麻涌教育路整改方案

麻涌教育路整改方案
篇一：麻涌粮油产业链是这样炼成的
麻涌粮油产业链是这样炼成的
核心提示
出麻涌，沿西部干道，一路向西，蕉林止境就是新沙港。

站在港务局大门口，朝任何一个方向500米都能踏进一家世界500强的粮油企业——这里是全世界粮油企业最密集的地方。

上月底，香港并丰砸下XX万美元，插足这块粮油高地。

并丰30万吨棕榈油深加工项目的背后是粮油行业的“中字头”国企和外资巨头纷纷扎堆麻涌。

从1993年首家外资粮油企业进入蕉林拓荒开始，麻涌凭借口岸、储蓄粮库和产业集群优势，已初步造出一条完整的粮油产业链。

本报记者徐德昭杨云平钟祺
巨头盛宴
“ABCD”四巨头已有三家在麻涌投资设厂，加上统一嘉吉、飞亚达益富可及方才签约的香港并丰，麻涌粮油产业内资国企和外资巨头鼎立的局面已经形成。

打破头也要挤进麻涌的并丰集团是中国棕榈油三大供给商之一，XX万美元的麻涌项目主要生产棕榈油分炼晶体。

对麻涌来讲，并丰项目的重要性，外界已解读得再清楚不过：“率领产业链走向高端”。

去并丰麻涌基地不远就是粮油产业链下游的一家饲料企业东莞市康达尔饲料。

康达尔来头也不小，其母公司深圳康达尔集团是一家A股上市公司。

6日下午，在康达尔面朝东江的莞城老厂房中，公司董事长谢永东告知记者，“迁往麻涌是莞城旧城改造的需要。

同时，麻涌的粮油加工产业发达，能够方便采购到饲料所需的豆粕、麦麸等原料。

”
麻涌对外贸易经济合作办公室（下称“外经办”）上周给记者提供的一份最新资料显示：麻涌此刻已经拥有粮油加工企业40多家，主要生产食用大豆油和棕榈油、小麦粉、方便面等。

到明年，大豆压榨量将达500万吨/年。

同时，粮油占到麻涌工业生产总值近一半，随着筹备中的粮油企业陆续投产，未来这一比例还将扩大。

更为重要的是，在麻涌的这些粮油企业中，行内巨头不在少数。

中粮、中储粮和中纺三大“中字头”粮企在新沙港务局门口形成掎角之势。

ADM（(Archer Daniels Midland）、邦基（Bunge）、嘉吉（Cargill）、路易达孚（Louis Dreyfus）号称全世界四大粮商，业内取其名称首字母戏称为“ABCD”。

