《建筑面积》PPT课件
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图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件
1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文：3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位；2--主体建筑；3--出入
4--封闭出入口侧墙；5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文：3.0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面 积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准， 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文：3.0.24第6款，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释：3.0.24第6款，突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰
《建筑面积计算规范》课件
对于建筑物的内部隔墙、 幕墙等，应根据实际情况 进行面积计算。
Part
03
建筑面积计算实例分析
住宅建筑实例分析
总结词
住宅建筑实例展示了建筑面积 计算的实际应用，包括不同类 型住宅建筑的面积计算方法和
注意事项。
独立别墅
独立别墅的建筑面积包括主体 建筑、阳台、露台等部分的面 积，需要注意区分是否计入产 权面积。
厂房
工业建筑实例提供了不同类型工业建筑的 建筑面积计算方法和注意事项，包括厂房 、仓库、实验室等。
厂房的建筑面积计算需考虑生产区域、辅 助设施、设备安装等部分的面积，同时需 遵循安全生产规范要求。
仓库
实验室
仓库的建筑面积计算需考虑货物存放、装 卸货区、管理用房等部分的面积，同时需 遵循消防安全规范要求。
保障建筑行业健康发展
规范的建筑面积计算有利于建筑行业健康有序发 展，确保建筑工程的合法性和公平性。
3
提高建筑经济价值
准确的建筑面积计算有助于合理评估建筑物的经 济价值，为房地产交易、评估和税收等提供依据 。
建筑面积计算规范在实际工作中的应用
建筑规划设计阶段
在建筑规划设计阶段，设计师需 要根据《建筑面积计算规范》来 确定建筑物的面积，以确保设计
THANKS
感谢您的观看
商场
商场的建筑面积计算需考虑商铺、中 庭、走廊等部分的面积，同时需遵循 防火规范要求。
酒店
酒店的建筑面积计算需考虑客房、大 堂、餐厅等部分的面积，同时需注意 区分产权和使用面积。
办公楼
办公楼的建筑面积计算需考虑办公区 域、会议室、卫生间等部分的面积， 同时需遵循相关规范要求。
工业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑实例分析
总结词
《建筑面积的计算》课件
不属于户内使用面积，供公 众使用的建筑区域。
二、建筑面积计算方法
2.1 户内建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
2.2 公共建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
三、建筑面积计算案例演示
1
3.1 户内建筑面积计算案例
根据具体楼层与功能需求，运用单位面积定额法进行计算，以得出准确的户内建 筑面积。
《建筑面积的计算》PPT 课件
本课件将详细介绍建筑面积的计算方法，从定义到具体案例演示，帮助大家 深入了解建筑领域中这一重要概念。
一、建筑面积
1.1 定义
建筑物下平面投影面积和建 筑物内部各楼层面积之和。
1.2 户内建筑面积
建筑物内部为住户或使用者 提供居住、工作、娱乐等功 能的面积。
1.3 公共建筑面积2来自3.2 公共建筑面积计算案例
根据公共设施、通道等要求，结合建筑设计方案计算法，详细演示计算公共建筑 面积的步骤。
四、总结
4.1 知识点回顾
整理本课件中介绍的所有重 要知识点，加深对建筑面积 计算的理解。
4.2 注意事项
强调在实际应用中需注意的 事项，避免计算错误造成不 必要的麻烦。
4.3 学习建议
给出学习建议，如查阅更多 相关资料、进行实际测量实 践等，以提高对建筑面积计 算的掌握程度。
二、建筑面积计算方法
2.1 户内建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
2.2 公共建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
三、建筑面积计算案例演示
1
3.1 户内建筑面积计算案例
根据具体楼层与功能需求，运用单位面积定额法进行计算，以得出准确的户内建 筑面积。
《建筑面积的计算》PPT 课件
本课件将详细介绍建筑面积的计算方法，从定义到具体案例演示，帮助大家 深入了解建筑领域中这一重要概念。
一、建筑面积
1.1 定义
建筑物下平面投影面积和建 筑物内部各楼层面积之和。
1.2 户内建筑面积
建筑物内部为住户或使用者 提供居住、工作、娱乐等功 能的面积。
1.3 公共建筑面积2来自3.2 公共建筑面积计算案例
根据公共设施、通道等要求，结合建筑设计方案计算法，详细演示计算公共建筑 面积的步骤。
四、总结
4.1 知识点回顾
整理本课件中介绍的所有重 要知识点，加深对建筑面积 计算的理解。
4.2 注意事项
强调在实际应用中需注意的 事项，避免计算错误造成不 必要的麻烦。
4.3 学习建议
给出学习建议，如查阅更多 相关资料、进行实际测量实 践等，以提高对建筑面积计 算的掌握程度。
第五章 建筑工程工程量计算(建筑面积..
