控制性详细规划图的绘制
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标高转弯半径、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街 地道和天桥等 ➢大型市政通道的地下及地上空间的控制要求 ➢其它对环境有特殊影响设第施16页的/共卫41生页 与安全防护距离和范围
• 分图
图形区:图形显示区 表格:地块用地指标 导则:控制导则 区位示意图:地块具体位置 风玫瑰、指北针、比例尺 图例(各类控制线、基础设施等) 图题、图号 项目编制名称
6.供热规划图:标明规划区热源来源,供热及转换设施的平面布置,规模容量, 供热管网等级、走向、管径。
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(七)环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
(八)空间形态示意图(比例不限,平面一般比例为1:1000~1:2000)
表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公共空间的关系,突出 规划区空间三位形态特色风貌,包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点地 段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的 示意图纸等。
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(六)工程管线规划图(1:2000)
各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高,具体分为给排水、电力电 讯、热力燃气、管线综合等。必要时,可分别会址。
1.给水规划图:标明规划区供水来源,水厂、加压泵站等供水设施的容量、平 面的位置及供水标高,供水管线走向和管径。
2.排水规划图:标明规划区雨水泵站的规模和平面为止,雨水管渠的走向、管 径及控制标高和出水口位置;表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置, 污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。
第12页/共41页
(九)城市设计概念图(空间景观规划、特色与保护规划,1:2000)
表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块 规划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景 观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高 度分区设想;标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、 地段景观位置边界。
(九)机动车禁止开口路段:即地块周边禁止向城市道路开设机动车出入 口的地段。
(十)停车泊位及其他需要配置的公共设施:停车泊位指地块内应配置的
停车车位数。其他需要配置的公共设施包括:居住区服务设施(中小学、
托幼、居住区级公建),环卫设施(垃圾转运站、公共厕所),电力设
施(配电站、所),电信设施(电话局、邮政局),燃气设施(煤气调
压站)等。
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人口容量:即规划地块内部每公顷用地的居住人口数。 建筑形式、体量、色彩、风格要求。 其他环境要求。
指导性指标
第5页/共41页
图志成果及深度要求
(一)规划用地位置图(区位图)(比例不限)
标明规划用地在城市中的地理位置,与周边主要功能区的关系,以及规划用地周边 重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现,图则包括一些 基本的组成要素,如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编 号等。此外,控制性详细规划图指示具体项目编制需要,可增加 规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等。
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• 先绘制好总图图则,在此之上绘制分图图则将事半功倍! 第18页/共41页
• 分图范围不宜过大也不宜过小,范围较大 时可用形象比例尺。
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• 规划控制线:
线形名称
线形作用
红线
道路用地和地块用线
蓝线
河流、水域用地边界线
紫线
历史保护区域边界线
黑线
市政设施用地边界线
禁止机动车开口线 机动车出入口 方位线
保证城市主要道路上的交通安全和畅通 建议地块出入口方位,利于疏导交通
第6页/共41页
(二)规划用地现状图(1:2000)
标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现 转、市政公用设施现状。
➢土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、 性质等,用地分至小类。
➢人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布 及构成情况等。
➢建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、 高度等。
(十)地块划分编号图(比例1:5000)
标明地块划分具体界限和地块编号,作为地块图则索引。
第13页/共41页
(十一)地块控制图则(比例1:1000~1: 2000)
表示规划道路的红线为止,地块划分界限、地块面积、用地性 质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标,并标明地块编号。 一般包括总图图则和分图图则。地块图则应在现状图上绘制,便于 规划内容与现状进行对比。
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• 地块编号或标识符 一个区块内尽量连续; 标识符通常由两三个要素组成,用“-”连接,如编号为“A-01-01”的地块。
