招投标课程设计

四川理工学院课程设计

高县大窝镇自建商住楼2#楼工程投

标书

学生:沈海艳

学号:11051030121

专业:工程管理

班级:2011、3

指导教师:郭海燕

四川理工学院建筑工程学院

二○○一四年一月

课程设计任务书

设计(论文)题目: 高县大窝镇自建商住楼2#楼工程投标书

系: 建筑工程学院专业: 工程管理班级: 2班学号: 11051030121

学生: 沈海艳指导教师: 郭海燕

接受任务时间 2015年1月3号

教研室主任 (签名) 系主任 (签名)

1.毕业设计(论文)的主要内容及基本要求

主要内容:要求学生在给定工程基本情况与工程量清单的前提下,完成一份完整的招标文件或投标文件的编写。

基本要求:在教师的指导下,独立完成所承担的设计任务;以编制工程项目施工招标或投标文件为主, 握工程项目各阶段招投标文件的编制内容、编制方法、编制步骤与合同管理的主要内容;了解工程招投标全过程,具有初步编制招标投标文件、独立分析与解决工程招投标问题的能力,设计成果按要求装订成册。

2.指定查阅的主要参考文献及说明

[1]李燕,李春亭,焦有权、工程招投标及合同管理[M]、中国建筑工业出版社,2010、06

[2] 王秀燕,李锦华。工程招投标与合同管理[M]、机械工业出版社,2009、

[3]住房与城乡建设部,国家工商行政管理总局、建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)[M]、北京:中国建筑工业出版社,2013、

[4]中华人民共与国简明标准施工招标文件[S]、北京:中国计划出版社, 2012、

[5]四川省建设工程造价管理总站、四川省建设工程工程量清单计价定额[S]、北京:中国计划出版社, 2009

[6]自贡市规划建设局、自贡建设(12期)[J]、2014、

目录

一、设计说明 (1)

1、工程概况 (1)

2、投标报价形成说明 (2)

二、投标文件 (6)

1、投标函 (7)

2、法定代表人身份证明书 (9)

3、投标文件签署授权委托书 (10)

4、投标担保书 (11)

5、投标保证金 (12)

6、投标函附录 (13)

7、建设工程施工项目投标书汇总表 (14)

报价表格:附:1、单位工程编制说明

2、单位工程招标控制价与投标报价汇总表

3、分部分项工程量清单与计价表

4、工程量清单综合单价分析表

5、措施项目清单与计价表(一)

6、措施项目清单计价表(二)

7、措施项目清单中与单价分析表

8、其她项目清单与计价汇总表

9、暂列金额明细表

10、规费项目清单计价表

11、主要材料价格表

12、总说明

13、投标总价

一、设计说明

1.工程概况

1、1 工程概述

本工程为高县大窝镇罗远辉等人自建商住楼2#楼。该单体为一层框架与五层砖混结构。该工程占地面积为474、32平方米,建筑面积为2405、7822平方米(框架结构402、6336平方米+砖混结构2003、1192平方米),建筑高度为18、9米。建筑使用年限50年。

1、2 结构概况

本工程建筑等级二级,建筑分类及耐火等级二级(多层),抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0、05g。抗震设防类别为丙类,结构安全等级为二级,场地类别Ⅲ类,框架抗震等级为三级,钢筋混凝土剪力墙抗震等级为三级,砌体施工质量等级B级。正常使用与正常维护条件下,本工程主体结构的设计使用年限为五十年。本工程室内地面标高+0、000相当于绝对标高,基础梁以上墙采用标准页岩砖砌筑。

本工程地基基础设计等级为丙级。本工程采用钢筋混凝土独立柱基础,基础开挖至基底标高以上200mm时,应通知地勘、监理、设计等有关单位共同验槽,确定持力层准确无误后,方可进行下一步施工。本场地地下水位较低,施工时仅考虑排出孔内积水,确保建构筑物安全。

2、投标报价形成说明

2、1、如何采用价格体系

本工程的价格体系采用定额价格包括材料费、人工费与机械费。其中单位工程量的材料费(非周转材料)、人工单价、机械台班费均取决于市场,但就是采用不同的施工方案与在不同的管理水平下,完成某一分项工程的人工量与机械台班量就是不相同的,投入的人工量与机械台班量具有差异性。

2、2、下调材料价格

现在报价应该下调,为了能做到快速调价,把机械费、主要材料大部分进行的下调,人工费未做调整。由于基础就是先进场施工,一般情况下施工完基础要结一次工程款,因为基础的工程款就是按照投标中标预算书进行的结算,所以在投标的

时候不应下调此部分,而应该基础上调,由于项目工程就是新建厂址施工,所以我们可以减少材料的二次搬运费。

根据现有定额作概(预)算,据编好的工程量清单上价,材料的单价由市场实际情况确定,材料单价的确定就是通过查询省造价信息(造价通官网)。以四川省2014、10期宜宾市信息价表为基础,该信息价为当前情况下我能够查到的最具有时效性的价格,对于一些查不到的材料其价格只稍作调整。人工费调幅就是根据2014年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度。

材料单价调整价格如下表所示:

表1:建筑工程

表2:装饰工程

2、3、调整人工费率、机械费率

2、4投标策略

2、4、1、突然降价法:

按一般情况报价或表现出自己对该项目兴趣不大,到快投标截止时,再突然降价。采用这种方法时,在准备投标报价的过程中考虑好降价的幅度,在临近投标截止日期,根据情报信息与分析判断,再做最后决策。如果由于采用突然降价法而中标,因为开标只降总价,在签订合同后可采用不平衡报价的方法调整项目内部各项单价或价格,以期取得更好的效益。现将报价根据招标控制价整体下调10%,到最后关键时候下调到15%、

2、4、2、不平衡报价法

进行材料单价与费率调整过后的价格如下表: