房地产团购合同1
房地产团购协议书范本
房地产团购协议书范本1. 协议背景2. 团购房地产项目信息项目名称项目地质开发商名称房屋类型房屋面积价格团购优惠条件3. 协议条款3.1 双方权利与义务3.1.1 团购发起人的权利与义务提供项目相关资料和房地产法律法规背景知识，保证信息真实、准确。
组织团购参与人参观房地产项目。
协助团购参与人与开发商进行沟通、协商。
在团购期限内，及时向团购参与人提供协助与支持。
3.1.2 团购参与人的权利与义务在规定的时间内向团购发起人提供团购所需的个人身份信息、财务状况等相关资料。
遵守协议约定的团购流程，不得擅自操作、变更协议条款。
如发现开发商存在虚假宣传、欺诈等行为，有权提出异议，并要求解决并退还团购费用。
3.2 团购费用与支付方式3.2.1 团购费用团购参与人需要在团购发起人指定的时间内支付团购费用，作为参与团购的凭证。
3.2.2 支付方式团购费用应以银行转账或在线支付的方式进行，同时需向团购发起人提供支付凭证。
3.3 团购成交与房屋交付3.3.1 团购成交当团购项目达到预定的团购条件时，团购参与人可以选择继续购房或取消购房。
如果选择继续购房，则需要按照协议约定支付购房款项，并签署正式的购房合同。
3.3.2 房屋交付开发商应按照购房合同的约定，在规定的时间内交付房屋给购房人。
3.4 协议解除与退款3.4.1 协议解除如团购发起人在团购过程中存在重大失误、违反法律法规等情况，团购参与人有权解除协议。
3.4.2 退款规定如因团购发起人原因导致团购解除，团购参与人有权要求退还团购费用。
4. 协议生效与签署4.1 协议生效本协议自双方签署之日起生效。
4.2 协议签署本协议采用电子签署方式，在协议生效前，双方需提供有效联系明，完成电子签署。
5. 其他事项本协议未尽事宜，双方可通过友好协商达成一致。
此为房地产团购协议书的范本，团购发起人与团购参与人可以根据实际情况对协议内容进行修改和补充。
双方在签署之前应仔细阅读并理解协议的所有条款，确保自身权益不受损害。
房地产团购完整协议书范本
房地产团购完整协议书范本甲方（团购组织方）：_________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________联系电话：________________________________乙方（购房者）：_________________________地址：______________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：________________________________鉴于甲方作为团购组织方，拥有与房地产开发商协商团购优惠的能力和资源，乙方作为购房者，有意向通过甲方参与团购活动以获取购房优惠。
经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本房地产团购协议书，以资共同遵守。
第一条团购项目概况1.1 项目名称：_________________________1.2 项目地址：_________________________1.3 开发商：_________________________1.4 团购房源：_________________________1.5 团购优惠：_________________________1.6 团购期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。
第二条团购条件2.1 乙方同意按照甲方与房地产开发商协商确定的团购条件参与团购。
2.2 乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内向甲方支付团购意向金人民币_______元（大写：_______元整）。
2.3 甲方负责向乙方提供团购房源的详细信息，并协助乙方与开发商签订正式的购房合同。
第三条甲方的权利与义务3.1 甲方有权按照本协议约定收取团购服务费。
房地产团购合作约定(精简高效版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产团购合作约定（精简高效版）本合同目录一览第一条团购合作概述1.1 团购合作定义1.2 合作双方的角色与职责1.3 合作范围与目标第二条团购房产项目2.1 项目概况2.2 团购房产的类型与数量2.3 团购价格与付款方式第三条团购优惠政策3.1 优惠政策内容3.2 优惠政策适用范围3.3 优惠政策的有效期限第四条合作双方的权利与义务4.1 合作方的权利4.2 合作方的义务4.3 违约责任与违约处理第五条合作期限5.1 合作开始日期5.2 合作结束日期5.3 合作续约条款第六条合作金额与分成6.1 团购房产的总金额6.2 分成比例与支付方式6.3 分成支付的时间节点第七条宣传推广7.1 宣传材料的内容与制作7.2 宣传渠道与方式7.3 宣传费用的承担方第八条数据统计与报告8.1 数据统计的标准与方法8.2 数据报告的提交时间与方式8.3 数据报告的保密与使用第九条合作变更与终止9.1 合作变更的条件与程序9.2 合作终止的条件与程序9.3 合作终止后的处理事项第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点与适用法律10.3 争议解决的费用承担第十一条合同的生效、修改与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的修改程序11.3 合同的解除条件与程序第十二条保密条款12.1 保密信息的范围与内容12.2 保密信息的保护措施12.3 保密信息的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律13.2 争议解决的方式与地点13.3 诉讼费用与赔偿责任第十四条其他条款14.1 合同的完整性与互斥性14.2 合同的转让与继承14.3 合同的联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条团购合作概述1.1 团购合作定义本合同所述团购合作是指甲方作为团购组织者，与乙方作为房地产开发商，双方为扩大销售量、降低购买成本，通过本合同约定的方式进行的房地产购买活动。
房地产团购协议合同范本
房地产团购协议合同范本本合同目录一览第一条团购协议主体1.1 团购组织方1.2 团购参与方第二条团购房产项目2.1 项目名称2.2 项目地址2.3 项目开发商第三条团购优惠政策3.1 团购折扣3.2 团购优惠条件3.3 团购优惠期限第四条团购数量及标准4.1 团购最低数量4.2 团购单位4.3 团购房源类型第五条团购款项支付5.1 付款方式5.2 付款时间5.3 付款金额第六条团购购房流程6.1 团购报名6.2 购房资格审核6.3 选房确认6.4 签订购房合同6.5 办理购房贷款6.6 缴纳税费及办理产权证第七条团购服务及保障7.1 团购组织方服务7.2 开发商承诺7.3 售后服务第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同解除第九条违约责任9.1 团购组织方的违约责任9.2 团购参与方的违约责任9.3 开发商的违约责任第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条其他约定12.1 团购组织方和参与方的权利义务12.2 开发商的责任和义务第十三条附件13.1 