小区装修管理规定范文（5篇）

小区装修管理规定范文
尊敬的业主：
为了保障小区内的居住环境和居民的利益，维护小区的整体形象，特制定了小区装修管理规定，具体内容如下：
一、装修范围
1.1 室内装修：凡是属于业主个人产权范围内，无需经小区业委会批准的室内装修，业主可以自行进行。

1.2 室外装修：凡是涉及公共区域或影响到小区整体形象的室外装修，需要经过小区业委会批准后方可进行。

二、装修条件
2.1 业主进行装修须满足以下条件：
（1）已获得小区内的房产产权证明；
（2）已交纳小区物业管理费，并无欠费情况；
（3）已获得小区业委会的书面批准。

2.2 室内装修的材料和工艺应符合国家相关标准和规定，确保安全、节能、环保。

2.3 室外装修需遵循小区业委会的规划和设计要求，保持与小区整体风格的一致性。

三、装修申请
3.1 业主须向小区业委会提交装修申请，包括室内装修和室外装修。

申请表应包含装修工程的内容、材料以及施工方案等详细信息。

3.2 小区业委会将会对装修申请进行审核，对于符合相关要求的申请，业委会会给予书面批准，并规定施工期限。

四、装修期限
4.1 室内装修期限：业主须在获得批准后的规定期限内完成装修工程，并通知小区物业管理处进行验收。

4.2 室外装修期限：业主须在获得批准后的规定期限内完成装修工程，并由小区物业管理处进行验收。

五、装修责任
5.1 装修期间，业主须确保施工现场的安全，并承担由装修引发的任何事故和安全责任。

5.2 装修工程完成后，业主须及时清理施工残渣，保持周边环境的整洁。

5.3 如在装修过程中出现施工质量问题或纠纷，应及时与小区业委会联系，协商解决。

六、装修违规处理
6.1 未经批准擅自进行装修，小区业委会有权责令停工，并要求恢复原貌。

如业主拒不配合，小区业委会有权采取法律手段予以追究。

6.2 装修期间发生安全事故或造成他人损失的，由业主承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。

以上是本小区的装修管理规定，希望各位业主严格遵守，共同维护小区的良好环境和居住品质。

如有任何问题，请及时与小区业委会联系。

特此通知。

小区业委会
日期：
小区装修管理规定范文（2）
本规定旨在向本小区之业主/住户提供装修指引及一般基本资料，协助业主/住户顺利进行室内设计及装修。

本小区所有业主/住户均须按照本规定之有关规定进行装修，以维护小区整体利益。

(一)规定项目
(1)任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他人，不应影响小区整体外貌观瞻等。

驳接、加装的煤气管、冷气机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设;不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。

(2)原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需拆除或改动须事先向管理公司提出申请，认定可行方可施工。

业主对因修改单元间隔之一切后果承担全部责任，并承担修改单元间隔可能引致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。

(3)根据广州市政府规定一律不得使用红砖。

室内隔墙必须采用轻质隔墙，如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙(容重≤1000kg/㎡)等。

隔墙的位置要沿梁位设置，控制在偏移梁位0.5M以内的位置，石膏板墙，木夹板墙不受此限。

所有隔墙在表面装饰前需到管理公司报验及确认，不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负载。

(4)不得改变住宅外观，更不得在室外或外墙加设任何招牌、遮蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。

(5)不得改变室内卫生间、厨房的使用用途和原设计位置，不得损坏厨房内的变压式烟道。

(6)室内所有排水管的出口不得改动，并按原设计(排污、排粪)分别驳接。

(7)冷气机必须安装在预留的空调机板或指定的位置，以免引起邻里纠纷，冷气机不得加装遮蓬或围栏。

(8)卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层，以避免漏水影响相邻物业。

而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做防水层，卫生间吊天花时，请勿在凹池楼板钻孔。

一经改动，业主将自行负责相关的一切责任。

(9)为保持楼宇整体外观，严禁封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严禁架设防盗网、防盗拉闸、花架、晾晒架等其它物件，安装窗花只可以装在窗户内侧，请不要更改生活阳台铝门及单元户门(包括单元门牌)。

