理1. 过户时间：房屋交付之日起XX个工作日内办理过户手续。
2. 过户费用：由甲方承担过户费用。
3. 过户流程：甲、乙双方一同到当地房地产交易中心完成过户手续。
商品房市场交易合同
商品房市场交易合同合同编号：本合同由以下双方于_________年______月______日签署：甲方（出卖人）：（姓名）、（身份证号码）乙方（购买人）：（姓名）、（身份证号码）鉴于：1. 甲方是一家合法经营的房地产开发公司，能够提供合法并符合相关法律规定的商品房进行交易；2. 乙方是一名具备购房资格的购房人，具备进行本次交易的能力；3. 双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下交易合作事项。
一、商品房描述1. 商品房名称：____________________（以下简称“该房产”）；2. 商品房所在地：____________________；3. 商品房面积：____________________平方米；4. 房屋房号：____________________；5. 户籍所在地：____________________（如与上述商品房所在地不同）。
二、交易价格及付款方式1. 本次交易的总价款为人民币____________________元，以大写形式为____________________。
2. 乙方按照以下方式支付房屋总价款：（1）预付款：于本合同签订之日起______日内，支付人民币____________________元作为预付款，作为本次交易的保证金，用于确保乙方的购房意愿。
（2）首付款：乙方同意于彼时商定的日期，支付人民币____________________元作为首付款，作为购房的首付款项。
（3）尾款：乙方同意在收到商品房交付通知后______日内，支付房屋的尾款，即人民币____________________元。
三、商品房交付及验收1. 商品房交付时间：甲方承诺，在双方签署本合同之日起______日内，将该房产进行交付给乙方。
2. 商品房交付标准：商品房应具备齐全并符合相关法律法规及政府规定的土地使用证、房屋产权证等相关标准和手续。
3. 商品房验收：乙方同意在收到商品房交付通知后的______日内，对商品房进行查验并确认是否符合交付标准。
房地产交易中心房屋购买合同
房地产交易中心房屋购买合同甲方（卖方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方事项，达成如下协议：一、房屋情况1. 房屋坐落位置：XXX市XXX区XXX路XXX号。
2. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。
3. 房屋用途：居住。
4. 其他需要约定的设施：XX。
二、房屋交易价格双方同意本合同签订时，乙方应向甲方支付总房款人民币XX元（大写：XXXXX 元整）。
房款支付方式为一次性支付或分期支付。
具体付款方式和时间由双方另行约定。
三、交易流程及交付方式1. 双方同意在签订本合同后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
2. 双方同意在房屋交付后XX日内，乙方应向甲方支付剩余房款。
3. 双方同意在房屋交付和房款支付完毕后，甲方应向乙方提供相关过户手续和发票。
四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过XX天，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过XX天，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。
3. 其他违约情形，违约方应承担因此给对方造成的损失。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
对本合同的变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。
本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。
3. 争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本合同涉及的房屋所有权证号（如有）、土地使用权证号（如有）等相关证件号码由甲方提供。
5. 本合同中所述的“其他事项”指在签订合同时双方协商一致确定的与房屋交易相关的其他事宜。
2024年楼房买卖合同样本（5篇）
2024年楼房买卖合同样本卖方：_____买方：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议：一、楼房买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有：座落地址：_____二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元。
本合同签定之日，乙方向甲方现金形式支付人民币____元整。
____年____月____日前乙方向甲方交付剩余房款____元整。
此楼过户所需费用由乙方承担，余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。
三、甲方保证该楼房产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿违约金人民币____万元，支付违约费用。
人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。
五、甲方于____年____月____日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在楼房正式交付乙方时，应将该楼房腾出，室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙方，清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____ 电话：_____签订日期：____年____月____日2024年楼房买卖合同样本（2）甲方:姓名:住址:乙方:姓名:住址:鉴于:1、甲方通过集资建设楼房，在返迁地拥有住房一栋。
