2024年-标准房屋租赁合同(精选)(复杂多条款)

2024年标准房屋租赁合同
甲方（出租人）：________________
联系号：________________
乙方（承租人）：________________
联系号：________________
一、房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地质：________________。

1.2房屋面积：________________平方米。

1.3房屋用途：________________。

1.4甲方保证该房屋符合出租条件，具备房屋所有权证、土地使用权证等相关证明。

二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在验收无误后，将乙方支付的押金（如有）无息退还乙方。

四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在验收无误后，将乙方支付的押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及合理使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用；因自然损耗导致的维修，由甲方承担。

六、双方权利和义务
6.1甲方有权按照约定收取租金，并在租赁期满后收回房屋。

6.2乙方有权按照约定使用房屋，但不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.3甲方应保证房屋符合出租条件，不得干涉乙方的正常使用。

6.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

七、合同的变更和解除
7.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

（1）未按约定提供房屋的；
（2）干涉乙方正常使用的；
（3）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方安全的。

（1）未按约定支付租金的；
（2）擅自改变房屋用途的；
（3）擅自转租、转借房屋的。

八、违约责任
8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用的，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

8.3乙方未按约定支付租金或擅自转租、转借房屋的，应向甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。

九、争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
1.合理使用房屋及附属设施
乙方作为承租人，应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施。

这包括但不限于不得将住宅用于商业目的，不得在室内进行违法活动，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋的装修格局等。

乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，保持室内整洁，不得从事任何可能损害房屋安全、卫生、美观的行为。

2.房屋的维修责任
房屋的维修责任通常分为两部分：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及合理使用。

房屋主体结构指的是房屋的地基、承重墙、梁柱等支撑房屋结构的主要部分。

日常维护则包括电路、管道、门窗、家具家电等的使用保养。

甲方作为房屋的所有者，有义务保证房屋的安全性和适租性。

如果房屋在租赁期间出现主体结构问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常居住安全。

同时，甲方还应定期检查和维护房屋设施，如燃气管道、电路系统等，防止安全事故的发生。

乙方作为房屋的使用者，有责任对房屋进行日常的清洁和维护。

这包括对家用电器、卫生设施的正确使用，对门窗、锁具的检查保养，以及对室内环境的爱护。

如果因为乙方使用不当导致房屋或设施损坏，如马桶堵塞、电器故障等，乙方应承担维修费用。

3.维修费用的承担
在租赁合同中，应明确因自然损耗导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

自然损耗指的是房屋及设施在使用过程中由于正常磨损而导致的损坏，如墙面涂料褪色、地板磨损等。

乙方使用不当则是指由于乙方的不合理使用或疏忽导致的损坏，如水龙头未关严导致水泡、电器使用不当引起短路等。

为了明确维修责任的划分，甲方和乙方在签订合同时，可以对房屋的现有状况进行详细记录，包括拍照或录像，作为合同附件。

在租赁期结束或甲方进行维修前，双方应对房屋状况进行再次检查，以便确定维修责任。

4.维修的时间和方式
在合同中，还应约定维修的时间和方式。

甲方在接到乙方的维修通知后，应在合理时间内进行维修。

如果维修工作影响到乙方的正常居住，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少影响。

乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，并给予甲方必要的配合。

总之，房屋的使用及维修条款是租赁合同中至关重要的部分，它关系到租赁双方的权益和租赁期间的居住安全。

在签订合同时，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，避免因维修责任不清而产生的纠纷。

同时，双方都应本着诚信原则，合理使用和维护房屋，共同营造一个安全、舒适的居住环境。

5.紧急维修处理
合同中应明确紧急维修的处理程序。

紧急维修通常指的是那些可能导致财产损失或人身安全的维修问题，如突发漏水、燃气泄漏、电路故障等。

乙方在遇到此类问题时，应立即通知甲方，并有权采取必要措施以防止损失扩大。

甲方应在接到通知后尽快处理紧急
维修，并承担相应的费用。

如果乙方因紧急维修而不得不自行处理，乙方应保留相关费用凭证，以便向甲方报销。

6.定期检查与保养
为了确保房屋及设施的正常运行，甲方应定期对房屋进行检查与保养。

这包括对供暖、制冷、通风、排水等系统的季节性检查，以及对电梯、消防等公共设施的定期维护。

甲方应将检查和维护计划告知乙方，以便乙方合理安排使用时间。

乙方也应配合甲方的检查与保养工作，及时报告发现的问题。

7.维修期间的补偿
如果维修工作导致乙方无法正常使用房屋，甲方应适当减少租金或提供临时住所，以补偿乙方因此造成的不便。

具体的补偿方式应在合同中明确，以避免维修期间双方产生争议。

8.维修质量保证
甲方在进行维修时，应保证维修质量，使用符合标准的材料和工艺。

维修完成后，乙方应进行验收，并确认维修结果满意。

如果乙方在验收后发现维修工作存在质量问题，甲方应负责重新修复，直至满足合同约定的使用要求。

9.维修费用的支付
对于非乙方原因导致的维修费用，甲方应承担全部费用。

如果维修费用较高，甲方应在进行维修前，向乙方提供维修预算和支付计划。

乙方在收到这些信息后，有权要求甲方提供维修服务的详细报价和施工方案，以确保维修工作的透明和合理。

10.维修记录的保存
为了便于追踪和证明维修工作的进行，甲乙双方都应保存维修相关的记录，包括维修通知、维修报价、维修验收单等。

这些记录有助于在租赁期间或租赁结束时，解决可能出现的维修责任争议。

通过上述的详细补充和说明，房屋的使用及维修条款将更加完善，有助于保护甲乙双方的权益，减少租赁期间的纠纷，确保租赁关系的和谐稳定。

在签订合同时，甲乙双方都应仔细阅读并理解这些条款，必要时可以寻求专业法律意见，以确保合同的公平性和可执行性。