3、是计算有关分项工程量的依据
根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地
（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直
运输机械费用的计算依据。
4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编 制概算时，要以建筑面积为计量基础。
二、建筑面积计算规则
工 程 计 量 概 述
第一节 建筑工程计量概述
一、工程量的概念
以物理计量或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工 程或结构构件的实物数量。
物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重 量等单位；
自然计量单位是指以建筑成品在自然状态下的简单点数
所表示的个、条、樘、块等单位。
第一节 建筑工程计量概述
（一）、 工程量计算的顺序 1、按定额顺序（规范顺序）计算法。 按照规则中规定的分部章或分部分项工程顺序来计算工程量。 ------初学人员尤为适用。
2、按施工顺序计算法。
如一般民用建筑按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、 门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃等顺序 进行计算。
二、工程量计算的一般方法
三、 不计算建筑面积的范围
6.突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、 镶贴块材、装饰面等。 7.无永久性顶盖架空走廊、用于检修、消防等的室外爬梯。 8、构筑物。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水） 池、贮仓、栈桥、地下人防通道等
如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台 水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨 蓬水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼 室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2； 平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑 工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计 算下图的建筑面积，
第二节 建筑面积计算
建筑面积计算
第二节
一、建筑面积概述
1.定义：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构 的外围水平平面面积（多层建筑按各层面积 综合计算）。 包括：有效面积+结构面积
2.建筑面积的计算依据 《建筑工程建筑面积计算规范（ GB/T503532013）
二、计算建筑面积的范围
有顶盖 1．建筑物计算建筑面积 计取条件一般存在三有： 有高度（≥2.2m） 有围护结构 2．构筑物一般不计取建筑面积
（二）下列项目不计算面积
1.与建筑物内不相连通的建筑部件。 2.骑楼（建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的 建筑物）、过街楼（跨越道路上空并与两边建筑相连接的 建筑物）底层的开放公共空间和建筑物通道。 3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构 构件。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平 台。
（23）建筑物外墙外保温层： 应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层 建筑面积。 （24）与室内相通的变形缝： 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。 对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其 变形缝应计算在低跨面积内。 （25）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等： 有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应 计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（7）建筑物的门厅、大厅：按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设置的走廊：按其结构底板水平投 影面积计算。 结构层高在2.20m及以上，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。
(a) 平面图
(b) 1-1剖面图
【例4-1】某3层实验综合楼设有大厅带回廊,其平面和剖 面示意图如上图所示。试计算其走廊建筑面积。 解：依据上图a、b所示，计算如下： 走廊部分建筑面积 ［30×12-（12-2.1×2）×（30-2.1×2）×2 =317.52m2
第二节
一、建筑面积概述
1.定义：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构 的外围水平平面面积（多层建筑按各层面积 综合计算）。 包括：有效面积+结构面积
2.建筑面积的计算依据 《建筑工程建筑面积计算规范（ GB/T503532013）
二、计算建筑面积的范围
有顶盖 1．建筑物计算建筑面积 计取条件一般存在三有： 有高度（≥2.2m） 有围护结构 2．构筑物一般不计取建筑面积
（二）下列项目不计算面积
1.与建筑物内不相连通的建筑部件。 2.骑楼（建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的 建筑物）、过街楼（跨越道路上空并与两边建筑相连接的 建筑物）底层的开放公共空间和建筑物通道。 3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构 构件。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平 台。
（23）建筑物外墙外保温层： 应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层 建筑面积。 （24）与室内相通的变形缝： 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。 对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其 变形缝应计算在低跨面积内。 （25）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等： 有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应 计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（7）建筑物的门厅、大厅：按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设置的走廊：按其结构底板水平投 影面积计算。 结构层高在2.20m及以上，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。
(a) 平面图
(b) 1-1剖面图
【例4-1】某3层实验综合楼设有大厅带回廊,其平面和剖 面示意图如上图所示。试计算其走廊建筑面积。 解：依据上图a、b所示，计算如下： 走廊部分建筑面积 ［30×12-（12-2.1×2）×（30-2.1×2）×2 =317.52m2
第1章：建筑面积的计算
举例：走廊、檐廊建筑面积计算
S廊=(3.6-0.25×2)×1.5+1.2×3.5=8.85m2