2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间)所有权归于乙方。
3、甲方确定乙方取得的本处第六层右边一套(601)房产权完全属于乙方所有。
4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。
个人住房买卖合同范本5篇
个人住房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的个人住房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋位于_________________。
2. 房屋的具体信息包括：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房间布局_______，房屋所有权证号码为_______。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应在合同签订后___个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。
3. 甲方在收到定金后___个工作日内办理房屋所有权证的注销抵押和过户手续。
4. 乙方在房屋过户手续办理完毕后___个工作日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完毕后的___个工作日内将房屋腾空并交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋为空房，且房屋内的设施、设备完好无损。
3. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关手续的变更。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方的行为造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。
2. 若甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付相应的违约金。
若乙方的行为造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
市场运作房指标转让协议并非是无效合同
《市场运作房指标转让协议》并非是无效合同蒋贤铮（2009年12月16日）按语：房事是眼下全国人民热议的话题。
我在《<市场运作房指标转让协议>无效后购房人能否请求赔偿该房升值的差额损失》一文中，认为《市场运作房指标转让协议》“从协议内容看，实质上就是转让市场运作方式所建设的房屋，违反了当地的房改政策，该协议是否有效，值得讨论。
”有同事阅后觉得我欲言又止，要求我对此问题发表己见。
为此，秉性使然，我有一种不吐不快之感觉，所以写作了此文。
主张《市场运作房指标转让协议》无效的法律依据主要有两个：一个法律依据是《城市房地产管理法》第三十八条“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
”中第（六）项的规定，据此认为私下转让市场运作房指标，其本身就是一种违反法律强制性规定的行为，应认定该行为无效。
另一个法律依据是广西壮族自治区人民政府（桂政发[2004]24号）《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》（以下简称《暂行办法》）第二条第一款“本办法所称市场运作方式建设住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过招投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式。
”和第五条第一款“单位组织市场运作方式建设住房，必须以解决单位职工住房困难为前提，无房户和住房面积未达标户优先购买。
参加市场运作方式建设住房的职工不需退出原已购买的房改房。
单位利用原有划拨方式取得的土地进行市场运作方式建设住房，每个职工家庭只能购买一套住房，房改部门要对参加市场运作方式建设住房的职工建立《个人住房档案》。
”以及第七条的规定，只有经过自治区住房制度改革委员会审核确认的职工，才能参加市场运作方式建设住房，才能办理房产证和国有土地使用权证。
楼房买卖的合同范本5篇
楼房买卖的合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的楼房（以下简称“本房产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 房屋所有权证号：____________________。
5. 其他附属设施：____________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（￥______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋所有权证过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款______元。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
四、权属变更1. 甲方应保证本房产的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋所有权证的变更手续，并承担相关费用。
3. 乙方应协助甲方办理权属变更手续，提供相关证明材料。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理权属变更手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
