房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策_3

房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策

发布时间：2022-05-05T03:04:25.526Z 来源：《建筑实践》2022年1月第2期作者：杨博

[导读] 经济的发展带动了社会的全面进步，同时也促进建筑行业的发展。建筑工程施工难度比较大，无论是外墙、门窗结构杨博

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摘要：经济的发展带动了社会的全面进步，同时也促进建筑行业的发展。建筑工程施工难度比较大，无论是外墙、门窗结构，还是厨卫、屋面结构，都具有一定的结构复杂性，施工过程中稍有不慎就会造成严重的渗漏问题，给后续的使用和居住带来一定的负面影响，甚至可能造成业主的重大经济损失，目前已经有一部分施工单位开始关注房屋建筑工程渗漏问题，并采取了一定的应对措施规避渗漏风险。但是，房屋建筑工程渗漏问题时至今日仍然存在并影响着居民的居住体验，在这种情况下对房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术进行研究，是势在必行的。本文就房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策展开探讨。

关键词：房屋建筑工程；渗漏原因；防渗漏施工

引言

随着我国社会经济的不断进步，也很大程度上促进了整体的城市化发展。当前人们有了更高的住房建设的要求。尤其是关乎整体住房质量的各种工艺技术，以及人员、资金、设备等多方面的因素。但长时间以来，整个建筑行业都没能完全克服建设工程中的漏水问题。而出现房屋渗漏，不仅可能严重破坏住房的基本功能，同时也会导致其外观受损，进而导致业主的生活受到严重影响。因此，如何有效解决房屋建设中的渗漏问题是许多施工单位务必攻克的问题。

1建筑工程常见渗透问题的产生原因

1.1建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量；（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

1.2设计问题

开展建设工程设计，以及后续的实际施工，都必须综合考虑实际的施工环境。倘若忽视了具体实际，就会导致建设项目和实际操作之间存在多种差异，造成后续防漏设计无法达到要求。所以，实际施工建设过程中需要考虑施工技术和材料选择可能造成的影响，防止对建筑物的寿命造成损害，引起更加严重的经济损失。此外，防渗漏施工和设计的工作人员也应该避免唯经验主义，忽视现实情况而出现的操作偏差。

1.3施工上的问题

当前在建筑施工过程中渗漏问题出现的主要原因还反映在基础施工方面，虽然很多施工单位都有应对防渗问题的管理意识，同时也在具体的施工流程中应对防渗问题作出了相应的管理措施，但是，由于在基础施工流程中所选用的材料及防渗设计，看似我们的建筑防渗设计及防渗材料选用对建筑防渗有必要的影响与保障，可是实际在建筑真正的投入使用后，还是会产生一定程度的漏水问题。由此可见，产生漏水问题的原因，在建筑施工过程中并没有得到根本性的解决。具体来说，施工人员在采用建筑防渗工艺时，面临着很大的技术水平限制，对有关的建筑防渗规范和规定不能达到实际性的满足。

2防渗漏方法在房屋建筑施工中的具体实施

2.1制定出合理的防水处理方案

建筑自身和使用要求差别较大，为了能够提升建筑的防水效果，就需要制定出针对性的防水处理方案，提升防水施工质量。建筑工程的规模越大，施工难度也越大，只有制定出科学的防水处理方案，才能保证工程施工效果，需要将防水施工质量管理工作全面落到实处，提升工程施工整体防水性能。

2.2新型防水材料的应用

防水材料通常用于建筑物的围护结构，来防止雨水、雪水和地下水的渗入。防水材料主要通过阻断水的通道而达到防水或增加防渗漏能力的目的，一般应用于建筑物的屋面、地下室以及需要防水的蓄水结构。随着我国科学技术的革新和化学建材的发展，防水技术也经历了从刚性防水、柔性防水到复合式防水的多个发展阶段。与此同时，防水材料也随之发生了很大变化，各种便于建筑工程施工的新型防水材料层出不穷，形成了沥青类、橡胶塑料类、水泥类、金属类共四大类上百种防水材料。

其中防水卷材、防水涂料主要用于屋面防水，是现代建筑工程施工中常用的新型防水材料，具有施工操作简单、人工成本低等诸多优点。根据材料特性不同，适用范围又有所不同。从适应的平面特征来看：防水涂料适应任意的几何形状，表面形成连续整体的防水膜；防水卷材适应大平面，但需搭接收头，存在底部渗漏隐患。从加工方式来看：防水涂料一般为建筑工程现场搅拌、混合、涂装、养护、固化、成膜，但厚薄不均，抗裂性能较弱；防水卷材一般是工厂化制作，厚薄均匀，无需养护。从防水层厚度来看：防水涂料适用于薄涂层的区域；防水卷材适用于加厚、超厚膜层的区域。从适应的基面情况来看：防水涂料具有透气性，适应潮湿基面；防水卷材不透气，多数品种不适用潮湿基面。从修复难易程度看：防水涂料防水层损坏后容易修补，防水卷材防水层损坏后不易修补。

2.3防水层施工质量的控制

在进行 SBS 改性沥青施工的过程中，通常会采用热熔铺贴法和冷贴法等工艺。使用热熔铺贴法，经济效果较好，黏合剂用量相对较少，能有效避免空鼓现象发生。在实际开展施工的过程中，应认真做好砂浆屋面的找平处理，及时处理空鼓问题，应将基层的含水率控制在 9% 以下。基层处理完成后，可在其表面均匀刷一层冷底油，在自然干燥后，将卷材置于起铺点，然后使用喷灯对材料进行加热处理。喷灯和卷材的距离应控制在 30cm左右，在卷材出现融化的现象后，就可以进行滚铺，然后及时进行压实处理，避免空气卷入其中，特别要