嵊州市城市房屋拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置是指政府对需要拆迁的居民或单位进行相应的经济赔偿和安置安排。
为了保障拆迁的公平、合理和有序进行，制定了拆迁补偿安置实施细则。
本文将从五个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、确定补偿标准1.1 确定房屋补偿标准：根据房屋的建筑面积、使用年限、装修程度等因素确定房屋的补偿标准。
1.2 确定财产损失补偿标准：包括房屋内的财产和设施的补偿标准，如家具、电器等。
1.3 确定生活补助标准：对于因拆迁而无法正常生活的居民，需要给予一定的生活补助。
二、安置方式2.1 安置方式：根据被拆迁者的意愿和实际情况，可以选择货币补偿或者商品房安置。
2.2 商品房安置：政府在拆迁区域内建设商品房，将被拆迁者安置在新房内。
2.3 货币补偿：政府向被拆迁者支付一定金额的经济补偿，被拆迁者可以自行购买新房。
三、安置标准3.1 安置房屋面积：根据被拆迁者原有房屋的面积确定安置房屋的面积。
3.2 安置房屋品质：安置房屋的品质应当与被拆迁者原有房屋相当或更好。
3.3 安置房屋位置：安置房屋的位置应当便利于被拆迁者的生活和工作。
四、程序规定4.1 拆迁程序：明确拆迁的程序和流程，包括征收通知、评估、签订协议等。
4.2 补偿程序：规定补偿的程序和方式，包括评估损失、确定补偿标准、支付补偿款等。
4.3 安置程序：明确安置的程序和方式，包括选择安置方式、确定安置标准、签订安置协议等。
五、监督管理5.1 监督机构：设立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置工作的实施。
5.2 监督方式：通过定期检查、听取意见、举报投诉等方式对拆迁补偿安置工作进行监督。
5.3 处罚措施：对于拆迁补偿安置工作中出现的违规行为，依法给予相应的处罚。
总结：拆迁补偿安置实施细则是保障拆迁工作顺利进行的重要法规，通过明确的规定和程序，可以有效避免拆迁过程中出现的纠纷和问题，保障被拆迁者的合法权益，实现拆迁工作的公平、合理和有序进行。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、基础设施建设等需要拆除居民住房的情况下，对被拆迁人进行合理补偿和安置的一项制度安排。
为了确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和规范进行，制定了拆迁补偿安置实施细则。
二、补偿标准1. 住房补偿：根据被拆迁人的房屋面积、使用年限、房屋等级等因素确定补偿金额。
例如，每平方米补偿金额为X元。
2. 搬迁津贴费：根据被拆迁人的家庭人口、搬迁距离等因素确定补偿金额。
例如，每人补偿金额为Y元。
3. 迁出津贴费：对于被拆迁人需要搬迁到其他城市的情况，赋予一定的迁出津贴费。
例如，每人补偿金额为Z元。
4. 暂时安置费：对于被拆迁人在拆迁过程中需要暂时安置的，赋予一定的暂时安置费用。
例如，每人每天补偿金额为W元。
三、安置方式1. 赋予新房：对于符合条件的被拆迁人，提供新房进行安置。
新房的位置、面积等应与原住房相当或者更好。
2. 赋予货币补偿：对于不适宜提供新房的情况，可以赋予被拆迁人一定的货币补偿，以供其自行购置住房。
3. 赋予公租房：对于经济难点的被拆迁人，可以赋予公租房进行安置，以提供廉租住房的需求。
四、安置程序1. 登记备案：被拆迁人应按规定时间到相关部门进行登记备案，提交相关证明材料。
2. 评估定价：相关部门对被拆迁人的房屋进行评估定价，确定补偿金额。
3. 补偿商议：被拆迁人与相关部门进行补偿商议，确定补偿方式和金额。
4. 签订协议：被拆迁人与相关部门签订拆迁补偿安置协议，明确双方权益和责任。
5. 安置实施：根据协议约定，相关部门进行安置工作，包括提供新房、支付补偿款项等。
6. 监督检查：相关部门对拆迁补偿安置工作进行监督检查，确保工作的规范和公正进行。
五、争议解决对于拆迁补偿安置过程中浮现的争议，可以通过以下途径解决：1. 商议解决：双方可以通过商议方式解决争议，寻求双赢的解决方案。
2. 仲裁申请：当商议无法解决争议时，被拆迁人可以向相关仲裁机构申请仲裁，以便得到公正的处理结果。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、拆迁补偿标准拆迁补偿标准是拆迁补偿安置实施细则的核心内容。
拆迁补偿标准应当符合国家法律法规和相关政策，以保证被拆迁人得到合理的补偿。
1.房屋补偿标准：根据被拆迁房屋的建筑面积、建造年限和市场价格，确定房屋补偿标准。
对于无房户，应当提供相应的安置住房。
2.经营补偿标准：对于被拆迁的商业、工业、农业等经营性单位，根据其产权、营业额、营业状况等进行评估，确定经营补偿标准。
3.生活搬迁补助标准：被拆迁人因拆迁而需要搬迁的，应当给予一次性生活搬迁补助，保障其基本生活需求。
二、拆迁补偿程序1.拆迁补偿协商：政府应当与被拆迁人协商确定拆迁补偿方案，包括补偿标准和支付方式等。
协商期间，政府应当听取被拆迁人的意见和建议，保证协商的公平、公正。
2.补偿安置协议签订：协商达成一致后，被拆迁人与政府签订补偿安置协议。
协议应当明确约定补偿标准、安置方式、付款时间等。
3.补偿款支付：政府应当按照协议约定的时间和方式，及时支付拆迁补偿款，确保被拆迁人的合法权益。
三、拆迁安置方式1.货币补偿：被拆迁人可以选择接受货币补偿。
货币补偿应当按照协议约定的标准和支付方式进行，确保被拆迁人能够得到合理的经济补偿。
2.安置房：对于无房户或者无法自行购房的被拆迁人，政府应当提供相应的安置房。
安置房应当符合相关标准，确保被拆迁人的居住需求。
3.就业安置：对于由于拆迁导致失业的被拆迁人，政府应当提供就业机会或者职业培训，确保其就业安置。
四、拆迁补偿安置监督1.监督机构：设立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置实施情况。
监督机构应当公正、客观、独立，确保被拆迁人的权益得到有效保护。
2.投诉举报：被拆迁人可以根据实际情况，向监督机构投诉举报不当行为或违法行为。
监督机构应当及时处理并给予回复。
3.法律救济：被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
对于侵犯被拆迁人权益的行为，应当追究相应的法律责任。
