澳洲留学住宿澳洲留学租房需要考虑的因素以及找房子的途径

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澳洲留学租房的注意事项有哪些

澳洲留学租房的注意事项有哪些澳洲留学租房的注意事项有哪些每一次租房都是一次对智商的洗炼在澳洲留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下澳洲留学租房的一些注意事项。

首先我们先来了解下国外租房的专业术语，一般分为Dorm(学生宿舍)Studio(单身公寓)XBXB(第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom，数字代表数目)House(四房以上的房子)Homestay(寄宿家庭)选择哪一种比较好呢这个其实是没有定论的，主要看个人情况，下面来介绍下这几种形式：Dorm：学生宿舍价格相对较贵，面积小，而且厨房和浴室都是公共的，不是很方便，就是比较安全，对于懒得找租房留学生来说未尝不是一个选择。

Homestay：寄住在别人家里，到底好不好呢，店铺觉得这还是蛮靠运气的。

如果你遇到个比较nice的住家，那可能会是一段不错的经历，还可以充分体会当地的文化习俗。

然而跟国外相比，难免有饮食文化等方面的差异，如果你遇到些奇葩或者不好沟通的，互相置气就比较没必要，过的这么不开心也是醉。

Studio：类似于单身公寓，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。

这种适合喜欢独立空间的单人居住，或者是情侣入住。

XBXB：这个就是大家常见的一室一厅到四室两厅的住房。

1B1B 的价格会比Studio稍微贵一丢丢，其他的话房间数越多会越便宜，隐私度比studio稍差一丢。

厨房客厅是公用的，但是有一点要注意，有些客厅也会住人，介意的话要提前问清楚房东。

House：四间房以上的户型，一般来说是类似别墅那样的，总体来说跟XBXB的差不多了。

但因为房间多，所以分摊下来租金也相对便宜，还会有花园。

不过house和XBXB都有的缺点是，容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生、水电煤气的分摊)闹矛盾。

留学生租房比较纠结的问题有：不知道通过什么渠道租房好(主要是怕被坑)，人还在国内不能到现场看房(图片神马太容易骗人)，害怕遇到奇葩室友。

澳大利亚留学租房途径及注意事项

澳洲留学生(xué sheng)租房怎么租呢?出国留学几乎所有的事情都要学生自己来，租房是很大的一个开支，不过怎么租房才不会受骗受骗呢?这里教师告诉大家澳洲留学生租房怎么租。

澳洲留学生租房(zū fánɡ)怎么租?来看教师的介绍。

一、寻找(xúnzhǎo)途径1. 国内中介(zhōngjiè)对于还没有(méi yǒu)来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不理解。

一般是通过中介机构帮助寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。

但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

2. 网络和报纸如今网络非常兴旺，其实找房可以自己在网上搞定。

下面我推荐几个网站给大家找房：如滴答网的租房专区： ://bbs.tigtag /forum-48-1.html Domain .aurealestate .aumove2rentrentaustralialook4apt在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

二、地理位置以及平安留学人员的租住平安问题应注意以下几点：1.理解当地治安情况。

另外，还应理解学校的紧急联络和联络人、居住地附近的报警号码、当地中国使领馆的号码等。

2.尽量选择名声较好、较平安的地方居住。

大多数情况下，寄宿家庭比公寓要平安;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

3.假如与人合租房必须约法三章。

挑选合租的室友很重要，要防止室友把身份不明的人带回家。

不得随意将钥匙交给其它朋友，防止出入人员复杂。

4.租房别只贪廉价。

要注意所住的城市区域，有些房屋廉价是因为它们不平安或处于高犯罪率地区。

很多合法中介联络的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

5.不在家中存放大额现金。

单独在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

澳洲留学生租房攻略(世毕盟留学)

澳洲留学生租房攻略澳洲平均周房租租金花销为每周268美元（约合人民币1847元），其中悉尼为285美元（约合人民币1964元）、墨尔本为258美元（约合人民币1778元）、阿德莱德为218美元（约合人民币1502元）、布里斯班为213美元（约合人民币1467元）、堪培拉为124美元（约合人民币855元）。

一、去哪里租房?第一步应该先去学校的网站，不管是选择校内住宿，学生公寓，还是寄宿家庭，学校的官网上都会有很多信息。

学校也会有一些社区，或者公告栏，可以帮你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些类似国内的租房网站有.au ; .au二、在出发之前就应该订好租房吗?不建议在到达澳大利亚之前就租房，除非你有比较信赖的亲人，朋友可以亲自去看看房子。