3．0．12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应 按其顶盖水平投影面积的1／2计算。
3．0．13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱 间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全 面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计
加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应
计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设
计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用
部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、
坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间
使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生 活使用的净面积总和。
辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所 占净面积的总和。
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道 等结构所占面积的总和。
二、建筑面积的作用
是国家控制基本建设规模的主要指标。 是衡量建筑规模的重要指标。 是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑
有永久性顶盖出入口 不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙
S=a×b＋C1×L1＋C2×L2
例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积
1—1
解:S=地下室建面＋出入口建面 地下室建面: ＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24） ＝128.41(m2) 出入口建面: ＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00 ＝13.68(m2) S=128.41＋13.68＝142.09(m2)
举例：双排货棚建筑面积计算
建筑面积计算规范演示25页PPT
《建筑工程建筑面积计算规范》是根据建设部标准 定额司2019年工程建设标准定额制定、修订项目合 同“关于修订建筑面积计算规则”的要求，由建设 部标准定额研究所负责主编并组织有关专家进行修 订。修订工作是从2019年初开始，建设部标准定额 研究所组织专家对2019年版的“建筑面积计算规则” 的实施进行了深入的调查研究，总结了我国各地实 施以来的经验和存在的问题，经过初稿、征求意见 稿和送审稿等阶段的工作，并经反复修改，数易其 稿，完成了《建筑工程面积计算规范》（以下简称 计算规范）报批稿及条文说明，2019年4月15日经建 设部和国家质量监督检疫总局联合批准为国家标准 GB∕T50353－2019，自2019年7月1日起实施。
一 修订原则及依据 二 修订工作概况 三 《计算规范》的主要内容
一、修订原则及依据
（一） 修订原则
坚持科学、合理的原则; 既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足这 些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面积规则 中不适应的部分进行修订，并补充和完善新技术的建 筑面积计算； 满足建筑工程计价的需要； 考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适当 考虑国际通用做法； 与相关标准协调一致。
单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条） 单层建筑物中利用坡屋顶内空间，其净高超过 2.10ｍ部位。（3.0.1条） 单层建筑物内设有局部楼层的，层高超过2.20ｍ 者。（3.0.2条） 多层建筑物，层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条） 多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用 其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条）
3、编制送审稿并召开审查会 我们将所征求的意见进行了归纳整理，组织专
家对征求意见的内容进行了深入细致的分析认证， 提出处理意见，修改征求意见稿，完成了送审稿。
《建筑面积》PPT课件
2、本课程以国家标准《建设工程建筑面积计 算规范（GB/T50353——2005）》为依据。
2
二、计算建筑面积的规定
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算 （三）突出屋面的房屋建筑面积的计算 （四）建筑主体以外的建筑面积的计算 （五）上下通道建筑面积的计算 （六）变形缝、特殊墙体和无围护建筑 （七）分区计算建筑面积的界线
1200 2100
A区，净高不足1.20M， 不计算面积；
AB C B A 坡屋面单层建筑
注：坡屋面与平屋面以150 为界进行区分
B区，净高在1.20M至 2.10M之间，计算1/2 面积；
C区，净高在2.10M以 上，计算全面积。
10
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算8
5、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、利用场管看台下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
【2】出入口要计面积。
取值 0.00
取值 0.00
取值 0.00
层 高
钢筋砼挡土墙
砖砌挡土墙
块石挡土墙
12
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算2
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
2
二、计算建筑面积的规定
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算 （三）突出屋面的房屋建筑面积的计算 （四）建筑主体以外的建筑面积的计算 （五）上下通道建筑面积的计算 （六）变形缝、特殊墙体和无围护建筑 （七）分区计算建筑面积的界线
1200 2100
A区，净高不足1.20M， 不计算面积；
AB C B A 坡屋面单层建筑
注：坡屋面与平屋面以150 为界进行区分
B区，净高在1.20M至 2.10M之间，计算1/2 面积；
C区，净高在2.10M以 上，计算全面积。
10
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算8
5、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、利用场管看台下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
【2】出入口要计面积。
取值 0.00
取值 0.00
取值 0.00
层 高
钢筋砼挡土墙
砖砌挡土墙
块石挡土墙
12
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算2
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
坡屋顶建筑面积计算(共7张PPT)
第5页，共7页。
建筑空间 space
求下图坡屋顶的建筑面积。
10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.
