8建设工程竣工决算
工程竣工决算报告
工程竣工决算报告一、前言工程竣工决算报告，是工程竣工后所提交的一个必要文件，目的是为了汇总工程投资实际支出情况，以便审计或验收工程质量。
对于工程建设单位来说，工程竣工决算报告意味着着工程建设项目结束，同时也意味着需面临着财务结算、资金回笼等一系列问题。
二、决算报告的编制程序1.获得竣工验收证明工程竣工决算报告的编制程序首要工作，是获得竣工验收证明，分为两种类型：竣工验收合格证、竣工验收合格证明。
竣工验收合格证由工程竣工验收委员会或者相关部门颁发，是工程项目建设的最终确认，也是工程竣工决算报告编制的基础证明；竣工验收合格证明则是工程竣工验收委员会或相关部门出证明，其实质同上，但是所含信息相对简略。
建设工程项目竣工验收，对于项目质量管理、安全管理都具有重要意义，竣工验收证明是保证工程项目建设和管理有效运行的重要手续。
2.收集相关资料工程竣工决算报告编制需要实际的资金投入数据，建设单位需整理记录工程项目相关的各项费用支出，如设计费、施工费、工程监理费、材料采购费等，确保相关记录和资料准确、精细，这是决算报告编制基础。
3.编制工程竣工决算报告工程竣工决算报告根据国家建设工程投资决算管理条例的规定，衡量工程项目建设是否控制投资、节约资源、保证工程质量，同时，还承载着工程建设企业信息公开的法律要求。
在编制工程竣工决算报告时，要注意履行权利、担负职责，并将决算报告推进到更高质量的方向。
决算报告需要详细列出工程竣工后发生的费用，经过审查、审核后作出合理的结算，确保资金动态可控制、安排明确、更好的维护工程整体质量。
4.审计、验收工程竣工决算报告编制完成后，由审计机关或验收机关进行审核、验收。
其中，审计机关会审核决算表格、支出范畴，以及其他通过相关法规的审查项目，而验收机关则会根据项目设计文件、合同以及其他参考数据，对工程项目进行不同的验收。
三、制作工程决算报告的几点建议1.准确分析工程建设项目的目的，根据实际情况制定科学合理的建设计划；2.及时、准确记录建设中的各项支出情况，对资金使用进行详细而又精准的记录；3.详细列出各项支出，每一项支出应有详细凭证，对费用合理分配，参考国家相关政策，推进规范建设；4.对于审计、验收等环节，应提前了解相关规定内容，从而确保决算报告审核验收不会出现大问题。
工程竣工决算制度
工程竣工决算制度一、竣工决算的基本概念竣工决算是指在工程项目全部完成后，在工程项目管理者的监督下，对整个工程项目的总投资、成本和效益进行核算和评估的过程。
竣工决算是对工程项目总体经济效果进行检查和评价的过程，是工程项目管理的重要环节。
竣工决算包括以下内容：1. 对工程项目总投资进行审查和核算，包括建设投资、设备投资、土地使用权出让费、融资成本等；2. 对工程项目实际成本进行核算，包括建设成本、运营成本、维护成本等；3. 对工程项目的效益进行评价，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等。
竣工决算的目的是为了评价工程项目的经济效益和管理绩效，为今后的工程项目管理提供经验总结和参考。
二、竣工决算的重要性竣工决算是工程项目管理的一个重要环节，具有以下重要性：1. 审查项目预算执行情况。
通过竣工决算可以对项目预算与实际执行情况进行比对，找出预算与实际执行存在的偏差和原因，提高项目管理的精准度和可控性。
2. 评价项目的经济效益。
通过竣工决算可以全面评价项目的经济效益，为项目的后期运营和管理提供参考依据。
3. 综合评价项目的管理水平。
通过竣工决算可以评价项目的管理水平和管理绩效，为企业的管理体系和管理方法提供改进和完善的方向。
竣工决算不仅是对项目结果的一次总结，更是对项目管理的一次检验和提升。
只有通过竣工决算，才能不断提高项目管理的水平和效率，为企业的可持续发展提供保障。
三、竣工决算的实施步骤竣工决算的实施步骤包括以下几个环节：1. 确定决算范围和标准。
在项目竣工决算前，需要明确决算的范围和标准，包括哪些内容需要进行决算，以及决算的依据和标准是什么。
2. 收集决算数据和资料。
通过收集项目相关的成本数据、效益数据和其他相关数据，准备进行竣工决算所需的资料和数据。
3. 开展决算核算和评价。
对项目的总投资、成本和效益进行核算和评价，分析项目的经济效益和管理绩效。
4. 编制决算报告。
根据决算核算和评价结果，编制竣工决算报告，提出项目的经验总结和评价意见。
建筑工程竣工决算方案
建筑工程竣工决算方案为了规范建筑工程竣工决算工作，保障工程质量，维护工程相关各方的合法权益，根据《建筑工程竣工决算管理办法》，现制定本方案。
一、竣工决算组织机构1.1 竣工决算组织机构竣工决算工作由建设单位负责组织，设立竣工决算小组协助完成。
竣工决算小组成员由建设单位相关技术人员、财务人员、监理单位和勘察设计单位代表组成。
1.2 竣工决算组织职责建设单位负责组织并指导竣工决算工作，对相关单位进行安排和督促，并最终批准竣工决算报告。
二、竣工决算过程管理2.1 形成竣工决算报告建设单位组织竣工决算小组进行工程量清单审核，测量定额审核，含量复核，单价调整审核，结算审核等工作。
根据审计结果、监理单位意见、设计图纸和施工实际情况等资料形成竣工决算报告。
2.2 竣工决算报告审批建设单位组织相关部门对竣工决算报告进行审核，包括财务审计、技术审计、法律审计等。
并征求监理单位和设计单位对竣工决算报告的意见。
最终建设单位负责人审定报告。
2.3 竣工决算结果公示竣工决算结果应当向社会公示，保证工程质量和竣工决算的公开透明。