在签订合同之前，一定要就看看房子，这一点很重要，以免陷入骗局或者造成不必要的损失。

如果你不想住校内，或者学生公寓，可以考虑短期住宿，像是租一个月的学生公寓，或者home-stay也是短期住宿的理想选择，可以先选择1个月，或者两三个周;家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式。

留学生租房，首先要考虑便于自己的学习。

因此，距离学校近，或者交通方便的居住地可以作为首选。

其次，可以根据生活习惯考察租房周边的设施，如喜欢泡图书馆的同学可以选择临近所在城市公立图书馆的区位;喜欢逛街购物享受繁华的可以租住在商业区附近;喜欢逛展览的同学可以选择博物馆附近或者艺术街区;对居住环境要求高的可以选择在有优美景致的附近。

居住地的选择与留学生活的质量息息相关，地段选择得宜，能够更快地融入留学生活。

所以留学生们在澳大利亚租房前一定要考虑好自己的需求再出手。

去澳洲租房的，不太建议去之前就把房子租好，除非你有很信任的亲人在那边可以提前去帮你把房子看好，否则还是很建议去了之后再去找，以免造成房东押金不退还，房子质量不好，不安全等临时发生的事宜。

三、澳洲留学租房分类：1、ApartmentApartment就是那种高质量，精装修，晚上可以听着古典音乐拿着高脚杯站窗户边享受人生的高档住宅。

澳洲留学生活租房的一些注意事项

澳洲留学生活租房的一些注意事项澳洲留学生活租房的一些注意事项在澳洲留学，不少中国留学生会和在当地租房子居住，一定要了解清楚一些租房的事项。

一起看看店铺为大家整理推荐的澳洲留学租房的注意事项，欢迎大家阅读!澳洲留学生活租房必知的注意事项1. Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。

如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。

要争取我们合理的权利;2. 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。

3. 如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;4. 如果养宠物的要和房东确定可不可以;5. 如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机;6. 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。

澳大利亚有很多房间都没有锁的。

留学生一般都不习惯，个人隐私和最重要，租房前问清楚哦。

除了以上说的之外，我们在澳大利亚留学生活中租房也要注意以下几点问题：1、租房信息查询如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便，例如，adelaidebbs,aupeopleweb等网站。

如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去.au,.au,.au等网站上查询信息。

大学里与中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。

2、租房位置一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。

另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。

当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。

相对应的价钱会比suburb 高上不少。

如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是人。

当然每个城市都会有好区，差区。

留学生出国前可以提前调查好。

澳洲留学生活之租房注意事项

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澳洲留学生活之租房注意事项
澳洲留学生在外租房是一件很常见的事情，可以更好的贴近澳洲生活，在日常生活中对英语口语也会有很大程度提升。

但是在澳洲租房必须要注意些事项，提高自我保护意识是非常重要的，中国留学生恰恰缺少这一点。

一.保存紧急电话
澳洲留学生在平时生活中难免会遇到各种各样的突发状况，所以保存紧急电话是最主要的。

特别是学校的紧急联系电话，当地中国使领馆的电话号码等，还要了解如何报警，如何去医院。

这些的是生活常识性问题，必须要熟记于心，来应对各种突发状况。

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二、对租房周围环境的注意
建议留学生选择名声较好、较安全的地方居住，对于居住单元的防火防盗、报警设施都应该有一定的了解。

特别是经常晚归的同学一定要注意，不要找地域偏僻或者安全设施非常健全的地方居住。

虽然说澳洲每年的犯罪率都很低，但也尽量避免在较偏僻的地方逗留。

女留学生尤其注意此点。

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三、钱财不要外漏
这是很多中国人的通病，这一点一定要注意。

不要在家中存放大额现金，贵重的东西也应妥善放好。

平时的花销也不要大手大脚，很容易被有心人盯上，严重些的很容易危及到生命安全。

四、室友的选择
不要和不太熟悉的朋友合租，在国外学生财物被室友盗走的事情屡有发生。

而室友所结交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。

不得随意将住所的钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。

澳洲留学租房要注意什么

澳洲留学租房要注意什么澳洲留学租房要注意房子的地理位置、找合法的租房公司、仔细查看房子是否符合要求、签订正规的租赁协议、妥善保管各类支出费用单、保护好个人的私有财产、确定好租期。

扩展资料澳洲留学租房要注意什么?一、房子的地理位置在澳洲留学租房时要注意了解当地的治安情况，看看是否安全，尽量选择一些名声比较好、比较安全的地方居住，不要住在偏僻或者混乱的地区。