主干路围合 次干路与主干或次干路围合
支路及地块分割线划分后
第28页/共41页
• 地块信息表反映主要控制指标,如地块编 号、用地类型(小类)、用地面积、容积 率等。
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第20页/共41页
• 地块控制图绘制流程
新建文件(地形图另存) 图层设置
上层次信息导入(路网、地块边界、用地类型 用地细化和支路布置
各类用地色块填充和面积量算 地块信息标注
地块指标图后期的完善
第21页/共41页
第22页/共41页
• 总图绘制流程
导入地块指标图要素(另存) 各类控制线绘制 各类指标标注
➢添加标注图层,如“DM_坐标,DM_距离”等 ➢加 载 外 部 应 用 程 序 完 成 道 路 和 地 块 坐 标 的 标 注 。 ➢创 建 一 个 合 适 的 标 注 样 式 , 完 成 道 路 、 防 护 绿 带 宽 度 和
建筑红线后退距离等的标注 ➢添 加 出 入 口 、 地 块 编 号 、 用 地 性 质 、 路 名 等 其 它 信 息 。
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(四)道路交通及竖向规划图
确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车 场和其他交通设施为之机用地界线,各地块室外地坪规划标高;
1. 道路交通规划图
在现状地形图上,标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系, 确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向,标明道路控制点坐标 和标高、坡度、缘石半径、曲线半径,重要交叉口渠化设计;轨道交 通、铁路走向和控制范围;道路交通设施(包括社会停车场、公共交 通及轨道交通站场等)的位置、规模与用地范围。
后
坐
退
其
标
距
它
标
离
标
注
标
注
注
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第24页/共41页
• 分图绘制流程
新建文件(分图+地块编号,如A-01.DWG) 插入外部参照
确定分图图形区和地块范围 外部参照剪裁
图框及相关内容绘制
第25页/共41页
第26页/共41页
注意事项
• 需要优先看到的图层加“0”,如0-dx • 用途或特性相似的图形分布在相似的命名区域,如居住地所在图层均以“R”开头 • 图层名称简洁明了,如一类居住用地为“R1一类居住” • 准确配置图层色彩、线形等,现状要素明晰
2. 竖向规划图
在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向,各级 道 路 交 叉 点 、 转 折 点 的 标 高 、第9坡页度/共、41页坡 长 , 标 明 各 地 块 规 划 控 制 标 高 。
(五)公共服务设施规划图(1:2000)
标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径,以及相应建设要求。
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规定性指标 (六)容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲
的比值,容积率以公式表示如下:
(七)绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。 绿地率是反映城市绿化水平的基本指标之一。
(八)交通出入口方位:规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向 和位置。
同的图层上,勾选“保留边界为多段线”与“关联” ➢新建“0-地块信息表”图层,三行一列,无标题和页
眉,如图。 ➢插入“图框.dwg”到当第前36图页/共形41文页 件,插入点为
• 步骤2:
➢打 开 “ 地 块 指 标 图 . d w g ” , 锁 定 0 - d x 、 T X T 、 T K 三 个 图层,将其他图层对象全选,写块,以(0,0,0)为基 点,输出为“总图图则.dwg”
3.电力规划图:标明规划区电源来源,各级变电站、变电所、开闭所平面位置 和容量规模,高压线走廊平面位置和控制高度。
4.电信规划图:标明规划区内电信来源,电信局所的平面位置和容量,电信管 道走向、管孔数,确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图:标明规划区气源来源,储配气站的平面位置、容量规模,燃气 管道等级、走向、管径。
(1)用地控制指标。包括用地性质、用地面积、土地与建筑 使用相容性。
(2)环境容量控制指标。包括容积率、建筑密度、绿地率、 人口容量
(3)建筑形态控制指标。包括建筑高度、建筑间距、建筑后 退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。
(4)城市设计引导及控制指标。包括对城市重要地段的地块, 需对地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求。
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练习3
• 绘制某县某地块控制性详细规划的分图B01 • 命令:
第35页/共41页
• 步骤1:
➢打开地形.dwg,另存为“地块指标图.dwg” ➢将“规划范围线.dwg”插入到当前文件中,插入点为
(0,0,0) ➢插入“规划信息.dwg”,插入点为(0,0,0),勾选
“分解” ➢关闭“0-dx”图层,对各类用地进行填充,并保存在不
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• 控制性详细规划图纸(1:1000~1:2000)
地块指标图 总图图则 分图图则
第15页/共41页
• 总图图则
➢地块区位 ➢各块用地界线、编号 ➢用地性质、兼容性及控制指标 ➢公共配套设施、绿化设施区、文物保护单位、历史街区位置及
范围 ➢道路红线、建筑后退线、建筑贴线率、道路交叉口控制点坐标、
