总价包干总承包计量变更
施工总承包合同中总价包干子项的变更补偿案例
国际工程承包领域中，尤其是以土建为主的项目下，经常采用世行等多边金融机构惯用的FIDIC合同条件红皮书作为首选通用合同条件。
在该规则下，主体工程部分由业主聘请的工程师作为设计方，承包商只需要承担施工详图设计并照图施工，然后按照联合测量认可工程量进行计量结算，并获得支付。
为此，设计提供的工程量清单BOQ 所涉及主要子项，自然也是从投标人到承包商关注的要点。
但是，这种规则下，经常会出现一些总价包干子项。
也就是，在投标阶段，投标人需要自身就边界条件进行合理解读并假设，然后按照招标文件要求进行报价。
到了项目实施阶段，承包商需要按照自身的投标设计完成项目，并获得支付。
然而，项目实施过程中，一旦出现了变化，承包商似乎会因变而受到影响，或盈或亏，工程里程碑节点甚至工程总工期也会受到影响，对应的误期罚款风险随之显现。
如何直面变化，防控风险，保护承包商利益，就成为一个必然需要应对的挑战。
项目介绍非洲E国T水电项目，主体工程包括一座185米高砼双曲拱坝和地下厂房，装机规模300MW，是该国在本世纪初集全国之力开展的国家重点项目，号称该国的三峡工程。
笔者服务的公司参与了中国公司与该国建筑业龙头企业组建的跨国联营体，经过国际公开招标，克服了重重挑战，最终胜过了包括在该国垄断水电建设市场几十年的欧洲老牌国际承包商在内的多家竞争者，中标该项目土建标，合同金额相当于19亿元人民币。
该项目属于施工总承包合同条件下的单价合同模式，采用世行通行的FIDIC合同条件1987年版红皮书作为通用合同条件。
业主聘请了西方某国的全球知名水电领域咨询公司作为工程师，负责主体工程的设计，制定工程量清单BOQ，并履行施工期间的监理职责。
这是一个标准的业主、工程师、承包商结构的单价合同模式。
合同项下包含了部分总价包干子项，业主营地就是其中一项，并且分期设立了里程碑节点，对应配套了苛刻的误期罚款。
业主营地的变化该标段项下的业主营地，属于永久工程部分，包含了不同类型的独栋别墅型住宅、办公室、厨房和餐厅、诊所、俱乐部、活动室、岗哨等，共计82个单元，包括配套的营地供水、排水、供电、通讯系统。
工程总价合同工程量变更
工程总价合同工程量变更工程总价合同是指承包方按照合同约定的总价完成全部工程内容的合同形式。
在这种合同模式下，一旦确定了总价，除非合同另有约定，否则即使实际工程量有所增减，总价也不会因此改变。
但是，实际操作中，由于设计变更、施工条件变化等原因，工程量的变更往往不可避免。
因此，如何在不违背工程总价合同原则的基础上处理这些变更，是编写工程量变更条款时需要考虑的问题。
我们来看一份工程总价合同工程量变更的范本：【工程量变更条款】1. 若因设计变更、施工条件或其他非承包方原因导致实际工程量与合同约定的工程量出现差异，双方应及时协商确定变更后的工程量及其对应的合同价格。
2. 变更工程量的确认应依据以下程序进行：a. 承包方应在发现或接到变更通知后7天内，向发包方提交书面变更申请，并附上相应的证明材料；. 发包方在收到变更申请后14天内，对变更内容进行核实，并与承包方协商一致后，签署书面的变更协议；c. 若双方无法就变更内容达成一致，可委托第三方专业机构进行评估，以评估结果作为最终依据。
3. 变更工程量的价格调整应遵循以下原则：a. 若变更导致工程量增加，且增加部分的成本可合理分摊到原合同单价中，则按原合同单价计算增加部分的费用；. 若变更导致工程量减少，且减少部分的成本可从原合同总价中扣除，则相应减少合同总价；c. 对于无法按原合同单价计算的变更工程量，双方应根据市场行情重新协商确定合理的单价。
4. 所有工程量变更均应以书面形式确认，未经书面确认的变更不得作为结算依据。
5. 除本条款规定的变更外，合同其他条款继续有效，未经双方同意，任何一方不得擅自变更。
通过上述范本，我们可以看到，处理工程量变更时，关键在于及时沟通、明确程序、合理定价和书面确认。
这些原则有助于确保双方在面对变更时能够高效、公正地解决问题，避免因变更引发的争议。
总价承包合同工程量变更
总价承包合同工程量变更
工程量变更是指在合同执行过程中，由于设计修改、地质条件变化、施工条件改变等原因，导致原合同约定的工程量发生变化的情况。
这种变化可能涉及工程的数量、质量、标准等
各方面。
二、工程量变更的程序
1. 提出变更申请：当发现需要进行工程量变更时，承包方应立即书面通知发包方，并提出
详细的变更申请。
2. 变更审批：发包方收到变更申请后，应组织相关专家进行审查，确定是否接受变更申请。
3. 变更实施：经发包方同意后，承包方按照变更后的工程量进行施工。
4. 变更结算：工程完成后，根据实际完成的工程量进行结算。
三、工程量变更的计价方式
工程量变更的计价方式应在合同中明确规定。
一般来说，可以采用以下两种方式：
1. 按原合同单价计算：即按照原合同中的单价计算变更后的工程量。
这种方式简单明了，
但可能会导致承包方承担较大的风险。
2. 重新协商定价：即双方根据变更后的工程量和市场情况重新协商价格。
这种方式更公平，但可能需要较长的时间和较高的成本。
四、工程量变更的责任划分
工程量变更的责任划分也应在合同中明确规定。
一般来说，如果是由于发包方的原因导致
的工程量变更，应由发包方承担相应的责任；如果是由于承包方的原因导致的工程量变更，应由承包方承担相应的责任。
五、争议解决方式
对于因工程量变更引发的争议，双方应通过友好协商解决。
如果协商无果，可以提交仲裁
机构或法院解决。
总价包干的合同对工程变更的规定