同时租的房子不能离学校带太远，否则会非常不方便。

二、找合法的租房公司留学生去澳洲留学租房时，如果要找中介公司办理租房，那么一定要找合法的。

不要贪图小便宜，找一些价格较低名声不好的，这样是非常危险的。

三、仔细查看房子是否符合要求留学生确定租房之后要检查房间内的设施、生活用具等是否完好无损，房内是否有自己需要的东西，然后将屋内的物品列出清单交给房东，以后房间内的`东西损坏也要及时告知房东，以免产生问题。

四、签订正规的租赁协议澳洲的法律比较健全，在签租赁协议的时候，一定要注意合同中的条款内容，注意维护自己的权益，如果受到侵权，可以申请法律诉讼。

五、妥善保管各类支出费用单各类支出费用单主要包括租金单、押金单、定金单等，上面都有详细的缴费信息，这些文件需要妥善保管。

如果是手机转账，也需要保存截屏，这样比较安全。

六、保护好个人的私有财产留学生在租房时一定要注意保护个人的财产，将重要的证件和金钱放在安全的地方。

建议留学生不要携带大量现金，可以把钱存入银行，这样比较安全。

七、确定好租期留学生在入住之前就需要与房东确定好入住的时间和租房的时间，通常情况下租期是半年，如果到期想要继续租，可以续约。

这方面需要与房东进行具体的讨论，在租房合同中也要详细的描述。

澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么

澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么澳大利亚留学租房问题要时刻注意。

近日有留学澳洲学生爆料，悉尼西北区Marsfield有不少房东为了谋取利益，纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生，有些住宅里竟然住了多达20名的留学生，如同上海中远两湾城的群租房。

这些流氓房东不仅要求留学生支付高昂的现金房租，还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。

还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取性服务作为回报。

网上租房信息真假难辨众多留学澳洲学生向记者反映，在澳大利亚，网络租房陷阱屡见不鲜。

违法分子具有周密的行骗计划，他们往往伪造假的房产证，通过收取保证金和租金进行诈骗，而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。

据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。

不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明，并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。

虽然这种伎俩早已被人识破，但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。

朱先生说，骗子正是抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当。

留学生王卫国谈及网络找房时表示，他并不轻信网上的信息，上次受骗是在查看房屋后才支付费用，他希望留学生们要更加谨慎，不要草率支付保证金。

记者随即调查了几家澳洲当地的华人门户论坛编辑，他们表示，由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多，论坛本身无法具备辨别真假的能力，留学生在选择信息时应谨慎。

一幢住宅住进近20人Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域，由于距离学校近，吸引了众多留学生前去找房，这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。

记者从中国留学生小王那里了解到，她所租住的房屋属于违规出租房之一。

由于距离学校近，小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层，其中包括两房一厅，每周需支付450澳元。

由于是第一次租房，她们未签订租房合同。

赴澳洲留学租房的常见难题

赴澳洲留学租房的常见难题澳洲留学生刚到一个陌生的地方，最关心的问题自然是如何租个好房。

只有在一个安稳的居住环境下，才能全身心的投入到学习工作中去。

然而，事实并没有大家想象中那么的简单，租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。

今天86店铺就给大家总结一下租房常见的五大难题，给大家一点小建议。

【难题1】安全问题：租金低的房子，往往是高犯罪区域很多留学生刚来的时候，为了省钱，往往选择了租金相对低的房子，殊不知，这些区域，时常出现盗窃，抢劫等案件。

建议：对于刚来不熟悉环境的留学生，建议先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间，等熟悉环境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。

另外，学生也可以住学校宿舍，但是要提前3个月在学校网站上申请。

【难题2】房东问题：私人房东任意涨租金曾有位学生来澳后租了个单间，房东口头承诺说每月650澳币的租金，包括了水煤电网等费用，但房东事后发现当月水费过高时，便强制要求租客多付租金。

该学生在迫于无奈的情况下，不得不多付了租金。

建议：在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。

这是对房客最有保障的一种租房方式。

当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。

如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

【难题3】时间问题：很难在自己到达之前租到房子如何在去澳洲之前就租到合适的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。

不少同学都发现虽然网上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己来的时候，要求至少1-2周内就要入住。

而真要等到出发前1-2周才开始找房子，估计大家心里也不踏实。

建议：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周，房东就会损失数百澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。

澳洲留学生租房注意哪些问题

澳洲留学生租房注意哪些问题申请澳洲留学的学生不少，那么澳洲留学生租房注意哪些问题比较好呢?和【】一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

澳洲留学生租房注意哪些问题一、安全成澳洲生活中留学生租房首要考虑事项去年年底澳洲一份在线调查报告显示，在2012年时，安全性在人们选择留学目的地的影响因素中只排在第17位，但现在，安全因素的排名已经上升到了第5位，上升速度超过了学费、在学习期间的就业机会以及学习一门新语言的机会等因素。

