最新物业公司工程部及岗位职责教案资料
物业工程部员工岗位职责(6篇)
物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作(包含秩序，工程，保洁)。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是一个负责物业管理和维护的部门，员工在该部门负责各种涉及物业设施、设备和维护的工作。
以下是该部门员工的岗位职责的例子，以说明他们所承担的职能和任务。
1. 设备维护和保养：- 负责对物业设施和设备进行定期维护和保养，以确保其正常运作。
- 检查和修复照明设备、电气设备、给排水系统、空调系统、电梯和其他相关设备。
- 根据维修计划或需要，更换老化、故障或损坏的设备部件。
- 监测设备的性能，通过预防性维修和保养措施来减少设备故障和停机时间。
2. 建筑维护和修缮：- 检查和修复建筑物的外观、屋顶、墙壁、地板等部分的损坏。
- 维护建筑物的油漆、防水、防腐蚀等涂层，以确保其耐久性和外观。
- 维修和更换建筑物的门窗、玻璃等部件，确保其正常运作。
- 检查和维护消防设施和安全设备，确保其在紧急情况下的可靠性和有效性。
3. 环境管理：- 负责确保物业公共区域的清洁和卫生。
- 协调清洁公司或清洁人员的工作，监督他们的工作质量。
- 管理垃圾处理和垃圾分类系统，确保垃圾的及时清理和处理。
物业工程部岗位职责文档
物业工程部岗位职责文档
1. 负责物业维修和保养工作，包括但不限于电气设备、给排水设施、空调设备等的日常检查、维修和保养工作；
2. 负责对物业设施设备的故障排查和处理，及时修复设备故障，保证设施设备的正常运行；
3. 负责定期进行设备设施的维护保养，及时更换老化设备，确保设备的正常运行；
4. 负责与相关供应商和承包商进行联系和协调，保证物业设施设备的保养和维修工作按时保质完成；
5. 负责制定并执行物业设施设备的维护保养计划，确保设备的保养工作得到有效贯彻执行；
6. 负责对设备维修维护过程中的安全隐患进行及时处理和消除，保证工作现场的安全；
7. 负责对部门人员进行管理和培训，提升员工技能和工作效率；
8. 完成领导交办的其他工作任务。
物业公司工程部工作职责(5篇)
物业公司工程部工作职责1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业公司工程部工作职责（2）物业公司工程部的工作职责包括但不限于以下几个方面：1. 建筑维修与保养：负责建筑内外的日常维修工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗等的修补和保养，以及灯具、水龙头、下水道等设施的维修和更换。
2. 设备设施维护：负责建筑内各种设施设备的维护和保养，包括电梯、消防系统、暖通空调系统、给排水系统等的日常检修和维护，确保设备设施的安全运行。
3. 工程项目管理：负责组织和协调各类工程项目的实施，包括新建工程、改建工程、装修工程等，从项目策划、设计、施工到验收等全过程进行监督和管理。
物业工程部岗位职责范例(六篇)
物业工程部岗位职责范例经理1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;4、负责各类检验设备的管理;5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;6、协助参与设施设备的采购评审工作;7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;10、完成上级安排的其他工作。
物业工程部岗位职责范例（二）物业工程部是负责物业设施运维和项目管理的部门，主要负责确保物业设施的正常运行和维护，以及对新项目进行规划和实施。
以下是物业工程部的岗位职责范文：1. 设施运维岗位职责：- 负责对物业设施的日常维护和保养，包括电梯、消防系统、管道和设备等；- 负责设施故障的排查和处理，及时解决设施运行中的问题；- 跟踪设施保养计划，定期进行设备检查和维护；- 管理设施维修工作，与外部维修单位进行协调和沟通；- 维护设施运行记录和维修档案，确保设施运维工作的可追溯性。
2. 项目管理岗位职责：- 参与新项目的规划，包括物业设施需求分析和建设方案的制定；- 协调不同部门和外部供应商，进行项目进度管理和资源调配；- 管理项目预算和资金使用，确保项目的合理经营；- 监督项目施工过程，确保施工质量和进度的达标；- 跟踪项目验收和后续运营，及时解决项目运营中的问题。
3. 安全管理岗位职责：- 负责物业设施的安全管理和应急响应工作；- 制定安全管理制度和操作规程，确保设施的安全运行；- 组织安全培训和演练，提升员工的安全意识和应急响应能力；- 跟进设施的安全巡检和隐患整改工作；- 与相关部门和政府监管机构进行安全交流和合作。
以上是物业工程部的岗位职责范文，不同物业公司和项目可能会有一些差异，具体的职责还需要根据实际情况进行调整和完善。
物业工程部职责与内容范文(4篇)
物业工程部职责与内容范文物业工程部是一个负责物业项目的设计、施工、维护和管理的部门。
它的主要职责是确保物业项目的设施和设备的正常运行和维护，提高物业项目的整体效益和质量，为业主提供优质的物业服务。
下面是物业工程部的一些常见职责和内容范本：1. 设备设施管理：- 负责物业项目的设备设施的日常维护和管理工作，包括设备设施的巡查、维修、保养和更换等。
- 制定设备设施维护计划和预防性维护措施，保证设施的正常运行和延长设备的使用寿命。
- 管理设备设施的维修和维护合同，确保维修和保养工作按时完成。
2. 工程项目管理：- 负责物业项目的工程建设和改造项目的管理，包括项目的预算编制、设计、施工监督和验收等。
- 对工程项目进行全过程的管理，确保工程的质量、进度和安全。
- 管理工程项目的合同和供应商，协调各方的合作，确保项目的顺利进行。
3. 安全管理：- 负责物业项目的安全管理工作，制定安全管理制度和规范，确保项目的安全运行。
- 对项目的安全风险进行评估和防控，制定应急预案和措施。
- 组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急反应能力。
