建筑工程量清单编制及计价

建筑工程量清单编制及计价
1. 简介
建筑工程量清单编制及计价是指在建筑工程项目中，根据设计图纸和工程规范，编制出各项工程量的清单，并根据这些清单进行计价，确定工程项目的成本。

建筑工程量清单编制及计价是建筑工程项目管理中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的投资、进度和质量。

2. 概述
建筑工程量清单编制及计价的过程可以分为以下几个步骤：
2.1. 搜集资料
在进行工程量清单编制和计价之前，首先需要搜集相关的资料。

这些资料包括
设计图纸、工程规范、施工方案等。

这些资料是工程量清单编制和计价的基础，对于准确的编制和计价至关重要。

2.2. 清单编制
在搜集完资料后，可以开始进行工程量清单的编制。

清单编制是根据设计图纸
和工程规范，将工程项目按照不同的部位和构件进行分类，并列出各个部位和构件的数量和要求。

2.3. 量价计算
清单编制完成后，需要对清单中的各项工程量进行计价。

计价是根据工程项目
的实际情况，结合市场行情和工程定额，计算出各项工程量的价格，并进行累加，得出工程项目的总造价。

2.4. 核对和修改
在完成清单编制和计价后，需要对清单进行核对，并根据实际情况进行修改。

核对和修改是保证清单准确性的重要环节，它能够发现并修正清单中的错误和遗漏，提高清单的可靠性。

3. 清单编制的方法和要点
3.1. 工程项目划分
在进行清单编制时，首先需要将工程项目按照不同的部位和构件进行划分。

通
常可以根据建筑结构、建筑装饰、电气设备等方面进行划分。

划分的粒度需要根据实际情况和项目要求进行确定，既不能过于细致，也不能过于粗略。

3.2. 量取方法
在清单编制过程中，需要准确地量取各项工程量。

一般可以采用直接测量、按
比例测量和按计算公式测量等方法。

量取时需要注意准确性和一致性，避免出现漏量或多量的情况。

3.3. 项目要求的考虑
在进行清单编制时，需要考虑工程项目的实际要求。

比如，在清单中需要考虑
施工工艺、施工条件、施工材料等因素，以及工程项目的特殊要求和技术规范。

只有考虑到这些因素，才能编制出符合实际情况的清单。

4. 量价计算的方法和要点
4.1. 定额计价法
定额计价法是建筑工程量计价中常用的一种方法。

它根据工程项目的特定要求，利用定额表中的定额数值，结合市场行情和工程实际情况，进行工程数量的乘积运算，计算出各项工程量的价格，并进行累加得出工程项目的总造价。

4.2. 比价法
比价法是在定额计价法的基础上，根据市场行情和工程实际情况，进行工程量
价格的比较和调整的方法。

比价法可以通过参考类似工程项目的报价和市场行情，对不同的工程量价格进行校核和调整，得出更为准确的计价结果。

4.3. 定额调整法
定额调整法是在根据定额计价法进行计价后，根据实际情况进行定额数值的调
整的方法。

定额调整法可以根据工程项目的实际要求和特殊情况，对定额数值进行适当的增减，以得出符合实际情况的计价结果。

5. 核对和修改的要点
5.1. 清单核对
在清单编制和计价完成后，需要对清单进行核对。

核对可以分为内部核对和外
部核对两个阶段。

内部核对是由编制人员自己对清单进行核对，确保清单的准确性。

外部核对是由审核人员对清单进行核对，确保清单的完整性和合理性。

5.2. 清单修改
在进行核对过程中，可能会发现清单中的错误或遗漏。

这时需要进行清单的修改。

修改时需要注意对清单进行适当的调整，并保持清单的一致性和准确性。

6. 总结
建筑工程量清单编制及计价是建筑工程项目管理中非常重要的一环。

它能够准
确地估计工程项目的成本，帮助项目管理人员做出合理的决策。

在进行清单编制和计价时，需要按照规范和要求进行，保证清单的准确性和可靠性。

同时，还需要进行核对和修改，以确保清单的一致性和完整性。

只有这样，才能编制出符合实际情况的工程量清单和计价结果。