商品房买卖合同示范文本8篇

商品房买卖合同示范文本8篇
篇1
甲方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 乙方将位于____________的商品房出售给甲方。

该房屋产权清晰，无争议。

2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

具体面积以房地产权证书为准。

3. 房屋结构为______结构，房屋类型为______(如：住宅、商业等)。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付
1. 乙方应当在甲方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应当将房屋钥匙、房屋相关证件及其他附属设施等一并交付给甲方。

四、房屋产权过户
1. 乙方应当在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。

2. 过户所需费用由甲、乙双方按照相关规定承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付违约金人民币______元。

六、其他约定事项
1. 甲方购买该房屋后，应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附加条款（如有特殊约定，可在此添加）
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________。

甲方（签字）：____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________ 日期：______年______月______日
篇2
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋建筑面积：______平方米。

4. 房屋套内面积：______平方米。

5. 房屋结构：__________（例如：钢筋混凝土结构）。

6. 房屋用途：住宅。

7. 房屋交易权属情况：已取得预售许可证，权属清晰无争议。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同时支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付房款人民币______元；
（3）余款人民币______元，办理房屋过户手续后支付。

三、房屋交付及产权办理
1. 房屋交付时间：______年______月______日。

2. 产权办理：甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。

2. 若甲方未能按时协助乙方办理产权登记手续，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。

违约金累计不超过总房价的
______%。

3. 若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的______%。

4. 其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

五、其他事项
1. 甲方应保证出售的房屋权属清晰，无争议。

如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保房屋的合法交易。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________（签字盖章）
日期：______年______月______日
乙方（买受人）：__________________（签字盖章）
日期：______年______月______日
篇3
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。

2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 商品房的结构类型、户型、装修等情况详见附件一。

二、商品房的价格及支付方式
1. 商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元。

三、商品房交付期限及条件
1. 甲方应当在乙方支付全部购房款后的______个月内，将房屋交
付给乙方。

2. 商品房交付时，应当符合以下条件：
（1）商品房已通过竣工验收；
（2）商品房的配套设施已完善；
（3）甲方已办理完毕房屋产权登记手续。

四、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房屋总价的万分之二。

若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同。

2. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付应付款的万分之二。

若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同。

五、产权登记及税费承担
1. 甲方应当在房屋交付后______个月内，办理完毕房屋产权登记
手续。

2. 产权登记所产生的税费，按照国家和地方的规定由甲乙双方各自承担。

具体承担方式详见附件二。

六、风险承担及保修责任
1. 商品房交付前，若因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。

2. 商品房交付后，除因乙方使用不当导致的损坏外，其他质量问题由甲方负责保修。

具体保修范围和责任详见附件三。

七、其他约定事项
1. 甲乙双方同意，本合同的补充协议、附件均为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 因执行本合同所产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（签字）：__________________
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：
______________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
附件一：商品房结构类型、户型、装修等情况
附件二：产权登记税费承担方式
附件三：保修范围和责任
（以下为签署合同的空白处，无正文）
篇4
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
项目名称：_________________________
项目规划许可证号：__________________
土地性质及使用权批准文件号：_______ 土地使用权批准文件：____________ 土地使用权年限：_______ 年。

篇5
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方自愿将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体地址、面积、房型、配套设施等信息详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的总价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应确保在交付时，该房屋没有任何形式的抵押、查封或其他第三方权利限制。

四、房屋权属变更
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______个月内，协助乙方办理房屋权属变更手续。

2. 办理房屋权属变更手续所产生的税费，由甲、乙双方按照法律规定各自承担。

五、违约责任
1. 若甲方在收到乙方支付的定金或房款后，未能按照本合同约定时间交付房屋或办理权属变更手续，视为甲方违约，甲方应退还乙方已付房款，并向乙方支付违约金人民币______元。

2. 若乙方在约定时间内未支付房款，视为乙方违约，乙方已支付
的定金作为违约金赔付给甲方。

六、其他约定事项
1. 甲方承诺该房屋的配套设施及附属物保持原状，随同房屋一并
转让给乙方。

2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及物业维修基
金等相关情况，乙方对此予以认可。

如发生与甲方陈述不一致的情形，由甲方承担相应违约责任。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙
双方各执一份。