4. 环境卫生管理：- 负责物业项目的环境卫生管理工作，包括垃圾清运、道路清洁、绿化养护等。
- 制定环境卫生管理规范和制度，监督执行情况，确保项目的环境整洁和美观。
- 协调环境保护工作，提倡节能减排和资源循环利用。
5. 能源管理：- 负责物业项目的能源管理工作，包括电力、水务、供暖、通风等能源的供应和管理。
- 制定节能管理措施和计划，提高能源利用效率，降低能源消耗和费用。
- 监测和分析能源消耗情况，提出合理的节能建议和改进建议。
6. 技术支持：- 提供物业项目的技术支持和咨询服务，解决项目运行中的技术问题和难题。
- 跟踪、了解物业行业的最新技术和发展动态，推动技术的应用和创新。
- 组织技术培训和知识分享，提高员工的技术水平和专业素质。
7. 质量管理：- 负责物业项目的质量管理工作，制定和执行质量管理制度和流程。
物业管理工程部岗位职责范本（3篇）
物业管理工程部岗位职责范本一、工程部总体职责1. 组织协调物业管理工程部的工作，负责公司所有物业建筑设施的维护管理工作。
2. 制定并实施物业管理工程部的制度和规章制度，确保工程部工作的顺利进行。
3. 协助物业管理部门完成物业管理的各项工作，提供技术支持和服务。
4. 负责商业设施的设备维护、保养和管理，确保设施的正常运行。
二、日常维护管理1. 负责对公司所有物业建筑设施进行定期巡检，及时发现和处理设备故障，确保设施的正常运行。
2. 监督和指导保安、清洁人员进行设施设备的日常维护工作，确保设施设备的安全可靠运行。
3. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行管理和监督，确保施工质量和工程进度。
4. 建立设施设备档案，定期检查设施设备的维护记录，及时跟进设备维护计划。
5. 组织对设施设备进行技术性能评估，及时更新设备，提升设施设备的质量和效能。
三、维修保养工作1. 组织对公司所有物业建筑设施的设备进行定期的保养和维修，确保设备的良好运行状态。
2. 协调相关部门对设施设备的故障进行修复，并跟踪整个修复过程，确保设备的故障得到及时解决。
3. 负责设施设备的年度检修计划制定和执行，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
4. 管理设施设备的维修保养资料，及时更新设备的维修记录和保养计划。
四、工程项目管理1. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行策划、计划和实施，确保项目按时、按质、按量完成。
2. 负责与项目相关的各方进行沟通和协调，解决工程项目中出现的问题和困难。
3. 监督和检查工程项目的施工质量和进度，确保工程质量符合相关标准和要求。
4. 编制工程项目的执行计划和工作报告，定期向上级报告工程项目的进展情况。
五、设备更新与改造1. 负责对公司所有物业建筑设施的设备进行更新和改造，提升设施设备的性能和效能。
2. 研究和分析设施设备的使用情况，制定设备更新和改造计划。
3. 协调相关部门对设施设备的更新和改造进行实施，并确保改造项目能够按时完成。
物业工程部职责与内容（5篇）
物业工程部职责与内容1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;4、组织制定各岗位规范和操作规程;5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。
6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。
物业工程部职责与内容（2）物业工程部是物业管理公司中的一个重要部门，负责物业管理项目中与建筑设施和工程相关的工作。
其主要职责和内容包括以下方面：1. 建筑设施维护与修缮：物业工程部负责对物业管理项目中的建筑设施进行定期检查、保养和维修，确保建筑设施的正常运行和安全可靠。
包括建筑结构、电气设备、给水排水系统、消防设施等的维护与修缮工作。
2. 工程项目管理：物业工程部负责对物业管理项目中的工程项目进行计划、组织和管理。
包括新建工程项目、改造工程项目和设备更新换代项目等。
需要负责项目的前期调研和方案设计、施工图纸的编制和审核、施工过程的管理和协调等。
3. 设备设施采购与管理：物业工程部负责辅助物业管理公司进行设备设施的采购工作，包括与供应商的谈判与合同签订，确保所购设备质量可靠，价格合理。
并负责设备设施的分配与管理，确保设备正常使用。
4. 绿化维护与管理：物业工程部负责物业管理项目中的绿化维护工作，包括花草树木的养护、景观绿化的设计与施工等。
并负责绿化用水设施的管理和维护，保证绿化用水的节约和合理利用。
5. 安全防范与应急预案：物业工程部负责物业管理项目的安全防范和应急预案的制定与实施。
物业工程部员工岗位职责模版（二篇）
物业工程部员工岗位职责模版一、岗位职责概述：1.负责物业工程部的日常运维工作，包括设备维修、设备保养、设备更新等。
2.协助部门经理完成对工程项目的跟踪、监督和管理，确保项目按时、按质完成。
3.负责编制工程项目的计划和预算，并进行效果评估和成本控制。
4.与供应商和承包商建立良好的合作关系，积极推动项目的进展。
5.协助部门经理制定制度与规范，确保工程部的运作符合公司内部规定和安全标准。
6.负责物业工程设备的维护与保养，并及时处理设备故障。
7.积极参与工程项目的现场巡查和监督，确保工程质量和安全。
二、具体职责：1.根据工程项目的需求，制定合理的计划和时间表，并组织实施；2.负责对工程项目的进度进行监督和跟踪，及时解决项目中存在的问题和难题；3.与供应商和承包商保持良好的沟通和协调，确保项目进展顺利；4.负责编制工程项目的预算，进行效果评估和成本控制；5.协助部门经理制定并执行工程项目的安全措施和管理计划；6.对物业工程设备进行定期维护和保养，确保设备的正常运行；7.负责处理物业工程设备的故障，及时采取措施进行修复；8.组织和参与工程项目的现场巡查和监督，确保工程质量和安全；9.协助部门经理进行团队管理和人员培训，提升团队综合素质；10.负责物业工程部相关文件和资料的整理和归档。