而本报日前进行新快问卷调查中，了解留学生在寻找住宿的时候最关心的因素，多项选择的投票结果显示留学生最关心的因素“区域的安全性”以75%的高比例位列第一，其次是“租金的高低”，在投票留学生中占58.3%;接着“离学校的距离远近”和“同租室友相处的好坏”并列第三，均占45.8%，然后是“交通与购物的便利与否”占37.5%。

这显示出远离家乡来澳求学的中国留学生们既希望能够平安度过自己的求学生涯，但是也希望在经济上没有那么大的压力。

这也是留学生背后的家庭的希望。

毋庸置疑，住宿生活是澳洲留学生活最重要的一部分。

在澳洲留学，有三种最基本的住宿形式包括家庭寄宿、大学校内公寓和校外合租住房。

通常来说，家庭寄宿最适合年龄较小的国际学生。

就安全性来讲，相对而言学校公寓无疑是最高的，但一般来说，其价格相对也稍贵一些，而且由于较受欢迎而且位置有限，需提前申请也未必有位。

一些留学生通常喜欢和自己的同学一起在校外合租住房。

这种方式比较灵活，成为许多留学生住宿的一种主要的方式。

但是区域不同、居住环境不同，租金也高低不一。

既希望安全性高，但是又希望租金低廉，这对于不少留学生来说，仿佛是难以融合在一起的事情。

二、生活在澳洲澳学者呼吁解决留学生住宿问题事实上澳洲留学的住宿问题影响了不少留学生的生活以及也影响了澳洲作为安全留学目的地的名声。

日前由澳洲研究理事会资助的研究显示，缺乏物美价廉的学生公寓会使留学生更容易成为犯罪的受害者。

澳洲留学生租房三大方式优缺点解析.doc

澳洲留学生租房三大方式优缺点解析去澳洲留学，一个好的住宿环境对学业繁重的留学生们来说至关重要，那么澳洲租房如何租到好房子？下面来说说澳洲留学生租房三大方式优缺点解析，同学们赶紧来看看吧。