总价包干的合同对工程变更的规定In a fixed-price contract, provisions for engineering changes are crucial to ensure the smooth execution of the project and to avoid any potential disputes or cost overruns. The contract typically stipulates that any changes to the original scope of work, including design modifications, material substitutions, or additional works, must be formally proposed, evaluated, and approved by both parties.在总价包干的合同中，对工程变更的规定至关重要，这有助于确保项目的顺利执行，并避免潜在的纠纷或成本超支。
合同通常规定，任何对原始工作范围的变更，包括设计修改、材料替换或附加工程，都必须由双方正式提出、评估和批准。
The contract further specifies that any change requests must be submitted in writing, accompanied by a detailed description of the proposed changes, their impact on the project schedule and budget, as well as any associated cost implications. The contractor is required to evaluate the change requests and provide a written response within a specified timeframe, outlining the feasibility, cost, and schedule implications of the proposed changes.合同还进一步规定，任何变更请求必须以书面形式提交，并附带对拟议变更的详细描述、对项目进度和预算的影响，以及任何相关的成本影响。
总价包干合同工程量变动
总价包干合同工程量变动甲方（发包方）： [甲方全称]乙方（承包方）： [乙方全称]合同条款：工程量变动第X条工程量变动的定义1. 工程量变动指在本合同执行过程中，因设计变更、施工条件变化、甲方需求调整等原因，导致原合同约定的工程量发生变化的情况。
2. 工程量变动通知任何一方需对工程量进行变动时，应提前 [具体天数] 个工作日以书面形式通知对方，并详细说明变动的原因、内容、预期影响及可能产生的额外费用。
第X+1条工程量变动的处理1. 评估与协商收到工程量变动通知后，双方应共同评估变动对工程的影响，并就变动导致的成本增减、工程进度调整等进行协商。
2. 变动协议双方协商一致后，应签订书面的《工程量变动协议》，明确变动的具体内容、费用调整、工程进度变更等相关事宜。
3. 费用调整因工程量变动导致的额外费用，应由双方根据实际情况协商确定，并在《工程量变动协议》中明确。
4. 进度调整工程量变动可能影响原定工程进度，双方应协商确定新的工程进度计划，并在《工程量变动协议》中明确。
第X+2条工程量变动的批准1. 甲方批准所有工程量变动需甲方批准后方可实施。
2. 乙方执行乙方在收到甲方批准的变动通知后，方可进行相应的工程量变动。
第X+3条工程量变动的记录1. 变动记录乙方应详细记录所有工程量变动的情况，并定期向甲方报告。
2. 文件保存所有关于工程量变动的书面通知、协议、记录等文件应由双方妥善保存，作为合同执行和结算的依据。
第X+4条违约责任1. 未经批准的变动未经甲方批准，乙方擅自进行工程量变动的，应承担由此产生的一切责任和费用。
2. 延误通知因甲方原因未能及时批准或回复工程量变动通知，导致工程延误的，甲方应承担相应的责任。
第X+5条其他[此处可以根据具体情况增加其他相关条款，如争议解决方式、合同解释优先顺序等]甲方代表签字： ____________________乙方代表签字： ____________________日期： [签订日期]请注意，这只是一个基本的框架，具体的合同内容需要根据实际情况和当地法律法规来确定。
总价包干的合同对工程变更的规定
总价包干的合同对工程变更的规定关键信息项：
合同编号： [填写合同编号]
签署日期： [填写签署日期]
合同双方：
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
工程项目名称： [填写工程项目名称]
合同总价： [填写总价金额]
合同范围： [填写具体工程范围]
工程变更规定：
条款内容：
变更申请：如需对工程范围、质量或其他合同条款进行变更，乙方应书面提交变更申请，并由甲方审批。
变更确认：甲方在收到变更申请后，应在 [规定时间] 内书面确认或驳回申请。
确认后的变更视为合同的组成部分。
变更费用：如变更导致总价增加，甲方应按实际变更情况与乙方协商调整合同总价。
最终调整金额应以书面协议为准。
变更时间：变更所需时间应在变更申请中予以说明，甲方应根据实际情况调整工程进度。
争议解决：对变更条款有异议的，双方应友好协商解决，无法解决的，可提交合同签署地的仲裁委员会进行仲裁。
附则：
合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同份数：本合同一式 [份数] 份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：_________
代表人：_______
日期：_________
乙方：_________
代表人：_______
日期：_________。
包干价合同变更工程量