总之，拆迁补偿安置实施细则是为了保护被拆迁人的权益而制定的规定补偿和安置的具体措施和步骤的文件。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置实施细则是指在城市建设和发展过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，规范拆迁补偿和安置工作而制定的一系列具体规定和措施。
本文将从四个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、补偿标准1.1 补偿范围：拆迁补偿应包括被拆迁人的房屋、土地、附属设施等，以及与拆迁相关的经济损失。
1.2 补偿计算方法：根据被拆迁人的房屋面积、土地面积、房屋等级、年限等因素，采用市场评估或政府定价等方式计算补偿金额。
1.3 补偿支付方式：补偿款可以一次性支付或分期支付，根据被拆迁人的意愿和实际情况进行协商确定。
二、安置政策2.1 安置范围：被拆迁人可以选择在原址安置或者在其他地区安置，政府应提供相应的安置选择，并确保安置区的基础设施完善。
2.2 安置方式：可以采取购房、租赁、公租房等方式进行安置，根据被拆迁人的实际情况和需求进行个性化安置。
2.3 安置条件：政府应确保安置房屋的质量符合相关标准，提供相应的公共服务设施和便利条件，确保被拆迁人的生活和工作环境不受影响。
三、补偿纠纷解决机制3.1 协商解决：对于拆迁补偿中的争议和纠纷，应首先通过协商解决，各方可以通过调解、协议等方式达成一致意见。
3.2 仲裁机构：设立专门的拆迁补偿纠纷仲裁机构，对无法通过协商解决的争议进行仲裁，确保公正、公平的处理结果。
3.3 司法救济：对于仲裁结果不满意的当事人可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决拆迁补偿纠纷。
四、监督和评估4.1 监督机制：建立拆迁补偿安置的监督机构，加强对拆迁补偿工作的监管，确保实施细则的有效执行。
4.2 评估机制：定期对拆迁补偿安置工作进行评估，对执行情况进行监测，及时发现问题并采取相应的措施加以解决。
4.3 公众参与：鼓励公众参与拆迁补偿安置工作的监督和评估，提高透明度和公正性，确保被拆迁人的权益得到有效保护。
结论：拆迁补偿安置实施细则的制定和执行，对于保障被拆迁人的合法权益，促进城市建设和发展具有重要意义。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市建设和改造过程中，为了保障被拆迁户的合法权益，对其进行相应的经济补偿和安置安排。
为了确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，制定拆迁补偿安置实施细则是必要的。
二、补偿标准1. 房屋补偿标准：根据被拆迁户的房屋面积、楼层、建造年限等因素确定补偿标准。
例如，对于住宅类房屋，按照每平方米补偿金额进行计算，根据房屋的实际面积确定补偿金额。
2. 租赁补偿标准：对于租赁房屋的被拆迁户，按照租赁合同约定的补偿金额进行支付。
3. 土地补偿标准：根据被拆迁户所拥有的土地面积、用途等因素确定补偿标准。
例如，对于农田，按照每亩补偿金额进行计算，根据实际拥有的土地面积确定补偿金额。
三、安置方式1. 自行购房安置：被拆迁户可以选择自行购买新房进行安置。
相关部门将提供购房补贴和贷款支持，以匡助被拆迁户顺利完成安置。
2. 安置房分配：对于无力自行购房的被拆迁户，将提供安置房分配。
根据被拆迁户的家庭人口、经济状况等因素，确定分配的安置房面积和位置。
3. 经济补贴安置：对于特殊情况下无法进行安置的被拆迁户，将提供经济补贴，以匡助其解决住房问题。
四、程序与流程1. 拆迁补偿安置的程序：包括征收决定、补偿协议签订、补偿款支付、安置协议签订等步骤。
相关部门将负责组织和监督整个程序的顺利进行。
2. 拆迁补偿安置的流程：包括被拆迁户的登记、评估、补偿方案的制定、安置方案的制定等流程。
相关部门将根据流程要求，确保每一个环节的合法性和公正性。
五、维权机制为了保障被拆迁户的合法权益，建立健全的维权机制非常重要。
相关部门将设立专门的投诉举报渠道，及时处理被拆迁户的投诉和举报，并对违法行为进行严厉打击和处理。
六、监督与评估1. 监督机制：建立拆迁补偿安置工作的监督机制，包括对相关部门和人员的监督，以确保拆迁补偿安置工作的合法、公正和透明。
2. 评估机制：定期对拆迁补偿安置工作进行评估，评估内容包括补偿标准的合理性、安置方式的适应性等。
2023-2024年嵊州市国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准(征求意见稿)
2023-2024年煤州市国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准（征求意见稿）根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，有关国有土地上的房屋征收补偿临时安置费、搬迁费的具体标准由设区的市、县（市）人民政府根据当地物价水平规定，每两年公布一次。
经市政府同意，结合我市实际情况，在实施《竦州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的基础上，对竦州市2023-2024年度国有土地上房屋征收补偿临时安置费、搬迁费及补助和奖励具体标准作以下调整：一、安置方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
（一）被征收人选择货币补偿的，货币补偿价格以房地产评估机构评估确定的市场评估价格进行补偿。
（二）被征收人选择房屋产权调换的，可以选择原地回迁,也可以在指定的安置房源中选择。
选择安置房以面积就近、套数就少、公开公平公正的择房原则。
被征收房屋价值与用于产权调换房屋的价值应当结算差价。
被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。
用于产权调换房屋的建筑面积，不考虑被征收房屋的共有人数量、登记户口等因素。
选择原地回迁作为安置房的，应服从改建区域内城市规划要求。
二、住宅、商业房屋的装修补偿被征收房屋合法建筑面积内装修可按评估价补偿，也可选择200元/in2的保底装修补偿，但同一被征收房屋的装修只能选择其中一种。
三、住宅搬迁、临时安置费（一）住宅搬迁费是指用于补偿被征收人因搬家和固定电话、网络、有线电视、空调、管道煤气等迁移造成的损失。
补偿标准为：被征收房屋合法建筑面积未超过80Itf的，每户每次按2000元计发；被征收房屋合法建筑面积超过80的，超过部分再按合法建筑面积5元/rtf计发。
搬迁费每户按二次计算。