三、竣工决算结算3.1 竣工决算结算金额计算竣工决算结算金额应当由建设单位根据竣工决算报告和相关监理、设计等资料做出结算决定，并向承包商发出竣工决算书。
3.2 竣工决算结算支付建设单位应当根据竣工决算书约定的支付方式和期限支付款项。
财务部门负责与承包商签署结算款支付凭证，并入账结算款项。
3.3 建筑工程维护期管理竣工决算结算完成后，建设单位应当负责对建筑工程的质量进行维护。
维护期内如发现质量问题，建设单位应当及时修复。
四、竣工决算结果的法律效力4.1 竣工决算结果的法律效力竣工决算报告经建设单位负责人批准后具有法律效力，对工程实际支付款项、工程质量和工程竣工验收结果产生法律约束力。
4.2 竣工决算结果的监督竣工决算结果应当纳入法律法规规定的监督程序中。
如单位存在违法违规行为，相关部门应当依法进行处理。
建筑工程结算与竣工决算
建筑工程结算与竣工决算第一篇：建筑工程结算与竣工决算建筑工程结算与竣工决算第一节工程结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。
工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。
一、工程结算的意义工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面：（1）工程结算是反映工程进度的主要指标。
在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况。
（2）工程结算是加速资金周转的重要环节。
施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。
通过加速资金周转，提高资金的使用效率。
（3）工程结算是考核经济效益的重要指标。
对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。
二、工程结算的方式我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种：（1）按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
（2）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
（3）分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
（4）目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。
工程项目竣工决算的主要环节
工程项目竣工决算的主要环节工程项目竣工决算是指在工程项目全部或部分完成，并达到规定的验收标准后，进行结算的程序。
竣工决算的主要环节包括工程量清单计算、进度计算、费用计算以及结算报告编制等。
一、工程量清单计算工程量清单计算是竣工决算的基础，主要包括以下几个方面的内容：1. 材料用量计算：根据实际使用的材料种类和数量，按照合同规定的价格计算出材料费用。
2. 人工用量计算：根据实际参与工程项目的劳动者的工作时间和工资标准，计算出人工费用。
3. 设备用量计算：根据实际使用的设备种类和使用时间，按照合同规定的价格计算出设备租赁费用或购买费用。
4. 其他用量计算：根据实际使用的其他资源，如能耗、水费等，计算出相应的费用。
二、进度计算进度计算是竣工决算的重要环节，主要包括以下几个方面的内容：1. 工期计算：根据工程项目的起止时间和实际施工情况，计算出实际完成工程项目所需的时间。
2. 进度款支付计算：根据工程项目的进度款支付比例和实际完成的进度，计算出应支付的进度款金额。
三、费用计算费用计算是竣工决算的核心环节，主要包括以下几个方面的内容：1. 直接费用计算：包括材料费、人工费、设备费等直接与工程项目相关的费用。
2. 间接费用计算：包括管理费、间接人工费、间接材料费等与工程项目间接相关的费用。
3. 税费计算：根据税法规定，计算出适用的税费金额。
4. 利润计算：根据合同规定的利润率，计算出应得的利润金额。
四、结算报告编制结算报告是竣工决算的总结和汇报，主要包括以下几个方面的内容：1. 项目概况：包括工程项目的基本情况、建设单位、施工单位等信息。
2. 竣工情况：包括工程项目的竣工时间、竣工质量等信息。
3. 结算计算：包括工程量清单计算、进度计算、费用计算等环节的具体计算结果。
4. 结算总额：根据计算结果，得出工程项目的总费用金额。
5. 审查意见：结算报告需要经过相关部门的审查，包括审核人员对竣工决算的意见和建议。
综上所述，工程项目竣工决算的主要环节包括工程量清单计算、进度计算、费用计算以及结算报告编制等。
工程竣工财务决算制度
工程竣工财务决算制度工程竣工财务决算是指在建设工程项目全部或部分完成之后，对工程项目从开工到竣工全过程中所发生的成本、费用进行最终核算的过程。
这一过程涉及到资金的使用效率、成本控制以及最终的经济效益评价，是项目管理中不可或缺的一部分。
一、决算目的与原则工程竣工财务决算的目的在于确保项目资金使用的合理性、合法性和效益性，同时也是对项目投资效果和财务管理水平的评价。
在编制决算时，应遵循以下原则：- 真实性原则：决算数据必须真实反映项目实际发生的经济活动。
- 完整性原则：决算应包括所有与项目相关的经济活动，不得遗漏。
- 准确性原则：决算数据应准确无误，计算方法符合相关规定。