谢谢观看！ 建筑空间 space
10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1. 求下图坡屋顶的建筑面积。 10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.
坡屋顶建筑面积计算规则
以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表 面之
间的垂直距离。
第3页，共7页。
第4页，共7页。
计算全面积
计算1/2建筑面积
不计算建筑面积
例
求下图坡屋顶的建筑面积。27027002700
2700
注意：设计不利用的空间不计算。
解：S=2.7×6.9×0.5×2+ 2.7×6.9×2= 55.89(㎡ )
第6页，共7页。
谢谢观看！ THANKS
第7页，共7页。
20m以下的部位不应计算建筑面积。 求下图坡屋顶的建筑面积。 坡屋顶建筑面积计算规则 10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.
THANKS
结构净高 structure net height
求下图坡屋顶的建筑面积。
求下图坡屋顶的建筑面积。
10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.
坡屋顶建筑面积计算规则
主要内容
建筑面积计算——坡屋顶
第1页，共7页。
建筑面积计算规则
坡屋顶建筑面积计算规则 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计
算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积; 结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
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4建筑工程ຫໍສະໝຸດ 量与计价2. 建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平 平面面积。 包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。
5
建筑工程计量与计价
6
建筑工程计量与计价
3. 建筑面积的计算范围
分析：房屋建筑的构成
（1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）
（二）多层建筑物的建筑面积计算
1. 地上主体部分的建筑面积
（1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙 结构外围水平面积计算。
S=S1+S2+S3+… 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
16
建筑工程定额与计价
注意：
2. 非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为： 非封闭阳台建筑面积= 0.5×（3.6+3.6）×1.5=5.4 m2
3. 悬挑雨篷建筑面积 由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m＜2.1m，所以该雨篷不计算 建筑面积。
4. 住宅楼底层建筑面积 住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积
自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。
20
建筑工程计量与计价
2. 地下部分建筑面积
地下室、半地下室 应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。
“上口外墙”指地下室的外墙
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积
21
建筑工程计量与计价
=106.69+5.4=112.09 m2
34
建筑工程计量与计价
小结
1、建筑面积的计算特点：维护结构的外围（可以利用） 2、阳台、雨蓬建筑面积的计算：水平投影面积的1/2。
35
建筑工程计量与计价
32
建筑工程计量与计价
阳 台 阳 台 33
建筑工程计量与计价
【解】 1. 房屋建筑面积
房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为： 房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）
+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2
建筑工程计量与计价
1
建筑工程计量与计价
温故知新
1。建筑安装工程费用的构成。 2。建筑安装工程费用的计算方法是什么？工程费用计算 准确与否的决定因素有哪些？
2
建筑工程计量与计价
建筑面积的计算
3
建筑工程计量与计价
一、建筑面积概述
1.建筑面积计算的意义
是建筑房屋计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米预算造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。
7
建筑工程计量与计价
8
建筑工程计量与计价
9
建筑工程计量与计价
二、建筑面积计算方法
10
建筑工程计量与计价
（一）单层建筑物建筑面积的计算
1．按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。 勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接 触部位墙体的加厚部分。
11
建筑工程计量与计价
强调
单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；
高度不足2.20m者应计算1/2面积。
12
建筑工程计量与计价
h
13
建筑工程定额与计价
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算
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建筑工程计量与计价
S=L*B+l*b
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建筑工程计量与计价
（1） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建 筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结 构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光 电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾 道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
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建筑工程计量与计价
讨论
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建筑工程计量与计价
有顶盖的架空通廊
架空通廊
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建筑工程计量与计价
能力训练
1.训练目的 掌握建筑面积的计算方法。 2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。 3.资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚 均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳 台，试计算住宅底层建筑面积。
建筑工程计量与计价
特别注意：
台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹 灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、 飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊。
以上项目均不计算建筑面积
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建筑工程计量与计价
思考：
1、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等如何计算建筑面积？ 2、 以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算建筑面积？ 3、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面积？ 4、 建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？ 5、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何计算 建筑面积？ 6.室外楼梯
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建筑工程计量与计价
挑廊 走廊
走廊、檐廊
檐廊 25
建筑工程计量与计价
（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽 度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面 积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。
A B
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建筑工程计量与计价
（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积 的1/2计算。
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建筑工程计量与计价
3.屋面部分建筑面积的计算
楼梯间、水箱间、电梯机房
有围护结构 结构外围水平投影面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积