团购协议书13.2 购房合同范本13.3 付款凭证第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条团购协议主体1.1 团购组织方1.1.1 团购组织方的名称：____________1.1.2 团购组织方的地址：____________1.1.3 团购组织方的联系人：____________ 1.1.4 团购组织方的联系方式：____________ 1.2 团购参与方1.2.1 团购参与方的名称：____________1.2.2 团购参与方的地址：____________1.2.3 团购参与方的联系人：____________ 1.2.4 团购参与方的联系方式：____________第二条团购房产项目2.1 项目名称：____________2.2 项目地址：____________2.3 项目开发商：____________2.4 项目房产证号：____________2.5 项目开盘时间：____________2.6 项目交付时间：____________第三条团购优惠政策3.1 团购折扣：____________3.2 团购优惠条件：____________3.2.1 优惠条件的具体内容：____________ 3.3 团购优惠期限：____________3.3.1 优惠期限的具体时间：____________第四条团购数量及标准4.1 团购最低数量：____________4.2 团购单位：____________4.3 团购房源类型：____________4.3.1 房源类型的具体描述：____________第五条团购款项支付5.1 付款方式：____________5.1.1 付款方式的具体说明：____________ 5.2 付款时间：____________5.2.1 付款时间的规定：____________5.3 付款金额：____________5.3.1 付款金额的计算方式：____________第六条团购购房流程6.1 团购报名6.1.1 报名方式：____________6.1.2 报名所需材料：____________6.2 购房资格审核6.2.1 审核方式：____________6.2.2 审核所需材料：____________6.3 选房确认6.3.1 选房时间：____________6.3.2 选房流程：____________6.4 签订购房合同6.4.1 合同签订时间：____________6.4.2 合同签订地点：____________6.5 办理购房贷款6.5.1 贷款银行：____________6.5.2 贷款申请材料：____________6.6 缴纳税费及办理产权证6.6.1 税费缴纳时间：____________6.6.2 产权证办理时间：____________第七条团购服务及保障7.1 团购组织方服务7.1.1 服务内容：____________7.1.2 服务质量保证：____________7.2 开发商承诺7.2.1 承诺内容：____________7.2.2 承诺的履行方式：____________7.3 售后服务7.3.1 售后服务内容：____________7.3.2 售后服务联系方式：____________第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.1.1 合同生效的具体条件：____________8.1.2 合同生效的证明文件：____________8.2 合同变更8.2.1 合同变更的方式：____________8.2.2 合同变更的内容：____________8.3 合同解除8.3.1 合同解除的条件：____________8.3.2 合同解除的程序：____________第九条违约责任9.1 团购组织方的违约责任9.1.1 团购组织方违约的情形：____________9.1.2 团购组织方违约的赔偿方式：____________ 9.2 团购参与方的违约责任9.2.1 团购参与方违约的情形：____________9.2.2 团购参与方违约的赔偿方式：____________ 9.3 开发商的违约责任9.3.1 开发商违约的情形：____________9.3.2 开发商违约的赔偿方式：____________第十条争议解决方式10.1 协商解决10.1.1 协商解决的具体步骤：____________10.2 调解解决10.2.1 调解解决的具体步骤：____________10.3 仲裁解决10.3.1 仲裁解决的具体步骤：____________10.4 诉讼解决10.4.1 诉讼解决的具体步骤：____________第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用：____________11.2 争议解决：____________第十二条其他约定12.1 团购组织方和参与方的权利义务：____________ 12.2 开发商的责任和义务：____________第十三条附件13.1 团购协议书：____________13.2 购房合同范本：____________13.3 付款凭证：____________第十四条合同的签署14.1 签署日期：____________14.2 签署地点：____________14.3 签署人：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购协议书附件二：购房合同范本附件三：付款凭证附件一：团购协议书1. 附件名称：团购协议书2. 附件详细要求：团购协议书应包含团购组织方、团购参与方、团购房产项目、团购优惠政策、团购数量及标准、团购款项支付、团购购房流程、团购服务及保障、合同的生效、变更与解除、违约责任、争议解决方式、法律适用及争议解决、其他约定等条款的详细内容。
商品房团购协议书6篇
商品房团购协议书6篇篇1商品房团购协议书甲方（购房人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：公司地址：联系电话：鉴于：甲方愿以团购形式购买乙方开发的商品房，并且经过协商一致，双方就商品房的价格、质量、付款方式等事宜达成一致意见，特订立本协议。
一、物业基本情况1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 房屋建筑面积：______平方米1.4 房屋价格：______元/平方米1.5 总房款合计：__________元1.6 房屋类型：__________1.7 规划户型：__________1.8 预售许可证号：__________二、付款方式2.1 甲方需按照以下方式支付房款：（1）签订本协议后，支付商品房总价款的______%作为认购定金，金额为__________元；（2）甲方须于开发商通知的支付时间内，支付商品房总价款余款，金额为__________元；（3）按照合同约定的时间支付各项过户费用及其他相关费用。
2.2 乙方需在签订本协议后___个工作日内将商品房相关手续办理完毕，并保证商品房质量符合国家相关标准。
三、权利义务3.1 乙方保证提供符合国家相关标准的商品房，如发现存在问题，应及时处理；3.2 甲方应在规定时间内支付各项费用，如有违约行为，需承担相应的违约责任；3.3 双方应遵守本协议的约定，如有争议，应友好协商解决；3.4 本协议自双方签字之日起生效，至商品房过户完毕止。