(10)所有装修材料应按国家颁布的《建筑内部装修设计防火规范》要求，选用不燃或难燃装修材料，天花内木质材料表面应涂防火漆，以防止或减少火灾的发生。

(11)运载装修材料或垃圾废物须按管理公司安排之指定电梯及通道“打包”运载，并按指定时间进行，避免影响其他业主/住户。

(12)一切运输工具只能使用胶轮胎或木轮，绝对禁止使用铁轮或石轮运输工具，如因此而造成地面砖出现开裂或者磨花等现象，业主负责进行修缮。

(13)装修施工用电不得超过该装修单元的装表容量，严禁擅自乱接乱拉电源线;否则，造成的一切后果由业主/住户承担。

(14)业主/住户如不按规定装修，一经发现必须在规定时间内自行将违例项目恢复原貌，所需费用概由该业主/住户负责。

另外，如因此
而造成邻近物业或其它公共物业损坏之责任均由该业主/住户全部承担。

(15)室内装修领取施工许可证后方可进行，一般装修申请审批期为三个工作日。

装修的申办及过程的监管：装修拆改墙及建筑装修垃圾的清运等，须交付必要的费用及按金：
装修按金：￥____元/户/次
装修工程垃圾清运处理费：￥____元/户
电梯使用费：￥____元/户/次
拆墙加收余泥清运处理费：￥____元/户
(二)装修管理
(1)业主/住户所聘的装修承造商及其雇员开工前必须到管理处登记，由管理公司签发施工许可证及临时工作出入证，(办理临时工作出入证，必须凭本地派出所/治安队办理的登记卡才可办理)施工许可证必须贴于住宅大门外正中位置，装修工人必须佩证进出小区。

每张临时工作出入证收押金____元，工本费____元，工程完毕后，须在一个星期内交回临时工作出入证，同时退还押金。

为确保装修过程的监管，及时纠正违规施工，保安人员有权随时对装修单元进行例行的检查。

(2)装修工程进行期间，《装修许可证》应张贴于单元门口方可进行施工。

(3)每次装修期限为三个月，确因需要可书面申请延期二个月，若需再次延期，必须办理是次装修后重新办理装修申请。

(三)装修过程须知
(1)装修正常施工时间为平时8：00—12：00，14：00—18：00;节假日9：00—12：00，14：30—18：00。

节假日禁止进行发出较大响声的施工，如使用电动工具、拆墙等。

(2)业主须确保承办商为有关装修工程所安排的责任人/监工在整个装修施工期间在场，并保证随时可予联络。

(3)装修施工过程中造成公共设施(如电梯、公共照明等)损毁、破裂、污染等，事主须主动报告并赔偿修缮或更换的费用。

(4)所有沙石、泥头、拆散之材料均应以尼龙袋或麻包袋搬动：严禁随地拖拉、严禁使用拖拉机运送建筑材料，运载材料之货车应停放在指定之起卸区。

对车身不洁，有可能污染小区环境之车辆，管理员有权制止其进入小区。

(5)所有装修工程必须在该住宅单元内进行，严禁占道作业或堆放物品。

在住宅单元内堆放材料品切勿超过150kg/㎡的限定荷载，严禁存放易燃易爆(油漆、天那水等)和使用明火。

不得使用五磅重以上的工具在楼宇内作拆墙、打地板等撞击性操作，拆除墙体的砖不能随意坠下楼板，免致强大的震动力使楼宇受损或殃及相邻物业，一经发现将被勒令停工。

(6)施工须关门并尽量提供足够防御措施以减少装修期内引致的尘埃、噪音及气味污染，以避免对其它住户造成滋扰及不便。

如因此造成住户投诉或环境污染，管理公司有权要求该单元停工整顿。

(7)严禁从消防喉取水作施工用水、清洗地方或其它用途。

一经发现，管理公司有权要求立即停工并按情节严重程度扣除装修按金。

(8)严禁将混凝土、沙石、瓦砾或其它杂物倒入厕所或排水渠内，一经发现，必须以重罚并被责令清理弃置之杂物，清理费用由业主/住户负责。

(9)每天必须清理所有废料及垃圾，以保持通道畅通，确保杜绝火患。

装修现场必须配备足够的灭火器材，以备发生火警时使用。

如动用明火，必须办理动用明火的申请手续。

(10)装修工人必须文明施工，须穿适当衣物及不得赤足出入工作范围，以防意外及有碍观瞻。

在小区范围内走动必须配带临时出入证。

(11)所有装修机械、设备、工具、材料包裹等进入或搬离小区时需到门岗接受检查。

(12)装修工具及材料须自行保管，管理公司恕不负任何损坏或遗失之责任。

(13)装修垃圾、拆墙或大宗垃圾须包装捆扎，为保障小区环境，请预先通知管理公司然后搬到楼下指定位置，由管理公司统一清运处理。

(14)住宅单元原则上不允许装修人员留宿。

如有特别需要，经业主同意并作书面担保，可作特别申请。

同时必须到治安队办理暂住登记手续并在管理公司备案。

(15)严禁施工人员衣冠不整，随处闲荡，大声喧哗，违者谢绝进入区内。

(16)装修人员必须遵守管理公司根据公众假期或某些重要活动的需要提出的停工规定。

(17)施工期间不得将过量的油漆或危险品存放在施工范围，为防火安全只准存放在施工范围，为防火安全只准存放在当天所需用量。

小区装修管理规定范文（3）
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为了规范小区内业主的装修活动，维护小区环境秩序，促进小区良性发展，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区业主及其家庭成员对住房进行装修的行为。