- 合规性原则：决算应符合国家有关法律法规和会计准则的要求。
二、决算内容工程竣工财务决算的内容主要包括以下几个方面：1. 工程投资完成情况：包括工程总投资、各年度投资完成额、资金来源及使用情况等。
2. 工程成本结算：对工程直接成本、间接成本以及期间费用进行最终核算。
3. 资产清查：对项目形成的固定资产和其他资产进行清点、评估。
4. 财务收支情况：汇总项目的财务收入和支出，确保账目清晰。
5. 预算与实际对比分析：对比项目预算和实际发生的费用，分析差异原因。
6. 经济效益分析：评估项目的经济效益，包括投资回报率、成本节约等。
7. 存在问题及建议：总结项目中存在的问题，提出改进建议。
三、决算流程工程竣工财务决算的流程一般包括以下几个步骤：1. 准备阶段：收集和整理项目相关财务资料，包括合同、账簿、单据等。
2. 编制阶段：根据收集的资料，按照决算内容要求编制初步决算报告。
3. 审核阶段：由项目负责人、财务部门等相关单位对初步决算报告进行审核。
4. 调整阶段：根据审核意见，对决算报告进行调整和完善。
5. 批准阶段：经过调整后的决算报告提交给项目业主或上级主管部门审批。
6. 归档阶段：经批准的决算报告进行归档保存，作为后续审计和查阅的依据。
四、注意事项在编制工程竣工财务决算时，应注意以下几点：- 确保数据的真实性和合法性，避免因虚假信息导致的法律风险。
工程竣工决算
(2)设备工器具投资支出：是指建设单位按照项目概算内容发生的各种设备 的实际成本和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。 (3)待摊投资支出：是指建设单位按项目概算内容发生的，按规定应当分摊 计入交付使用资产价值的各项费用支出。
建设工程 竣工图
工程造价 对比分析
小型建设 1. 建设项目竣工财务决算审批表(表9.3) 项目财务 2.小型建设项目竣工财务决算总表 (表9.8补) 决算报表 3. 建设项目交付使用资产明细表 (表9.7)
第二节 工程竣工决算
三、竣工决算的主要内容
建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑
1. 建设项目、建设地址、主要设计单位和施工企业应按全称名填写。
2. 各项目的设计、概算、计划指标均为批准的设计文件、概算和计划等确 定的指标数据。
3. 设计概算批准文号，是指最后经批准的日期和文件号。
4. 新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗的实际数据，是指建设 单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料中的数据。
1. 凡按施工图施工没有任何变动的，由施工企业在原施工图上
建设工程
加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 2.凡在施工过程中变动不大的，由施工企业在原施工图(必须是
竣工图
新蓝图)上注明修改的部分，并附设计变更通知单和施工说明，加 盖“竣工图”标志后，作为竣工图。
3.凡在施工过程中变动较大，且不宜在原施工图上修改补充者，
在此基础上，总结经验教训，找出原因，以利改进。
建设项目竣工 财务决算报表
建筑工程竣工决算
建筑工程竣工决算建筑工程竣工决算是指在建筑工程完成后，对工程施工与运营过程中产生的各类成本进行全面的核算和分析，最终形成一份决算报告。
决算报告是建筑工程竣工的重要文书，对于保证工程质量、掌握工程成本、合理分配资源具有重要意义。
本文将从决算报告的编制流程、内容要点以及决算报告的作用三个方面对建筑工程竣工决算进行探讨。
一、决算报告的编制流程1. 数据收集：决算报告编制的第一步是收集建筑工程施工过程中所产生的各类数据，包括施工人员工资、材料采购费用、设备租赁费用等。
2. 数据整理：在收集到数据后，需要对其进行整理和分类，确保数据的准确性和完整性。
同时，还需要将数据按照相应的标准进行归类，以便后续的分析和计算。
3. 成本计算：根据已整理的数据，进行成本计算，包括直接成本、间接成本和管理费用等。
通过计算得出每项成本的具体金额，并进行综合汇总。
4. 决算报告编制：在完成成本计算后，根据建筑工程竣工决算的相关规定，编制决算报告。
报告通常包括工程概况、成本构成、竣工质量评价等内容。
5. 审核审批：完成决算报告编制后，需要进行内部审核和相关部门的审批。
审核和审批的目的是确保决算报告的准确性和合规性。
6. 报送归档：经过审核和审批后，将决算报告上报给相关部门，并按照规定归档保存，以备后续查阅和核查。
二、决算报告的内容要点1. 工程概况：决算报告的开头需要对建筑工程的基本情况进行描述，包括工程名称、施工地点、工程规模、工程周期等。
2. 成本构成：决算报告的核心内容是对建筑工程的成本进行详细的分析和归类。
需要明确各项成本的具体金额，并按照直接成本、间接成本和管理费用等进行划分。
3. 产值分析：在决算报告中，可以对工程的产值进行分析，包括施工人员的工作时间、设备的利用率等。
通过产值分析，可以评估工程的经济效益和资源利用情况。
4. 竣工质量评价：决算报告的末尾可以对建筑工程的竣工质量进行评价，包括工程质量达标情况、安全生产情况等。
工程竣工决算的标准
工程竣工决算的标准工程竣工决算是指在工程项目完工后，根据合同约定和实际完成的工程量，对工程造价进行核算、结算和决算的过程。
