一级建造师工程法规考点解读：合同的要约与承诺

1、合同订立与合同成立
(1)订立是过程;成立是结果
(2)合同订立的两个必经阶段：要约与承诺(注：要约邀请不是必经阶段)
【例】所有的合同的订立过程都必须经过( )。

A、要约邀请
B、要约
C、承诺
D、审批
E、公证
【参考答案】BC
2、要约
(1)要约是希望和他人订立合同的意思表示。

(2)要约的构成要件：
1)要约内容具体确定;
2)要约应表明一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束(合同即告成立)。

3、要约邀请
(1)要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

可以向特定人发出，也可向不特定人发出。

(2)寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

(3)商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

(4)行为人撤回其要约邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，不承担法律责任。

【例1】根据《合同法》，下列文件中，不属于要约邀请的有( )(12 真)
A、投标文件
B、拍卖公告
C、中标通知书
D、符合要约要求的售楼广告
E、招标公告
【参考答案】ACD
【例2】甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。

甲按标明价格提出订购1000 吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格，则下列说法正确的是( )(09 真)
A、水泥厂的价目表属于要约邀请
B、甲建筑公司的订购表示属于要约
C、水泥厂的价目表属于要约
D、水泥厂新报价属于承诺
E、水泥厂新报价属于新要约
【参考答案】ABE
【例3】甲厂对乙厂声称：“我厂正在考虑卖掉一台旧设备，价值10 万元”，乙厂立即向甲厂表示：“我厂愿意以10 万元价值购买此设备”。

下列判断正确的是( )。

A、甲对乙的表示构成要约
B、乙对甲的表示构成承诺
C、甲对乙的表示构成承诺
D、乙对甲的表示构成要约
【参考答案】D。