第三条本规定所称装修，是指业主对自己的住房内部进行设施、结构调整或装饰改造的行为。

第四条本规定所称的小区，是指本小区的集体建设的居住小区。

第五条本规定的内容是指导小区业主进行装修活动，确保装修活动不影响其他业主正常生活的基本原则。

第二章装修申请
第六条业主及其家庭成员对住房进行装修，应向小区物业公司提出装修申请。

申请内容应包括装修时间、装修范围、装修材料等。

物业公司受理申请后，及时反馈装修许可意见。

第七条业主在装修前，应向物业公司缴纳一定的押金。

押金用于保证装修完成后恢复小区环境和修复可能造成的损坏。

第八条业主在装修过程中，应遵守国家相关法律、法规和技术标准，确保施工过程安全、环保。

第九条业主进行装修时，应严格控制噪音、灰尘、污染物的扩散。

采取有效措施减少对其他业主正常生活的影响。

第三章施工管理
第十条业主应选择正规的装修公司进行装修施工，确保施工质量和安全。

同时，应遵守以下原则：
1. 严禁雇佣无证装修工人进行装修施工。

2. 严禁封堵、拓宽电梯门，影响正常使用。

3. 严禁随意移动或损坏住户门窗、管线等设施。

第十一条施工过程中，应设置施工区域，并采取遮挡措施，确保施工区域和住户通道的安全、畅通。

第十二条施工现场应设置必要的安全警示标志，提醒其他业主注意施工区域的安全。

第十三条施工过程中，应定期清理施工区域的垃圾，保持小区环境整洁。

第十四条施工期间，如需对小区公共设施进行改造或维修，应事先向物业公司申报并取得相关许可。

第四章竣工验收
第十五条装修工程竣工后，业主应及时通知物业公司进行验收。

物业公司将组织相关人员进行验收，如发现问题应及时提出整改要求。

第十六条验收合格后，业主应向物业公司办理竣工报备手续，并缴纳相关费用。

物业公司将办理相关手续，同时返还装修押金。

第五章装修范围
第十七条业主对住房进行装修，应遵守以下原则：
1. 不得改变住房的原有结构，如墙体拆改、阳台封堵等。

2. 不得改变小区整体外观，如门窗样式、外墙颜色等。

3. 不得违规排放污水、烟尘等污染物。

4. 不得使用国家禁止使用的有害物质，如甲醛超标的板材、涂料等。

第十八条业主对住房进行装修，应遵守以下要求：
1. 保持小区道路和公共区域的通行畅通。

2. 施工过程中垃圾应及时清理、分类处理。

3. 装修过程中不得占用其他业主公共区域，如走廊、楼梯间等。

第十九条小区公共设施装修如需改造或维修，应由物业公司负责组织，并及时通知业主。

第六章违反处理
第二十条对违反本规定的行为，物业公司有权采取以下处理措施：
1. 责令停工整改，并通知业主整改期限。

2. 如整改期限届满，仍未整改完毕的，可以代替业主进行整改，费用由业主承担。

3. 对于重大违规行为，物业公司有权向有关部门举报，并追究法律责任。

第二十一条违反本规定造成损害的，应按法律规定承担相应的赔偿责任。

第二十二条物业公司应建立健全相关制度，加强对装修施工的监管和管理。

同时，也应向业主宣传相关法律法规，引导业主遵守。

第七章附则
第二十三条对本规定中未尽事宜的处理，可参照有关法律法规进行处理。

第二十四条本规定自发布之日起生效，如有修改，经物业公司与业主委员会协商一致后生效。

特此制定。

以上是小区装修管理规定的一个范本，根据实际情况和需要，可进行相应的调整和修改。

希望能对您有所帮助！
小区装修管理规定范文（4）
物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。

⑴装修申报
①购房有效证件。

②申请人身份证。

③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。

④装饰装修方案。

包括：
◆施工图纸(平、立面图)。

◆地面设计资料。

◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。

◆电器施工图。

⑤装修期限。

⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。

⑦详细填写装修申请表。

⑵签订《装修管理协议》
⑶交纳装修保证金等费用：
各项费用如下：
①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。