在工程竣工决算中，需要遵循一定的标准和规定，以确保决算结果的准确性和合理性。
下面将从工程竣工决算的标准入手，对其相关内容进行详细阐述。
首先，工程竣工决算的标准包括以下几个方面：一、合同约定的标准。
工程竣工决算的首要依据是合同约定的标准。
合同是工程建设活动中的法律依据，其中包括了工程量清单、工程变更、工程索赔等具体内容。
在进行竣工决算时，需要严格按照合同约定的标准进行核算和结算，确保决算结果符合合同规定。
二、国家有关标准和规范。
在工程竣工决算中，还需要遵循国家有关标准和规范的要求。
国家对于工程造价核算和结算都有明确的规定，包括了工程量清单编制规范、工程变更管理办法、工程索赔处理规定等。
在进行竣工决算时，必须严格按照国家有关标准和规范的要求进行操作，确保决算结果的合法性和规范性。
三、工程实际完成情况。
工程竣工决算的标准还应当根据工程实际完成情况进行确定。
在工程建设过程中，可能会出现工程量增减、材料价格波动、施工工艺调整等情况，这些都会对工程竣工决算产生影响。
因此，在进行决算时，需要充分考虑工程实际完成情况，对工程量、材料消耗、施工工艺等进行合理调整，确保决算结果与实际情况相符。
四、成本核算原则。
工程竣工决算的标准还应当遵循成本核算的基本原则。
成本核算是决算过程中的核心内容，包括了直接成本、间接成本、管理费用、利润等多个方面。
在进行决算时，需要严格按照成本核算原则进行操作，合理确定各项成本，并进行适当的调整和折扣，确保决算结果的准确性和合理性。
总之，工程竣工决算的标准是确保决算结果准确、合理的重要依据。
在实际操作中，需要严格遵循合同约定、国家标准和规范、工程实际完成情况以及成本核算原则，确保决算结果的合法性、规范性和科学性。
只有这样，才能有效地维护各方当事人的合法权益，促进工程建设活动的健康发展。
《建筑法》内竣工决算的内容
《建筑法》内竣工决算的内容
《建筑法》内竣工决算的内容主要包括以下几个方面：
1. 建筑工程的总体概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式、建筑高度、建筑面积等。
2. 建筑工程的造价：包括建筑工程的概算、预算、决算等不同阶段的造价，以及各阶段的造价变化情况。
3. 建筑工程的施工情况：包括施工队伍、施工进度、施工质量等方面的内容。
4. 建筑工程的验收情况：包括验收的时间、验收的程序、验收的结果等方面的内容。
5. 建筑工程的使用情况：包括使用单位、使用情况、使用中出现的问题及处理等方面的内容。
6. 建筑工程的维护保养情况：包括维护保养的单位、维护保养的措施、维护保养的费用等方面的内容。
7. 建筑工程的其他相关情况：包括工程变更、工程索赔、工程纠纷处理等方面的内容。
以上内容是《建筑法》内竣工决算的基本内容，具体实施时可以根据工程实际情况进行调整和完善。
同时，为了确保竣工决算的准确性和可靠性，需要选择具备专业资质和经验的会计师事务所进行审计和评估。
工程结算竣工决算的概念
工程结算竣工决算的概念嘿，朋友！您知道啥是工程结算竣工决算不？这俩概念在工程领域里可重要着呢，就像我们生活中的柴米油盐一样不可或缺。
工程结算呀，您可以把它想象成是一场交易结束后的算账环节。
比如说您去菜市场买了一堆菜，卖菜的给您称好了重量，算出了价格，这就是一个简单的结算。
在工程里也差不多，就是按照合同约定，把施工方完成的工程量和对应的价款给算清楚。
施工方干了多少活，该拿多少钱，这账得明明白白的，对吧？工程结算可不仅仅是简单的数字相加，这里面的门道多着呢！得仔细核对各项工作的完成情况，材料的使用量，人工的工时等等。
这就好比您在家里记账，每一笔开销都得记清楚，不能有丝毫的马虎。
要是算错了，施工方可能就亏了，或者甲方多花了冤枉钱，那可就麻烦啦！再来说说竣工决算。
竣工决算那可是个“大工程”，它就像是对整个工程项目的一次全面“体检报告”。
它可不单单是算算钱的事儿，还得把整个项目从开始到结束的所有投入和产出都搞清楚。
您想想，一个工程从规划、设计、施工到最后完工，这中间得花多少钱？买材料、请工人、租设备，还有各种管理费用等等，这些都得算进去。
而且，竣工决算还得看看这个项目到底有没有达到预期的效果，是不是物有所值。
比如说盖一座大楼，竣工决算就得算算这楼盖起来一共花了多少钱，是不是在预算范围内。
同时还要看看这楼的质量、功能是不是符合要求，能不能给使用者带来方便和价值。
这就好像您买了一辆车，不仅要知道买车花了多少钱，还得关心车的性能、舒适度是不是对得起这个价钱。
工程结算和竣工决算，虽然听起来有点相似，但其实差别可大了。
工程结算主要是针对施工过程中的费用进行核算，而竣工决算则是对整个项目的全方位总结和评估。
如果把工程比作一场马拉松比赛，工程结算就是在每一个阶段看看跑了多远，消耗了多少体力；而竣工决算则是在冲过终点线后，回顾整个比赛的过程，看看总体的表现如何。
总之，工程结算和竣工决算在工程项目中都有着至关重要的作用，可不能马虎对待哟！它们就像是工程项目的“左膀右臂”，缺了哪一个都不行。
工程竣工决算
工程竣工决算竣工决算的编制，是指竣工验收交付使用阶段，由建设方编制的建设项目从筹建到竣工全过程实际造价。
是以建设单位为主，在监理工程师和施工单位的配合下，共同完成的，是建设工程所特有的多次性计价环节中的最后一次计价。
根据编制竣工决算的有关规定，其编制原则、程序和方法，不同于估算、概算、预算，也不同于招标标底和投标报价。