本合同附件与正文具有同等法律效力。

未尽事宜可由
双方另行协商补充。

双方在使用本合同时应遵守诚信原则，不得擅自
更改合同内容或添加其他条款。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方均确认本合同所述内容真实有效，并愿意共同遵守执行以上
条款。

本合同内容已阅读并理解无误后双方签字盖章：
篇6
甲方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（卖方）：__________________
营业执照号码：________________
联系方式：__________________
鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________。

2. 房屋类型：住宅/商业用房/办公用房等。

3. 房屋面积：具体面积、公摊面积及产权证号码等详见附件。

4. 房屋权属：乙方确保该房屋所有权明晰，无任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元整（大写：__________________元整）。

2. 支付方式：甲方在签订合同后______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

三、房屋交付
1. 乙方在收到全款后______日内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙交予甲方。

3. 交付后，甲方负责房屋的物业管理费、水电费等费用的缴纳。

四、过户手续
1. 乙方应在合同生效后______日内协助甲方办理房屋过户手续。

2. 过户所需费用由甲方承担。

3. 如因乙方原因造成过户延误，乙方应承担相应违约责任。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间支付房款，应按日支付逾期应付款万分之______的违约金。

2. 乙方如未按约定时间交付房屋及协助办理过户手续，应按日支付已收款项万分之______的违约金。

3. 如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。

六、其他事项
1. 乙方应支付甲方的各项费用包括但不限于物业费用、水、电、
煤气、有线电视等费用，应在房屋交付前结清。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附加条款与本合同具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

若发生争议，
双方应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉
讼。

篇7
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品
房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方出售的商品房位于_________________________（详细地址）。

2. 商品房的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

3. 商品房的户型、结构、装修等具体情况详见附件一。

二、价格与付款方式
1. 商品房总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币_________元；
（2）在房屋交付前支付余款人民币_________元。

三、交付日期与方式
1. 甲方应当在乙方支付全款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2. 房屋交付时，甲方应当向乙方提供相关的房屋权属证明。

四、质量保证与违约责任
1. 甲方应保证出售的商品房符合国家质量标准，并承担相应责任。

2. 若甲方未能按期交付房屋，应当按照总房价的____%向乙方支付违约金。

若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

3. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

五、产权登记与权属证明
1. 甲方应当在房屋交付后______个月内，协助乙方办理产权登记手续。

2. 甲方应当向乙方提供办理产权登记所需的资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。

3. 办理产权登记的费用由______方承担。

六、保修责任与物业服务质量
1. 甲方在商品房交付后，应当承担保修责任，保修期限及保修范围详见附件二。

2. 物业服务企业应当提供符合约定的物业服务，物业服务内容和质量等详见附件三。

七、合同的变更与解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2. 发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未能按期交付房屋；
（2）甲方所提供的房屋不符合国家质量标准；
（3）其他因甲方原因导致乙方无法继续履行合同的情况。

3. 合同解除后，甲方应当在______日内退还乙方已支付的购房款。

八、争议解决方式
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

2. 因履行本合同产生的评估费、保全费、律师费等费用由违约方承担。

九、其他约定事项
篇8
甲方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（卖方）：__________________
营业执照号码：________________
联系方式：__________________
鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________。

2. 房屋类型：__________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属：乙方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封、出租等情况。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲方选择一次性付款/按揭付款。

3. 付款时间：如选择一次性付款，甲方应在合同签订之日起
______日内支付全部房款；如选择按揭付款，甲方应支付首付款______元，剩余房款办理贷款。

三、交付期限及条件
1. 乙方应当在______年______月______日前，将房屋交付给甲方。

2. 交付条件：房屋验收合格，完成相关交接手续。

3. 乙方交付房屋时，应提供房屋权属证明、物业证明等相关材料。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向甲方支付违约金。

3. 若因乙方原因，导致甲方无法取得房屋权属证明，乙方除退还甲方已付房款外，还应支付违约金。

五、其他约定事项
1. 甲方同意在交易过程中所产生的中介服务费、税费等由______方承担。

2. 本房屋的物业管理费、供暖费等相关费用，自房屋交付之日起由______方承担。

3. 双方同意在本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。