②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。

③装修施工许可证工本费：____元/证。

④施工人员临时出入证工本费：____元/证。

⑤住户交垃圾清运费____元/m²。

⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：
①身份证原件(复印留底)。

②壹寸证件照每人壹张。

⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。

⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。

⑺退还装修保证金。

装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。

⑻装饰装修的保修
装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。

主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。

二、装饰、装修规范：
㈠装饰、装修注意事项：
1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。

2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。

如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。

有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。

3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。

4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过____公分。

5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。

各类计量表阀门不得包封。

6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。

7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。

8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。

㈡装饰、装修时间
装修时间为每天上午8:____至12:00，下午14:____至22:00。

双休日、节假日为上午10:____至12:00，下午14:____至20:00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。

㈢施工规则
1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。

2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。

3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理《放行条》。

4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。

材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。

砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。

防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。

如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。

5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、进入小区运送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。

7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由服务管理中心统一运出小区。

8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。

9、空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。

墙体打空调孔，经申请由物业公司统一安排施工，费用业主承担。

10、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。

11、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。

装修公司在装修现场应备手提灭火器。

如动用明火必须向管理公司申请。

㈣监理、验收
1、装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。

3、所有装修工程只限在《装修施工许可证》指定的住户室内进行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。

如发现证件过期，立即没收，请其重新交款登记办理并按过期天数每天追交____元的违约金。

5、物业公司有权停止违章施工的行为，凡多次违章者，物业公司有权采取限制供应措施，
并按建设部的规定向相关行政管理部门报告，直至取消企业在物管区域内的装修资格，同时扣除装修保证金，造成的一切后果，违章者自负。

6、装饰、装修完毕，施工企业和业主向物业管理公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》和《临时出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除____元/证。

7、装修完毕，从装修企业保证金中视情况扣除____元，用于维修装修期间造成的公共部位的损坏。

三、装饰装修责任
1、因住宅装饰装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修公司(业主)应负责修复和赔偿。

2、装饰装修前发现上述问题，由物业公司或装修人聘请专业维修人员负责修复，费用由装修人承担。

3、装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任者，均应独立承担责任损失和接受处理。

四、违章装修处罚办法
⑴业主、装修企业未申报或虽申报而未经同意进行装修以及委托无资质的企业进行装修的，扣罚违约金____元。

⑵违反装饰、装修注意事项第1、者处扣罚装修企业____元违约金，并恢复原状;违反2、3、4、7、8中任何一条者扣罚装修企业50—____元违约金。

并责令改正、赔偿、恢复。

⑶违反装饰、装修注意事项第____条者，造成不利维修、抢修等后果，由业主承担责任。

⑷违反装饰、装修注意事项第____条，处装修企业扣罚违约金500—____元。

⑸违反施工规则第1、____条，处装修企业扣罚违约金500—____元。

⑹违反施工规则第2、____条者，扣罚违约金____元。

⑺违反施工规则第4、____条者，扣罚违约金____元。

⑻违反施工规则第5、____条者，扣罚违约金____元。

⑼违反施工规则第____条者，扣罚违约金____元。

⑽违反监理、验收第____条者，给予停水、停电处理。

⑾违反监理、验收第____条者，被视为丢弃物给予清理。

使用有毒、可燃及刺激性气雾材料，向公共走道排放，经指正不更改者，扣罚违约金____元。

小区装修管理规定范文（5）
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为了规范小区内业主的装修活动，维护小区环境秩序，促进小区良性发展，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区业主及其家庭成员对住房进行装修的行为。

第三条本规定所称装修，是指业主对自己的住房内部进行设施、结构调整或装饰改造的行为。

第四条本规定所称的小区，是指本小区的集体建设的居住小区。

第五条本规定的内容是指导小区业主进行装修活动，确保装修活动不影响其他业主正常生活的基本原则。

第二章装修申请
第六条业主及其家庭成员对住房进行装修，应向小区物业公司提出装修申请。

申请内容应包括装修时间、装修范围、装修材料等。

物业公司受理申请后，及时反馈装修许可意见。

第七条业主在装修前，应向物业公司缴纳一定的押金。

押金用于保证装修完成后恢复小区环境和修复可能造成的损坏。

第八条业主在装修过程中，应遵守国家相关法律、法规和技术标准，确保施工过程安全、环保。