四、其他4.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本协议的签署地点为__________，签署日期为__________。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________以上内容是甲方和乙方关于商品房团购的协议书，双方应严格遵守协议的约定，确保交易过程顺利进行。
房地产楼盘团购协议
房地产楼盘团购协议一、背景与目的本协议由以下各方自愿签订，旨在明确双方在房地产楼盘团购过程中的权益和责任，确保交易的顺利进行。
1. 甲方：（团购人/购房人姓名）2. 乙方：（楼盘开发商/代理商名称）二、团购商品1. 描述：根据双方达成的协议，甲方有意购买乙方所开发的楼盘或小区的房产。
2. 房产信息：包括但不限于楼盘名称、楼号、楼层、户型、面积、单价等。
三、团购过程1. 团购资格：甲方作为合法购房人，具备购买乙方楼盘的资格及条件。
2. 团购方式：双方确认以团购的方式进行交易，即甲方以团购价购买乙方指定的房产。
3. 认购时间：双方约定的认购起止时间，超过认购时间则视为无效。
4. 认购方式：甲方通过书面形式（邮寄/电子签署等）向乙方提交团购申请。
5. 认购资金：甲方在认购期内需按照乙方要求支付相应的认购资金，并填写相关付款信息。
6. 认购确认：乙方收到甲方的认购资金后，将书面确认认购结果。
7. 认购失败：如果认购失败，乙方将在合理时间内将认购资金全额退还给甲方。
四、成交与支付1. 成交确认：乙方确认甲方团购成功，并与甲方签订正式购房合同。
2. 支付方式：甲方按照协议约定的付款方式及时间节点向乙方支付房屋购买款项。
3. 违约处理：一方未按照约定时间支付款项的，应依照协议约定补偿对方违约金。
五、房屋交付与验收1. 交付标准：乙方按照相关法律和协议约定的标准，将房屋交付给甲方。
2. 房屋质量：甲方在接受房屋时应当对房屋质量进行检查，一旦签字确认则视为验收合格。
3. 交房时间：乙方将在协议约定的交房时间内将房屋交付给甲方。
4. 违约处理：一方未按照约定时间交付房屋或甲方拒绝接受房屋的，应依照协议约定补偿对方违约金。
六、其他条款1. 争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议应通过友好协商解决。
协商不成的，可提起诉讼至有管辖权的人民法院解决。
2. 协议变更：本协议的任何变更或补充应经双方书面确认，并作为协议的附件。
商品房团购协议书
商品房团购协议书乙方：尊敬的甲方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，为明确甲乙双方的权利和义务，双方协商后签定下列协议：一、协议背景：甲方是一个房地产开发商，拥有位于________________的商品房项目，包括__________平方米的销售房屋，现甲乙双方经充分协商同意，甲方同意向乙方以团购方式出售该商品房。
二、商品房信息和购买价格：1、商品房信息：乙方以团购方式购买甲方位于________________的商品房，具体房屋信息如下：房号：_________________；建筑面积：__________平方米；户型：_________________。
2、购买价格和支付方式：乙方同意按照下列方式向甲方支付购买价格：a) 预付款：乙方需在本协议签订之日起_____个工作日内向甲方支付预付款人民币（大写）____________元整（以下简称“首付款”）作为购房预付款；b) 尾款支付：乙方同意在申请商品房贷款获批之日起_____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项人民币（大写）____________元整（以下简称“尾款”）。
3、转让条件：乙方同意，在本协议签订之日起，不可转让购买权益。
三、房屋交付和验收：1、乙方同意按照甲方的规定，在商品房竣工并符合交付条件之日起_____个工作日内，到甲方指定的位置进行房屋的交付和验收。
2、乙方确认在房屋验收过程中，如发现商品房存在质量问题，应及时向甲方书面反馈，并要求甲方在合理期限内进行修复或更换，以确保商品房符合约定质量标准。
四、违约责任：1、如甲方未按本协议约定的时间和质量标准完成商品房交付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项和支付违约金等。
2、如乙方未按本协议约定的时间和方式支付购房款项（包括首付款和尾款），乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此而产生的其他损失等。
房地产内部团购协议书模板
甲方：（房地产公司名称）乙方：（团购单位名称）鉴于甲方为推广其开发的房地产项目，提高市场占有率，特举办内部团购活动，乙方有意参加该团购活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、团购项目及价格1. 团购项目：甲方开发的位于[具体地址]的[具体项目名称]。
2. 团购价格：乙方参加团购活动的房屋价格按甲方内部团购优惠价格执行，具体优惠幅度及计算方式如下：- 购房总价减去[具体优惠比例或金额]；- 额外赠送[具体赠送内容，如装修、家电等]。
二、团购人数及条件1. 团购人数：本次团购活动，乙方需组织[具体人数]人以上参加。
2. 团购条件：- 乙方参加团购的人员需为[具体条件，如公司员工、合作伙伴等]；- 乙方需在[具体时间]内完成团购报名及签约手续。
三、团购流程1. 报名阶段：乙方在[具体时间]前向甲方提交团购报名表，并支付团购保证金[具体金额]。
2. 签约阶段：乙方组织团购人员在[具体时间]内至甲方指定的签约地点进行签约。
3. 付款阶段：乙方按照购房合同约定的时间节点支付房款。
四、协议解除1. 若乙方未按时完成团购报名或签约，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的团购保证金。
2. 若甲方因不可抗力因素导致团购活动无法正常进行，双方协商一致后可解除本协议，乙方已支付的团购保证金全额退还。
五、违约责任1. 乙方如未按时完成团购报名或签约，视为违约，甲方有权扣除乙方已支付的团购保证金。
2. 甲方如未按约定提供团购优惠或服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的团购保证金及相应损失。
六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。
房地产商品房团购协议书
房地产商品房团购协议书甲方：（以下简称“团购人”）住址：联系电话：乙方：（以下简称“开发商”）住址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所建房地产商品房，并达成以下协议：一、商品房信息1.1 项目名称：1.2 楼号及房号：1.3 户型及面积：1.4 建筑结构：1.5 售价及优惠措施：1.6 交付时间：二、团购价格与付款方式2.1 团购价格：2.2 付款方式：2.2.1 首付款：甲方同意在签订本协议后（X天/月内）内支付首付款，首付款金额为房屋总价的X%。
2.2.2 贷款方式：如甲方需贷款购房，乙方将协助甲方办理商业贷款，甲方需自行承担贷款利息和按揭手续费等相关费用。
2.2.3 尾款：甲方同意在乙方通知的交付日期前支付房屋剩余尾款。