一. 学生公寓（student living）优点：1.因为是公司选址，以营利为主，自然会充分考虑客户的需求。

学生公寓附近大多有超市，或者坐落于交通方便的地带，居住的外围环境比较方便。

2.内部环境则会考虑到学生的各种需求，一般公寓都会自带咖啡厅、健身房、洗衣房和游戏室，设施齐全。

公寓内部设施大多是备好的，厨房里会有微波炉、冰箱、电磁炉、油烟机、电热水壶，床垫、桌椅等都是完备的。

3.有的公寓还会提供周边服务，碗碟和床上用品都可以在公寓买到。

所以学生可以完全不用担心家电设施问题，即便出现问题公寓方也会妥善解决。

ent living有专门的的前台负责生活事宜，出入有门禁。

个别公寓还会对十八岁以下的未成年人“格外照顾”，每天晚上都要求签到，负责未成年人的人身安全。

有这样的管理，各位担心孩子安全的家长们，可以放心许多了。

5.为满足留学生们的社交需求，有的公寓会有活动日历，大家可以免费或者自费参加想要参加的活动，找同乡或者结交国外的朋友都可以。

活动内容从户外徒步，到室内游戏，到公寓聚餐，免费BBQ，多种多样。

社交环境可以说十分自由轻松了。

6.水电网全包，无需自己缴水电费。

学生公寓也提供打扫服务，室内居住环境相对干净。

缺点：1.公司出于低成本考虑，所做的房型会比较窄。

想要住宽敞房间的土豪们可能要选择宽阔的房间，当然，价格也会有所改变。

2.每家公司的设计不同，房间大小、窗户大小、采光等也会有差异。

3. 学生公寓的烟雾报警器比较敏感，这是为了学生们的安全考虑。

但太敏感也是比较烦人的。

言默就有半夜12点被火警从床上叫起来的经历，公寓的保安小哥哥每家每户地轰人下楼，住在高层的小伙伴只能爬楼梯。

言默同学被迫半夜健身，闭着眼睛半梦半醒地爬了两遍楼梯。

澳洲留学租房攻略及注意事项

澳洲留学租房攻略及注意事项在澳洲留学，除了学业，最头疼的事情大概就是租房了。

毕竟，住得舒心了，学习才有劲儿嘛！今天就来聊聊在澳洲租房的那些事儿，带你避开各种坑，让你能轻松入住，享受留学生活。

1. 租房前的准备1.1 确定预算首先，预算是个大问题。

澳洲的房租可不是小数目，尤其是悉尼和墨尔本这样的大城市。

你得问问自己，能接受的租金范围是多少。

一般来说，学生的房租在每周200到500澳币之间，当然了，租得越贵，设施可能就越好，但你的钱包也会哭得更厉害。

聪明的做法是，制定一个合理的预算，并且在每周的开支中留出一些余地，毕竟生活中总会有些突发情况，比如突然想吃一顿好的，哈哈。

1.2 选择合适的地点再来就是地理位置了，别光顾着看房租低，位置也得考虑哦。

你要想想学校离得远不远，公共交通是否方便。

一般来说，住在学校附近是个好主意，不然每天天不亮就得爬起来赶公交，真的很磨人！此外，周边的设施也很重要，超市、餐馆、咖啡馆都有了，生活才方便。

你可以考虑一下和同学合租，这样不仅能分担房租，还能一起打拼，增进感情。

2. 找房渠道2.1 在线平台现如今，找房子可以说是轻而易举，各种在线平台应有尽有，比如Realestate.au和Domain，这些网站上都有很多房源信息。

你可以按自己的需求筛选，看看附近有没有合适的选择。

还有Facebook上也有不少租房群，里面的帖子更新得飞快，时不时能发现一些价格合理的好房源。

2.2 中介公司当然，想要更省心一点的同学，可以选择找中介。

不过，记得要提前了解清楚中介的费用，有些中介会收取一个月的租金作为佣金，别到时候惊呆了。

和中介打交道时，问问题一定要多，了解清楚合约的每一条，特别是押金、租期、提前解约的条款，别到时候让自己吃亏。

3. 签合同的注意事项3.1 仔细阅读签合同时可得睁大眼睛，别心急。

合同上会写明很多细节，包括租金、租期、房屋维护责任等。

这时候你得仔细阅读，必要时可以请教一下身边的朋友或者学校的留学顾问。

澳洲留学生校外租房指南租房子要考察哪些方面

澳洲留学生校外租房指南租房子要考察哪些方面
有不少去澳大利亚留学的学生，因为没有申请到校内宿舍或者不适应大环境住宿，会选择在校外租房子。

那么今天就为大家介绍澳洲留学生校外租房指南租房子要考察哪些方面？
留学生在校外租房子，首先要考虑的，就是租房的预算，这直接影响了你要租的房子的类型。

只有确定了费用区间，才能在区间内寻找最适合自己的房子。

小编建议，租房的费用要在日常开支的三分之一一下，这样才不至于让自己的生活变得拮据，而且遭遇突发转狂，也能够有余钱来处理。

所租房子和学校之间的距离，也是要考虑到的一个重要因素，一般是以学校为圆心，在半径两公里之内找房子。

如果预算足够，尽量在学校周围找房子，这样日常上下课也方便，不过离学校越近的房子越贵，一定要多方考虑。

如果预算比较少的话，可以找稍微偏一点的房子，只要交通便利，也是很不错的。

交通状况是一定要考虑进去的一方面，不仅仅是上下课更方便，也是为了以后生活的便利着想。

如果在家里遇到突发状况，求助于外界也更方便，外界的援助更快的到达。

主要考虑的是公交站点的多少和道路车流量的大小。

周边安全是留学生尤其要看重的因素，既包括周围环境的安全，也包括邻居的安全。

在确定租房之前，先去房子周围考察一番，看看附近是否出现过刑事案件，物业安保是否齐全，最好可以拜访一下邻居，看看人品如何，还可以咨询一下附近的情况。

此外，房子的配套设施也是要着重考察的，既包括周边设施，也包括房内设施。

周边设施的考察重点是周围的便利店、药店、理发店、餐馆等的
有无和多少，房内的设施主要看有无家具，室内装潢、用水用电安全等。

这些直接影响到居住的体验。