因为从估算到报价的多次造价编制，都是在开工前进行的，要按照一定的编制程序和方法，通过各种计算表格进行大量的分析和累计计算，并经过一定的审批程序，才能成立；竣工决算是在工程竣工后，根据实际发生的工程量和大量的施工统计原始资料，以工程承包合同价为依据编制的，其主要表现形式，是要进行大量的统计分析而不是重新计算确定工程造价。
竣工决算，是考核交通基本建设项目投资效益，反映建设成果的文件，是移交财产的依据，是竣工验收报告的重要组成部分。
为了严格执行基本建设项目竣工验收制度，正确核定新增资产价值，全面反映投资者的权益，建设单位应按“交通基本建设项目竣工决算编制办法”的规定编制竣工决算。
竣工决算是全面地反映一个建设项目从筹建到竣工投产全过程中的各项资金实际使用情况，以及设计概（预）算执行情况的文件。
为了做好竣工决算的编制，建设单位应从项目筹建开始，明确专人负责，做好有关资料的收集、整理、积累、分析等项工作。
项目完成时，应组织工程技术、计划、财务、物资、统计等有关人员共同完成竣工决算的编制工作。
按照国家关于建设项目竣工验收的规定，所有的新建、扩建、改建和重建的建设项目竣工后都要编制竣工决算。
竣工决算的作用1、为加强建设工程的投资管理提供依据建设单位项目竣工决算全面反映出建设项目从筹建到竣工交付使用的全过程中各项费用实际发生数额和投资计划执行情况，通过把竣工决算的各项费用与设计概算中的相应费用指标对比，得出节约或超支情况，分析原因，总结经验和教训，加强管理，提高投资效益。
通过竣工验收和竣工决算，检查落实是否以达到设计要求，有没有提高技术标准或扩大建设规模的情况；通过各项实际完成货币工作量的分析来检查有无不合理的开支或违背财经纪律和投资计划的情况；竣工决算还应对其他费用的开支分析有没有超出标准规定，对于临时设施、占地、拆迁以及新增工程都应认真的进行核对。
建设工程竣工决算
建设工程竣工决算1. 引言建设工程竣工决算是指在一个建设工程项目完成后，对项目的实际成本进行全面综合计算和核算的过程。
竣工决算对于项目的财务管理至关重要，它不仅可以为项目团队提供一个清晰的成本控制和预算执行情况的评估，还可以提供决策和后续工作的依据。
本文将深入探讨建设工程竣工决算的重要性、决算的计算方法、竣工决算的程序和注意事项等。
2. 建设工程竣工决算的重要性建设工程竣工决算对于项目管理和投资者来说都具有重要意义。
以下是建设工程竣工决算的几个重要方面：2.1. 成本控制建设工程竣工决算的主要目的是对项目的实际成本进行核算，通过与项目预算对比，可以清楚地掌握项目的成本控制情况。
及时了解成本控制情况有助于防止项目的成本超支，提高项目的经济效益。
2.2. 验收依据建设工程竣工决算是对项目工程量和质量的综合核算，是项目验收的重要依据。
只有通过竣工决算，确定项目的实际成本和实际效果，才能判断项目是否符合合同要求以及是否达到规定的标准。
2.3. 决策依据竣工决算可以为项目管理人员和投资者提供决策依据。
通过对竣工决算报告的分析，可以了解项目的投资回报率、盈利能力等关键指标，有助于指导未来的项目决策和投资计划。
3. 建设工程竣工决算的计算方法建设工程竣工决算的计算方法是根据项目实际情况和相关规定进行核算的。
下面列举了一些常用的计算方法：3.1. 直接成本法直接成本法是建设工程竣工决算中最常用的方法之一。
它通过将直接发生的成本和费用与相应的工程量综合计算，得出工程项目的直接成本。
直接成本包括材料成本、人工成本和机械设备使用费等。
3.2. 间接成本法间接成本法是建设工程竣工决算中另一种常用的方法。
它将间接发生的成本和费用通过合理的分摊方法，分配到相应的工程量上。
间接成本包括管理费用、企业税费、办公费用等。
3.3. 标准成本法标准成本法是一种以标准成本为基础的竣工决算计算方法。
它通过制定标准成本，并将标准成本与实际发生的成本进行对比，计算出工程项目的竣工决算。
工程竣工决算的相关内容
工程竣工决算的相关内容竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。
所有竣工验收的项目，应在办理手续之前，对所有建设项目的财产和物资进行认真清理，及时、正确地编制竣工决算。
这对于总结分析建设过程中的经验教训，提高工程造价管理水平，以及积累技术经济资料等方面，有着重要意义。
一、竣工决算的内容建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用等。
竣工决算由竣工决算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析4部分组成。
大中型建设项目竣工决算报表一般包括竣工工程概况表、竣工财务决算表、建设项目交付使用财产总表及明细表，以及建设项目建成交付使用后的投资效益和交付使用财产明细表。
二、竣工决算的编制1.收集、整理、分析原始资料从工程开始就按编制依据的要求，收集、整理有关资料，主要包括建设项目档案资料，如设计文件、施工记录、上级批文、概预算文件、工程结算的归集整理，财务处理、财产物资的盘点核算及债权债务的清偿，做到账表相符。
2.对照工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价将竣工资料与原始设计图纸进行对比，必要时可实地测量，确认实际变更情况；根据经审定的施工单位竣工结算的原始资料，按照有关规定，对原概预算进行增减调整，重新核定工程造价。
3.填写基建支出和占用项目经审定的待摊投资、其他投资、待核销基建支出和非经营项目的转出投资，按照国家规定严格划分和核定后，分别计入相应的基建支出（占用）栏目内。