三、团购人权利和义务3.1 乙方保证售楼处提供真实、准确的商品房宣传资料和销售信息。
3.2 甲方享有按约定价格优先购买商品房的权利。
3.3 甲方应按时支付首付款及尾款，否则乙方有权解除本协议并扣除相应违约金。
3.4 甲方应配合乙方办理相关过户手续和银行贷款手续，提供真实有效的身份证明和贷款材料。
3.5 甲方有权在乙方开发的房地产项目内享有相应的配套设施和服务。
四、开发商权利和义务4.1 乙方保证商品房建设符合法律、法规和国家质量标准，确保交付的商品房质量合格。
4.2 乙方应按时交付商品房，保证房屋产权证书真实有效，并协助甲方办理房屋过户手续。
4.3 乙方应向甲方提供相关购房合同、付款证明以及其他相关文件。
4.4 如因乙方原因导致交付延迟，乙方应向甲方支付相应的违约金。
五、违约责任5.1 若一方未履行本协议约定的义务，应赔偿对方因此受到的损失。
5.2 甲方违约：甲方未按期支付首付款或尾款的，乙方有权解除本协议并没收甲方已支付的定金。
5.3 乙方违约：乙方未按期交付房屋的，甲方可以解除本协议，退还已支付的定金，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决本协议履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构或法院裁决。
团购楼盘合同模板
团购楼盘合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！团购楼盘合同模板甲方（购房方）：乙方（开发商）：鉴于甲方愿意购买乙方开发的楼盘，双方为了确保交易的公平、公正、公开，经充分协商，达成如下合同条款：第一条 团购楼盘概况1.1 楼盘名称：【】1.2 楼盘地址：【】1.3 楼盘规模：【】1.4 楼盘单价：【】元/平方米1.5 团购优惠：【】第二条 甲方购房权益2.1 甲方本次团购楼盘的房源数量为：【】套2.2 甲方购房的首付款为：【】元，付款时间为：【】2.3 甲方购房的剩余款项：【】元，付款时间为：【】2.4 甲方享有团购优惠：【】第三条 乙方权益与义务3.1 乙方应保证楼盘的实际交付与合同约定的一致，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。
3.2 乙方应按照合同约定的时间节点，完成房屋的交付工作。
3.3 乙方应按照合同约定的价格，向甲方提供房源。
第四条 合同的变更与解除4.1 在合同履行过程中，如甲方需要变更或解除合同，应提前【】天通知乙方，并承担相应的违约责任。
4.2 乙方同意变更或解除合同的，应与甲方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________ 乙方代表（签名）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日请根据您的实际情况填写相关内容，并在修改后得到最终合同版本。
希望这份合同能为您提供有力的法律保障！谢谢！。
房子团购优惠协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：____________________甲方（团购组织方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于：1. 甲方为了满足广大购房者的需求，提高团购效率，降低购房成本，决定组织团购活动。
2. 乙方作为房地产开发企业，愿意参与甲方组织的团购活动，并提供相应的优惠政策。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条团购项目1. 乙方承诺，本次团购活动针对以下楼盘项目：楼盘名称：____________________楼盘地址：____________________项目简介：____________________第二条优惠政策1. 乙方针对本次团购活动，提供以下优惠政策：（1）团购优惠价格：在原价基础上，给予以下折扣：- 一次性付款折扣：____________________%- 按揭付款折扣：____________________%（2）团购额外赠送：____________________（3）团购专享服务：____________________2. 乙方承诺，上述优惠政策仅限于本次团购活动，且不与其他任何优惠活动同时享受。
第三条购房流程1. 甲方负责组织团购报名工作，收集购房者的相关信息，并通知乙方。
2. 乙方在收到甲方提供的购房者名单后，将在规定时间内与购房者签订购房合同。
3. 购房者按照购房合同约定的时间、地点进行付款，并办理相关手续。
第四条付款方式1. 购房者可以选择以下付款方式：（1）一次性付款：在签订购房合同后，一次性支付房款。
房地产合作团购协议(2024版)
房地产合作团购协议(2024版)合同编号：__________房地产合作团购协议（2024版）甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为团购组织者，双方为了共同发展，实现互利共赢，就甲方房地产项目进行合作团购事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合作原则1. 平等互利：双方在合作过程中应保持平等地位，相互尊重，互利共赢。
2. 诚实信用：双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方合法权益。
3. 合法合规：双方应严格遵守国家法律法规，确保合作事项合法合规。
4. 协商一致：双方在合作过程中遇到问题应及时沟通，协商解决，共同推进合作进程。
二、合作内容1. 甲方同意为乙方提供房地产项目的团购优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修补贴等。
2. 乙方负责组织团购活动，吸引购房者参与，并按照甲方的优惠政策向购房者提供购房服务。
3. 甲方应确保房地产项目的质量、工期及售后服务符合国家相关法律法规和双方约定的标准。
4. 乙方应协助甲方进行项目宣传、推广活动，提高项目知名度和销售业绩。
三、合作期限1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
2. 合作期满后，如双方有意继续合作，可签订续约协议。
四、团购人数及优惠政策2. 团购人数每增加______人，甲方应相应提高优惠政策力度，具体事项双方可另行协商。
3. 乙方应确保团购人数的真实性，如发现虚假团购，甲方有权取消优惠政策。
五、房款支付及交付1. 购房者应按照甲方制定的房款支付方式支付购房款。
2. 购房者按照甲方约定的时间和方式交付房款后，甲方应按照双方约定时间和方式交付房屋。
3. 购房者如逾期支付房款，应按照甲方制定的逾期付款违约金标准支付违约金。
六、权利义务1. 甲方权利义务：（1）提供真实、准确的房地产项目信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。
（2）按照约定提供优惠政策，确保购房者利益。
（3）按照约定时间和方式交付房屋，保证房屋质量。
商品房团购协议书6篇
商品房团购协议书6篇篇1商品房团购协议书甲方（团购人）：_____________________________乙方（房地产开发商）：_____________________________鉴于乙方______正在开发________项目，且为促销该项目，甲方同意与乙方共同签订本协议，共同推动项目的开发和销售进程。
双方经友好协商一致，特签订如下协议：一、团购商品房信息1.1 项目名称：__________1.2 地址：__________1.3 房型：__________1.4 面积：__________1.5 价格：__________二、团购价格及优惠政策2.1 团购价格为______元/平方米。
2.2 团购人在签署本协议后，享有______折优惠。
2.3 团购人在售楼处认购时，需一次性支付______尾款。
三、合同签订及付款方式3.1 甲方签订本协议后__日内，需向乙方支付____%的定金（____元）。
3.2 项目开盘后，甲方在__日内需支付剩余尾款。
3.3 甲方支付定金时，应当提供真实有效的身份证明、联系方式等信息资料。
四、项目交付及验收4.1 乙方将项目交房前__日通知甲方，甲方应在___日内到售楼处签署购房合同并支付剩余尾款。
4.2 甲方在签署购房合同时，应当一并办理相关的产权过户手续，并按照相关规定缴纳过户税费。
4.3 甲方应在确保质量合格的前提下验收房屋，并及时报告乙方项目存在的质量问题。
五、违约责任5.1 如果甲方违约，乙方有权解除本协议并扣除定金。
5.2 如果乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他事项6.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议并附在本协议上。
甲方（团购人）：_____________________乙方（房地产开发商）：_____________________签订日期：_____________以上是有关商品房团购协议书的内容，希望双方能够共同遵守协议，促进项目顺利进行，谢谢！篇2商品房团购协议书甲方：(团购购房人姓名)证件号码：（团购购房人身份证号码）通讯地址：（团购购房人通讯地址）联系电话：（团购购房人联系电话）乙方：（商品房开发商名称）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）通讯地址：（开发商通讯地址）联系电话：（开发商联系电话）经甲、乙双方友好协商，就乙方开发的（商品房地址）处的商品房进行团购销售，甲乙双方达成如下协议：第一条商品房描述1.甲方同意以XXXX元的价格购买乙方开发的位于（商品房地址）的商品房，房屋总面积约为XXXX平方米。
房地产销售团购合同
甲方（出卖方）：___________地址：__________________乙方（买受方）：___________地址：__________________鉴于甲方开发建设的位于___________的___________项目（以下简称“本项目”）已具备销售条件，乙方有意团购购买本项目部分或全部房产，甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，经双方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、团购项目及数量1. 本团购项目为甲方开发建设的位于___________的___________项目。
2. 乙方团购购买本项目的房产数量为___________套（以下简称“团购房产”）。
二、团购价格及支付方式1. 本团购房产的销售价格为每平方米___________元人民币（以下简称“团购价格”）。
2. 乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付团购房产总价款的___________%，即人民币___________元（大写：___________元整）。
3. 乙方支付团购房产总价款的剩余部分，应在甲方通知乙方办理房产过户手续之日起___________日内一次性付清。
三、团购房产交付及过户1. 甲方应在团购房产具备交付条件后，按照乙方选择的交付时间，将团购房产交付给乙方。
2. 乙方在收到团购房产后，应在___________日内，办理房产过户手续，将团购房产的产权过户至乙方名下。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付团购房产，每逾期一日，应向乙方支付团购房产总价款的___________%作为违约金；（2）如甲方未按约定价格销售团购房产，乙方有权要求甲方按约定价格补足差额；（3）如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付团购房产总价款，每逾期一日，应向甲方支付团购房产总价款的___________%作为违约金；（2）如乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付团购房产总价款的___________%作为违约金；（3）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任。
房地产团购合同1
房地产团购合同11. 合同参与方本合同由以下各方于合同签署日期共同订立：甲方：[公司/个人姓名] 地址：[地址] 联系电话：[电话号码] 身份证/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]乙方：[公司/个人姓名] 地址：[地址] 联系电话：[电话号码] 身份证/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]丙方：[公司/个人姓名] 地址：[地址] 联系电话：[电话号码] 身份证/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]2. 背景与目的甲方是一家房地产开发商，乙方是甲方的团购代理商，丙方是购房者。
为了推广甲方的房地产项目，甲方与乙方签订了团购合作协议，并在此基础上与丙方订立本团购合同。
本合同的目的是确保甲方、乙方和丙方之间的权益和义务。
3. 团购商品信息团购商品：[房地产项目名称] 所在地：[房地产项目所在地]房屋类型：[房屋类型] 房屋面积：[房屋面积]房屋价格：[房屋价格]4. 团购价格与优惠政策甲方同意按照以下团购价格出售团购商品给丙方：1.单价：[单价]2.总价：[总价]3.团购优惠：[团购优惠政策]5. 付款方式丙方同意按照以下付款方式支付购房款项：1.预付款：[预付款金额]，于合同签署之日起 [预付款期限] 内支付。
2.首付款：[首付款金额]，于 [首付款支付日期] 前支付。
3.尾款：[尾款金额]，在房屋交付前 [尾款支付日期]前支付。
6. 交付及验收甲方承诺按照合同约定的时间节点将房地产交付给丙方。
丙方有权在房地产交付后 [验收期限]内对房地产进行验收，并在发现质量问题时及时向甲方提出书面通知。
7. 违约责任•若甲方未按约定时间节点交付房地产，甲方应承担相应的违约责任，包括向丙方支付违约金。
•若乙方未履行团购代理商应尽的义务或违反合同的其他约定，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此带来的一切后果。
•若丙方未按约定履行付款义务或违反合同的其他约定，丙方应向甲方支付违约金，并承担由此带来的一切后果。
房地产团购协议合同范本
房地产团购协议合同甲方（开发商）：__________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表人：______________________乙方（团购组织者）：______________地址：____________________________联系电话：________________________负责人：___________________________鉴于甲方系房地产开发商，拥有并开发位于________________的房地产项目；乙方系团购组织者，有能力组织一定数量的购房者进行团购活动。
为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议：一、团购项目1. 甲方同意将其开发的位于________________的房地产项目（以下简称“本项目”）纳入本次团购范围。
2. 乙方负责组织和宣传本次团购活动，并向甲方提供参与团购的购房者名单。
二、团购价格与优惠1. 甲方同意给予参与本次团购的购房者以团购价格购买本项目的优惠。
2. 团购价格及具体优惠内容详见附件一。
三、付款方式及期限1. 购房者应于签订本协议后____日内向甲方支付团购定金，定金金额为购房款的____%。
2. 购房者应于签订正式购房合同前支付剩余购房款。
四、双方权利与义务1. 甲方应确保所售房屋符合相关法律法规的规定，具备合法销售条件。
2. 甲方应提供购房者所需的购房合同及相关文件，并协助购房者办理相关手续。
3. 乙方应确保所提供的购房者名单真实有效，并负责与购房者之间的沟通与协调。
4. 乙方应协助甲方进行团购活动的宣传与推广，提高本项目的知名度和销售量。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未给予购房者约定的团购优惠，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给购房者造成的损失。
2. 若乙方提供的购房者名单不真实或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
房地产团购协议书范本
房地产团购协议书范本合同编号：__________房地产团购协议书范本甲方（房地产开发企业）：__________乙方（团购组织者）：__________丙方（团购参与者）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权利；乙方为团购组织者，负责组织团购活动；丙方为团购参与者，愿意参加团购活动。
为保证团购活动的顺利进行，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本团购协议，以共同遵守。
第一条团购项目1.1 甲方同意将位于__________的房地产项目提供给乙方组织团购活动。
1.2 团购项目包括：__________（详细房源信息见附件1）。
第二条团购价格及优惠2.1 甲方承诺给予乙方团购价格，团购价格低于市场价__________%。
2.2 乙方应向丙方明示团购价格及优惠措施。
2.3 团购优惠不与其他优惠活动同时享受。
第三条团购数量及交付时间3.1 乙方应确保丙方团购数量达到甲方规定的最低团购数量，否则甲方有权终止本团购协议。
3.2 甲方根据丙方的团购数量，按照本协议约定的时间向丙方交付房源。
3.3 房源交付时间：__________（详见附件2）。
第四条付款方式及进度4.1 丙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付房款。
4.2 付款进度：__________（详见附件3）。
第五条团购服务及保障5.1 甲方应提供完善的售后服务，包括但不限于：办理产权证、办理贷款、提供装修指导等。
5.2 甲方应保证团购项目的质量，若出现质量问题，甲方应及时予以修复或按照法律规定承担相应责任。
5.3 乙方应协助甲方为丙方提供团购服务，并负责协调解决团购过程中的问题。
第六条保密条款6.1 各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
6.2 乙方和丙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露甲方的项目信息、客户信息等。
第七条违约责任7.1 各方应严格按照本协议的约定履行义务，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
房地产团购合同1(2024版)
房地产团购合同1(2024版)合同编号：__________一、团购项目1.1 甲方团购的项目为【项目名称】，位于【项目地址】。
1.2 甲方团购的房产为【房产类型】，共计【房产数量】套。
1.3 甲方团购的房产面积为【房产面积】平方米。
1.4 甲方团购的房产价格按照【价格标准】执行，总价为【总价】元。
二、团购价格及优惠2.1 乙方为甲方提供团购优惠，团购价格为【团购价格】元/平方米。
2.2 甲方同意按照团购价格购买团购房产。
2.3 甲方在团购合同签订后【优惠期限】内付清全款（或首付款），乙方保证甲方享有团购优惠。
2.4 若甲方未在优惠期限内付清全款（或首付款），团购优惠将自动失效，甲方应按照项目正常售价支付剩余款项。
三、购房资格及付款方式3.1 甲方应具备购房资格，并提供相关证明材料。
（1）甲方在签订团购合同后【付款期限】内支付团购房产总价的【首付比例】作为首付款；（2）甲方在签订团购合同后【付款期限】内支付剩余款项。
3.3 甲方未按照约定时间付款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
四、交付及交付手续4.1 甲方同意按照项目开发商的交付安排办理交付手续。
4.2 甲方应在交付日期前【交付前手续】办理完毕。
4.3 甲方在交付日期未能办理完毕交付手续的，应承担相应责任。
五、权益保障5.1 乙方保证团购房产的合法性、真实性，如因房产权益问题导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。
5.2 甲方在购房过程中，如有合法权益受到侵害的，乙方应给予协助解决。
六、合同的变更、解除与终止6.1 除非双方协商一致，否则本合同不得变更或解除。
6.2 甲方未按照约定时间付款的，乙方有权解除本合同。
6.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
地产服务团购合同范本
地产服务团购合同范本甲方（开发商）：_________乙方（团购代表）：_________丙方（购房者）：_________鉴于甲乙双方就___________（项目名称）的团购事宜达成如下协议，并同意遵守以下条款：一、团购对象及价格本次团购的对象为甲方开发的位于___________的房产项目，共计______套住宅。
团购价格为每平方米人民币______元，总价按照实际购买面积结算。
二、团购条件及优惠1. 丙方作为团购成员，需一次性支付定金，并在约定时间内完成剩余款项支付。
2. 团购成功后，甲方将为丙方提供_____%的折扣优惠。
3. 若团购人数达到特定数量，甲方将根据人数提供不同比例的额外优惠。
三、权利与义务1. 甲方负责提供符合国家质量标准的房产，并承担相应的售后服务责任。
2. 乙方作为团购组织者，负责协调沟通双方需求，确保信息准确无误地传达。
3. 丙方有权获得团购信息，参与决策过程，并享受团购优惠。
四、合同的变更和解除1. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。