层高 ＜2.2m，计算1/2面积
无围护结构不计算建筑面积。
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建筑工程计量与计价
4.外部构建建筑面积的计算
（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 ＜2.2m，计算1/2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平 平面面积。 包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。
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建筑工程计量与计价
6
建筑工程计量与计价
3. 建筑面积的计算范围
分析：房屋建筑的构成
（1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）
（二）多层建筑物的建筑面积计算
1. 地上主体部分的建筑面积
（1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙 结构外围水平面积计算。
S=S1+S2+S3+… 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑工程定额与计价
注意：
2. 非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为： 非封闭阳台建筑面积= 0.5×（3.6+3.6）×1.5=5.4 m2
3. 悬挑雨篷建筑面积 由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m＜2.1m，所以该雨篷不计算 建筑面积。
4. 住宅楼底层建筑面积 住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积
自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。
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建筑工程计量与计价
2. 地下部分建筑面积
地下室、半地下室 应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。
“上口外墙”指地下室的外墙
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积
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建筑工程计量与计价
=106.69+5.4=112.09 m2
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建筑工程计量与计价
小结
1、建筑面积的计算特点：维护结构的外围（可以利用） 2、阳台、雨蓬建筑面积的计算：水平投影面积的1/2。
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
阳 台 阳 台 33
建筑工程计量与计价
【解】 1. 房屋建筑面积
房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为： 房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）
+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2
建筑工程计量与计价
1
建筑工程计量与计价
温故知新
1。建筑安装工程费用的构成。 2。建筑安装工程费用的计算方法是什么？工程费用计算 准确与否的决定因素有哪些？
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建筑工程计量与计价
建筑面积的计算
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建筑工程计量与计价
一、建筑面积概述
1.建筑面积计算的意义
是建筑房屋计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米预算造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
二、建筑面积计算方法
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建筑工程计量与计价
（一）单层建筑物建筑面积的计算
1．按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。 勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接 触部位墙体的加厚部分。
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建筑工程计量与计价
强调
单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；
高度不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑工程计量与计价
h
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建筑工程定额与计价
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算
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建筑工程计量与计价
S=L*B+l*b
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建筑工程计量与计价
（1） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建 筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结 构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光 电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾 道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
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建筑工程计量与计价
讨论
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建筑工程计量与计价
有顶盖的架空通廊
架空通廊
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建筑工程计量与计价
能力训练
1.训练目的 掌握建筑面积的计算方法。 2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。 3.资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚 均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳 台，试计算住宅底层建筑面积。
建筑工程计量与计价
特别注意：
台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹 灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、 飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊。
以上项目均不计算建筑面积
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建筑工程计量与计价
思考：
1、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等如何计算建筑面积？ 2、 以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算建筑面积？ 3、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面积？ 4、 建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？ 5、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何计算 建筑面积？ 6.室外楼梯
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建筑工程计量与计价
挑廊 走廊
走廊、檐廊
檐廊 25
建筑工程计量与计价
（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽 度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面 积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。
A B
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建筑工程计量与计价
（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积 的1/2计算。
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建筑工程计量与计价
3.屋面部分建筑面积的计算
楼梯间、水箱间、电梯机房
有围护结构 结构外围水平投影面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积
层高 ＜2.2m，计算1/2面积
无围护结构不计算建筑面积。
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建筑工程计量与计价
4.外部构建建筑面积的计算
（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 ＜2.2m，计算1/2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。