存量房合同模板

存量房合同模板
甲方：（出租方）
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乙方：（承租方）
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鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所有的房屋出租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，房屋建筑面积约（面积）平方米，具体位置和格局见附件《房屋平面图》，出租期____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

第二条租金及支付方式
1. 乙方应每月向甲方支付房屋租金为（租金金额）元，租金支付日期为每月的____日，支付方式为（支付方式）。

2. 甲方收到乙方支付的租金后应立即出具租金收据，乙方应妥善保管收据作为双方权益的有力凭证。

第三条房屋维护
1. 甲方应保证房屋的基本完好，确保屋顶、墙体、地板、门窗等不会有渗漏、开裂、变形等现象。

2. 在租赁期间，如因房屋自身质量问题造成的损坏，甲方应负责维修和承担相应的费用；如因乙方人为损坏，由乙方承担修复责任和费用。

第四条使用权
1. 乙方在租赁期间拥有合法居住权，可将房屋用作居住、办公等合法用途，但不得转租或擅自改变房屋用途。

2. 乙方不得擅自进行房屋结构、外观等方面的改动，如确有需要，需提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

第五条违约责任
1. 在租赁期间，如乙方连续两个月不支付房屋租金或违反合同规定擅自转租、改变用途等，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还未履行的租金。

2. 在租赁期间，如甲方未按时维护房屋或违反其他合同约定，应承担由此造成的一切损失，赔偿乙方的经济损失和精神损害。

第六条其他约定
1. 双方同意保持房屋内外环境卫生整洁，不得影响他人生活。

2. 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：____年 ___月 ____日
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________。