包干价合同变更工程量---合同编号： [填写合同编号]甲方（业主）： [填写甲方名称]乙方（承包商）： [填写乙方名称]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《建筑工程包干价合同》（以下简称“原合同”），现因[简述变更原因]，双方同意对原合同进行如下变更：一、工程量变更1. 原合同中规定的工程量为[具体工程量]，现根据[变更依据文件或情况说明]，双方确认变更后的工程量为[变更后工程量]。
2. 变更工程量的具体项目包括[详细列出变更项目]。
二、价格调整1. 根据原合同第[条款序号]条的规定，因工程量的变更，合同总价由原金额[原合同金额]调整为[变更后金额]。
2. 单价保持不变，仍为[原合同单价]。
3. 如有材料价格波动或其他成本变化，双方应根据原合同第[条款序号]条的规定协商调整。
三、工期调整1. 因工程量变更可能影响原合同规定的工期，双方同意将原合同规定的竣工日期由[原竣工日期]延长至[新竣工日期]。
2. 乙方应合理安排施工进度，确保工程质量，不得因工程量变更而降低工程质量标准。
四、其他条款1. 除本变更协议外，原合同的其他条款继续有效，双方应严格遵守。
2. 本变更协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
3. 本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、争议解决如双方在履行本变更协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照原合同规定的争议解决方式解决。
六、生效条件本变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日---。
总价包干合同工程量变换
总价包干合同工程量变换一、工程量变换的定义和原则工程量变换指的是在合同执行期间，因设计修改、施工条件改变等原因，导致原合同约定的工程量发生增加或减少的情况。
处理这类变换时，应遵循以下原则：- 公平合理原则：任何工程量的调整都应基于事实，确保双方权益不受损害。
- 及时沟通原则：一旦发现可能影响工程量的因素，应及时通知对方，共同协商解决方案。
- 书面确认原则：所有的工程量调整都应有书面记录，并由双方签字确认。
二、工程量变换的范本条款以下是一份典型的工程量变换条款范本，供参考：第X条工程量变换1. 若因设计变更、现场条件变化或其他经双方认可的不可抗见因素，导致实际工程量与合同规定有显著差异时，双方应协商确定工程量的调整。
2. 工程量增加时，超出部分的费用应按以下方式计算：_____（此处填写具体的计算方法）。
3. 工程量减少时，减少部分的费用应按以下方式退还：_____（此处填写具体的退还方法）。
4. 任何工程量的调整均需双方书面确认，并以补充协议的形式作为本合同不可分割的一部分。
5. 工程量调整导致的合同总价变更，应按照国家相关规定执行。
三、工程量变换的实施步骤当发生工程量变换时，通常遵循以下步骤：1. 提出变换请求：承包方或发包方根据现场实际情况，提出工程量变换的书面请求。
2. 评估影响：双方共同对提出的工程量变换进行评估，包括成本、工期等方面的影响。
3. 协商确定：经过充分讨论后，双方就工程量的具体调整达成一致，并签署相关补充协议。
4. 实施调整：按照补充协议的内容，承包方调整施工计划和资源配置，发包方相应调整支付计划。
5. 监督执行：在工程量调整实施过程中，双方应加强监督，确保调整后的工程顺利进行。
四、结语。
总价包干变更计算原则
总价包干变更计算原则
总价包干是指在建设工程中，承包商按照合同约定的总价承担全部
工程建设的责任。
在建设过程中，由于各种原因，可能需要对总价包
干进行变更。
那么，总价包干变更计算原则是什么呢？
一、变更原则
总价包干变更的原则是合理、公正、公平、互利。
变更应当符合法律
法规和合同约定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
二、变更范围
总价包干变更的范围包括工程量、工程质量、工程设计、工程进度、
工程材料、工程设备等方面的变更。
但是，变更必须符合法律法规和
合同约定，且变更后的总价不得超过原总价的20%。
三、变更计算原则
总价包干变更的计算原则是按照合同约定的计价方式进行计算。
如果
合同约定了计价方式，变更时应当按照该计价方式进行计算。
如果合
同没有约定计价方式，应当按照市场价格进行计算。
四、变更程序
总价包干变更的程序应当符合法律法规和合同约定。
变更前应当经过
甲方和乙方协商一致，并签订变更协议。
变更协议应当明确变更的内容、变更的原因、变更的范围、变更的计算方式、变更后的总价等内容。
五、变更后的影响
总价包干变更后，可能会对工程进度、工程质量、工程成本等方面产
生影响。
因此，变更后应当及时调整工程进度、工程质量、工程成本
等方面的计划，确保工程建设的顺利进行。
总之，总价包干变更计算原则是建设工程中非常重要的一环。
只有遵
循合理、公正、公平、互利的原则，才能保证变更的合法性和合理性，确保工程建设的顺利进行。
总价合同工程量变更
总价合同工程量变更我们需要了解总价合同的基本构成。
总价合同通常包括工程范围、合同总价、工期、质量标准、付款方式等关键条款。
在工程量变更时，这些条款可能需要相应的调整。
我们来看一个总价合同工程量变更的范本：合同编号：_________甲方（业主）：_________乙方（承包商）：_________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_______的总价合同，现因工程设计变更/现场条件变化/其他原因，导致原合同约定的工程量发生变更，甲乙双方经协商一致，同意按照以下条款进行合同变更：1. 工程量变更内容：（此处详细列出变更的具体内容，包括但不限于增加或减少的工程量、材料种类、施工工艺等。
