建设工程项目质量管理检查综合评分表(打分表2021
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★未设置交楼样板层或验收不合格（含弄虚作假）就大面积施工。
★总包存在违法转包或分包的现象。
★按照标准标价表及专项评价表的要求，对项目总包单位（进场三个月）进行评价。 ★新开工项目在工程策划中需包含全过程穿插施工策划，正在进行中的项目做该阶段及后续施工 (指已进入主体施工阶段）穿插施工策划，进入装修施工期间的项目做装修穿插施工策划。 ★交付分期内相邻塔楼出±0后30天内，地下室需全部封顶完成。
无主体结构验收资料。
未编制交楼策划方案。 建筑出现不均匀沉降或监测数据异常。 现场正在使用的主材（钢筋、混凝土等）无检验合格证、检测报告或与规定品牌不符。 混凝土强度回弹实测合格率不得为0分（同时，若项目自检数据全部合格、项目无实测数据或明知 数据不合格隐瞒不上报则触发零分项）；严禁出现标号低于设计要求现象（2个等级）。
序号 分类
检查项 图纸会审
样板先行 1
总包单位评价
管理行为 2
穿插施工
3
分部分项验收
移交策划 4 5
质量风险 6
5+5+3
7
10项重 点工作
8
9
8个分部 分项
10
图纸会审 重点工艺控制 假冒伪劣材料
标准要求
★图纸会审内容需根据相关法律法规要求，对涉及到的各专业图纸审查要点清单进行图纸会审， 并在要点清单上标识已核对的项。 ★每个专业班组在大面积施工前必须做施工样板，经验收合格后方可展开大面积施工（抽查验收 资料、照片）；（如主体样板、砌筑样板、抹灰样板、门窗样板，水电安装样板、防水样板、精 装样板、外墙涂饰样板等）。
0分评判标准（管理行为不可量化的以抽检为主）
是否进行各专业图纸会审。
各分项工程大面积施工前未制作施工样板。
项目必须设置交楼样板层，项目部组织设计、工程、客关、营销等相关部门验收，验收合格后才能 开始大面施工。 存在违法转包或分包的现象。 无评价资料。
是否有穿插施工策划。Байду номын сангаас
现场观察。 1、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，未做好防护措施； 2、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，已做好防护措施，施工前未编制专 项施工方案； 3、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，已做好防护措施，施工前编制专项 施工方案只做扣分； 4、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，已做好防护措施，施工时候未按照
★系统性开裂： 1、楼层结构板开裂现象（整层结构板开裂，每户2处板，项目为0分）； 2、屋面结构板存在开裂现象（整层结构板开裂，项目为0分）； 3、墙柱梁开裂，结构拉缝、窗角部位除外累计≥8处，项目为0分）； 4、地下室结构顶板、侧墙开裂现象（每个跨板为1处，累计发现≥15处，项目为0分）； 5、抹灰墙面开裂长度≥30CM现象（整层开裂，项目为0分）； 6、装修墙面开裂长度≥30CM现象（整层开裂，项目为0分）； 7、天花、吊顶开裂长度≥30CM现象（整层开裂，项目为0分）； 8、木地板基层、防水保护层开裂现象（整层开裂，项目为0分）。 ★系统性渗漏： 防水施工前 1、阳露台、卫生间结构顶板渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处，项目为0分）； 2、楼层无水楼板渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处项目为0分）； 3、地下室车库结构顶板、侧墙渗漏，每个跨板为1处，累计≥15处，项目为0分； 4、屋面结构板存在渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处项目为0分）； 5、管根部位封堵后渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处，项目为0分）。 防水完成后 1、阳露台、卫生间结构顶板渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处，项目为0分）； 2、地下室车库结构顶板、侧墙渗漏，每个跨板为1处，累计≥10处，项目为0分； 3、屋面渗漏现象（整层，项目为0分）。 ★系统性空鼓： 1、抹灰、腻子墙面空鼓≥10面墙，且每面墙面空鼓面积≥1/3； 2、墙砖空鼓≥10面墙，每面墙砖空鼓面积≥1/3； ★系统性强度不足：砌筑、抹灰、地面保护层等整层及以上，项目为0分。
★监测、检测数据异常且未如实上报集团或无数据。
★现场使用假冒伪劣产品。
★砼强度
★现场出现系统性质量问题且未如实上报集团。
★图纸会审需有纪要及记录，且有设计单位、建设单位、监理、施工方负责人签字盖章，图纸会 审需要有举牌照片，照片需包含“事项，设计单位、建设单位、监理、施工单位负责人，时间” 等信息。 ★给水管带压/保压施工至四大件安装完成，严禁弄虚作假。 ★使用不合格材料（经抽检或投诉、举报，核实为不合格的）； ★原材料存在偷工减料行为（经目测或工具检查，存在较大范围或普遍性、系统性问题）。
无图纸会审记录。
给水管未带压施工至四大件安装完成/弄虚作假（整层未带压）。
现场使用不合格材料。
原材料存在偷工减料行为。
★脚手架拆除前、爬架爬升前完成外墙砌体/铝合金门窗/栏杆施工及阳台顶部腻子打磨。
★地基与基础：主楼出正负零后，地基与基础分部分项工程验收合格且资料齐全。 （主楼出正负零后，地基基础验收） ★主体结构：室内抹灰前主体结构分部分项工程验收合格且资料齐全。（抹灰/腻子为时间节点） 区分结构免抹灰及结构抹灰项目： 1、木模及铝模薄抹灰室内结构墙面抹灰前主体结构分部分项工程验收合格且资料齐全； 2、铝模结构免抹灰结构墙面腻子施工前主体结构分部分项工程验收合格且资料齐全。 ★合同交楼前一年编制交楼策划方案。