➢公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重 大影响的周边地区现有公共服务设施(包括行政办公、商业金融、 科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑)类型、位置、登记、规模
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(三)土地使用规划图
规划各类用地的界限,规划用地的分类和性质、道路网络布 局,公共设施位置;须在现状地形图上标明各类用地的性质、界 线和地块编号,道路用地的规划布局结构,表明市政设施、公用 设施的位置、登记、规模,以及主要规划控制指标。
(5)交通控制指标。包括交通出入口方位、停车位。
(6)配套设施体系。包括生活服务设施布置,市政公用设施、 交通设施和管理要求。 第2页/共41页
• 地块控制指标:
规定性指
( 一 ) 用 地 性 质 : 规 划 用 地 的 使 用 功 能 , 可标根 据 用 地 分 类 标 准 小 类进行标注。 (二)用地面积:规划地块划定的面积。 (三)建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面 积之比。它是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为: 建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积。 (四)建筑控制高度:即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主 体最高点的垂直距离。 (五)建筑红线后退距离:即建筑最外边线后退道路红线的距离。
第30页/共41页
线形名称
线形作用
建筑基底线
控制建筑体量、街景、立面
裙房控制线
控制裙房体量、用地环境、沿街面长度、 街道公共空间
主体建筑控制线
延续景观道路界面、控制建筑体量、空间 环境、沿街面长度、街道公共空间
建筑架空控制线
控制沿街面连续性
广场控制线 提升地块环境的质量、完善城市空间体系
公共空间控制线
➢添加所需图层,如X-地块线,X-建筑后退红线,X-禁 止开口线等。
➢删除所有用地填充的色块,并将填充时自动生成的闭合 多段线全部放置到“X-地块线”图层中
➢使用“清理”命令删除多余图层
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➢绘 制 建 筑 后 退 红 线 , 生 产 防 护 绿 带 8 m , 其 它 6 m , 绘 制机动车禁止开口线
控制公共空间用地范围
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• 图面 图面清晰:避免各类控制线叠加、杂乱 指标完整:核查 线形明确:不同控制线明确区分。
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相关命令
• 外部参照(引用与剪裁) 总图、分图要素的导入及区位图的绘制 • 加载应用程序 控制点坐标标注
演示
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练习
• 绘制某县某地块控制性详细规划的地块指标图、总图及分图(教材P219-224) • 命令:见习题
• 分图
图形区:图形显示区 表格:地块用地指标 导则:控制导则 区位示意图:地块具体位置 风玫瑰、指北针、比例尺 图例(各类控制线、基础设施等) 图题、图号 项目编制名称
6.供热规划图:标明规划区热源来源,供热及转换设施的平面布置,规模容量, 供热管网等级、走向、管径。
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(七)环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
(八)空间形态示意图(比例不限,平面一般比例为1:1000~1:2000)
表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公共空间的关系,突出 规划区空间三位形态特色风貌,包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点地 段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的 示意图纸等。
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(六)工程管线规划图(1:2000)
各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高,具体分为给排水、电力电 讯、热力燃气、管线综合等。必要时,可分别会址。
1.给水规划图:标明规划区供水来源,水厂、加压泵站等供水设施的容量、平 面的位置及供水标高,供水管线走向和管径。
2.排水规划图:标明规划区雨水泵站的规模和平面为止,雨水管渠的走向、管 径及控制标高和出水口位置;表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置, 污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。
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(九)城市设计概念图(空间景观规划、特色与保护规划,1:2000)
表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块 规划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景 观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高 度分区设想;标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、 地段景观位置边界。
(九)机动车禁止开口路段:即地块周边禁止向城市道路开设机动车出入 口的地段。
(十)停车泊位及其他需要配置的公共设施:停车泊位指地块内应配置的
停车车位数。其他需要配置的公共设施包括:居住区服务设施(中小学、
托幼、居住区级公建),环卫设施(垃圾转运站、公共厕所),电力设
施(配电站、所),电信设施(电话局、邮政局),燃气设施(煤气调
压站)等。
第4页/共41页