2. 合同一经双方签字盖章后，任何修改和补充均需书面形式，并经各方同意后方生效。
五、违约责任1. 若甲方未能按合同约定时间交付房产，应按日向丙方支付违约金。
2. 若丙方未按时付款，视为自动放弃团购资格，已支付定金不予退还。
六、争议解决方式因执行本合同所产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
团购楼盘合同范本
团购楼盘合同范本甲方（开发商）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（团购组织方）：地址：法定代表人：联系电话：丙方（购房者）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方为合法拥有并有权出售位于_________（楼盘名称）的房产的开发商，乙方为具有组织团购资质的团购组织方，丙方为有意向购买甲方房产的购房者，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就团购楼盘事宜达成如下合同条款：第一条团购楼盘的基本情况1.1 甲方同意将其开发的位于_________（楼盘名称）的房产以团购方式向乙方及丙方出售。
1.2 团购楼盘的基本情况如下：- 楼盘名称：_________- 楼盘地址：_________- 土地使用权证号：_________- 建设用地规划许可证号：_________- 建设工程规划许可证号：_________- 施工许可证号：_________- 预售许可证号：_________- 楼盘总建筑面积：_________- 楼盘总套数：_________- 每套房产的建筑面积及户型：_________- 预计交房时间：_________第二条团购价格及支付方式2.1 甲方同意按照团购价格向乙方及丙方出售团购楼盘的房产。
团购价格为每平方米人民币_________元。
2.2 乙方及丙方同意按照以下方式支付购房款项：- 定金：签订本合同之日起_________日内支付，定金为总房款的_________%，计人民币_________元。
- 首付款：在甲方通知之日起_________日内支付，首付款为总房款的_________%，计人民币_________元。
- 余款：余款支付方式为：_________第三条团购优惠及条件3.1 甲方同意向乙方及丙方提供团购优惠，具体优惠条件如下：- 优惠一：_________- 优惠二：_________3.2 乙方及丙方须满足以下条件方能享受团购优惠：- 条件一：_________- 条件二：_________第四条交房标准及验收4.1 甲方应按照国家及地方相关法律法规规定的标准进行交房，并保证交房时房产符合合同约定的交房标准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商品房团购协议书（XXXXXXXXXX）出售方（甲方）：XXXXXXX公司团购方（乙方）：XXXXXXXX商品房团购协议书出售方（甲方）：xx公司团购方（乙方）：xx根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于xxxx的住宅商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：第一条团购商品房概况1、团购住宅商品房位于号地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为2、团购住宅商品房共x幢，从每幢第x层起至第x层，共x套住宅商品房。
3、团购商品房分为以下十二种户型：A1：四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；A2：四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；A3: 三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；A4: 四房二厅两卫，建筑面积约xxx平方米；B1：四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；B2：四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；B3：三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；B4：四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米。
C1：四房二厅二卫，建筑面积约xxx8平方米；C2：四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；C3：三房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米；C4：四房二厅二卫，建筑面积约xxx平方米。
最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和房管部门确认的建筑面积为准。
4、团购商品房为相对独立的xxxx房区，确保xxxx房区整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。
xxxx房区地下设置的小汽车、摩托车和自行车停放点，由甲方与使用者按照有偿和自愿的原则使用。
5、团购商品房建成后可由乙方自行负责该xxxx房区的物业管理。
第二条团购商品房的价款及付款方式一、团购商品房价格团购商品房按建筑面积每平方米均价xxx元计算，其中，各楼层每平方米建筑面积的单价为：二楼：xxx元/㎡；三楼：xxx元/㎡；四楼：xxx元/㎡；五楼：xxx元/㎡；六楼：xxx元/㎡；七楼：xxx元/㎡；八楼：xxx元/㎡；九楼： xxx元/㎡；十楼： xxx元/㎡；十一楼：xxx元/㎡。
二、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙方应于xxx年x月x日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。
1、一次性付款方式:（1）xxx年8月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交定金xxx，四房二厅交定金xxx元,……….(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。
《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。
（3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价xxx％付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该xxx付款优惠（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）2、按揭付款方式：（1）2010年8月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交定金xxx元，四房二厅交定金xxx元,………..(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。