房地产市场手房买卖合同
房地产市场手房买卖合同1. 引言本合同是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）就房地产市场中的手房买卖事宜达成的协议。
双方在平等自愿的基础上，根据有关法律法规，经协商一致，达成以下合同条款：2. 买卖房屋基本信息1.房屋地址：（填写详细地址）2.房屋面积：（填写房屋总面积）3.房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商铺等）4.房屋产权证号：（填写产权证号）5.房屋权属情况：（填写是否有抵押、查封等情况）3. 交易价格和付款方式1.总价款：人民币（大写）2.付款方式：（填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）–分期付款方式：•第一期款项：人民币（大写），在合同签署之日起7天内支付；•第二期款项：人民币（大写），在（填写具体时间）前支付；•第三期款项：人民币（大写），在（填写具体时间）前支付。
4. 权利与义务4.1 甲方的权利与义务1.根据约定时间和方式支付房款；2.根据约定对房屋进行验收，并向乙方提出异议或要求；3.对房屋进行合理的使用和保养，保证房屋的完好性；4.向乙方提供真实有效的个人资料和相关证明文件。
4.2 乙方的权利与义务1.出售房屋并交付相应产权证书；2.提供真实有效的房屋信息和产权证明材料；3.完成相关手续，保证房屋的合法性和完整性；4.协助甲方进行房屋验收，并解决相关问题。
5. 违约责任5.1 甲方违约责任1.甲方未按约定时间和方式支付房款的，每延迟一日需支付违约金（按总价款的2%计算）；2.甲方不履行房屋使用和保养的义务导致房屋损坏的，甲方需要承担修复费用或赔偿责任。
5.2 乙方违约责任1.乙方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋实际情况的，对甲方造成损失的，乙方需要承担赔偿责任；2.乙方未按约定时间交付房屋或产权证书的，每延迟一日需支付违约金（按总价款的2%计算）。
6. 合同解除与争议解决1.若协议中一方违约，对方有权解除合同，并有权追究违约方的法律责任；2.合同解除之后，房屋归乙方所有，甲方已支付的款项不予退回；3.双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，提交相关法院裁决。
手房购房合同NEW-市场摊位
手房购房合同NEW-市场摊位1. 合同的背景和目的为了规范手房购房交易，在市场摊位购买房屋的过程中，双方需要签订一份购房合同，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
2. 合同的主要内容（1）房屋基本信息甲方购买乙方在市场摊位中所拥有的房屋，具体信息如下：•房屋地质：•房屋面积：•房屋描述：•房屋权属证明（产权证等）编号：（2）购买价格及支付方式•购买总价：元•首付款：元，于合同签订之日起3日内支付给乙方；•尾款：元，在房屋过户前一次性支付给乙方。
（3）房屋交付时间和形式•房屋交付时间：合同签订之日起日内完成交付；•交付形式：乙方将办理房屋所有权的过户手续，并将房屋真实的产权证明交付给甲方。
（4）违约责任•甲方违约情况：如甲方不按时支付款项，甲方应向乙方支付每日逾期费用的百分之X的违约金；•乙方违约情况：如乙方未按时办理过户手续，乙方应向甲方支付每日逾期费用的百分之X的违约金。
（5）其他条款•本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
•本合同中未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，依法仲裁或诉讼解决。
3. 合同的生效和解除（1）生效条件本合同经甲、乙双方签署，并按照规定完成履行手续后生效。
（2）解除条件•双方协商一致解除；•依法解除。
4. 合同的补充和修订本合同的任何修改、补充或变更，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。
5. 合同的适用法律和争议解决本合同的签订、生效、履行和解释适用相关法律法规。
对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以提交相关仲裁机构或法院诉讼解决。
6. 合同的其他事项本合同通过书面形式签署并生效，任何非书面形式的修改、补充或变更无效。
甲方：____________________乙方：____________________日期：____________________。
农贸市场房屋买卖合同
农贸市场房屋买卖合同一、合同背景该合同由以下方达成：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：电话：买方：姓名：身份证号码：联系地址：电话：本合同是针对位于农贸市场的房屋进行买卖而订立的，详细涉及交易条款如下：二、房屋基本信息房屋地址：土地使用权证号：建筑面积：使用权类型：用途：三、房屋买卖条件1.交易价格：（填写具体金额），以人民币计算。
2.付款方式：买方应在签署合同之日支付定金（填写定金金额）作为锁定房屋的凭证；剩余款项在交割房屋时一次性支付。
3.交割房屋的日期是（填写具体日期）。
4.房屋权属过户和登记费用由买方承担。
5.房屋的现状以实际交割时的情况为准，卖方保证房屋没有权益纠纷。
四、违约处理1.买方在签署合同后撤销购买的，定金将不予退还，同时卖方有权追究买方的违约责任。
2.在交割房屋之前，卖方撤销买卖行为，应向买方支付双倍的定金作为违约金。
3.如果因政府行为导致无法交割房屋，则双方可以协商解除合同，已支付的款项应全部退还给买方。
五、其他条款1.合同的签署及生效：本合同经双方签字后生效，并且应当经过合同公证。
2.合同的解释：本合同的解释、变更或补充事项，应经双方协商一致并以书面形式确认。
3.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