4.编制竣工决算报告说明书竣工决算报告说明书包括反映竣工工程建设的成果和经验，是全面考核与分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括以下几方面。
(1）对工程总的评价①进度。
主要说明开工和竣工时间，对照合理工期和要求工期，说明工程进度是提前还是延期。
②质量。
要根据竣工验收委员会或质量监督部门的验收评定，对工程质量进行说明。
第八章建设工程竣工决算
第八章 建设工程竣工决算一、大纲要求：了解：竣工决算与竣工结算的区别（P185）；竣工决算的内容（P185）；竣工财务决算报表的结构（P188）。
熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产价值的构成。
（P186~P188）二、本章考试特点：该部分内容考试全是客观题，单选和多选，记忆为主，没有计算问题，表格不需要填写。
因此学习时可以按照大纲要求找到教材上对应知识点，进行记忆，注意各类资产的组成分类问题，也就是什么内容归到哪里的问题，有些资产名词很容易搞错，讲课中注意听老师的讲解。
第一节 竣工决算概述一、竣工决算的概念（Page185）竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。
通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。
二、竣工决算与竣工结算的区别（大纲要求了解）（Page185）竣工结算是承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
竣工结算由承包方的预算部门负责编制。
竣工决算与竣工结算的区别如表8一l所示。
表8—1 工程工结算和工程竣工决算的区别区别项目 工程竣工结算 工程竣工决算编制单位及其部门 承包方的预算部门 项目业主的财务部门内容 承包方承包施工的建筑安装工程的全部费用。
它最终反映承包方完成的施工产值建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用，它反映建设工程的投资效益性质和作用 l-承包方与业主办理工程价款最终结算的依据2．双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证3．业主编制竣工决算的主要资料1．业主办理交付、验收、动用新增各类资产的依据2．竣工验收报告的重要组成部分（注意将结算和决算的三个区别对照看，抓住关键词）三、竣工决算的内容（大纲要求了解）（Page185）竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。
工程项目竣工决算资料
–有关各方之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任人 追偿。
项项目目生生产产中中出出现现的的问问题题
现场检验
原因分析
属设计失误原因
属用户新增要求或用户使用不当
属
设计单位修改设
施
计方案
工
质
量
用户提出委
原
托
因
属
设
备
质
业主与施工单位
量
1.计算以单项工程为对象 一次性交付使用的工程一次计算新增固定资产价值， 分期分批交付使用的工程，应分期分批计算新增固定 资产价值。
2.待摊费用的分摊方法
一般情况下，建设单位管理费由建设工程、安装 工程、需安装设备价值总额等按比例方法分摊； 土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程造价分 摊。
四、流动资产价值的确定 五、无形资产价值的确定 六、其他资产价值的确定
3.财务决算报表
（1）竣工决算报告说明书 1）建设项目概况，对工程总的评价 2）资金来源及运用等财务分析 3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资 金的上交分配情况 4）各项经济技术指标的分析 5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作 以及竣工财务决算中有待解决的问题 6）需要说明的其他事项
（2）竣工财务决算报表
•大、中型建设项目竣工决算报表包括：
建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建 设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算 表；大、中型建设项目交付使用资产总表。
•小型建设项目竣工财务决算报表包括：
建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决 算总表、建设项目交付使用资产明细表。
（3）建设工程竣工图
建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑 物、构筑物等情况的技术文件，国家的重要技术档案。国家规定： 各项新建、扩建、改建的基本建设工程。特别是基础、地 下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以 及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图 质量，必须在施工过程中（不能在竣工后）及时做好隐蔽 工程检查记录，整理好设计变更文件。