）2. 合同总价调整：根据变更内容，双方同意将原合同总价由____元调整为____元，增减金额为____元。
3. 工期调整：由于工程量的变更，双方同意将原合同工期由____天调整为____天，延长/缩短天数为____天。
4. 质量标准：变更后的工程质量标准仍按照原合同第__条的规定执行，确保工程质量不受影响。
5. 付款方式调整：根据合同总价的调整，双方同意按照以下方式进行付款：（详细描述付款时间点、金额、条件等。
）6. 其他条款：除上述变更外，原合同的其他条款继续有效，甲乙双方应继续遵守。
7. 本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日在使用此范本时，需要注意的是，所有的变更内容都必须经过双方的充分沟通和一致同意。
任何变更都应当以书面形式确认，并由双方授权代表签字盖章，以保证变更的法律效力。
同时，变更协议应当作为原合同的补充，与原合同具有同等的法律效力。
为了保障双方的合法权益，建议在变更协议中明确列出所有变更的细节，包括具体的工程量、价格、工期等，以及由此产生的任何费用增减。
包干价合同工程量发生变化
包干价合同工程量发生变化---一、合同背景本合同由甲方（业主方）与乙方（承包商）于____年__月__日签订，就____项目的施工任务达成如下协议。
根据双方协商一致，本项目采用包干价方式进行结算，即乙方对甲方承诺完成全部工程内容，总价固定不变。
二、工程量变化的定义工程量变化指的是在合同执行过程中，因设计变更、现场条件变化或其他非乙方原因导致的实际施工工程量与合同签订时的工程量存在差异的情况。
三、工程量变化的处理原则1. 增减幅度内调整：若工程量增减幅度在合同约定的范围内（通常为±5%），则不调整合同总价，乙方应自行承担由此产生的成本变化。
2. 超出范围调整：若工程量增减幅度超出合同约定的范围，双方应重新协商确定增减部分的工程款，并签订补充协议进行调整。
3. 不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致工程量显著变化，双方应根据实际影响程度协商解决，必要时可解除合同或重新签订合同。
四、工程量变化的确认程序1. 提出变更申请：一旦发现工程量可能发生变化，乙方应及时书面通知甲方，并提出变更申请。
2. 现场核实：甲方收到变更申请后，应组织相关技术人员到现场进行核实。
3. 评估影响：核实后，甲方应对工程量变化的影响进行评估，包括但不限于成本、工期等方面。
4. 协商一致：双方基于评估结果进行协商，达成一致意见后签署补充协议。
五、补充协议的内容补充协议应至少包括以下内容：- 工程量变化的具体描述和原因；- 变更后的工程量及相应的工程造价；- 对原合同工期的调整情况；- 双方权利义务的其他调整事项。
六、其他条款除上述关于工程量变化的条款外，本合同的其他条款继续有效，甲乙双方应严格遵守。
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总价包干合同工程量变更
总价包干合同工程量变更我们需要明确的是，工程量的变更并不等同于合同的变更。
工程量的变更是指在合同执行过程中，由于各种原因导致的工程量的实际增减。
而合同的变更则是指对原合同内容的修改或补充，需要双方当事人协商一致并签订书面协议。
因此，我们在处理工程量变更时，应当遵循合同约定的原则和程序。
对于工程量的变更，我们应当及时进行确认和计量。
一旦发现工程量有可能发生变更，承包商应当立即通知发包人，并说明原因和可能的影响。
发包人在收到通知后，应当及时组织相关人员进行现场核实，并出具书面确认单。
如果双方对工程量的变更有争议，可以委托第三方机构进行鉴定。
再次，对于工程量的变更，我们应当按照合同约定的方式进行调整。
如果合同中没有明确规定调整方法，或者约定的方法无法实施，那么双方可以协商确定新的调整方法。
在协商过程中，我们应当充分考虑到工程的实际情况和公平原则，避免因为调整方法的不合理而导致一方的利益受损。
对于工程量的变更，我们应当做好相关的记录和证明工作。
无论是发包人的确认单，还是第三方机构的鉴定报告，都应当作为工程量变更的有效证据。
同时，我们还应当将这些证据及时归档保存，以备后续的结算和审计工作。
处理总价包干合同中的工程量变更，需要我们遵循合同约定的原则和程序，及时进行确认和计量，合理确定调整方法，并做好相关的记录和证明工作。
只有这样，我们才能确保工程的顺利进行，保障双方的合法权益。
需要注意的是，虽然我们可以采取上述措施来处理工程量的变更，但这并不意味着我们可以随意改变工程的内容和标准。
在任何情况下，我们都应当遵守国家的法律法规和行业标准，保证工程的质量和安全。
如果我们因为追求利润而忽视了这一点，那么我们可能会面临严重的法律责任。
总价包干总承包计量变更
总价包干施工总承包合同工程计量与变更管理的探讨浦南高速公路公司张泽江、何国义摘要：目前，我国高速公路建设越来越多采用了总价包干合同管理，在总价包干的合同条件下，业主与承包商之间就工程计量、工程变更的管理模式设定是确保工程正常运行的关键环节，必须予以重视。
本人结合实践工作，提出关于工程计量与工程变更管理的观点与看法。
关键词：总价包干工程计量工程变更管理一、引言浦南高速公路经实行施工总承包管理模式，该管理模式在全国高速公路工程管理中说，尚属首例，因此在实施过程中有较多的问题及困难需在实践中摸索、改进，以确保工程施工的正常运行，同时为后期工程项目提供经验，为进一步提升我省高速公路的管理模式打下坚实基础，本人通过在工作过程中所涉及在工程计量与工程变更管理方面存在的具体问题及困难，结合相关法律法规，并借鉴原有工程管理的经验，对其进行深入研究，以求在施工总承包合同的精神下，解决实际问题，并能运用到实际工作。