4.合同争议的解决：如发生合同争议，双方应首先通过友好协商解决；如无法达成协议，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同签署人：卖方签字：日期：买方签字：日期：以上为农贸市场房屋买卖合同的详细内容，双方应遵守该合同的所有条款，并确保合同的履行。
如有任何违约情况，应当按照合同约定处理，以维护双方的权益。
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市场运作方式住房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：法定代表人：邮政编码：买房人：身份证号码：地址：联系电话：共有人：身份证号码：为了解决在仙葫新校区工作的职工住房问题，减轻职工经济负担，卖房人充分利用以出让方式获取位于南宁市青秀区仙葫开发区五合大学城的住宅用地，根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法的通知》（桂政发〔2004〕24号）文件精神，以市场运作方式建设住房。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买房人和卖房人在公平、自愿原则上，经协商一致，特签订本合同，就买卖市场运作方式住房达成如下协议：第一条项目建设依据卖房人以出让方式取得的位于南宁市仙葫东区五合大学城地号为 0802011 号地块的土地使用权。
国有土地使用证号为南宁国用（2008）第505717号。
该地块土地面积为 61041.37M2，规划用途为城镇单一住宅用地，土地使用年限自2008年8月4日至2075年3月18日。
卖房人经广西壮族自治区住房制度改革委员会（桂房改字〔2005〕36号）、广西壮族自治区教育厅（桂教财基〔2005〕53号）批准，并经广西壮族自治区发展和改革委员会（桂发改投资〔2005〕329号、〔2007〕671号、〔2008〕47号）立项批准，在上述地块上以市场运作方式建设住房。
建设工程施工许可证号为 450101************号、450101************号，建设用地规划许可证号为（2007）1020号。
第二条市场运作方式住房销售依据买房人购买的住房为市场运作房，销售市场运作方式住房批准机关为广西壮族自治区住房制度改革委员会。
第三条买房人所购市场运作方式住房基本情况买房人购买的市场运作方式住房（以下简称该住房）为本合同第一条规定的项目中的：广西中医学院仙葫新校区职工生活区住宅楼第栋单元号房。
该栋楼的用途为住宅，属框架结构，层高为 3 米，第二、三、四、五、六栋建筑层数地上 11 层；第一、七、八、九、十三、十四、十五、十六栋建筑层数地上 11+1 层（第八号楼地下 1 层）；十二栋一单元 11+1 层，二单元 11 层。
该住房阳台是非封闭式。
该住房合同约定建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。
合同约定的面积为暂测面积，竣工后以产权登记面积为准。
第四条计价方式与价款卖房人与买房人约定按建筑面积计算方式计算该住房价款。
该住房单价为每平方米元人民币，合同约定建筑面积平方米，合同总房款为人民币拾万仟佰拾元角分（最终以产权登记面积为准调整）。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
住房单价不变，双方按产权登记面积结算，多退少补。
第六条付款方式及期限买房人付款方式共分三种：1）分期付款；2）商业贷款；3）公积金贷款。
具体付款金额、时间详见本合同附件三。
第七条买房人逾期付款的违约责任买房人如果未按本合同规定的时间付款，按本合同附件三处理。
第八条交付期限及逾期交房责任（一）卖房人应当在 2011 年 6 月 30 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的住房交付买房人使用：1.该住房经验收合格（经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位等共同验收合格，并已经在质监部门办理竣工备案，领取《竣工验收备案表》）。
2.在交房时如买房人未能办理完合同备案、银行按揭手续或未付清应付房款的，卖房人与之约定的交房日期顺延至买房人办理完相关手续或付清应付房款后的第二日。
（二）如因卖房人原因逾期交房，逾期不超过180日的，自本合同第八条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，卖房人按日向买房人支付已交房款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的，买房人有权解除合同。
买房人解除合同的，出卖人应当自买房人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买房人累计已付款的1 %向买房人支付违约金。
买房人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，卖房人按日向买房人支付已交房款万分之一的违约金。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，卖房人可据实予以延期：1）遭遇不可抗力;2）卖房人将竣工资料、报告等提交政府部门并被接受后（以政府接到资料的日期为准），等待验收或测量所需的时间除外；3）其它非卖房人所能控制的因素（交通管制、施工时间限制等政府行为及由于市供水、供电部门原因停水、停电），造成工期延误。
第九条交接住房达到交付条件后，卖房人应当书面通知买房人办理交付手续。
双方进行验收交接时，卖房人应当出示本合同第八条规定的证明文件，交签署房屋交接单。
卖房人需提供《市场运作方式住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
卖房人不出示证明文件或者出示证明文件不齐全的，买房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由卖房人承担。