工程竣工决算包括哪些内容？如何做好？
工程竣工决算包括哪些内容？如何做好？工程建设工程是复杂的管理过程，每一阶段都离不开投资费用，包括可行性报告立项阶段的投资估算，初步设计阶段的投资概算，详细施工图设计阶段对应的施工预算，工程竣工验收后发包商承包方双方进行工程结算。
对于承包商和第三方效劳咨询中介公司，工程竣工验收，施工图结算完成后工程工程也就完成了，对于发包商来说还有更多细致的工作要做，即工程竣工决算。
工程竣工决算包括从筹集到投产全过程的全部实际费用，即建筑安装费、设备工具采购费、工程建设其他费用。
工程竣工造价比照分析是竣工决算主要内容，即工程工程结算金额与投资概算金额做分析比拟，积累数据和经验，为以后同类型工程建设提供可靠的投资依据。
分析数据做好前期根底工作需收集的资料有：批准的设计文件、概算文件、招标文件、合同文件，设计变更、现场签证文件，结算书、竣工资料等。
建立工程工程台账1.台账的内容要全面，包括每一个单项合同的名称、合同内容、合同金额、图纸结算金额、有没有发包商供给的材料〔即甲供材，如果有甲供材料的金额是多少〕。
2.统计主要实物量、主要材料消耗量。
主要实物量是指按设计蓝图计算的工程量，材料消耗量是指包含施工损耗的用量。
以钢材为例，施工图计算量100吨是实物量，定额损耗量是1.06，106吨为材料消耗量。
统计材料列项要全面，如钢筋、钢板、钢管、槽钢、角钢、H 型钢、钢轨等各类钢材的用量，对应的价格，按发包商供给或承包商自己采购分别统计。
还有开挖土方量，混凝土、钢筋混凝土、防水材料、保温材料、门窗材料用量及单价。
对于不同的合同，根据实际情况增加材料消耗量和单价，主要原那么是对单项合同价格影响比拟大的材料，如有幕墙的工程可增加幕墙用量和相应价格。
3.统计施工过程中发生的洽商变更现场签证。
由于施工的复杂性和不可预测性，工程变更是不可防止发生的，而且影响着工程造价。
对每一份洽商变更现场签证进行统计，包括发生的原因、产生的费用金额、所用的材料量及单价。
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第一节 竣工决算概述
四、竣工决算的编制依据
(1) 经批准的可行性研究报告及其投资估算； (2) 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算； (3) 经批准的施工图设计及其施工图预算； (4) 设计交底或图纸会审纪要； (5) 招投标的标底、承包合同、工程结算资料； (6) 施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如 ：索赔报告与记录、停(交)工报告等； (7) 竣工图及各种竣工验收资料； (8) 历年基建资料、历年财务决算及批复文件； (9) 设备、材料调价文件和调价记录； (10) 有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
内容
性质和作用
第一节 竣工决算概述
三、竣工决算的内容（了解）
竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有 实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费 用等。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、 竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。其中竣 工财务决算报表和竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内 容。竣工财务决算是竣工决算的组成部分，是正确核定新增资 产价值、反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付 使用的依据。
4.建设工程竣工决算时，新增固定资产价值计算的对象是已经完成并 经验收鉴定台格的( )。 A．建设项目 B．单项工程C．单位工程 D．分部工程
1.A
2.A
3.D
4.B
第二节 新增资产价值的确定
5.建设工程竣工决算时，计入新增固定资产价值的有（ A．生产准备费 C．土地使用权出让金 E．预备费 6.下列费用支出中，形成建设项目新增固定资产的有( A．建设期利息 C．生产准备费 E．样品样机购置费 B．土地使用权出让金 D．联合试运转费 )。 B．工程监理费 D．联合试运转费 ）。
竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定 各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。通过竣工决算， 一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方 面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制 的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料， 提高未来建设工程的投资效益。
五、工程项目交付使用 资产明细表（大、中型 项目和小型工程项目）
六、小型工程项目竣工 财务决算总表
