拒绝收楼通知书

拒绝收楼通知书
XX房地产有限企业：
自己XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签署《商品房买卖合同》（合同编号为：X X，以下简称“合同”），自己作为买受人购置了贵
企业开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX房（以下简称“房子”），自己已先后经过支付首付款和银行贷款方式向贵企业支付了所有房款人民币
XX元，并于XX年XX月XX日收到贵企业的收房通知书，自己于XX年XX月
XX日拥有关资想到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故
发出本拒绝收房通知书，详细原因以下：
一、自己向贵企业要求供给以下资料的时候，贵企业供给的《建设工程
完工查收报告》只有贵司盖印，没有政府看管部门盖印，是不合法的文件。

自己要求供给的资料包含：
（一）规划部门出具的《建设工程规划查收合格证》。

（二）建设单位出具的《建设工程完工查收报告》。

（三）公安消防部门出具的《建设工程消防查收合格建议书》或存案凭
证。

（四）供水、供气、供电、通邮的永远使用证明资料。

（五）人防、环保部门出具的认同文件或允许使用文件。

（六）《房地产（住所）质量保证书》。

（七）《房地产（住所）使用说明书》。

（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向自己供给加盖甲
方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设备配置说明、有关设备
安装预留地点说明、装饰注意事项和建筑节能等有关内容，贵企业应供给已
加盖公章的原件给自己。

上述文件不全的，视为不切合交托标准，自己有权拒绝收楼，由此产生
的逾期交托责任由贵企业肩负。

二、房子的后露台与预售合同中的图纸不符，合同中露台前无任何墙壁，
而现房餐厅外 1.2m 长露台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。

贵公
司更改房子构造未书面通知自己及获得自己的赞同，应当补偿自己的损失。

三、房子自己存在质量问题。

1、客堂进门左边墙面严重渗水（面积大概
有 3 平方）；2、北侧客房飘窗右上角渗水。

对于该房子存在质量问题，自己
郑重通知贵司，贵司一定按国家有关技术标准整顿。

在整顿前自己要求开发
商以书面形式明确整顿方案，整更限期。

四、延缓交楼时间近X 个月，时期未收就任何贵企业对于延缓交楼的书
面通知或口头通知，且对自己多次到现场咨询避而不见，让物业企业的工作
人搪塞了事。

按合同商定“甲方应自本合同商定交房限期届满之日的第二天起
至房子实质交托之日按总房价款XX%的标准向乙方支付违约金，合同持续履行”，故贵企业在交楼之日一定按合同商定支付该房子所有的延缓交楼违约
金。

所以，贵司未在商定的时间XX年XX月X 日前交托切合交托条件的房子，已组成逾期交房，现仓促交托的房子存在严重质量问题且不切合商定的交楼
条件。

为保护自己的合法权益，自己特向贵司发出拒绝收楼通知书，请贵司
在切合合同商定的收楼条件并具备所有收楼文件后再向我方交楼，贵司并应
肩负延缓交楼责任，按合同商定向自己支付延缓交楼违约金。

特此见告。

XX 房地产商住项目业主：
XX 年XX月XX日。