主要力求解决的问题如下：1工程计量管理方孟1．1总价包干合同的定义及采用的条件总价包干的施工总承包方式，是不因价格、环境的变化及工程量增减而变化的工程承发包管理合同。
一般对于工程量比较大，工期较长的工程项目，由于其存在风险较大，并不适于采用固定总价合同型式，但在现代工程管理中，此种合同管理方式被不少业主所采用。
由于此类合同涉及金额较大，如何按合同条件要求及时、准确向承包商支付资金，以维持工程正常动转，需设定符合工程正常施工管理的工程计量支付管理模式。
1．2单价合同与总价合同计量支付的不同对于单价合同的工程量清单计价模式基本上严格按招标文件范本中规定“监理工程咖对承包人提出的已完工程量通过计量来核三程量和确定其价值”，按照合同约定的计童期、最低支付限额等要求向监理工程师上手期完成的各分项工程量清单数量，由监理二师审查确认，并填报当期完成合同金额，形J|j付证书，实现计量支付。
对于总价包干的合同项目，在工期短、二量较小时一般可在合同条件中约定较为简上计量支付方式，如根据时间进度比例支付，i段结算与支付等。
总价包干合同工程量调整
总价包干合同工程量调整在我国的建筑市场中，总价包干合同是常见的工程承包方式。
总价包干合同是指建设单位与施工单位在合同中约定一个固定的总价，作为完成工程所需的全部费用。
在这种合同方式下，施工单位承担了工程量的风险，即实际施工中发生的工程量与合同约定的工程量不一致时，施工单位需要自行承担超出部分的费用。
然而，在实际施工过程中，由于多种因素的影响，工程量的变化往往难以避免。
因此，对于总价包干合同的工程量调整问题，需要双方在合同中进行明确约定，以保障双方的权益。
首先，工程量的准确计算是总价包干合同的前提条件。
在合同签订前，施工单位应认真审阅建设单位提供的工程量清单，对清单中的工程量进行核算。
如果发现清单中的工程量有误或者不合理之处，应及时与建设单位沟通，要求进行更正。
此外，施工单位在投标过程中，应根据自己的施工经验和对工程量的估算，合理报价。
如果施工单位在投标过程中盲目追求低价，忽视了工程量的风险，一旦实际施工中工程量超出预期，将面临巨大的经济压力。
其次，当实际施工中发生的工程量与合同约定的工程量有较大偏差时，双方应按照合同中的约定进行工程量调整。
如果合同中没有明确约定工程量调整的方式和原则，双方可以协商确定。
在实际操作中，工程量调整通常需要建设单位出具工程量变更签证单，并由第三方审价机构审定决算总价。
根据工程量变更签证单和审价机构的结果，双方按照约定的方式对合同总价进行调整。
然而，在工程量调整过程中，也存在一些争议和问题。
例如，建设单位可能会利用自己的优势地位，故意压低工程量，以降低合同价格。
施工单位在这种情况下，应积极维护自己的权益，要求建设单位按照实际施工情况出具工程量变更签证单。
此外，施工单位在签订总价包干合同时，应尽量约定一些保护性条款，如工期延长、人工材料价格上涨等特殊情况下的价格调整机制，以减少自身风险。
总之，总价包干合同工程量调整是一个复杂的问题，需要在合同签订前充分沟通和协商，明确约定工程量调整的方式和原则。
总价包干合同工程量的调整
总价包干合同工程量的调整我们需要明确什么是总价包干合同。
总价包干合同是指承包商根据合同约定的工程范围和要求，对工程的全部或部分进行固定总价的承包方式。
在这种合同形式下，除非双方另有约定，否则合同总价通常不会因工程量的增减而调整。
但是，当出现以下情形时，合同双方可以根据实际情况协商调整工程量：1. 设计变更导致工程量的明显增减；2. 施工现场条件与合同签订时的预期存在较大差异；3. 法律法规或政策性调整影响工程成本；4. 其他不可抗力因素导致原合同无法履行。
在调整工程量时，应遵循以下步骤：一、提出申请承包方应在发现需调整工程量的情况后，及时书面通知发包方，并说明调整的原因和预估的影响。
二、核实情况发包方接到通知后，应组织相关专业技术人员对现场情况进行核实，评估调整的必要性和合理性。
三、协商一致双方应基于公平、公正的原则，就工程量的调整进行协商，并达成一致意见。
必要时可聘请第三方专业机构进行评估和咨询。
四、签订补充协议一旦双方就调整事项达成一致，应签订书面的补充协议，明确调整后的工程量、价格以及可能影响的其他条款。
五、执行调整补充协议签订后，承包方应按照新的工程量和要求执行施工，确保工程质量和进度符合合同规定。
在整个调整过程中，双方应保持良好的沟通，确保信息的透明和真实，避免因误解或隐瞒而导致的纠纷。
同时，所有的调整都应当有充分的依据和合理的解释，确保合同的公正性和实施的可行性。
需要注意的是，总价包干合同的工程量调整并不意味着价格的自动调整。
除非双方明确约定或者有充分的证据表明成本发生了显著变化，否则合同总价通常保持不变。
因此，在签订合同之初，双方应充分考虑可能出现的风险，并在合同中对可能发生的变更情况及其处理方式作出明确的约定。
工程总价包干合同重大设计变更标准规定
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工程变更中的合同总价包干
工程变更中的合同总价包干我们需要明确工程变更的定义。
工程变更通常指的是在合同签订后，由于设计、技术规范、法律法规的变更或项目实际情况的变化，导致原合同约定的工程内容、数量、质量要求等发生变化的情况。
这些变更可能会影响到工程的成本和进度，因此需要在合同中对如何处理这些变更进行明确规定。
我们来看一个合同总价包干的范本：合同名称：XX工程总价包干合同甲方（发包方）：XX公司乙方（承包方）：XX建筑公司鉴于甲乙双方就XX工程项目达成一致，特订立本合同，以资遵守。
一、合同总价本合同的总价为人民币XX万元，包含所有工程量、材料、人工和管理费用。
二、工程变更1. 若因甲方原因导致工程设计、技术规范或法律法规发生变更，需要对工程内容、数量或质量要求进行调整，应及时书面通知乙方，并由双方协商确定变更后的工程内容和总价。
2. 若因乙方原因需要对工程进行变更，应事先书面征得甲方同意，并由乙方承担由此增加的费用。
3. 对于非因双方原因导致的不可抗力因素引起的工程变更，双方应及时协商处理，并根据实际情况调整合同总价。
三、价格调整除非双方另有书面协议，合同总价一经确定，不再因市场材料价格波动、工程量变化等因素进行调整。
四、工程验收工程完成后，甲方应组织验收，验收合格后按照合同约定支付工程款项。
五、违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。
总价包干合同工程量增减的原因
总价包干合同工程量增减的原因总价包干合同工程量增减的原因甲方（下称“承包商”）地址：经营范围：法定代表人：联系人：联系电话：乙方（下称“业主”）地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于：1. 承包商与业主于XX年XX月XX日签订了XX工程的总价包干合同，双方均已履行先期工程的实施及支付义务；2. 工程建设过程中，雨季来临、交通管制和人力物力紧缺等原因致使工程难度增加，工程量及造价也随之发生增减，工程价款未能在之前约定的期限内支付完毕；3. 双方经友好协商，达成一致意见，同意对合同进行如下修改；协议如下：1. 承包商在原合同的基础上，增加（减少）工程量XX立方米（以下简称“增减工程量”）。
增减工程量的计算按照承包商出具的《工程量增减清单》和与业主的协商认可的单价进行核算，计价合理、公正。
2. 业主按照增减工程量合同价款的百分之XX在X天内支付承包商增减工程量价款，履行支付义务。
合同价款的清偿以现金或银行转账方式支付，如期支付。
3. 本人同意遵守中国的相关法律法规，确保承包商及其分包承包商在合同期内履行义务，保证工程的施工、验收、安全等各环节的合法性、合规性。
4. 承包商保证在规定期限内完成增减工程量并交付使用，履行其在本合同项下的各项义务。
5. 业主保证及时履行本合同项下的各项义务和支付承包商的增减工程量价款。
6. 本协议项下任何争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交XXXX仲裁机构仲裁。
7. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力和可执行性。
8. 本协议其他未尽事宜，双方可协商确定，经双方签字盖章后即为生效。
承包商（签字盖章）：业主（签字盖章）：日期：日期：。
建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思(一)2024
建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思（一）在建筑工程领域，总价包干是指建筑工程施工总承包商或合同方承担全部工程的施工责任和风险，将全部工程施工工序和工程量的细节转移给总承包商。
总价包干合同中的“总价包干”就是指合同中规定的总工程价格，总承包商要完成合同规定的全部工程内容，并承担与工程有关的风险和责任。
总价包干合同通常包含以下几个要素：1. 工程范围：总价包干合同中要明确规定涉及的具体工程范围，包括建筑物的结构、设备、装置、家具及其他相关配套工程等。
这些细节的确定对于合同的有效履行至关重要。
2. 工程造价：总价包干合同中要明确规定工程的总价款。
该金额应该包括所有的设计、施工、设备、材料、劳动、监理、管理、税费等费用。
双方应在签署合同之前对这一金额进行协商并达成一致。
3. 工期：总价包干合同中，双方应协商并确定工程的合理完工时间，并在合同中明确约定。
合同的履行期限对工程进展和工程质量都有重要的影响。
4. 施工过程：总价包干合同中，应明确双方对施工过程的责任和义务。
合同中通常包括总承包商的管理和组织方式、工程进度计划、质量控制要求、安全防护措施等内容。
5. 变更和索赔：总价包干合同中，双方应对可能出现的变更和索赔情况做出规定。
一方面，因为建筑工程的复杂性和不可预测性，施工过程中可能会发生一些变化，合同中应规定变更的程序和调整费用的方式。
另一方面，如果出现合同约定之外的特殊情况，双方应规定索赔的程序和要求。
总价包干合同在建筑工程领域应用广泛，它的主要优势可以总结为以下几点：1. 明确责任：总价包干合同明确了总承包商承担全部施工责任和风险，对于业主来说，可以避免施工过程中多个承包商之间的责任纠纷。
2. 统一管理：总价包干合同将所有施工工序和工程量的细节转交给总承包商负责，实现了整个项目的统一管理。
这样可以提高项目的协调性和效率。
3. 简化流程：总价包干合同简化了业主与总承包商之间的合作流程。
只需与一个总承包商进行协商和合作，减少了合同数量和流程，使合作变得更加高效便捷。
工程总承包总价部分的调整方法
工程总承包总价部分的调整方法工程总承包合同是建筑工程领域中常见的合同类型之一，其中的总价部分是合同中至关重要的一项内容。
然而，在实际的工程施工过程中，由于各种原因，总价部分可能需要进行调整。
本文将介绍工程总承包总价部分的调整方法。
一、变更合同工程施工过程中，由于设计变更、施工难度变化、材料价格波动等原因，可能需要对工程总承包总价进行调整。
这时，施工方和业主可以通过变更合同的方式来调整总价。
变更合同需要明确变更的内容、调整后的总价以及双方的权利和义务等，确保双方达成一致并保护各自的合法权益。
二、索赔和补偿在工程施工中，如果出现了业主原因或其他不可抗力因素导致的工期延误、工程质量问题等情况，施工方有权提出索赔要求。
索赔金额可以作为总价的调整部分，以补偿施工方因此而产生的额外费用和损失。
同时，如果施工方因自身原因导致工程质量不达标，施工方需要进行相应的补偿，以保证工程质量和合同约定的要求。