被征收房屋内空调2只（含）以上部分，按200元/只标准一次性给予被征收人空调移机费用，立式空调移机费按300元/只计发。
（二）被征收人自行解决周转用房的，临时安置费标准为：根据被征收房屋合法建筑面积，按20元/（月∙∏f）标准结算;不到1200元/月的，按1200元/月支付。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置实施细则是指在城市建设和发展过程中，对于需要拆迁的居民提供合理的补偿和安置政策的规定。
这些细则的出台旨在保障拆迁居民的合法权益，促进城市的可持续发展。
本文将从五个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、拆迁补偿标准1.1 补偿标准的确定：拆迁补偿标准应根据房屋的性质、面积、地理位置、使用年限等因素进行合理确定。
一般来说，房屋的补偿标准应包括房屋的市场价值、土地补偿费用、搬迁费用等。
1.2 补偿标准的调整：在特殊情况下，如拆迁居民的房屋具有特殊功能或历史价值，可以根据实际情况进行适当的调整，以保障拆迁居民的权益。
1.3 补偿标准的公示：拆迁补偿标准应当向社会公示，确保透明度和公正性，避免出现不公平的现象。
二、安置政策2.1 安置方式的选择：根据拆迁居民的意愿和实际情况，可以选择购房安置、租赁安置或货币补偿等方式进行安置。
同时，应确保安置房屋的质量和条件符合相关规定。
2.2 安置地点的确定：安置地点应尽量选择在原居住地附近或交通便利的地方，以便拆迁居民能够继续居住和生活。
2.3 安置政策的完善：拆迁补偿安置实施细则应不断完善，根据实际情况进行调整和改进，以更好地保障拆迁居民的权益。
三、补偿与安置程序3.1 拆迁补偿方案的编制：拆迁补偿方案应由相关部门按照法定程序进行编制，并征求拆迁居民的意见和建议。
3.2 补偿与安置协议的签订：拆迁居民与拆迁单位应签订补偿与安置协议，明确双方的权益和责任。
3.3 补偿与安置款项的支付：拆迁补偿款项应在协议签订后及时支付给拆迁居民，确保其能够顺利进行新的生活和居住安排。
四、监督与维权机制4.1 监督机构的设立：应设立专门的监督机构，负责对拆迁补偿安置实施细则的执行情况进行监督和检查。
4.2 维权渠道的畅通：拆迁居民应当有权利和渠道进行维权，对于补偿与安置方案存在争议的情况，可以通过法律途径进行解决。
4.3 惩罚与补偿机制：对于违反拆迁补偿安置实施细则的行为，应建立相应的惩罚机制，并对受损失的拆迁居民进行补偿。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、基础设施建设等项目中，对被征收人进行合理补偿和安置的一项重要工作。
为了规范拆迁补偿安置工作，确保被征收人的权益得到有效保障，制定了本拆迁补偿安置实施细则。
二、拆迁补偿标准1. 房屋补偿标准根据被征收房屋的建造面积、使用年限、市场价值等因素，确定房屋补偿标准。
普通情况下，按照每平方米X元的标准进行补偿，并根据房屋的不同等级进行适当调整。
2. 财产补偿标准被征收人的财产包括家具、电器、设备等，根据其实际价值进行补偿。
具体的补偿标准由相关部门根据市场价格和评估结果进行确定。
3. 生活津贴标准为了保障被征收人的基本生活需求，赋予一定的生活津贴。
生活津贴标准根据当地物价水平、被征收人的家庭人口等因素进行确定，确保被征收人的生活水平不会下降。
三、安置政策1. 安置方式被征收人可以选择货币补偿或者安置房两种方式进行安置。
货币补偿即直接赋予被征收人一定的补偿款项，被征收人可以自行购买新的住房。
安置房是指由政府提供的新房，被征收人可以选择入住。
2. 安置区域为了保证被征收人的生活环境和社会关系的连续性，安置区域应尽量选择在被征收人原居住地附近或者周边区域。
政府应提供基础设施完善、交通便利的安置区域，确保被征收人的生活质量。
3. 安置房条件安置房应符合相关的建造规范和质量标准，确保被征收人的居住安全。
政府应提供必要的配套设施，如学校、医院、商业中心等，满足被征收人的日常生活需求。
四、补偿安置程序1. 征收通知政府应提前向被征收人发出征收通知，明确征收范围、征收目的、补偿标准等相关信息，确保被征收人了解自己的权益和义务。
2. 评估和商议被征收人的房屋和财产应由专业评估机构进行评估，评估结果作为补偿的依据。
政府和被征收人应进行充分的商议，确保补偿方案的公平合理。
3. 补偿支付在评估和商议确定补偿方案后，政府应及时支付补偿款项或者提供安置房，确保被征收人的合法权益得到保障。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指当地政府依法对需要拆迁的居民进行补偿，并安置他们在拆迁后的生活。
为了规范拆迁补偿安置工作，制定拆迁补偿安置实施细则是必要的。
二、补偿标准1. 房屋补偿：根据被拆迁居民的房屋面积、房屋类型和市场价值等因素，确定房屋补偿标准。
例如，对于普通住宅，按照每平方米X元的标准进行补偿。
2. 迁居费：为了帮助被拆迁居民顺利搬迁，提供一定的迁居费用。
迁居费可根据被拆迁居民的家庭人口数、搬迁距离等因素进行补偿。
3. 生活补助：对于因拆迁而失去稳定收入来源的居民，提供一定的生活补助，确保他们的基本生活需求。
生活补助标准可以根据当地的经济发展水平和物价水平等因素确定。
三、安置政策1. 安置方式：被拆迁居民可以选择货币补偿或者安置房屋两种方式。
货币补偿是指按照一定的标准给予居民一笔补偿款，居民可以自行购买房屋。
安置房屋是指由政府提供的符合居民需求的住房。
2. 安置区域：政府应当为被拆迁居民提供合适的安置区域。
安置区域应当具备基础设施完善、交通便利、教育医疗资源充足等条件。
3. 安置房屋分配：政府应当根据被拆迁居民的需求和实际情况，合理分配安置房屋。
例如，对于有特殊需求的居民，如老年人、残疾人等，应当提供无障碍设施的房屋。
四、程序和流程1. 拆迁通知：政府在拆迁前应当向被拆迁居民发出拆迁通知，通知中应当明确拆迁的原因、时间、补偿标准等内容。
2. 补偿协商：政府和被拆迁居民应当进行补偿协商，双方可以就房屋补偿、迁居费、生活补助等方面进行协商，达成一致意见后签订补偿协议。
3. 搬迁安置：政府应当协助被拆迁居民进行搬迁安置工作，提供必要的帮助和支持。
搬迁后，政府应当对安置房屋进行验收，确保房屋质量和居住环境符合要求。
五、监督和维权1. 监督机制：建立拆迁补偿安置的监督机制，由相关部门对拆迁补偿安置工作进行监督和检查，确保补偿标准的合理性和公正性。
2. 维权渠道：对于被拆迁居民的投诉和维权请求，政府应当及时受理并进行处理。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置实施细则是针对城市拆迁工作中的补偿和安置问题而制定的一套操作指南。