人口容量:即规划地块内部每公顷用地的居住人口数。 建筑形式、体量、色彩、风格要求。 其他环境要求。
指导性指标
第5页/共41页
图志成果及深度要求
(一)规划用地位置图(区位图)(比例不限)
标明规划用地在城市中的地理位置,与周边主要功能区的关系,以及规划用地周边 重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现,图则包括一些 基本的组成要素,如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编 号等。此外,控制性详细规划图指示具体项目编制需要,可增加 规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等。
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• 先绘制好总图图则,在此之上绘制分图图则将事半功倍! 第18页/共41页
• 分图范围不宜过大也不宜过小,范围较大 时可用形象比例尺。
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• 规划控制线:
线形名称
线形作用
红线
道路用地和地块用线
蓝线
河流、水域用地边界线
紫线
历史保护区域边界线
黑线
市政设施用地边界线
禁止机动车开口线 机动车出入口 方位线
保证城市主要道路上的交通安全和畅通 建议地块出入口方位,利于疏导交通
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(二)规划用地现状图(1:2000)
标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现 转、市政公用设施现状。
➢土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、 性质等,用地分至小类。
➢人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布 及构成情况等。
➢建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、 高度等。
(十)地块划分编号图(比例1:5000)
标明地块划分具体界限和地块编号,作为地块图则索引。
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(十一)地块控制图则(比例1:1000~1: 2000)
表示规划道路的红线为止,地块划分界限、地块面积、用地性 质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标,并标明地块编号。 一般包括总图图则和分图图则。地块图则应在现状图上绘制,便于 规划内容与现状进行对比。
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• 地块编号或标识符 一个区块内尽量连续; 标识符通常由两三个要素组成,用“-”连接,如编号为“A-01-01”的地块。
主干路围合 次干路与主干或次干路围合
支路及地块分割线划分后
第28页/共41页
• 地块信息表反映主要控制指标,如地块编 号、用地类型(小类)、用地面积、容积 率等。
第19页/共41页
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• 地块控制图绘制流程
新建文件(地形图另存) 图层设置
上层次信息导入(路网、地块边界、用地类型 用地细化和支路布置
各类用地色块填充和面积量算 地块信息标注
地块指标图后期的完善
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第22页/共41页
• 总图绘制流程
导入地块指标图要素(另存) 各类控制线绘制 各类指标标注
➢添加标注图层,如“DM_坐标,DM_距离”等 ➢加 载 外 部 应 用 程 序 完 成 道 路 和 地 块 坐 标 的 标 注 。 ➢创 建 一 个 合 适 的 标 注 样 式 , 完 成 道 路 、 防 护 绿 带 宽 度 和
建筑红线后退距离等的标注 ➢添 加 出 入 口 、 地 块 编 号 、 用 地 性 质 、 路 名 等 其 它 信 息 。
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(四)道路交通及竖向规划图
确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车 场和其他交通设施为之机用地界线,各地块室外地坪规划标高;
1. 道路交通规划图
在现状地形图上,标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系, 确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向,标明道路控制点坐标 和标高、坡度、缘石半径、曲线半径,重要交叉口渠化设计;轨道交 通、铁路走向和控制范围;道路交通设施(包括社会停车场、公共交 通及轨道交通站场等)的位置、规模与用地范围。
后
坐
退
其
标
距
它
标
离
标
注
标
注
注
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• 分图绘制流程
新建文件(分图+地块编号,如A-01.DWG) 插入外部参照
确定分图图形区和地块范围 外部参照剪裁
图框及相关内容绘制
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注意事项
• 需要优先看到的图层加“0”,如0-dx • 用途或特性相似的图形分布在相似的命名区域,如居住地所在图层均以“R”开头 • 图层名称简洁明了,如一类居住用地为“R1一类居住” • 准确配置图层色彩、线形等,现状要素明晰
2. 竖向规划图
在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向,各级 道 路 交 叉 点 、 转 折 点 的 标 高 、第9坡页度/共、41页坡 长 , 标 明 各 地 块 规 划 控 制 标 高 。
(五)公共服务设施规划图(1:2000)
标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径,以及相应建设要求。