三、阶段性付款工程总承包合同通常会约定工程款的支付方式，一般为阶段性付款。
在施工过程中，如果发生了一些特殊情况，例如材料供应商倒闭、施工方资金紧张等，导致施工方需要提前支付一部分款项，以确保施工的正常进行，那么可以通过调整阶段性付款的金额和时间来实现总价的调整。
四、经济因素调整在工程总承包合同中，双方通常会约定一些经济因素的调整机制，例如物价指数调整、劳动力成本调整等。
当这些经济因素发生了变化，导致工程成本发生变化时，可以通过按照约定的调整机制来调整总价。
这样可以确保双方在经济因素波动的情况下，仍能保持合同的平衡和公平。
五、特殊约定除了以上几种常见的调整方法外，工程总承包合同还可以根据具体情况进行特殊约定。
例如，可以约定根据实际施工过程中的具体情况进行总价的调整，以适应工程的实际需求。
这种方式需要双方在合同中明确约定相关的调整条件和方法，以避免产生争议。
工程总承包合同中的总价部分是一个重要的内容，可能需要根据实际情况进行调整。
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总价包干施工总承包合同工程计量与变更管理的探讨浦南高速公路公司张泽江、何国义摘要：目前，我国高速公路建设越来越多采用了总价包干合同管理，在总价包干的合同条件下，业主与承包商之间就工程计量、工程变更的管理模式设定是确保工程正常运行的关键环节，必须予以重视。
本人结合实践工作，提出关于工程计量与工程变更管理的观点与看法。
关键词：总价包干工程计量工程变更管理一、引言浦南高速公路经实行施工总承包管理模式，该管理模式在全国高速公路工程管理中说，尚属首例，因此在实施过程中有较多的问题及困难需在实践中摸索、改进，以确保工程施工的正常运行，同时为后期工程项目提供经验，为进一步提升我省高速公路的管理模式打下坚实基础，本人通过在工作过程中所涉及在工程计量与工程变更管理方面存在的具体问题及困难，结合相关法律法规，并借鉴原有工程管理的经验，对其进行深入研究，以求在施工总承包合同的精神下，解决实际问题，并能运用到实际工作。
主要力求解决的问题如下：1工程计量管理方孟1．1总价包干合同的定义及采用的条件总价包干的施工总承包方式，是不因价格、环境的变化及工程量增减而变化的工程承发包管理合同。
一般对于工程量比较大，工期较长的工程项目，由于其存在风险较大，并不适于采用固定总价合同型式，但在现代工程管理中，此种合同管理方式被不少业主所采用。
由于此类合同涉及金额较大，如何按合同条件要求及时、准确向承包商支付资金，以维持工程正常动转，需设定符合工程正常施工管理的工程计量支付管理模式。
1．2单价合同与总价合同计量支付的不同对于单价合同的工程量清单计价模式基本上严格按招标文件范本中规定“监理工程咖对承包人提出的已完工程量通过计量来核三程量和确定其价值”，按照合同约定的计童期、最低支付限额等要求向监理工程师上手期完成的各分项工程量清单数量，由监理二师审查确认，并填报当期完成合同金额，形J|j付证书，实现计量支付。
对于总价包干的合同项目，在工期短、二量较小时一般可在合同条件中约定较为简上计量支付方式，如根据时间进度比例支付，i段结算与支付等。
但对于较为大型的工苇目，由于涉及工程量巨大，资金较多，工期较以上计量支付方式并不适宜，无法与现场I施工情况吻合。
对于工程量巨大的工程项计量支付必然与工程变更、工程量清单管王结合，绝不能简单按时间进度或分阶段予E 付。
1．3浦南高速公路现行计量支付管式概述浦南高速公路现行的计量支付模式采j采用所谓工程量清单进度比例结合工程变施工图数量等进行管理，说明如下：1．3．1 当实施工程量与招标图纸的j(工程量)清单数量相一致时，则以完成实4程量和相应单价计量支付；1．3．2当实施工程量与招标图纸的j(工程量)清单数量不一致时，则以报价(：量)清单数量为准，按进度工程量(即进度I×报价清单工程量，以下类同)与相应单价计量支付；1．3．3当实施的项目发生变更时，则按变更数量对前期数量进行相应调整，按当期累计进度工程量扣除上期已计工程量作为当期计量(变更后累计进度比例X报价清单工程量一上期已计工程量)与相应单价计量支付；1．3．4 当实施项目为原招标图纸中未有的新增项目，则该项目的支付单价按“0”处理，其费用视为投标风险，含在风险补偿金中。
1．4 目前计量工作中存在困难及问题说明以上计量支付方式，从概念上理解达到按进度比例予以支付的要求，并结合了工程量清单管理，但在实施过程中，碰到较多困难与问题，有以下几个方面：1．4．1虽然在文字上理解达到了严格按总价，并结合工程量清单进度比例支付的目标，但由于大型工程，特别是对于诸如高速公路线路长，地形、地质复杂的工程，均存在工程变更及施工图纸数量的部分更改，实施过程的工程数量与投标时必然会有变化，且工程变更始终是动态变化的，不能确定在何时终止。
如按上述计量，假如某清单原招标数量为100，在第五期按正常计量为50，而在第六期发生了工程变更，变更后为200，第六期仅施工40，则按比例进度第六期计量应为(50+40)／200×100—50=一5，而如果在第六期发生的变更后数量为80，第六期施工了20，按进度比例第六期计量应为(50+20)／80×100—50=37．5。
实际完成数量不等于计量数量，每期对数量进行调整，不利于计量台账的录入，引起管理混乱。
另外，按以上计算式，对于工程量增加的变更，承包商会消极面对，极力回避增加工程量的工程变更，以有利于工程计量与支付。
1．4．2在施工过程中，总会出现变更新增项目，以更有利于现场实际施工，但由于为新增项目，承包商无法按进度比例进行计量以得到资金支付，从而不利于资金回拢，承包商就会极力建议采用原有的设计方案组织施工，从而严重阻碍新工艺、新技术、新材料在工程项目中的运用。
1．4．3对于方案优化，如根据现场实际地质、地形、水文等工程情况，应将某段路基工程变更为桥梁工程。