三、任职资格：1.本科及以上学历，工程相关专业毕业优先；2.具备三年以上物业工程相关工作经验；3.熟悉工程项目管理的流程和方法，具备一定的工程项目管理能力；4.具备良好的沟通和协调能力，能够与供应商和承包商保持良好关系；5.熟悉常见物业工程设备的维护和保养方法，具备一定的设备维修能力；6.具备较强的责任心和工作积极性，能够独立完成工作任务；7.具备良好的团队意识和协作能力，能够与团队成员良好合作；8.熟悉计算机办公软件和项目管理软件的使用。
四、职业发展：1.熟练掌握物业工程项目管理的方法和技巧，提高工程项目管理能力；2.在工作中不断学习和积累工程项目管理的经验，提升自身专业素质；3.参与相关培训和考试，获得相关资质证书，提升职业竞争力；4.通过工作表现和专业能力的提升，逐步晋升到更高级别的岗位；5.积极参与公司内部的培训和项目，提升整体团队的综合素质。
物业工程部各岗位职责范文（3篇）
物业工程部各岗位职责范文1、制定各项工作制度、工作规范、工作流程、工作标准，设立制约机制，防止危害公司的行为发生;2、制定本部门成员工作职责，协调督查各成员的日常工作，定期对部门成员进行工作业绩的评价和考核;3、编制部门相关费用、开支、年度预算，控制各项费用及日常开支;4、负责公司楼宇小型装修改造工程管理、建筑及附属设备、系统的日常运行、保养、维护管理，确保大厦运行正常、安全、有序;5、负责大厦的租赁经营工作，使大厦在保值增值的基础上为公司创造良好的经济效益;6、负责与大厦大物业、租户、政府有关部门对接工作。
7、负责租户的日常管理，房屋租赁的市场调研信息收集，意向租户的对接，协助总经理进行租赁合同的谈判和签订;8、负责做好部门员工的思想工作，职业道德的教育，自律互勉，提高执行力，负责部门的团队建设。
9、办理公司领导交办的相关事宜。
物业工程部各岗位职责范文（2）物业工程部是负责管理和维护物业设施的部门，它的工作职责涵盖了多个领域。
以下是对物业工程部各岗位职责的范本，不含分段语句：1. 物业总工程师物业总工程师是物业工程部的最高职位，负责部门的整体规划、运营和管理。
他/她的职责包括：- 制定物业工程部的长期战略规划，并确保其与公司目标一致。
- 负责物业设施和基础设施的规划、建设、维护和管理工作。
- 指导和监督下属工作人员，确保工作流程按时完成。
- 负责与其他部门和外部合作伙伴的沟通和协调，以确保项目的顺利进行。
- 监督项目的预算和成本控制，确保资源的有效利用。
2. 设备工程师设备工程师负责物业设施的设备管理和维护。
他/她的主要职责包括：- 制定设备管理计划，确保设备的正常运行和维护。
- 监督设备的安装、调试和维修工作。
- 对设备进行故障排除，并提供相应的解决方案。
- 跟进设备维保工作，确保设备的维修和保养工作按时完成。
- 根据设备使用情况，制定设备更新和改进计划。
3. 建筑工程师建筑工程师负责物业建筑的规划、设计和施工管理。
物业管理工程部岗位职责范文
物业管理工程部岗位职责范文一、工程部总体职责1. 组织协调物业管理工程部的工作，负责公司所有物业建筑设施的维护管理工作。
2. 制定并实施物业管理工程部的制度和规章制度，确保工程部工作的顺利进行。
3. 协助物业管理部门完成物业管理的各项工作，提供技术支持和服务。
4. 负责商业设施的设备维护、保养和管理，确保设施的正常运行。
二、日常维护管理1. 负责对公司所有物业建筑设施进行定期巡检，及时发现和处理设备故障，确保设施的正常运行。
2. 监督和指导保安、清洁人员进行设施设备的日常维护工作，确保设施设备的安全可靠运行。
3. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行管理和监督，确保施工质量和工程进度。
4. 建立设施设备档案，定期检查设施设备的维护记录，及时跟进设备维护计划。
5. 组织对设施设备进行技术性能评估，及时更新设备，提升设施设备的质量和效能。
三、维修保养工作1. 组织对公司所有物业建筑设施的设备进行定期的保养和维修，确保设备的良好运行状态。
2. 协调相关部门对设施设备的故障进行修复，并跟踪整个修复过程，确保设备的故障得到及时解决。
3. 负责设施设备的年度检修计划制定和执行，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
4. 管理设施设备的维修保养资料，及时更新设备的维修记录和保养计划。
四、工程项目管理1. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行策划、计划和实施，确保项目按时、按质、按量完成。
2. 负责与项目相关的各方进行沟通和协调，解决工程项目中出现的问题和困难。
3. 监督和检查工程项目的施工质量和进度，确保工程质量符合相关标准和要求。
4. 编制工程项目的执行计划和工作报告，定期向上级报告工程项目的进展情况。
五、设备更新与改造1. 负责对公司所有物业建筑设施的设备进行更新和改造，提升设施设备的性能和效能。
2. 研究和分析设施设备的使用情况，制定设备更新和改造计划。
3. 协调相关部门对设施设备的更新和改造进行实施，并确保改造项目能够按时完成。
物业工程部岗位职责范本(7篇)
物业工程部岗位职责范本1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部岗位职责范本（二）1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行;5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;8、完成上级交办的其他工作。
物业工程部岗位职责样本（5篇）
物业工程部岗位职责样本1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。
2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。
3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。
4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。
5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。
6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。