《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。
按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。
购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
（3）选择按揭付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价99％付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该99％付款优惠（4）（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）第三条：工期及工程进度甲方应于x个月内取得本项目《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，在取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》后开始计算工期，甲方应于x个月内，完成全部工程建设并通过竣工验收，其中：1、开始计算工期后x个月内，完成基础部分施工至正负零；2、开始计算工期后x个月内，完成六层框架施工；3、开始计算工期后x个月内，完成主体封顶施工；4、开始计算工期后x个月内，完成砌间墙施工；5、开始计算工期后x个月内，完成各项安装施工，并通过竣工验收。
甲方在办《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》过程中因有关部门原因(非出卖人可控), 导致办证期延误的，上述3个月办证期可相应顺延。
甲方在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延，但顺延工期最长不得超过开始计算工期后20个月。
第四条：签订《商品房买卖合同》与交房约定一、乙方应于甲方取得《商品房预售许可证》后15日内，按已提供给甲方的购房者名单，组织购房者按本协议基本条款的约定，分别与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权拒绝与乙方购房者名单以外的购房者，签订团购商品房的《商品房买卖合同》。
二、交付期限甲方应于开始计算工期后18个月内（最长不得超过20个月），完成团购商品房的竣工验收，并应于团购商品房验收合格后10个工作日内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将商品房交付给乙方的购房者使用。
如遇下列非甲方责任特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期：1、不可抗力，如地震、洪水、火灾、水灾、大雨、暴雨等；2、因水、电部门的原因(非出卖人可控)，如迟延安装、或停水、停电；3、因政府行为或政府方面责任、政策性因素，如规划调整或变更、有关检查、重大活动，或征地拆迁遗留问题等。
4、施工过程中遇特殊困难等。
5、买受人没有按本协议约定期限付清房价款的。
三、交接手续团购商品房达到交付使用条件后，甲方应以书面或xxx登报的方式，通知乙方或购买人办理交房手续，。
第五条：乙方的知情权因乙方团购商品房目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工的工程进度，并有权知悉有关设计、施工、监理、测量等机构的相关资质；2、有权查阅、复印与本协议团购房相关的设计文件和施工图纸，以及有关批文等相关法律文件，并有权获得与团购商品房相关的诉讼信息；3、有权了解相关设备的采购情况，并有权提出合理的建议。
4、有权成立由购房者代表组成的五人小组，负责在团购房施工过程中与甲方协调沟通，及时提出建议和意见，并对整个施工过程进行监督。
第六条：违约责任1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或毁约合同，违约方应按本协议团购商品房总标的的10%计算，向守约方承担违约责任。
2、甲方违反本协议第四条第二项逾期超过x个月交付团购商品房的，应按已收乙方购房者购房款总额的每日万分之一，向乙方或乙方的实际购房者支付违约金；但甲方逾期超过x个月仍未能交付商品房的，乙方有权解除本协议，协议解除后，甲方除应向乙方或乙方的实际购房者支付逾期交房违约金外，还应于协议解除后10个工作日内，退回已收取的购房款给乙方的实际购房者（包括银行贷款及公积金贷款），并按银行同期贷款利率计算，支付已收购房款的利息给乙方的实际购房者。
3、乙方或乙方的实际购房者，违反本协议第二条第二项约定的金额、时间支付购房定金、购房款，或未按时办妥按揭手续的，乙方或乙方的实际购房者，应按逾期付款额的每日万分之一，向甲方支付违约金；但乙方或乙方的实际购房者,逾期付款或逾期办妥按揭贷款手续超过30日的，甲方有权解除本协议，或解除与乙方实际购房者签订的《商品房买卖合同》，并有权直接将逾期付款涉及的商品房另售他人。
协议解除后，乙方或乙方的直接购房者，除应向甲方支付逾期付款的违约金外，乙方实际购房者已支付的购房款，待甲方将涉及违约的商品房另售他人，并收回购房款后，无息退回给乙方的实际购房者。
4、乙方以按揭贷款方式付款的购房者，逾期办妥按揭贷款手续，或因乙方购房者的原因，导致银行不接受或不审批其按揭贷款申请的，不影响乙方购房者逾期付款违约责任的成立。
5、乙方或乙方的购房者违反本协议书第四条第一项，逾期与甲方签订《商品房买卖合同》的，乙方或乙方的购房者，应按本协议第六条第3项的约定，向甲方承担违约责任第七条：争议的解决本协议履行过程中如发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向团购商品房所在地的人民法院起诉，或向西安市裁委员会申请仲裁。
第八条：本协议未尽事项，双方可另行签订补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条：本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，团购商品房的《商品房买卖合同》和《附件一》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十条：本协议自双方签订之日起生效。
出售方（签章）：xxxx有限公司法定代表人：签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日团购方（签章）：法定代表人：签订时间：＿＿年＿＿＿月＿＿日附件一:1、能从公共通道进入楼宇的屋面使用权归该栋楼宇的全部业主所共有。
不能从公共通道进入楼宇屋面、露台的使用权归相应单位，买受人在使用时不得改变其用途和外观，并应遵守业主公约和业主大会/业主委员会制定的管理规则。
以上部分未计入产权登记面积，其使用权归各该相应单位买受人使用，其它买受人对此放弃使用权。
2、未计入分摊面积包括但不限于地下和架空层、地下停车场（库）、商铺等配套建筑，其所有权、收益权属于出卖人。
3、买受人应在签订《商品房买卖合同》之日起30天内向有关部门履行纳税义务，办理房屋产权登记手续所需缴纳的费用按有关规定由买受人承担。
4、买受人签订《商品房买卖合同》时须同时与出卖人委托对“教师公寓”进行前期物业管理的物业管理公司签订前期物业管理服务协议（或补充协议）。
10。