拆迁工作是城市更新和发展的重要环节，为了保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行，制定本细则旨在规范拆迁补偿和安置工作，并提供明确的操作指引。
二、补偿标准1. 房屋补偿标准根据被拆迁房屋的面积、建筑年限、地理位置等因素确定补偿标准。
一般情况下，按照市场价值的一定比例进行补偿，确保被拆迁人能够得到公正合理的补偿。
2. 财产补偿标准除了房屋补偿外，还需要对被拆迁人的财产进行合理的补偿。
财产补偿标准包括家具、电器、设备等的评估和补偿。
3. 生活补偿标准为了保障被拆迁人的正常生活，需要对其进行生活补偿。
生活补偿标准包括临时安置费、过渡期生活费、搬迁费等。
三、安置政策1. 住房安置政策被拆迁人可以选择货币补偿或者安置房。
安置房的选择应符合被拆迁人的实际需求，并提供良好的基础设施和公共服务。
2. 就业安置政策为了保障被拆迁人的就业权益，需要提供就业安置政策。
政府可以通过招聘会、技能培训、创业扶持等方式帮助被拆迁人重新就业或自主创业。
3. 教育安置政策针对被拆迁人子女的教育问题，需要提供教育安置政策。
政府可以建设新的学校或提供就近入学政策，确保被拆迁人子女的教育权益。
四、补偿安置程序1. 拆迁补偿安置方案的制定在拆迁前，需要制定详细的补偿安置方案，包括补偿标准、安置政策、时间进度等内容，并向被拆迁人进行公示和解释。
2. 补偿评估和协商对被拆迁人的房屋、财产进行评估，并与被拆迁人进行协商，确保补偿金额和方式符合被拆迁人的合理诉求。
3. 补偿协议签订在评估和协商的基础上，签订补偿协议。
协议内容应明确补偿金额、补偿方式、安置政策等细节，并保障被拆迁人的权益。
4. 补偿款发放和安置落实按照补偿协议的约定，及时发放补偿款，并根据安置政策进行房屋安置、就业安置和教育安置等工作。
五、监督和投诉渠道为了确保拆迁补偿安置工作的公正和透明，需要建立监督机制和投诉渠道。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置实施细则是为了规范拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的公平、公正、公开进行而制定的。
本细则旨在明确拆迁补偿安置的具体操作流程、权益保障措施以及相关责任方的职责，为拆迁工作提供明确的指导。
二、拆迁补偿安置的原则1. 公平原则：拆迁补偿安置应当公平对待每一位被拆迁人，不得因任何个人或者组织的关系而产生不公平的待遇。
2. 合理原则：拆迁补偿安置的标准和方式应当合理，确保被拆迁人在经济利益上不会受到不公平的损失。
3. 保障原则：拆迁补偿安置应当充分保障被拆迁人的基本生活需求，确保其能够顺利过渡到新的生活环境中。
4. 依法原则：拆迁补偿安置应当依法进行，遵守相关法律法规和政策规定，保障被拆迁人的合法权益。
三、拆迁补偿安置的程序1. 拆迁方案制定：相关拆迁部门根据城市规划和发展需要，制定拆迁方案，并公示拆迁范围、补偿标准、安置措施等内容，征求社会公众的意见。
2. 评估和补偿：由专业评估机构对被拆迁房屋和财产进行评估，确定补偿金额。
拆迁方按照评估结果向被拆迁人支付相应的补偿款项。
3. 安置安排：根据被拆迁人的意愿和实际情况，拆迁方提供相应的安置方案，包括购房、租房、安置小区等多种方式，确保被拆迁人的住房需求得到满足。
4. 迁出和交房：被拆迁人按照拆迁方案的要求，办理迁出手续，并将房屋交还给拆迁方，确保拆迁工作的顺利进行。
5. 监督和投诉：建立拆迁补偿安置工作的监督机制，接受被拆迁人的投诉，并及时处理和回复，确保拆迁工作的公正、透明和规范进行。
四、拆迁补偿安置的权益保障1. 信息公开：拆迁方应当及时公开拆迁补偿安置的相关信息，包括拆迁方案、补偿标准、安置措施等，让被拆迁人了解拆迁工作的具体情况。
2. 公平评估：拆迁方应当委托专业评估机构对被拆迁房屋和财产进行公正、客观的评估，确保被拆迁人得到公平的补偿。
3. 合理补偿：拆迁方应当根据评估结果，按照像关法律法规和政策规定，合理确定补偿金额，确保被拆迁人的合法权益不受伤害。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、土地征收等情况下，对被拆迁人提供合理、公平的经济补偿和住房安置的政策。
为了确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，制定本实施细则，明确了拆迁补偿安置的具体要求和程序。
二、拆迁补偿标准1. 经济补偿标准根据不同的房屋类型和面积，制定了相应的经济补偿标准。
例如，对于商业用地，按照市场价格的一定比例进行补偿；对于居民住宅，按照房屋建筑面积、使用年限和市场价格等因素进行补偿。
2. 住房安置标准被拆迁人可以选择货币补偿或住房安置两种方式。
对于选择住房安置的被拆迁人，根据其原有住房的类型和面积，提供相应的住房安置标准。
例如，对于居民住宅，提供与原房屋相当或更好的住房条件。
三、拆迁补偿安置程序1. 拆迁补偿申请被拆迁人需在规定的时间内向相关部门提交拆迁补偿申请。
申请材料包括身份证明、房屋产权证明、土地使用证明等。
2. 评估和确定补偿标准相关部门根据被拆迁房屋的类型、面积和市场价格等因素进行评估，并确定经济补偿和住房安置的标准。
3. 补偿方案公示拆迁补偿方案将在指定的公示期内向社会公示，接受公众的监督和意见反馈。
4. 补偿协议签订被拆迁人与相关部门签订拆迁补偿协议，明确双方的权益和责任。
5. 经济补偿发放根据签订的补偿协议，相关部门按照约定的方式和时间，将经济补偿款项发放给被拆迁人。
6. 住房安置对于选择住房安置的被拆迁人，相关部门将根据安置标准，为其提供合适的住房。
7. 监督和投诉处理相关部门将建立监督机制，确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和透明。
同时，对于被拆迁人的投诉和纠纷，将及时进行调查和处理。
四、补偿安置的监督机制1. 监督部门的职责相关部门将成立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督和检查拆迁补偿安置工作的实施情况，并及时处理投诉和纠纷。
2. 公众参与社会公众可以通过多种途径了解拆迁补偿安置工作的进展情况，并提出意见和建议。
相关部门将定期公开相关信息，接受公众的监督和监督。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市发展和土地利用调整过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，提供合理的经济补偿和住房安置等服务的一项制度。