7、负责审核用户的室内装修。
(二)系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。
3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。
4、填写本系统的操作要求和工作指令。
5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。
6、负责本系统的外判项目(含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收施工。
7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。
8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
9、负责室内二次装修的初审。
(三)班组长岗位职责1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。
2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
3、监督执行部门的工作指令。
4、负责跟进工程单的作业情况。
5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。
7、负责监督、跟进相关外判工程的进展情况。
8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。
(四)技工岗位职责1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。
2、按照工作指令和有关规程进行下列工作:①对设备实施常规保养和维修。
②监管设备的运行。
③为用户提供维修、安装服务。
④填写好各种原始记录。
3、参加公司内部组织的有关学习和培训。
(五)文员岗位职责1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。
2、负责部门工作会议的记录整理。
物业工程部岗位职责范本(三篇)
物业工程部岗位职责范本1、巡查工程土建改造、管线走向、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性，重点查看排水系统、强弱电系统、智能化系统、车库、电梯设备等;2、配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量;3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;4、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;7、领导临时交办的工作。
物业工程部岗位职责范本（二）1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务;2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案;3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率;5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查;____组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作;7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作;8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境;9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请;10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系;11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。
物业工程部岗位职责范本（三）一、岗位职责概述：物业工程部是物业管理公司的重要部门之一，负责物业项目的工程管理、设备维护、维修保养、工程改造等相关工作。
物业工程部岗位职责样本(四篇)
物业工程部岗位职责样本1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。
2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。
3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。
4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。
5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。
6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。
7、负责审核用户的室内装修。
(二)系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。
3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。
4、填写本系统的操作要求和工作指令。
5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。
6、负责本系统的外判项目(含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收施工。
7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。
8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
9、负责室内二次装修的初审。