由于买房人原因未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1）买房人在本合同所填地址不详、错误而导致不能送达交房通知的，由买房人自行承担责任，且按卖房人通知的交房时间为准。
2）买房人应在接到通知后7日内办理交接手续，逾期办理的视为交付，房屋一切风险由买房人自行承担，且买房人仍应按规定标准缴纳物业服务费。
第十条卖房人关于装饰、设备标准承诺的违约责任卖房人交付的市场运作方式房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准。
达不到约定标准的，买房人有权要求卖房人赔偿装饰、设备部分的差价。
第十一条卖房人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺卖房人承诺与该住房正常使用关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：（一）正常用水、配电设施、管道燃气、物业管理用房等与买房人所购房屋同期投入正常使用。
（二）绿地、园林景观、道路等基础设施、公共配套建筑于2011年6月前投入使用。
（三）电话、有线电视、宽带等由买房人自行向有关部门申请开通。
如因卖房人未能按时投入使用的，按卖房人逾期交房处理。
第十二条关于产权登记的约定卖房人应当在市场运作方式住房交付给买房人后720日内，将办理房地产权属登记需由卖房人提供的资料报房地产产权登记机关备案，由买房人自行办理房产权属登记，办证的税费由买房人承担。
第十三条保修责任《市场运作方式住宅质量保证书》作为本合同的附件。
卖房人自市场运作方式住宅交付使用之日起，按照该保证书承诺的内容在保修期内承担相应的保修责任。
在买房人因住房装修造成住宅质量问题外，在住房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖房人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非卖房人原因造成的损坏，卖房人不承担责任，但可以协助维修，维修费用由买房人承担。
第十四条双方约定（一）该住房所在楼宇的屋顶面积所有权归本栋业主共有。
如有露台的，归相毗连的住户所有。
（二）该住房所在楼宇的外墙所有权归本栋业主共有。
授权受聘物业公司进行管理。
（三）该住房所在楼宇的命名权归卖房人所有。
（四）该住房所在校区的命名权归卖房人所有。
（五）小区地下车库及架空层的所有权和使用权归卖房人所有，小区住户如需要购买或租赁的，应当与出卖人另行签订购买合同或租赁合同，约定收费和服务等事宜。
其它未出售或出租的物业归出卖人所有或管理使用。
第十五条买房人的权益与义务买房人的房屋仅作住宅使用，买房人必须遵守国家和住宅小区的物业管理规定，不得改变该住房的建筑主体结构、承重结构和用途。
不得在露台擅自搭盖房屋，游泳池。
在窗外加装的防盗网、雨篷等要遵守相关规定，符合外墙美观要求。
除本合同及其附件另有规定者外，买房人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该住房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部分与公共房屋分摊面积承担义务。
卖房人不得改变与该住房有关联的公共部分和设施的使用性质。
第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
协商不成的，可依法向人民法院起诉。
第十七条本合同及附件的法律效力本合同与合同附件具有同等法律效力。
本合同与合同附件共十九页，一式六份。
本合同及其附件内容空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十八条本合同及其附件卖房人1份，买房人1份，房改部门1份，房产管理部门1份，按揭银行1份，存档1份，共6份，自双方签订之日起生效。
卖房人（签章）买房人（签章）：身份证号码：法定代理人：委托代理人：身份证号码：年月日年月日签于签于房屋建筑面积、套内建筑面积及共用房屋分摊建筑面积构成说明房屋建筑面积 = 套内建筑面积 + 共用建筑面积套内建筑面积 = 套内房屋使用面积 +套内墙体面积 +套内阳台面积套内阳台面积：非封闭阳台算一半面积；封闭阳台算全面积共用建筑面积 = 楼梯间、管道井、通风井、电梯井、配电房、公共过道、屋面梯间、共用外墙面积之和，按单元套内建筑面积分摊。
注：以上内容严格按房产管理局有关规定及《房地产测量规范》明确规定的公用房屋公摊内容执行。
卖房人：买房人：年月日年月日广西中医学院仙葫校区职工住宅市场运作方式住房补充协议买卖双方当事人：卖房人：广西中医学院买房人：身份证号码为了解决在仙葫新校区工作的职工住房问题，减轻职工经济负担，卖房人充分利用以出让方式获取位于南宁市青秀区仙葫开发区五合大学城的住宅用地，根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法的通知》（桂政发〔2004〕24号）文件精神，以市场运作方式建设住房。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买房人和卖房人在公平、自愿原则上，经协商一致，就买卖市场运作方式住房达成如下协议：第一条市场运作方式住房的建设及销售依据卖房人以出让方式取得位于南宁市仙葫东区五合大学城地号为 0802011 号地块的土地使用权。
国有土地使用证号为南宁国用（2008）第505717号。
该地块土地面积为 61041.37M2（约100亩），规划用途为城镇单一住宅用地，土地使用年限自2008年8月4日至2075年3月18日。
卖房人经广西壮族自治区住房制度改革委员会（桂房改字〔2005〕36号、广西壮族自治区教育厅（桂教财基〔2005〕53号批准，并经广西壮族自治区发展和改革委员会（桂发改投资〔2005〕329号、〔2007〕671号、〔2008〕47号立项批准，在上述地块上以市场运作方式建设住房。
建设工程施工许可证号为 450101************号、450101************号，建设用地规划许可证号为（2007）1020号。