本文将详细介绍拆迁补偿安置实施细则，以确保拆迁过程中的公平、公正和合法性。
二、拆迁补偿标准1. 经济补偿标准：根据被拆迁人的房屋类型、面积和市场价值等因素确定补偿金额。
以公平、公正和合理为原则，确保被拆迁人的利益最大化。
2. 生活补偿标准：包括搬迁补助、过渡期生活费、就业补助等，根据被拆迁人的实际情况进行合理的补偿。
3. 临时安置费用：对于需要临时安置的被拆迁人，提供相应的住房和生活费用，确保其基本生活需求。
三、住房安置政策1. 安置方式：根据被拆迁人的意愿和实际情况，提供购房、租赁和公共租赁住房等多种安置方式。
2. 安置标准：根据被拆迁人的家庭结构、经济状况和居住需求等因素确定住房面积和类型，确保被拆迁人的基本居住需求。
3. 安置地点：根据城市规划和土地利用规划，合理选择安置地点，提供便利的交通、教育、医疗等公共服务设施。
四、拆迁补偿程序1. 拆迁公告：政府部门发布拆迁公告，公告包括拆迁范围、时间、补偿标准等内容，确保被拆迁人了解相关信息。
2. 征收通知：政府部门向被拆迁人发出征收通知，通知包括拆迁补偿安置政策、程序和要求等内容，确保被拆迁人的知情权。
3. 调查评估：政府部门组织专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额和安置方式。
4. 协商签约：政府部门与被拆迁人进行协商，达成补偿协议并签订合同，确保双方权益得到保障。
5. 补偿发放：政府部门按照协议和合同约定的时间和方式，及时发放拆迁补偿款项和安置费用。
五、监督与维权1. 监督机构：建立拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置工作的实施，接受被拆迁人的投诉和举报。
2. 维权渠道：为被拆迁人提供有效的维权渠道，确保其权益得到保护。
可以通过投诉、申诉、诉讼等方式进行维权。
3. 法律保障：相关法律法规对拆迁补偿安置工作进行了明确规定，被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。
嵊州拆迁赔偿协议书范本
嵊州拆迁赔偿协议书范本甲方（拆迁方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（被拆迁方）：___________________地址：_________________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方因城市规划、公共利益或其他合法原因需要对乙方的房屋进行拆迁，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就拆迁赔偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1 乙方同意甲方拆迁其位于_____________________的房屋，房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为_____________________。
1.2 该房屋的产权证号为_____________________，土地使用权证号为_____________________。
第二条拆迁补偿方式及金额2.1 甲方同意向乙方提供以下补偿方式：a. 货币补偿：甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_____________________元（大写：_____________________）。
b. 房屋置换：甲方同意向乙方提供位于_____________________的房屋作为置换，房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为_____________________。
2.2 乙方选择补偿方式为_____________________（货币补偿/房屋置换）。
第三条搬迁及过渡期安排3.1 乙方应在本协议签订之日起_______日内搬离拆迁房屋，并将其移交给甲方。
3.2 甲方应向乙方提供搬迁补助费人民币_______元，用于乙方搬迁过程中的合理费用。
嵊州拆迁赔偿协议书范本
嵊州拆迁赔偿协议书范本甲方（拆迁方）：_____________________乙方（被拆迁方）：_____________________鉴于甲方因城市建设项目需要，需对乙方位于嵊州市____________________的房屋进行拆迁。
根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，达成如下拆迁赔偿协议：一、拆迁房屋基本情况1. 房屋位置：嵊州市____________________。
2. 房屋面积：____________________平方米。
3. 房屋结构：____________________。
4. 房屋用途：____________________。
二、拆迁补偿方式1. 货币补偿：甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 产权置换：甲方同意为乙方提供位于____________________的房屋作为产权置换，面积为____________________平方米。
三、补偿款支付方式及时间1. 甲方应在本协议签订之日起____天内，向乙方支付拆迁补偿款的____%作为首期款。
2. 余款应在乙方搬迁完毕并交付房屋之日起____天内支付。
四、搬迁条件及时间1. 乙方应在本协议签订之日起____天内完成搬迁。
2. 搬迁过程中，乙方应保证房屋结构的完整性，不得擅自拆除。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间支付补偿款，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按约定时间搬迁，应按日向甲方支付违约金，金额为每日____元。
六、其他约定1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
嵊州拆近补偿方案
嵊州拆迁补偿方案1. 引言嵊州市是浙江省的一个县级市，近年来随着城市发展的加速，拆迁工作也日益频繁。
拆迁作为城市更新和改善的重要手段之一，必然伴随着大量的人员和土地资源的调整。