澳洲留学租房详解

澳洲留学租房详解想要去澳大利亚留学的小伙伴，知道在澳洲留学怎么租房吗？需要考虑哪些因素？接下来，给大家带来了澳洲留学租房小攻略，希望可以帮到大家。

1、学生公寓优点：学生公寓安全性是最高的！通常离学校很近，同住的都为学生，有门禁，bill通常也是包在租金里了。

缺点：urbanest和unilodge这种学生公寓价格比较贵，要提前申请。

性价比相对低，租金高但房间小，会有很多宿舍的管理规定需要遵守。

途径：主要来自学校网站和中介信息。

2、正规中介租房优点：途径正规，房源真实可靠且都是通过验证的，可以直接在网站的内部申请系统提交租房的申请。

付款的流程、定金、押金都有凭据，不用担心房东私吞押金不退换的问题。

手续齐全，是最靠谱的一个途径。

通过中介租房的价格也是相对合理的，性价比高，由于是针对整个澳洲的租房，可以很大程度地避免专坑留学生的情况。

缺点：时间上灵活性差一些，合同期通常为一年，bill可能需要自己缴纳，甚至水电气网也需要自己开通，比较麻烦。

3、通过二房东租房优点：手续十分简单，适合短租一段时间再自己找房的小伙伴。

缺点：房源的真实性不高，且没有法律保护，非常有二房东卷钱逃跑的可能。

大多数二房东的租房其实是不合法的，除非得到了房东的同意，一旦被发现非法转租或分组可能会采取法律手段。

选择二房东的小伙伴一定要谨慎考虑。

途径：主要来自于亿忆网、微信群学生群、各类澳洲生活服务微信号（许多房源、兼职的信息在公众号里都能找到）、微博、贴吧等二房东自己发布的信息。

4、房型（首先搞明白租房的类型）1）公寓/Apartment公寓是大多数留学生租房的最佳选择，可以节省一些费用并且拥有硬件设施不错的生活空间，属于相对高档的住宿形式。

很多高档公寓中还配备了健身房、泳池等硬件设施。

Studio 是其中一个最受大家欢迎的类型。

简单理解就是一间包括了卧室、卫生间、书房的房间，每个空间没有独立的分隔，适合一人或两人居住。

2）独栋/HouseHouse类似于国内大家说的别墅，一层或两层的居多，带有独立的院子，但通常需要自己打扫清理院子。

在澳洲留学的学生要如何租房

在澳洲留学的学生要如何租房对于留学生来说，租房的事情是需要提前解决的。

那么留学生在澳洲要如何去租房?怎么找到适合的房子?让来给大家讲讲吧。

1、确定位置在进入租房网站租房之前，首先要确定自己的需求、位置、价格、交通、安全、生活是否方便等等，都需要综合考虑，找出自己在墨尔本的主要活动地点。

如果没有，可以选择一个交通方便的地方。

2、检查房子情况澳洲租房可以申请inspection，这个步骤绝对不能少！并且一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗户外面的环境，装修的新旧程度，家具的新旧等等。

住进去的第一件事就是给房间拍照，先看看有什么坏的地方，以防万一。

3、确定租赁期限租期要确定，要租多长时间，租期什么时候结算，之后还可不可以续约要在合同上体现出来。

如果不打算续签合同，则通常需要提前28天发送电子邮件告知中介，然后再搬家。

交房时，需要找到专门的清洁公司进行清洁，并且应保留清洁公司交易的收据。

4、支付房租怎么付款，什么时候付款，最方便的付款方式，这些都要向中介打听清楚。

虽然一般现金，信用卡，银行转账什么的都可以，但是现金要去中介那里，信用卡有手续费，银行转账是最便宜的但是会有所延迟，在入住当天通常需要支付一个月的押金，并且需要预付至少一个月的租金。

5、租金租金的多少取决于你居住的城市和地区。

例如，在悉尼，250美元只能租到离学校很远的小房子，但在阿德莱德，就可以租到离学校很近条件很好的房子。

在澳大利亚，房租一般按周计算，但一般是按月支付！例如，如果租金是每周300澳元，我们需要支付一个月的租金，即1200澳元给房东。

对于还没有来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。

一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay（寄宿家庭）暂时居住。

一般homestay的情况比较复杂，很少的homestay房东比较nice，一般homestay的家庭情况都不是很好，房子质量比较差，以house为主。

澳洲留学租房的八大细节问题

去澳洲留学首先要先解决租房的问题，但是在澳洲，对于第一次出国留学的学生来说并不是十分的熟悉，所以为了避免上当受骗，租房的时候一定要引起注意，那么，澳洲留学租房需要注意哪些事项呢?下面就跟86留学网小编一起了解一下。

86留学网专家指出，澳洲留学租房需要注意的有以下几个方面：1. 住旅馆意思是，如果你一时间没有找到合适的，可以先住旅馆。

或者住短期的寄宿家庭，不要感到亚历山大，其实这样也会有很多好处。

享受旅馆生活，可以多多接触一些当地的人，问问他们租房的事，也可以多了解一下当地的生活方式，交到当地的朋友。

2. 多多搜集信息如何才能判断租房的好坏呢?就要在租房之前多做点功课啦!在租房之前，多看看你租房的附近环境，看看周围的邻居一般都是什么人，或者多想一想什么对你最重要：你是喜欢住在繁华的市中心，方便但是租金高点，还是喜欢住在城郊安静的环境中，距离远但是租金相对低呢?3. 交通情况你想要租的公寓，离学校，或者你实习的地点，或者你的朋友们有多远?交通方便吗?有直接到达的地铁吗?地铁站的名称是什么?你会拼吗?不要嫌这些问题麻烦，这些都是无法避免的问题，提前了解一定会避免不少麻烦。