(三)班组长岗位职责1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。
2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
3、监督执行部门的工作指令。
4、负责跟进工程单的作业情况。
5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。
7、负责监督、跟进相关外判工程的进展情况。
8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。
(四)技工岗位职责1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。
2、按照工作指令和有关规程进行下列工作:①对设备实施常规保养和维修。
②监管设备的运行。
③为用户提供维修、安装服务。
④填写好各种原始记录。
3、参加公司内部组织的有关学习和培训。
(五)文员岗位职责1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。
2、负责部门工作会议的记录整理。
物业工程部职责与内容模版（2篇）
物业工程部职责与内容模版1、每天巡回检查各系统设备的运行情况，并做好有关的记录，发现系统设备有异常情况及时进行处理并上报项目负责人;2、协助客服、保洁做好客户入住、换房、退房、能源充值、家具调整等工作;3、负责公寓空房、公共区域工程维修保养工作安排;4、落实每日抄表工作，及时发现跑、冒、滴、漏问题，对异常情况采取处理措施，保证楼内能源的正常供应;对浪费现象提出建议和处理意见;5、定期联系公寓大型设备供应商进行保养维修，如遇空调、空气能热水系统、监控设备、消防设备等出现故障，应及时联系维修方给予解决;6、负责各系统机房的清洁卫生工作，保证各机房符合标准;7、负责工程材料、配件的申购，做到“勤进少储”的原则，防止物料用品积压浪费，并配合财务做好每月的统计盘点工作;8、负责公寓各类维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置及其维修保养的方法;9、负责对公摊、住户房间、自用区域的水电抄表统计，每日____日按时向店长提供能源统计数据;10、协助完成项目的安全防火、安全检查、雨季防漏、楼宇维护、能源保障、园区管理等工作;11、负责项目部工程维修人员班次排班、考勤统计工作;12、督导工程人员按标准实施维修操作工作，检查维修和服务质量，做好工程人员在岗培训和新进工程人员的岗位操作培训;13、检查消防设备设施是否完好，公寓是否存在消防安全隐患;14、定期组织员工和住户进行消防安全知识培训、消防应急预案演练;15、落实保安人员每日安全巡视制度;16、监督保安人员情况，工作状态，每月进行月度检查评分;17、完成上级指派的其它任务。
物业工程部职责与内容模版（2）物业工程部是物业管理公司的重要职能部门之一，负责管理和维护物业设施的正常运行和保持物业设施的良好状态。
物业工程部在物业管理中起着重要的作用，其职责和内容主要包括以下几个方面：1. 设备设施管理：物业工程部负责对物业设备和设施进行全面管理，包括设备的采购、维修、更新和报废等工作。
物业工程部岗位职责范本(四篇)
物业工程部岗位职责范本文员一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。
二、负责工程部的内务工作，各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。
三、协助主管安排例会，做好会议记录。
严格执行考勤制度，按时上交。
四、负责接维修任务单，按其内容安排维修员工，并认真做好日常维修记录和存档。
遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报，并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总，与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。
及时率、处理率未达____%时应及时向主管汇报，分析原因，制定整改措施。
六、负责工程部计划内(外)物料的上报工作，合理备料及时补缺。
七、负责工程部用料的管理，工程材料、办公材料的领取及发放。
八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。
九、负责工程部的工具管理工作，建立健全个人及公用工具卡，及时补充更换耗损工具。
十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。
物业工程部岗位职责范本（二）1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务;2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案;3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率;5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查;____组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作;7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作;8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境;9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请;10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系;11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。
物业管理工程部岗位职责模版(3篇)