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规定性指标 (六)容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲
的比值,容积率以公式表示如下:
(七)绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。 绿地率是反映城市绿化水平的基本指标之一。
(八)交通出入口方位:规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向 和位置。
同的图层上,勾选“保留边界为多段线”与“关联” ➢新建“0-地块信息表”图层,三行一列,无标题和页
眉,如图。 ➢插入“图框.dwg”到当第前36图页/共形41文页 件,插入点为
• 步骤2:
➢打 开 “ 地 块 指 标 图 . d w g ” , 锁 定 0 - d x 、 T X T 、 T K 三 个 图层,将其他图层对象全选,写块,以(0,0,0)为基 点,输出为“总图图则.dwg”
3.电力规划图:标明规划区电源来源,各级变电站、变电所、开闭所平面位置 和容量规模,高压线走廊平面位置和控制高度。
4.电信规划图:标明规划区内电信来源,电信局所的平面位置和容量,电信管 道走向、管孔数,确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图:标明规划区气源来源,储配气站的平面位置、容量规模,燃气 管道等级、走向、管径。
(1)用地控制指标。包括用地性质、用地面积、土地与建筑 使用相容性。
(2)环境容量控制指标。包括容积率、建筑密度、绿地率、 人口容量
(3)建筑形态控制指标。包括建筑高度、建筑间距、建筑后 退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。
(4)城市设计引导及控制指标。包括对城市重要地段的地块, 需对地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求。
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练习3
• 绘制某县某地块控制性详细规划的分图B01 • 命令:
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• 步骤1:
➢打开地形.dwg,另存为“地块指标图.dwg” ➢将“规划范围线.dwg”插入到当前文件中,插入点为
(0,0,0) ➢插入“规划信息.dwg”,插入点为(0,0,0),勾选
“分解” ➢关闭“0-dx”图层,对各类用地进行填充,并保存在不
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• 控制性详细规划图纸(1:1000~1:2000)
地块指标图 总图图则 分图图则
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• 总图图则
➢地块区位 ➢各块用地界线、编号 ➢用地性质、兼容性及控制指标 ➢公共配套设施、绿化设施区、文物保护单位、历史街区位置及
范围 ➢道路红线、建筑后退线、建筑贴线率、道路交叉口控制点坐标、
➢公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重 大影响的周边地区现有公共服务设施(包括行政办公、商业金融、 科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑)类型、位置、登记、规模
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(三)土地使用规划图
规划各类用地的界限,规划用地的分类和性质、道路网络布 局,公共设施位置;须在现状地形图上标明各类用地的性质、界 线和地块编号,道路用地的规划布局结构,表明市政设施、公用 设施的位置、登记、规模,以及主要规划控制指标。
(5)交通控制指标。包括交通出入口方位、停车位。
(6)配套设施体系。包括生活服务设施布置,市政公用设施、 交通设施和管理要求。 第2页/共41页
• 地块控制指标:
规定性指
( 一 ) 用 地 性 质 : 规 划 用 地 的 使 用 功 能 , 可标根 据 用 地 分 类 标 准 小 类进行标注。 (二)用地面积:规划地块划定的面积。 (三)建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面 积之比。它是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为: 建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积。 (四)建筑控制高度:即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主 体最高点的垂直距离。 (五)建筑红线后退距离:即建筑最外边线后退道路红线的距离。
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线形名称
线形作用
建筑基底线
控制建筑体量、街景、立面
裙房控制线
控制裙房体量、用地环境、沿街面长度、 街道公共空间
主体建筑控制线
延续景观道路界面、控制建筑体量、空间 环境、沿街面长度、街道公共空间
建筑架空控制线
控制沿街面连续性
广场控制线 提升地块环境的质量、完善城市空间体系
公共空间控制线
➢添加所需图层,如X-地块线,X-建筑后退红线,X-禁 止开口线等。
➢删除所有用地填充的色块,并将填充时自动生成的闭合 多段线全部放置到“X-地块线”图层中
➢使用“清理”命令删除多余图层
第37页/共41页
➢绘 制 建 筑 后 退 红 线 , 生 产 防 护 绿 带 8 m , 其 它 6 m , 绘 制机动车禁止开口线
控制公共空间用地范围
第31页/共41页
• 图面 图面清晰:避免各类控制线叠加、杂乱 指标完整:核查 线形明确:不同控制线明确区分。
第32页/共41页
相关命令
• 外部参照(引用与剪裁) 总图、分图要素的导入及区位图的绘制 • 加载应用程序 控制点坐标标注
演示
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练习
• 绘制某县某地块控制性详细规划的地块指标图、总图及分图(教材P219-224) • 命令:见习题