4.房间数量你是想要自己住，还是和舍友合租呢?在租房的时候这一点也是非常重要的。

如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。

5.家具如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，买家具需要多少支出了。

如果你只待几个月，或者一两年就不需要买太多，基本的家具就足够了：床，床垫，学习桌，衣橱，椅子。

或者，你也可以去租家具，或者去二手市场买。

6.房东No kidding，房东也是租房一个很重要的因素。

如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。

你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。

澳洲留学租房的六大注意事项介绍

澳洲留学租房的六大注意事项介绍1. 这块安全吗?这一点其实很难看清楚，看看周边的环境，晚上和白天会有不一样也可以看看这个区的犯罪率和数据等等;例如维多利亚州的：;新南威尔士州的：;另外，...2. 距离我学校有多远?每天交通多少钱?每天去学校的路程可是会严重影响你的生活质量，以及安全，钱包的。

例如，你愿意每个月花在路上的费用，比租金都高吗?你能保证每天上课不迟到，天黑之前能回家吗?最好签合同之前，用Google或其他工具查清楚3. 周围有什么?你需要关注的有很多种，包括：超市;洗衣店;公园;警察局;24小时便利店;医院;商场;咖啡厅;餐厅;酒吧等;4. 能供热吗，有空调吗?在澳洲，要说热，真的会非常热，有时候也会出人意料的冷。

所以，租房之前也要问清楚，能不能供暖?有没有暖气?钱怎么算?5. 吵不吵?说到噪音问题，每个人对环境的忍受能力不一样，不管你选的租房地点在哪，保证你能受得了这周围的环境就行了。

如果你只去过一次，很难看出到底吵不吵，所以最好周末，或者晚上再去看一次。

6. 有安保吗?这个楼，或者校区有没有物业，保安?，出口有哪些?有没有安全监控?1 、先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。

比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。

当然本地区就是你租房的首选。

如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。

2、交通是否方便。

你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。

那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。

离车站近的，离高速公路出近的总是首选。

你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。

A到C,和B到C的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。

后者走8分钟，坐车加等车12分钟。

那你一定选A.3、选房子。

选房子一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。

澳大利亚留学生租房经验去澳洲的童鞋务必知道

我在澳大利亚租房住杨春在澳大利亚上学，找一间称心如意的房子住可是一等一的大事，所谓安身立命嘛，依照敝人的理解是找不到住的地方想在当地活着都难。

在澳洲上学，除非你直接住上学生宿舍(在澳大利亚想住上学生宿舍可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛，而且还有那恨穷人不死的价格！)。

否则，你在外边找房子绝对是一件很辛苦的事情，倘若你英文不好，又碰到一个满嘴俚语的房东，恐怕只有面对他善意而充满尴尬的笑容了。

澳大利亚人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。

大多数房屋是独立的木制建筑。

这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。

所有的住房都有全天候的热水供应。

家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。

房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象昆士兰地区，一年四季都是绿草如茵。

有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。

少部分房子有院内游泳池。

澳大利亚的房地产市场非常活跃，澳洲人一生中会经常购买房子。

除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。

有很多澳大利亚家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在澳大利亚也是一种投资选择。

澳大利亚城镇有很多种不同住房，如独立屋（house）、排屋（town house）、半独立屋（semi-detached house）、高级公寓（condominium，）和普通公寓（rented apartment）。

房屋价格在不同地区和区域均不同。

房租和房价以悉尼和墨尔本地区为最高。

不要强求一次就找到一切满意的住房，据统计，每三年中，两个澳大利亚人中就有一个要搬一次家。

寻找房屋一般有下列途径：1）报纸广告。

各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。

最好在每天早晨买几份当地的最新报纸，看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋，从中选出几个并记下来，按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜并预约看房间。

澳洲留学租房需要了解哪些方面

澳洲留学租房需要了解哪些方面对于想的同学来说，澳洲是一个好选择，那么今天就和的我一起来看看澳洲留学租房需要了解什么？确认房东/二房东身份找到房源是很兴奋的事情，但是一定要核实房东/二房东的身份，每年都会听说有人被骗了，看到发的房源照片和介绍就给所谓的房东转钱，谨防上当！！有些骗术是，根本没有这个房源，他们就是为了骗押金，押金也不少呢，一个月房租。