物业管理工程部岗位职责模版1、统筹安排监督整个部门的工作流程，统筹计划安排降低成本、节约能源的措施;2、完善和监督所有设施的运转，包括环保设备、升降装置、安全系统及有关设备;3、负责安排所有机械及电力设备设施的检查日程;4、完成上级安排的其他工作，完成经理下达的经营指标;5、对所辖设备设施进行全面有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备设施完好率达到公司要求，确保人员、设备设施安全;6、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的管理;认真配合其它部门工作;7、其他日常工作。
物业管理工程部岗位职责模版（2）一、工程项目管理1. 负责制定和实施物业工程项目计划，并监督工程进展及质量控制，确保项目按时、按质完成；2. 负责与设计院、监理、施工单位、业主等各方沟通协调，解决工程项目中的技术和管理问题；3. 参与工程项目的招投标工作，编制工程项目招投标文件，评审施工单位的资质，并对施工合同进行合理的管理；4. 监管工程项目的现场施工，确保施工单位按照合同要求进行施工，制定并实施安全措施，防范施工安全风险；5. 负责编制工程项目的验收标准和验收报告，并参与工程项目的竣工验收。
二、工程设备管理1. 负责工程设备的选购和采购工作，与供应商协商合作，确保选购设备的质量和性能符合要求；2. 定期检查和维护工程设备，制定并执行设备保养计划，确保设备的正常运行；3. 协调解决设备故障和问题，及时进行维修和更换设备，确保工程设备的正常使用；4. 建立设备档案和维修记录，进行设备使用情况的统计和分析，提出设备购置和更新的建议。
三、工程质量管理1. 负责建立和完善工程质量管理制度和流程，确保工程质量的监管和控制；2. 负责工程工艺和施工环节的质量检查和评估，制定并实施验收标准和质量控制措施；3. 协调解决工程质量问题，参与处理投诉和纠纷，提出改进建议，确保工程质量的持续改进；4. 进行工程质量信息的统计和分析，编制工程质量报告，向上级报告工程质量情况。
企业物业工程部各职位的岗位职责模版(二篇)
企业物业工程部各职位的岗位职责模版一、物业工程部总监岗位职责：1.负责物业工程部的整体管理和运营，确保工程项目的顺利进行和按时完成。
2.制定并监督实施物业工程部的发展规划和战略目标，并定期进行评估和调整。
3.制定并监督实施物业工程项目的质量控制和安全管理，确保项目的质量合格，同时保障工作人员和居民的安全。
4.负责与政府部门、供应商、承包商等相关方进行沟通和协商，建立良好的合作关系，以确保项目的顺利进行和高效完成。
5.组织和参与物业工程部的人员招聘、培训和绩效考核，梳理岗位职责和制定工作流程，提升团队绩效和工作效率。
6.根据公司要求和市场变化，制定物业工程部的预算和费用控制措施，确保项目的财务指标符合预期。
7.定期向上级领导和其他相关部门报告物业工程部的运营情况、项目进展和问题解决情况，及时汇报和处理各类工作事宜。
二、物业工程项目经理岗位职责：1.负责物业工程项目的策划、组织、实施和监控，确保项目按时完成、质量合格和安全可靠。
2.协调项目的各个环节和各个参与方，与政府部门、设计院、承包商等进行沟通和协商，解决项目中的技术、质量、安全等问题。
3.编制物业工程项目的实施计划和进度表，指导工程人员进行施工和安装，监督施工进度和质量，及时解决工程中出现的问题。
4.负责物业工程项目的预算和成本控制，确保项目的财务指标符合预期，同时合理处理材料、设备和劳务的采购和使用。
5.制定并实施物业工程项目的质量控制和安全管理措施，进行现场巡查和隐患排查，确保工地的安全生产和环境保护。
6.组织和实施物业工程项目的验收和交接工作，编制工程竣工报告和技术文件，确保项目按合同要求顺利交付。
7.参与物业工程项目的投标和谈判工作，了解市场需求和竞争情况，为公司提供项目拓展和业务发展的意见和建议。
三、物业工程技术经理岗位职责：1.负责物业工程项目的技术设计和方案论证，根据业主需求和市场要求，制定工程项目的技术规范和标准。
2.参与物业工程项目的前期调研和方案设计，与业主、设计院等进行沟通和协商，确保项目设计满足需求，并在可行性和经济性上达到最佳标准。
物业公司工程部岗位职责范文(二篇)
物业公司工程部岗位职责范文一、项目规划与管理1. 负责项目规划，包括项目前期准备、调研和方案策划。
2. 负责项目的实施管理，确保项目进度、质量和成本控制。
3. 完成项目的阶段性目标，并向上级报告项目进展情况。
4. 协调各个职能部门，保证项目的顺利进行。
二、工程施工管理1. 负责工程施工的组织、协调与管理，确保施工按照合同约定和工程进度进行。
2. 负责施工现场的安全管理，保障施工人员的人身和财产安全。
3. 负责施工现场卫生和环境保护工作，确保施工区域整洁有序。
4. 负责施工方案的制定和调整，及时协调解决施工问题和纠纷。
三、工程质量管理1. 负责工程质量的检验与验收，确保施工质量符合相关标准和规范要求。
2. 制定工程质量检查计划，并组织实施。
3. 对施工过程中出现的质量问题进行及时处理和整改，防止质量事故的发生。
4. 进行工程质量问题的分析和总结，提出改进意见和措施。
四、工程成本控制1. 负责编制工程项目的成本预算和进度计划。
2. 跟踪工程项目的实际成本和进度执行情况，及时调整控制措施。
3. 配合财务部门进行工程成本核算和成本控制，确保项目成本符合预算要求。
4. 协调与供应商和承包商的关系，确保采购和施工合同的履行。
五、设备设施管理1. 负责物业公司的设备设施管理，包括设备选购、维修保养和报废处置。
2. 制定设备使用规范和维护计划，提高设备使用效率和寿命。
3. 协调与设备供应商的合作关系，及时解决设备故障和维修问题。
4. 对设备设施进行定期巡检和保养，确保其正常运行和安全使用。
六、工程资料管理1. 负责施工图纸、项目合同、技术规范等工程相关资料的管理和归档。
2. 组织和协调施工图纸的设计和修改工作，确保图纸的准确、完整和及时性。
3. 负责施工图纸、变更单等相关资料的交流和传递，确保各个施工单位的理解和共享。
4. 在工程竣工后，负责整理和存档工程完工图纸和竣工资料。
七、团队管理与培训1. 负责工程部的人员招聘、选拔和培训工作，建立高效团队。
物业公司工程部岗位职责范文(三篇)
