交房标准

合同附件11

邯郸赵都新城

高层工程做法与交房标准

一、地下室墙身（底板）防水：

地下人防部分及有配电室的房间为一级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，两道SBS柔性卷材防水，底板及墙身均为3+4mm厚低温柔性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水。非人防及车库顶面为二级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，一道SBS柔性卷材防水，防水层为4mm厚低温柔性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水。（桩头顶面及立面喷防水渗透液，桩头平面处外周围不少于50㎜和桩立面刷聚氨酯厚度不小于2㎜,并和SBS搭接不小于100㎜，聚氨酯上抹10㎜厚1:1水泥砂浆保护层，SBS卷材贴至桩根部）墙身防水层外侧做50mm厚聚苯板保护层（聚苯板材料要求及高度详见施工图纸），地下室外墙皮1米内回填采用2：8灰土，以外部分采用素土回填。

二、粗装修楼面

1、居室、卧室、餐厅、厨房

◇面层用户自理

◇50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平

◇盘地暖管（材质及规格详见施工图纸）；

◇铺铝箔纸（材质及规格详见施工图纸）；

◇20mm厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸）

◇钢筋混凝土楼板

2、卫生间

◇面层用户自理

◇15mm厚1：2水泥砂浆防水保护层

◇1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm

◇15mm厚1:2水泥砂浆找平

◇钢筋混凝土楼板。

设计变更通知单（2010.9.30）

◇陶瓷地砖面层（用户自理）

◇20mm刚硬性水泥砂浆

◇1.5厚聚氨酯防水涂料防水层，四周沿墙上翻150mm

◇15mm厚1：2水泥砂浆找平

◇50mmC15混凝土找坡不小于1.5%，最薄处不小于30mm。

◇20mm挤塑聚苯板保温层

◇钢筋混凝土楼板。

3、封闭阳台

◇C15砼垫层与室内平。

◇钢筋混凝土楼板。

4、走道

①、◇10mm厚地板砖铺装；[暂定600x600玻化地砖（四周圈黑色色带及踢脚

线阴阳角交茬处做割角，具体根据现场情况调整），地砖颜色甲方待定]。

◇20mm厚1:4干硬性水泥砂浆

◇刷素水泥浆一道；

◇50mm厚c15豆石混凝土垫层随打随抹平

◇20mm厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸）；

◇钢筋混凝土楼板。

5、门厅、电梯厅

◇首层电梯门口做不锈钢拉丝门套，不锈钢拉丝板1mm厚，外包150mm 宽。

◇首层门厅地面采用玻化砖；规格暂定800x800，圈黑色边。

◇首层暂定为800*800玻化砖以上各层电梯厅地面暂定为600x600玻化地砖（四周圈黑色色带及踢脚线阴阳角交茬处做割角），地砖颜色甲方待

定。

◇首层墙面为粘贴大理石800x800，以上各层墙面刷高级内墙涂料。

6、地下室地面、楼梯间、配电室

◇地下室-2层地面做法05J1-地1

◇地下室-1层楼面做法05J1-楼5

◇配电室楼面做法参见05J1 -楼5

7、水箱间管道井电梯机房设备间

◇楼面做法05J1-楼5

8、地下车库

◇120mm厚C20砼随打随抹光

◇素土夯实

甲方通知单（赵都新城方案论证及确定）

◇120mm厚C20钢纤维混凝土随打随抹光

◇20mm厚砂垫层

◇素土夯实

三、内墙面（100mm加气砼砌块墙改为增强水泥空心条板墙，有防火及隔声要求的除外）

1、内墙面（居室、卧室、餐厅）初装墙面（要求清水模板）

◇15mm厚水泥石灰砂浆分两次抹灰。（用于砌块墙，与砼面抹平，周围留20*20mm凹槽，待有强度厚用抗裂砂浆抹平，并压入500mm宽玻纤网格布）；

◇刷建筑胶水泥浆一遍，胶：水=1：4（用于砌块墙）；

◇清水混凝土墙面（砼墙面、水泥空心条板管道井）

设计变更（2011.8.29）

◇粉刷石膏两遍

◇1:1:6混合砂浆墙面（用于砌块墙，与砼面抹平，两种材料接缝处贴200宽网格布）

设计变更（2011.8.25）

所有有保温要求的住宅楼内墙保温材料改为TY无机保温隔热A级不燃材料10mm+10mm厚

2、内墙面（卫生间、厨房）

◇砌块墙为15mm厚1：3水泥砂浆打底压实与结构混凝土找平，面层为麻面、拉毛。

◇混凝土墙面清水墙面，拉毛。

◇水泥空心条板墙表面拉毛

赵都新城方案论证及确定（2011.5.5）

卫生间地面1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm。淋浴器安装墙面1500mm范围，即喷头中心两侧各750mm范围，墙面聚氨酯防水高度1800mm。具体根据各楼卫生间实际确定。

4、内墙：地下室

◇刮耐水腻子两遍；

◇5mm厚1：2水泥砂浆（用于砌块墙，与砼面抹平，周围留20*20mm凹槽，待有强度厚用抗裂砂浆抹平，并压入500mm宽玻纤网格布）；

◇15mm厚1：3水泥砂浆扫毛（用于砌块墙）；

◇素刷建筑胶水泥浆一遍，胶：水=1：4

5、水箱间设备间

◇刮耐水腻子两遍；

6、地下车库

◇墙面耐水腻子两遍

四、外墙面

1、外墙（平凃墙面）

平涂做法：

◇刷外墙涂料

◇外墙耐水腻子

◇4mm厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布）；

◇自控相变保温材料（保温厚度按施工图纸要求）；南、北两侧为40mm厚

RXS相变保温材料，东、西两侧为55mm厚RXS相变保温材料（设计

变更，编号041）