这就是为什么要核实房东身份的重要性。

至于二房东在你搬进去几天后，他若搬走的话，房东可能就要集体解散了，到时候可真是没地方住了。

而且你刚交房租给二房东，他走了你的租金也没了。

注意：财产安全一定要核实房东的房源信息，租房公司可以通过专业软件登录政府房地产系统根据房屋地址，即可查到房主的姓名，和你了解的房主信息核对一下，这就安全啦！二房东则要核实他和房东的合同，并且要了解他是否在你的租期内长久的租下去。

现场验房对于很多澳洲新生来说，很容易掉进这个坑，在网上看评价和图片都不错，然后就定下来了，结果去澳洲一看，根本不是一回事，图片展示像是天堂，可实景让人大跌眼镜！而且交通也没有说的那么便利。

注意：一定验房！一定验房！一定验房！一定要实地看房！一定要实地看房！一定要实地看房！自己不能看也要找那边的朋友帮您实地核实一下，如果还不能解决，可以联系我们澳洲伴伴派，将有我们澳洲团队为您实地验房。

合同规定事宜租约房东与租户签署的租赁合同上约定的时间租约规定在租约内，房东要提供给租户稳定的住所，租户则不得擅自搬家要求退房。

镑金镑金为房屋押金，金额一个月租金A、合同期内租客有变动，则Bond不退。

可与房东协商，将房屋转租出去，新租客支付给房东押金，你自己的原押金房东退回给你。

B、租房期间对房屋有损伤，镑金作为一种赔偿，但也不是房东说扣多少就扣多少，需要专业的公司对修复房屋损坏进行估价，根据第三方的报价来补偿是正规途径。

费用除了房租，还有什么费用？在澳洲，有些房子是只交房租，电气网费和生活的水费都包含在里面；而有些房子租户share水电气费和网费，这都是在租房时就要谈好的。

澳大利亚留学租房的流程

【导语】到了澳⼤利亚⾯对的是陌⽣的⼀切，住宿是最先要解决的。

下⾯是®⽆忧考⽹分享的澳⼤利亚留学租房的流程。

欢迎阅读参考！澳⼤利亚留学租房的流程 1、看房在澳⼤利亚，租房都是在周六这个时间去看房的，其他时间不会看。

那么在找房⼦的时候要注意这天你要看的房⼦是不是重合或者接近，在看房⼦前规划好⼀个看房的路线。

另外就是⼀间房⼦⼀般只会有30分钟这样，中介会按照约定的时间来开门，如果你没能准时到这⾥，那么时间过了之后中介就会关门了。

2、填写申请如果找到了⾃⼰想租的房⼦，那么就需要填申请租房的表格了。

因为这⾥好的房⼦基本上很多⼈都想租，所以要早些准备。

申请表上除了要写⾃⼰个⼈的信息，还要有申请的材料，⽐如说护照这种，材料越完善，租到房⼦的成功率越多。

表格填完后你会在7天内得到回复，⼩编建议是多申请⼏所房⼦，房⼦⼀间申请不上。

⼀般中介会把所有申请都收集到⼀起然后筛选，最后把最适合的申请者资料交给房东，让他来做选择。

筛选的时候⼀般中介会看房客是不是⼯作稳定，有没有过什么租房⽅⾯不好的历史。

有时候他还会打电话到你的学校或者公司，确定你提交的资料是不是真的。

3、签合同如果房东也觉得你很适合，那么你就可以和房东签合同。

⼀般这些租房的合同是有统⼀的合同，在签的时候要仔细看过上⾯的每⼀条，把该核实的信息都核实过。

签合同的时候就得交押⾦和⼀段时间的租⾦。

⼀般押⾦是是四周的租⾦，⽽押⾦⼀般由委员会来保存，你以后退房了押⾦也会退回给你。

另外你在退组的时候要是有什么违法了合同的⾏为，⽐如说卫⽣没有达到标准，那么房东是有权扣掉你⼀部分押⾦的。

扩展阅读：澳⼤利亚住宿点寻找建议 1、找到⼀个适合你的⽣活⽅式和预算的住房供应商在澳⼤利亚有许多类型的房间可供选择。

作为⼀名留学⽣，你可以在以下⼏项中进⾏选择： Homestay——寄宿家庭（与家⼈同住）； PBSA——专⽤学⽣宿舍； Rental Property——租赁物业（房屋及公寓）； On-Campus Housing——校内宿舍（⼤学宿舍）； Residential Colleges——住宿学院； Serviced Apartments——酒店式公寓； Hostels——旅馆、招待所。