★总包存在违法转包或分包的现象。
★按照标准标价表及专项评价表的要求，对项目总包单位（进场三个月）进行评价。 ★新开工项目在工程策划中需包含全过程穿插施工策划，正在进行中的项目做该阶段及后续施工 (指已进入主体施工阶段）穿插施工策划，进入装修施工期间的项目做装修穿插施工策划。 ★交付分期内相邻塔楼出±0后30天内，地下室需全部封顶完成。
无主体结构验收资料。
未编制交楼策划方案。 建筑出现不均匀沉降或监测数据异常。 现场正在使用的主材（钢筋、混凝土等）无检验合格证、检测报告或与规定品牌不符。 混凝土强度回弹实测合格率不得为0分（同时，若项目自检数据全部合格、项目无实测数据或明知 数据不合格隐瞒不上报则触发零分项）；严禁出现标号低于设计要求现象（2个等级）。
序号 分类
检查项 图纸会审
样板先行 1
总包单位评价
管理行为 2
穿插施工
3
分部分项验收
移交策划 4 5
质量风险 6
5+5+3
7
10项重 点工作
8
9
8个分部 分项
10
图纸会审 重点工艺控制 假冒伪劣材料
标准要求
★图纸会审内容需根据相关法律法规要求，对涉及到的各专业图纸审查要点清单进行图纸会审， 并在要点清单上标识已核对的项。 ★每个专业班组在大面积施工前必须做施工样板，经验收合格后方可展开大面积施工（抽查验收 资料、照片）；（如主体样板、砌筑样板、抹灰样板、门窗样板，水电安装样板、防水样板、精 装样板、外墙涂饰样板等）。
0分评判标准（管理行为不可量化的以抽检为主）
是否进行各专业图纸会审。
各分项工程大面积施工前未制作施工样板。
项目必须设置交楼样板层，项目部组织设计、工程、客关、营销等相关部门验收，验收合格后才能 开始大面施工。 存在违法转包或分包的现象。 无评价资料。
是否有穿插施工策划。Байду номын сангаас
现场观察。 1、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，未做好防护措施； 2、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，已做好防护措施，施工前未编制专 项施工方案； 3、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，已做好防护措施，施工前编制专项 施工方案只做扣分； 4、未完成外墙砌体、铝合金门窗、栏杆施工及阳台顶部刮白，已做好防护措施，施工时候未按照
★系统性开裂： 1、楼层结构板开裂现象（整层结构板开裂，每户2处板，项目为0分）； 2、屋面结构板存在开裂现象（整层结构板开裂，项目为0分）； 3、墙柱梁开裂，结构拉缝、窗角部位除外累计≥8处，项目为0分）； 4、地下室结构顶板、侧墙开裂现象（每个跨板为1处，累计发现≥15处，项目为0分）； 5、抹灰墙面开裂长度≥30CM现象（整层开裂，项目为0分）； 6、装修墙面开裂长度≥30CM现象（整层开裂，项目为0分）； 7、天花、吊顶开裂长度≥30CM现象（整层开裂，项目为0分）； 8、木地板基层、防水保护层开裂现象（整层开裂，项目为0分）。 ★系统性渗漏： 防水施工前 1、阳露台、卫生间结构顶板渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处，项目为0分）； 2、楼层无水楼板渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处项目为0分）； 3、地下室车库结构顶板、侧墙渗漏，每个跨板为1处，累计≥15处，项目为0分； 4、屋面结构板存在渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处项目为0分）； 5、管根部位封堵后渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处，项目为0分）。 防水完成后 1、阳露台、卫生间结构顶板渗漏现象（整层渗漏，或累计≥8处，项目为0分）； 2、地下室车库结构顶板、侧墙渗漏，每个跨板为1处，累计≥10处，项目为0分； 3、屋面渗漏现象（整层，项目为0分）。 ★系统性空鼓： 1、抹灰、腻子墙面空鼓≥10面墙，且每面墙面空鼓面积≥1/3； 2、墙砖空鼓≥10面墙，每面墙砖空鼓面积≥1/3； ★系统性强度不足：砌筑、抹灰、地面保护层等整层及以上，项目为0分。
★监测、检测数据异常且未如实上报集团或无数据。
★现场使用假冒伪劣产品。
★砼强度
★现场出现系统性质量问题且未如实上报集团。
★图纸会审需有纪要及记录，且有设计单位、建设单位、监理、施工方负责人签字盖章，图纸会 审需要有举牌照片，照片需包含“事项，设计单位、建设单位、监理、施工单位负责人，时间” 等信息。 ★给水管带压/保压施工至四大件安装完成，严禁弄虚作假。 ★使用不合格材料（经抽检或投诉、举报，核实为不合格的）； ★原材料存在偷工减料行为（经目测或工具检查，存在较大范围或普遍性、系统性问题）。
无图纸会审记录。
给水管未带压施工至四大件安装完成/弄虚作假（整层未带压）。
现场使用不合格材料。
原材料存在偷工减料行为。
★脚手架拆除前、爬架爬升前完成外墙砌体/铝合金门窗/栏杆施工及阳台顶部腻子打磨。
★地基与基础：主楼出正负零后，地基与基础分部分项工程验收合格且资料齐全。 （主楼出正负零后，地基基础验收） ★主体结构：室内抹灰前主体结构分部分项工程验收合格且资料齐全。（抹灰/腻子为时间节点） 区分结构免抹灰及结构抹灰项目： 1、木模及铝模薄抹灰室内结构墙面抹灰前主体结构分部分项工程验收合格且资料齐全； 2、铝模结构免抹灰结构墙面腻子施工前主体结构分部分项工程验收合格且资料齐全。 ★合同交楼前一年编制交楼策划方案。