变更后实施的桥梁工程费用按理解应等同于原路基工程造价，若其它桥梁工程均已实施并完成计量情况下，则该变更工程在对桩基、墩柱等的计量时只是履行了计量程序，而无法得到资金支付，原该段路基工程的造价将依据其它段落路基工程完成情况按比例实现计量与支付，这样将造成施工单位工程造价管理的困难。
因此，对工程量清单比例系数的多次调整，将会造成每期正常计量数量、支付金额不等于实际完成数量、投资的现象发生，从而不利于承包商、监理工程师、业主对工程计量及支付的管理。
1．5 对现行计量支付管理的改进措施及意见因此，本人认为，将单价合同时的工程量清单计量支付管理与总价包干合同管理模式结合，在每期计量时始终以完成的每单项工程量清单数量予以确认，并确定其价款，实现资金支付。
在计量管理工作中，作好以下几方面工作：每期计量严格按现场实际发生工程量，结合相关合同及规范要求予以确认其数量，对发生工程变更的新增项目同样予以确认，并套用新增的工程量清单单价；在计量支付过程中，设定一定的最高限额，以避免计量数量或支付资金超限，如对工程数量设定为每细目清单工程计量数量不得超过变更后工程数量的95％，如已达到限度，各方须即时对该细目清单予以认真复核，经确认无误后，可继续计量至确认的数量，对资金的限额设定为不超过固定总价的96％(资金限额比例设定可根据工期进行计算，如某工程合同工期为25个月，则比例可设定为l—1／25：96％，即要求最后一期计量应达到结算程度)，如工程计量金额已达到96％，此时应要求各方即时组织进行竣工工程结算，以有利于各项结算资料、报表的形成，督促承包商尽快完成后续结算报表、完善工程变更资料等。
1．6调整后的计量支付管理模式的优点经过调整的计量支付管理模式，结合了总价包干合同管理的固定总价目标，并同步考虑应工周当程支程的分项毛际孔相支模了1皿一价工价程例到完善工程变更及后期结算资料，有以下几个优点：1．6．1计量思路清晰明了，采用了计量人员较为熟悉的单价合同计量支付管理方式，避免按工程量清单比例系数计量时，对计量数据的多次调整。
1．6．2结合工程数量流与资金流的双控制，由于设定了每个清单细目最高计量限额，在工作中就要求参与计量管理的各方必须对每个清单细目作详细的管理。
同时，由于严格按工程实际发生情况对承包商予以支付，确保了资金的及时到位，并为业主支付承包商资金提供了有力依据。
1．6．3 由于新增的工程量清单细目同样按实际发生予以及时支付，有利于承包商积极的进行工程变更，特别在确保工程质量，并能加快工程进度，节省工程费用的各项新工艺、新技术、新材料的使用上，承包商将积极研究、探讨，以此得到丰厚的利润，对于业主方来说，同样较为有利。
1．6．4有利于承包商、业主对完成工程投资情况的了解与控制。
在工程项目管理过程中有两项指标较为重要，一是完成投资产值，一是完成计量支付资金，一般完成投资产值是形象产值量，有一定的误差，而完成计量支付资金则是较为准确，该两个值的比值或差值可以说明完成计量支付工作的好坏。
如果按工程量清单进度比例进行计量支付，由于各项系数的调整造成了已计量数量及支付资金不等于实际现场发生的计量数量及相应的产值，可能存在着滞后。
而如按实际发生数量计量完全避免了类似情况出现，因为不管任何清单项目工程，如达到了计量条件，均按实际工程量予以支付，资金计算比较清楚，避免了总是对每个细目工程进行工程量清单比例系数的调整。
1．6．5有利于承包商与业主之间竣工结算工作的展开。
竣工结算工作是对整个承包工程的发生工程量的全面清算，而作为每期计量支付的报表，以及在施工期间办理的工程变更，是开展结算工作的基础。
很明显，按进度比例系数进行计量管理的计量报表中的数据并不等于实际发生数据，在办理竣工结算时，数据可用性不强，相比较不如按实际发生进行计量的支付报表。
由于对每个工程量清单设定了最高计量限额，就要求承包商提早对每个工程量清单进行汇总、复核，如桥梁桩基数量，由于设定了95％的最高限额，这样就要求承包商在完成桩基时或完成桩基的前一个月，对所有桩基数量进行全面复核，提交监理工程师审查确认，以确保另外5％桩基工程量能计量。
由于在施工期间对每个细目清单均进行复核、审查，从而为后期竣工结算打下坚实的基础，将竣工结算的大部分工作提前至工程实施期间来完成。
避免目前大部分工程项目在工程结束后再组织人员进行结算工作的现象发生，拖延了时间。
1．6．6有利于业主对发包工程项目进行全面评估，按照上述计量模式管理，并做出的竣工结算资料，虽然与最初签定的总价包干合同价格不符，但由于所有资料均全面反映了实际情况的发生，数据真实，这将有利于业主真实计算本项目实际发生的工程数量及工程造价，如按原进度比例系数计量，某涵洞基础在实施过程中由于地基不良，须进行软基处理，并采用了原工程量清单中没有的项目，该项软基处理增加了20万元费用，由于承包商认为虽然增加了费用，但该项增加的费用在计量支付过程中得不到支付，从而不去做此工程变更，从而不能反映实际施工情况。
将实际发生的造价对比与承包商的合同价款而评估承包商的利润及风险情况，为后期工程项目提供有价值的第一手资料，并为评估本项目各项指标做好了基础性的工作。
二、工程变更管理方面2．1工程变更的定义以及在总价包干合同下的运用2．1．1工程变更的定义及分级本处所指工程变更，根据中华人民共和国交通部2005年第5号令《公路工程设计变更管理办法》意见，即为设计变更，它是指公路工程初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止，对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善等活动。
按照管理办法规定，公路工程设计变更应当符合国家有关公路工程强制性标准和技术规范的要求，符合公路工程质量和使用功能的要求，符合环境保护的要求。
因此。
对于已批准的设计文件或施工图设计，一般不得随意进行变更，若需要变更，则应根据变更相关等级。