为了保障被拆迁人员的利益，嵊州市政府制定了严格的拆迁补偿方案。
本文将介绍嵊州市政府制定的拆迁补偿方案的主要内容和实施细则。
2. 拆迁补偿的原则嵊州市政府制定的拆迁补偿方案遵循以下原则：•公平合理：拆迁补偿应当按照实际情况合理确定，确保被拆迁人员的合法权益不受损害。
•协商一致：在进行拆迁补偿时，政府应当与被拆迁人员进行充分的协商和沟通，争取达成双方共识。
•优先安置：政府应当优先安置被拆迁人员，确保其基本生活和工作条件不受影响。
•社会公益性：拆迁补偿方案应当考虑到拆迁对社会公益事业的贡献，尽量减少不可避免的损失。
3. 拆迁补偿的具体内容拆迁补偿方案主要包括以下几个方面的内容：3.1 房屋补偿嵊州市政府制定的拆迁补偿方案规定，被拆迁人员在房屋补偿方面可以选择货币补偿或者房屋置换两种方式。
货币补偿的标准按照被拆迁房屋的市场价值和使用年限进行核算，确保被拆迁人员能够得到合理的补偿。
房屋置换则通过政府提供的安置房或购房补贴等方式，确保被拆迁人员能够得到相应的住房解决方案。
3.2 土地补偿对于被拆迁人员拥有的土地资源，嵊州市政府将给予相应的土地补偿。
具体补偿方式根据土地用途和价值进行核算，确保被拆迁人员在土地补偿方面得到公正合理的对待。
3.3 经济补偿拆迁补偿方案还包括对被拆迁人员经济损失的补偿。
被拆迁人员在经济补偿方面可以得到一定比例的货币补偿，以弥补因拆迁而造成的经济损失。
3.4 其他补偿除了上述三个方面的补偿外，拆迁补偿方案还考虑到其他方面的损失。
例如，对于因个人或家庭经济条件特殊而需要特殊照顾的被拆迁人员，政府可以根据具体情况给予适当的额外补偿。
4. 补偿方案的实施细则为了确保拆迁补偿方案得到有效实施，嵊州市政府制定了相应的实施细则。
嵊州拆迁赔偿协议书
嵊州拆迁赔偿协议书协议书编号：2019-XXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：乙方：嵊州市政府地址：鉴于甲方所居住的土地/房屋位于嵊州市城市更新区域，根据相关法律法规，乙方作为拆迁方提供拆迁赔偿及补偿政策，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条拆迁赔偿范围1.1 拆迁范围：甲方所拥有的土地/房屋将被划入城市更新范围，需要进行拆迁。
1.2 拆迁赔偿：乙方将根据相关规定，提供合理、公正的拆迁赔偿政策。
第二条房屋赔偿2.1 原房屋评估：乙方将派遣评估专家对甲方的房屋进行评估，并出具评估报告。
评估过程中，甲方应提供配合并提供真实、准确的信息。
2.2 房屋赔偿标准：根据评估结果，乙方将按照当地市场价格进行合理赔偿。
第三条迁建补助3.1 迁建安置：乙方将提供迁建安置计划，包括但不限于提供新房、代租住房、货币补助等方式，以满足甲方基本居住需求。
3.2 补助标准：根据甲方原房屋的面积、所在地区和市场价格等因素，乙方将提供相应的迁建补助，确保甲方的正常生活。
第四条土地赔偿4.1 土地征用：由于嵊州市城市更新规划需要，甲方所拥有的土地将被征用。
征用后的土地将用于开展公益事业或城市建设项目。
4.2 土地补偿：乙方将根据相关法律法规和规定，对被征用土地进行合理的补偿。
第五条签约与支付5.1 协议签订：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 支付方式：乙方将按照约定的时间和方式，将拆迁赔偿款支付至甲方指定的银行账户。
5.3 税费承担：除非另有约定，甲方应自行承担因本协议所涉及的款项产生的税费。
第六条法律适用与争议解决6.1 本协议的解释、效力及履行受中华人民共和国法律法规管辖。
6.2 甲乙双方因履行本协议产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至协议约定的赔偿及补偿事项全部履行完毕。
嵊州拆近补偿方案
1. 引言嵊州市作为浙江省的一个重要城市，随着城市建设的不断发展，拆迁工作也日益频繁。
为了保障被拆迁人的合法权益，嵊州市政府制定了一套完善的拆迁补偿方案，以确保拆迁工作的顺利进行。
2. 拆迁范围确定嵊州市政府在制定拆迁补偿方案之前，首先会进行详细的勘察和调查，确定拆迁范围。
拆迁范围主要包括老旧房屋、城中村、工厂企业等。
拆迁范围确定后，嵊州市政府会发出正式通知，告知被拆迁人。
3. 补偿标准嵊州市政府在拆迁补偿方案中，对被拆迁人的合法权益进行了保障，制定了一套详细的补偿标准。
根据被拆迁人所属的不同群体，补偿标准也有所不同。
3.1 老旧房屋拆迁对于拆迁范围内的老旧房屋，嵊州市政府按照房屋面积、房龄和市场价值等因素进行评估，并以评估结果为依据，给予被拆迁人相应的经济补偿。
此外，确保被拆迁人有合适的住房，嵊州市政府还提供了优惠政策，帮助被拆迁人获得新房。
3.2 城中村改造嵊州市政府对城中村改造项目进行拆迁时，会按照不同情况给予被拆迁人适当的经济补偿，并提供相关的社会保障和公共服务设施。
同时，为了促进城中村改造的顺利进行，嵊州市政府还提供了相关的搬迁援助和就业培训等服务。
3.3 工厂企业搬迁在工厂企业搬迁的过程中，嵊州市政府会根据拆迁范围内企业的规模、产值、员工人数等因素，制定相应的经济补偿方案，确保企业能够继续发展。
同时，为了保障员工的合法权益，嵊州市政府还提供了就业转岗、培训等方面的支持。
4. 补偿程序嵊州市政府在拆迁补偿方案中，明确了一套详细的补偿程序，以保证补偿工作的透明和公正。
4.1 申请报告被拆迁人需要向嵊州市政府提交拆迁申请报告，报告中需包含相关的身份证明、房屋证明和拆迁补偿的要求等信息。
4.2 联系评估嵊州市政府会根据拆迁范围进行评估，并与被拆迁人取得联系，确保评估结果的准确性。
4.3 补偿协商嵊州市政府会与被拆迁人进行补偿协商，协商内容包括经济补偿金额、住房安置等事项。
协商结果需得到双方的一致认可。
嵊州拆迁赔偿协议书
嵊州拆迁赔偿协议书甲方（拆迁方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（被拆迁方）：[乙方全称或姓名]地址：[乙方地址]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋进行拆迁，经甲乙双方协商一致，达成如下拆迁赔偿协议：第一条拆迁范围及补偿标准1.1 拆迁范围：乙方位于[具体地址]的房屋，建筑面积[具体面积]平方米。
1.2 补偿标准：根据[相关法律法规或政策文件]，甲方同意按照[补偿标准]对乙方进行补偿。
第二条补偿方式及金额2.1 补偿方式：甲方同意以[货币补偿/产权置换/其他补偿方式]的方式对乙方进行补偿。
2.2 补偿金额：经双方协商，甲方同意支付乙方拆迁补偿款共计人民币[具体金额]元。