该表反映交付使用资产及其价值的更详细的 情况，适用于大、中、小型工程项目。该表 既是交付单位办理资产交接的依据，也是接 收单位登记资产账目的依据。 该表主要反映小型工程项目的全部工程和财 务情况。
第八章 建设工程竣工决算
必须掌握的要点 竣工决算的概念、与竣工结算的区别、内 容 新增资产价值的确定
第一节 竣工决算概述
1.竣工决算是指（ ） A.业主与承包商的最终决算 B.甲乙双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证 C.建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用 D.竣工验收时业主与承包商的结算 2.竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，包括( A．工程造价比较分析 C．竣工工程平面示意图 E．竣工财务决算说明书 B．竣工财务决算报表 D．施工方案技术经济分析 )。
第一节 竣工决算概述
二、竣工决算与竣工结算的区别
区别项目 编制单位及其 部门 工程竣工结算 承包方的预算部门 承包方承包施工的建筑安 装工程的全部费用。它最终反 映承包方完成的施工产值。 1．承包方与业主办理工程价款 最终结算的依据； 2．双方签订的建筑安装工程承 包合同终结的凭证； 3．业主编制竣工决算的主要资 料。 工程竣工决算 项目业主的财务部门 建设工程从筹建开始 到竣工交付使用为止的全 部建设费用，它反映建设 工程的投资效益 1．业主办理交付、验收、 动用新增各类资产的依据； 2．竣工验收报告的重要组 成部分。
二、大中型工程项目概况 该表综合反映建成的大中型工程项目的基本概 表 况。
该表是反映竣工的大、中型项目竣工财务决算 三、大中型工程项目竣工 表，它反映竣工的大中型项目全部资金来源和 财务决算表 资金占用情况。
第三节 竣工财务决算的编制（了解）
四、大中型工程项目交 付使用资产总表 该表反映工程项目建成后新增固定资产、流 动资产、无形资产和其他资产价值，作为财 产交接的依据。小型项目不编制此表，直接 编“交付使用资产明细表”。
三、新增流
动资产
其他资产，是指除固定资产、无形资产、流动资产以外的 四、新增其 资产。形成其他资产原值的费用主要是生产准备费(含职 他资产 工，提前进厂费和培训费)，样品样机购置费和农业开荒 费等。
第二节 新增资产价值的确定
1.在工程项目交付使用资产总表中，融资费用列入( A．固定资产 A．其他资产 B．流动资产 2.工程项目竣工投入运营后，生产准备费形成新增( B．流动资产 C．无形资产D．固定资产 )为对象的。 D. 单项工程 C. 单位工程 3.新增固定资产价值的计算是以( A.分项工程 B. 分部工程 )。 )。 C．无形资产 D．其他资产
的构成
的其他费用等；
(3)预备费； (4)融资费用，包括建设期利息及其他融资费用。
第二节 新增资产价值的确定
二、新增无
形资产 无形资产是指能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期 的经济效益，但没有实物形态的资产。无形资产包括专利 权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉等。 依据投资概算核拨的项目铺底流动资金，由建设单位直接 移交使用单位。
1.C
2.ABCE
第二节 新增资产价值的确定
新增资产分为固定资产、无形资产、流动资产和其他资产四类。
资产的性质不同，其核算的方法也不同。 (1)第一部分工程费用，包括设备及工器具费用、建筑工
程费、安装工程费；
一、新增 固定资 产价值 (2)固定资产其他费用，主要有建设单位管理费、勘察设 计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试 运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备
第八章 建设工程竣工决算
一、主要内容 1.竣工决算概述 2.新增资产价值的确定 3.竣工财务决算的编制方法 二、重点难点 1.了解：竣工决算与竣工结算的区别；竣工决算的内 容；竣工财务决算报表的结构。 2.熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他 资产价值的构成。
第一节 竣工决算概述
一、竣工决算的概念
第一节 竣工决算概述
五、竣工决算的编制步骤
(1)收集、整理、分析原始资料。 (2)对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价 (3)将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工 程建设其他投资严格划分和核定后，分别计入相应的建设成本栏目内。 (4)编制竣工财务决算说明书，力求内容全面、简明扼要、文字流畅 、说明问题。 (5)填报竣工财务决算报表。 (6)作好工程造价对比分析。 (7)清理、装订好竣工图。 (8)按国家规定上报、审批、存档。
5.BDE
6.AD
第三节 竣工财务决算的编制（了解）
工程项目竣工财务决算由竣工财务决算报表和竣工财务决算说明书两 部分组成。 竣工财务决算报表的格式根据大、中型项目（5个报表）和小型工程项 目（3个报表）不同情况分别制定。 一、工程项目竣工财务决 该表作为决算上报有关部门审批之用。 算审批表（大、中型项目 和小型工程项目）