物业管理服务招标公告

物业管理服务招标公告
物业管理服务招标公告
一、招标单位介绍
XX小区/园区（以下简称招标单位）现面向社会公开招标物业
管理服务公司，负责本小区/园区的综合物业管理工作。

二、招标范围和内容
1. 小区/园区的公共场所（包括但不限于大门、道路、绿化带、停车场、楼栋等）的日常清洁和维护；
2. 小区/园区的安全管理（包括但不限于巡逻、监控、安全设施维护等）；
3. 小区/园区的环境卫生管理（包括垃圾清运、垃圾分类、病虫害防治等）；
4. 对小区/园区内设备（包括电梯、供暖设备、水电设备等）的日常维护及故障排除；
5. 小区/园区的公共设施维修和保养；
6. 小区/园区的业主服务和投诉处理；
7. 小区/园区的档案管理。

三、招标要求
1. 具备物业管理服务资质的法人或企业，且具备相应经验；
2. 提供相关的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等；
3. 具备足够的管理团队和专业人员，并提供相应人员的资质证明；
4. 具备良好的信誉和服务能力，可提供相关的业绩证明；
5. 法律、法规要求的其他条件。

四、投标文件的提交和评审
1. 投标文件需包括以下内容：
a. 公司介绍，包括公司概况、管理团队、专业人员的情况等；
b. 业绩介绍，包括类似项目的业绩、客户评价等；
c. 对本小区/园区的管理方案，包括服务内容、管理流程等；
d. 投标报价，包括服务费用等；
e. 其他有利于招标单位了解的资料。

2. 投标文件需按时提交，逾期提交的将自动被视为无效投标；
3. 招标单位将组成评审小组，对提交的投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标单位。

五、保密条款
投标文件提交后，所有文件和资料将被视为招标单位的资产，
不得向第三方透露或传播，违者将承担相应法律责任。

附件：
1. 招标文件模板
2. 招标单位介绍表格
3. 服务内容细则
4. 履约保证金缴纳通知书
法律名词及注释：
1. 物业管理服务资质：指物业管理服务公司具备的相关资质证明文件，包括营业执照、物业管理服务资质证书等。

2. 业主服务和投诉处理：指物业管理服务公司提供的为业主提供服务和解决投诉问题的工作。

3. 履约保证金：指中标单位需在签订合同前缴纳的一笔保证金，用于保证其履行合同义务。