物业公司工程部岗位职责范文1、独立实施设备给排水、弱电管理等物业综合类管理工作;2、负责协助小区业主装修工程监理工作，装修现场协调;3、负责项目各类设备运行情况的巡检、记录、维修、维保跟进等日常管理工作;4、负责设施设备的安全管理工作，预防和减少工程事故的发生;5、及时处理因设备引发的故障和突发事故;6、负责在按规定时间、按规范的操作服务业主，做好维修的统计工作;7、掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理;8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故;物业公司工程部岗位职责范文（二）1、负责园区大厦内外设施、结构、装修日常管理、巡检、保养和维修;2、园区各系统设备的巡检、维保以及综合水电维修等，保障园区日常水、电的正常供给;3、园区二次装修日常管理巡查、审核、验收等;4、了解空调、电梯等操作和维护，对接管理专业维护公司;5、对园区能源等实施节能优化方案;6、园区大厦综合维修日常工作，按维修单尽快恢复正常，并做好记录反馈。
物业公司工程部岗位职责范文（三）1.、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作;3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。
8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。
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物业工程部岗位职责(一)1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责(二)1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈;5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报;10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部的职责：1、负责区域内设施设备的接管验收工作。
接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。
对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。
2、负责区域内土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。
（1）负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。
（2）负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。
（3）负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。
（4）负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。
（5）负责对共用设施进行巡视检查和维修保养。
3、外部委托工程的监管工作。
（1）在保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。
（2）对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。
4、负责物业设施设备的节能降耗工作。
提出各种节能降耗方案及措施，公司批准后，组织落实实施。
在保证服务质量的同时，力图节约能源消耗。
5、对物业设施设备提出完善、整改方案。
一、工程部经理岗位职责：1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；4、负责各类检验设备的管理；5、协助参与设施设备的采购评审工作；6、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；7 、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；8、完成上级安排的其他工作。
二、工程部副经理岗位职责：1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；3、协助参与设施设备的采购评审工作；4、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各区域正常需要；5、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；6、完成上级安排的其他工作。
三、工程维修组主任岗位职责：1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。
2、在服务中心主任的领导下，拟定有关设备管理、操作、维修等方面的规章制度，并监督执行。
3、负责组织设备的使用、维护、改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
4、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的技术状态。
5、负责制定所管系统的运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行。
6、负责对设备事故的调查、分析，提出处理意见并组织实施，防止同类事故的再次发生。
7、负责制定所管设备的更新、改造计划，以完善原设计和施工遗留的缺陷，并负责工程监督，以达到“安全、可靠、经济、合理”的目标。
8、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源（水、电等），做好节约能源工作。
9、组织、收集、编制各种设备的技术资料，做好设备的技术管理工作。
10、组织编制各种设备的保养、检修计划，并进行预算，经服务中心主任批准后，组织人员实施。
11、组织人力、物力，及时完成物业使用人提出的报修申请。