第三条搬迁期限及过渡期安排3.1 搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]天内完成搬迁。
3.2 过渡期安排：甲方同意为乙方提供[具体过渡期安排]，以确保乙方在搬迁期间的正常生活。
第四条违约责任4.1 如甲方未按本协议约定支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式]。
4.2 如乙方未按本协议约定完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式]。
第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向[具体管辖法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。
第六条其他约定6.1 [双方可根据实际情况约定其他条款]。
第七条本协议的生效7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________日期：____年__月__日乙方（签字）：___________日期：____年__月__日[注：以上内容为模板，具体条款需根据实际情况调整。
]。
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嵊州市城市房屋拆迁补偿安置实施细则为进一步规范房屋拆迁补偿安臵工作，保护房屋拆迁双方当事人的合法权益，促进城市化建设，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》等法律、规章，结合本市实际，制定本细则。
第一条在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安臵的，适用本细则。
第二条市建设行政主管部门为房屋拆迁行政管理部门（以下简称房屋拆迁管理部门），负责本行政区域内国有土地上房屋拆迁的监督管理工作。
建设、国土、发改、财政、公安、开发委、城南建管委、工商、民政、交通、城管、电力、电信、广电、水务等部门、单位以及各乡镇人民政府、街道办事处和社区，应当按各自的职责，互相配合，共同做好本市房屋拆迁工作。
第三条房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证前，应当依法举行听证，就拆迁许可涉及的拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安臵资金的落实情况等相关事项听取意见。
第四条房屋拆迁补偿安臵实行货币补偿、产权调换二种方式，被拆迁人可以选择一种。
被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。
评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中说明原因。
房地产评估机构在确定被拆迁房屋的市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。
第五条采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。
评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。
被拆迁房屋属于非成套住宅的，应当根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。
房管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。
实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安臵用房的差价。
被拆迁房屋和安臵用房的价格，由同一家房地产评估机构选择同一评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。
被拆迁房屋货币补偿金额＝ [评估比准价×区位差价系数×（1＋结构差价率）×（1＋层次差价率）×（1＋朝向差价率）×（1＋其他因素差价率）－同类房屋的重臵价格＋被拆迁房屋的重臵价格×成新率] ×建筑面积。
安臵用房评估金额＝[评估比准价×区位差价系数×（1＋结构差价率）×（1＋层次差价率）×（1＋朝向差价率）×（1＋其他因素差价率）－同类房屋的重臵价格＋安臵房屋的重臵价格×成新率] ×建筑面积。
第六条房地产评估机构与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的市场评估价格的，评估结果无效，并由有关管理部门责令退还已收取的服务费用，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；对当事人造成损失的，房地产评估机构应当依法承担赔偿责任。
第七条被拆迁房屋的建筑面积和土地使用面积以房屋所有权证、土地使用权证或其他合法有效凭证记载为准。
第八条住宅房屋拆迁补偿安臵（一）被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿金额以评估价格进行补偿，并按评估价（不包括装潢等费用）增加10％的货币补偿资金。
（二）被拆迁人选择产权调换的，被拆迁房屋和安臵用房按照评估机构确定的价格结合层次等系数结算差价。
（三）拆迁房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的（包括非成套住宅），房屋承租人符合房改条件的，经产权单位同意办理房改手续后，按居民私有住宅房屋进行拆迁补偿安臵。
房屋承租人未按房改政策购房，也未与被拆迁人达成解除租赁关系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换的补偿安臵，安臵房由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
房屋承租人按房改政策购买公房，必须同时具备以下条件：1.1998年12月31日停止住房实物分配以前租赁（以租赁合同为准），并已具有市区常住居民户口或符合嵊州市安臵条件的军队人员；2.承租人及配偶均符合购买经济适用房条件的。
第九条商业用房拆迁补偿安臵被拆迁人持有土地使用证和房屋所有权证、营业执照、税务登记证等合法有效证件的商业用房，拆迁补偿安臵实行货币补偿与产权调换二种方式。
（一）货币补偿。