12、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平。
13、完成上级领导安排的其他工作。
四、运行组主任岗位职责：1、熟练掌握机械设备的性能，制定保养计划，指导下级检修，确保设备正常。
2、了解游乐健身设备的性能，指导下级正确操作，杜绝事故发生。
3、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。
4、服从分配，完成经理交办的其它工作。
五、装修监管组主任岗位职责：1、掌握园区内装修具体数字及施工进度。
2、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。
3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。
4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。
5、在巡视过程中应注意：1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒及时恢复。
3)、检查各管道处是否预留检查口。
6、对建筑垃圾要及时清查,控制垃圾清运时间。
8、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲,更不得当面撞。
9、认真学习公司各项规定及有关专业知识,提高自身素质。
10、热爱本职工作,勤于思考,为做好工作献计献策。
11、注意仪容,仪表,树立良好形象。
六、前期介入工程组长职责：1、监督、考核本部门的工程技术人员对接管的房屋进行工程质量检查，并从物业管理的角度向建设单位提出整改建议；2、督导并收集、整理接管区域的各种设备、设施及房屋图纸；3、编制装修管理规定、装修管理协议等规章制度；4、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；5、完成上级安排的其他工作。
七、水电工程师岗位职责：1、确保所管辖系统设备的安全运行是工程师（主管）的首要任务，工程师（主管）对下属人员和系统设备负有全面的管理责任，要求每天必须做好以下各项管理工作：2、检查系统主要设备运行技术状况，发现问题立即组织处理。
3、检查系统运行状况发现设备操作误差，立即纠正；4、检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正；5、现场督导工程施工，控制工程质量与进度；6、实地检查工程施工，控制工程质量与进度；7、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；8、设备发生故障，立刻组织检修，发现隐患，立刻组织处理，做好技术把关工作，保证系统设备经常处于优良的技术状态；当设备发生故障或影响正常大楼运作时，迅速到达现场组织处理，并尽快提交事故报告予管理层；八、强弱电工程师岗位职责：1、精通高、低压配电设备的组合、电流、电压，如何确保配电设备的正常运行，确保业主家用电器不受侵害。
2、按照工作规范和程序，督导小区领班和技术人员的工作、培训。
定期考核技术人员的岗位技能。
3、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生，控制各类成本。
4、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作。
5、指导下级如何节省电，减少成本费用。
6、熟悉光缆、电缆进入区域。
7、熟悉综合布线，对电视接收糸统、电脑系统、电话系统、消防烟感系统要了如指掌。
8、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。
9、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。
10、服从分配，完成经理交办的其它工作。
九、装修监管主管岗位职责：1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。
2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。
3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。
4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。
5、对建筑垃圾要及时清查,控制垃圾清运时间。
6、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲,更不得当面撞。
7、认真学习公司各项规定及有关专业知识,提高自身素质。
8、热爱本职工作,勤于思考,为做好工作献计献策。
9、注意仪容,仪表,树立良好形象。
十、资料管理员岗位职责：1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策，熟悉工程档案工作流程，具有较强的保密意识及服务意识；2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管；3、做好工程档案、设备档案归档工作，规范档案管理，使公司档案不流失，安全完整保存，为公司各项工作服务；4、协助做好行政报文等各项工作；5、负责公司领导交办的其他有关工作。
十一、文员岗位职责：1、负责拟写工程部相关报告、通知、工作联系函等；2、负责报送工程部对外的文件及工作联系函等文件；3、负责督办工程部各项工作的落实情况。
4、负责工程部行政档案及员工考勤的统计报送等；5、完成领导布置的各项临进性工作。
（一）敏慧1、黄琬巧对黄琬幼而慧。
祖父琼，为魏郡太守。
建和元年正月日食。
京师不见而琼以状闻。
太后诏问所食多少。
琼思其对而未知所况。
琬年七岁，在旁，曰：“何不言日食之余如月之初？”琼大惊，即以其言应诏，而深奇爱之。
【注释】①建和：汉桓帝年号。
建和元年为公元147年。
②京师不见：京城里看不到那次日食的情况。
【文化常识】“太后”及其他。
自从秦朝起，天子称“皇帝”，皇帝的妻子称“皇后”。
“太后”（或皇太后）指皇帝的母亲（周朝诸侯王的母亲也称“太后”），皇帝的父亲称“太上皇”。