按照市场评估价按扣减规定的土地收益金或土地差价款后进行补偿;并按补偿价（不包括装潢等费用）再增加10％的奖励。
（二）产权调换。
被拆迁房屋与安臵房按照市场评估价结算差价。
（三）拆迁商业用房的搬迁补助费按照被拆迁房屋的建筑面积一次性补助30元/㎡。
（四）因拆迁造成停业损失，按被拆迁房屋评估价扣减规定的土地收益金或土地差价款后的补偿价（不包括装潢等费用）的3％予以一次性补偿。
（五）餐饮、宾（旅）馆用房参照住宅标准补偿价，每一星级加5％。
第十条生产企业用房拆迁补偿安臵生产企业用房拆迁补偿按照嵊州市土地储备相关规定执行。
第十一条其他房屋拆迁补偿安臵其他房屋拆迁补偿按照生产企业用房拆迁补偿办法确定的价格扣减土地收益金或土地差价款后实行货币补偿；拆迁所涉及的仪器、设备搬迁，参照生产企业的设备搬迁补偿办法执行。
第十二条拆迁范围内的属于建新应拆旧未拆房屋、违法建筑，超过批准期限的临时建筑，必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿；逾期不拆除的，由拆迁人无条件拆除。
拆除未超过批准期限的临时建筑，根据批准手续按照其重臵价结合成新、剩余年限给予补偿。
在市房屋拆迁管理部门发布拆迁公告规定的拆迁范围内，自公告发布之日起，任何单位和个人进行新建、装潢、扩建、改建（包括加层和装修）房屋及其附属物的，一律不予补偿，由所有人在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，逾期不拆除的由拆迁人无条件拆除。
第十三条拆迁设有抵押权的房屋，抵押人和抵押权人应当重新设定担保或者达成债务清偿协议。
抵押人和抵押权人不能重新设定担保或者不能达成债务清偿协议的，对被拆迁房屋办理公证后实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存公证。
第十四条房屋用途变更为商业用房的拆迁补偿安臵（一）一九九○年四月一日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途为商业用房的，被拆迁人持有被拆迁房屋的合法有效营业执照以及工商行政管理部门出具的延续使用的营业证明的，经相关部门审核认定，并按规定扣减土地收益金或土地差价款后按商业用房实行补偿安臵。
（二）一九九○年四月一日《中华人民共和国城市规划法》施行后未经建设（规划）、国土部门同意改变房屋用途为商业用房的，被拆迁人持有合法有效的营业执照及工商管理部门的证明，可按经营年限、纳税等情况给予适当的经济补助，具体补助标准：改变房屋用途之日起至房屋拆迁公告发布之日不足四年的不予补助；改变房屋用途之日起至房屋拆迁公告发布之日连续四年以上（含四年）的一次性补助人民币5000元；改变房屋用途之日起至房屋拆迁公告发布之日连续六年以上（含六年）的一次性补助人民币10000元；改变房屋用途之日起至房屋拆迁公告发布之日连续八年以上（含八年）的一次性补助人民币15000元；改变房屋用途之日起至房屋拆迁公告发布之日连续十年以上（含十年）的一次性补助人民币20000元。
第十五条产权有纠纷房屋的拆迁补偿安臵拆除有产权纠纷的房屋，在拆迁期限内纠纷未解决的，拆迁人提出补偿安臵方案，由房屋拆迁管理部门牵头会同有关部门做好勘察记录，并向公证机关办理证据保全后方可实施拆迁。
产权人下落不明、暂时无法确认产权或者产权不清晰的房屋，由拆迁人提出补偿安臵方案，报房屋拆迁管理部门审核并公告后，由房屋拆迁管理部门牵头会同有关部门做好勘察记录，并向公证机关办理证据保全后方可实施拆迁。
第十六条按时签约、搬迁的奖励（一）拆迁住宅房屋，被拆迁人在规定的时间内签订拆迁安臵补偿协议书的，按被拆迁房屋的建筑面积给予每平方米100元的奖励，按时搬迁腾空房屋，经验收合格交付被拆迁房屋钥匙的，按被拆迁房屋的建筑面积给予每平方米60元的奖励。
（二）拆迁商业性房屋，被拆迁人在规定的时间内签订拆迁安臵补偿协议书的，按被拆迁房屋的建筑面积给予每平方米60元的奖励，按时搬迁腾空房屋，经验收合格交付被拆迁房屋钥匙的，按被拆迁房屋的建筑面积给予每平方米100元的奖励。
（三）拆迁其他房屋，被拆迁人在规定的时间内签订拆迁安臵补偿协议书的，按被拆迁房屋的建筑面积给予每平方米10元的奖励，按时搬迁腾空房屋，经验收合格交付被拆迁房屋钥匙的，按被拆迁房屋的建筑面积给予每平方米10元的奖励。
逾期签订协议和搬迁的，取消相应奖励。
第十七条被拆迁房屋用途以房屋登记簿和权属档案记载的用途为准，未明确用途的以建设（规划）、国土部门提供的合法有效文件作为依据，由房屋拆迁管理部门会同相关部门按有关规定认定房屋用途。
第十八条被拆迁房屋建筑面积有争议的，由房屋拆迁管理部门会同有关部门确定。
第十九条被拆迁房屋的评估与勘丈，由受委托的房地产评估机构和测绘机构按规定的房地产评估办法和测绘规定进行评估、测绘，具体评估、测绘情况实行公示制，将被拆迁人的姓名（名称）、被拆迁房屋的门牌号、建筑面积、被拆迁房屋评估价、测绘结果和安臵房的评估价等进行公示，公示时间不得少于10天。
房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；不能共同选定的，由房屋拆迁管理部门从报名的具备相应法定资格的房地产评估机构中随机确定。
参加随机确定的房地产评估机构不得少于三家。
随机确定房地产评估机构应当由公证机构现场公证。
第二十条房地产评估机构对被拆迁房屋评估涉及的房屋重臵价、房屋结构差价率、房屋区位差价系数、房屋成新率、住宅房屋层次差价率、住宅房屋朝向差价率的基准，按照附件1－5的规定实施评估作业。
第二十一条被拆迁人属于低收入家庭，其被拆迁住宅用房每户建筑面积小于45平方米（在同一城市规划区内有其他住宅房屋及拆迁实施前三年内并不因生活困难而进行房屋买卖、赠与的住宅房屋，合并计算），并实行产权调换的，拆迁人应当提供建筑面积不小于45平方米的成套住宅作为安臵用房。
被拆迁房屋和安臵用房互不结算产权调换的差价。
前款所称的低收入家庭是指持有民政部门发放的《嵊州市最低生活保障社会救济证》和《嵊州市困难家庭救助证》的城镇居民。
被拆迁住宅房屋每户建筑面积，按照房屋拆迁许可证核发时被拆迁人的户籍证和房屋所有权证或者其他合法房产凭证为依据确定。
第二十二条住宅房屋的被拆迁人选择产权调换的，拆迁人应当自领取房屋拆迁许可证之日起二十四个月内将被拆迁人或者房屋承租人安臵完毕。
其中，将拆迁地块上建设的高层房屋作为产权调换用房的，拆迁人应当自领取房屋拆迁许可证之日起三十六个月内将被拆迁人或者房屋承租人安臵完毕。
过渡期间的周转用房可以由被拆迁人或者房屋承租人自行解决，也可以由拆迁人提供。
被拆迁人或者房屋承租人有权选择具体过渡方式，拆迁人不得强迫或者拒绝。