此刻“ABCD”四巨头已有三家在麻涌投资设厂，加上统一嘉吉、飞亚达益富可及上月底方才签约的香港并丰，麻涌粮油产业内资国企和外资巨头鼎立的局面业已形成。

列强扎堆，竞争自不可避免，但巨头之间的竞合已使麻涌粮油产业由单纯的集群效应向产业链延伸跨越了一大步。

据中粮新沙粮油工业综合管理部总监张国贵介绍，大豆加工分压榨和精炼两大环节。

麻涌的粮油企业中，中粮主要从事大豆压榨和精炼，中纺盈丰单有压榨，中储粮专注精炼。

“榨出来的油叫毛油，还要精炼才能变成市场上的食用油，所以精炼厂一般都会向压榨厂买毛油。

以咱们中粮为例，自己压榨的毛油不够精炼用，还向周围的中纺盈丰、统一嘉吉、植之元等购买。

”张国贵说。

榨油以后剩下的豆粕等副产品一样可以卖给产业链下一环的饲料企业。

麻涌外经办副主任蔡伟根告知记者，“麻涌此刻落实了三家饲料企业，已经投产的海大饲料每一年消耗30万吨豆粕，都是从周围的粮油厂就近采购。

”
“正因为咱们这里聚集了大量粮油巨头，产业链也完善，所以在国际国内知名度迅速上升，很多粮油网站都有麻涌报价。

”蔡伟根对此引为自豪。

探路者新亚
“咱们是先有储蓄粮库，然后才有粮油加工。

”储蓄粮的调仓、流转给一些粮油企业就近提供了原料便利，也使麻涌港区从“西伯利亚”摇身变成粮油投资的“金三角”。

麻涌现代粮油产业最先要上溯至1993年，拓荒者东莞新亚油脂闯进“西伯利亚”。

据上述张国贵回忆，那时中谷集团、中植油、省粮食局和东莞粮食局四方一路出资组建了
一家合伙公司，合伙公司又与外资的马来西亚亚地种植发展一路成立了新亚油脂。

作为落户麻涌最先的外资粮油企业，亚地种植的来头不小，其幕后老板正是赫赫出名的马来西亚“赌王”林梧桐。

“那个时候中国和马来西亚打得火热，项目签约时两国总理都出席了。

”张国贵说。

高官捧场并未能拯救新亚油脂在市场中的命途。

公开资料显示，“由于各类原因，1996年项目搁置。

”XX年，国字号的中谷集团收购新亚并注册成立东莞
中谷油脂。

XX年，中谷并入中粮。

就在中谷入主新亚的前一年，也就是1999年，麻涌粮油产业的另一无形推手——中央储蓄粮新沙粮库动工。

黎德庆，麻涌镇党委委员，见证了麻涌粮油产业的成长之路。

谈到新沙粮库，他毫不讳言，“咱们是先有储蓄粮库，然后才有粮油加工。

”
黎这样褒扬并非为过。

麻涌一地的储蓄粮库集中了国家、省、市三级，在全国也很是罕有。

其中，新沙粮库是广东最大的中央储蓄粮库，也是华南最大的粮食中转储蓄库。

再加上22万吨的省属粮库和5万吨市属粮库，仅在不足一平方千米的地盘上就堆积了73万吨的粮食。

手中有粮，心中不慌。

储蓄粮的调仓、流转给一些粮油企业就近提供了原料便利，也使麻涌港区从“西伯利亚”摇身变成粮油投资
的“金三角”。

粮油天生就是个“大物流”行业。

XX年结束的前一天，新沙港区口岸配套设施通过国家验收。

口岸水深12.5米，散货和集装箱兼备，号称“广州最现代化、最具潜力的口岸”。

粮油基地与码头比邻而居，配上管道和传送带，美国的转基因大豆，马来西亚的棕榈油都能直接送到仓库，物流本钱得以大幅降低，麻涌优势愈发明显。

落户港区能节能多少物流本钱，上述康达尔董事长谢永东给记者提供了一组数据：设计年产能30万吨的饲料厂，从市区搬到麻涌后一年可在物流上节省约500万元，大致相当于东莞康达尔去年全年的利润水平。

“麻涌磁力”很快吸引了一批企业。

XX年，华南油脂进驻，专注大豆压榨。

XX年，在香港上市的中盛粮油筹资8000万元投资东莞新厂房。

昔时，大豆价钱过山车波动，国内榨油厂败走“大豆战争”。

国际巨头看好麻涌，大肆进入，嘉吉收购华农，飞亚达益富可接下华南油脂一期，上演了前述巨头蜂拥入莞一幕。

民企“回归”
“大豆战争”以后寂静一段时日的民营企业家，又相中了麻涌的配套环境，从头进入粮油产业链，冀望能榨取属于自己的一环。

分享盛宴的不单单是“中字头”和500强这样的大佬。

“大豆战争”以后寂静一段时日的民营企业家，又相中了麻
涌的配套环境，从头进入粮油产业链，冀望能榨取属于自己的一环。

黄玩忠就是其中一名典型代表。

6日上午，在樟木头粮食铁路货场背角处的益华油脂公司，记者找到了黄玩忠。

“这里是益华不是嘉益，我的老厂，加工出来的粮油从货场内的两个门店卖给客户。

”黄摆着手告知记者，嘉益粮油是他在麻涌注册的新公司。

黄玩忠告知记者，公司天天都要租油罐车从麻涌拉毛油回来加工，早上去，中午回，一吨本钱40元。

依照天天最少2吨的加工量计算，黄玩忠一年要在物流上多花费几万元。

考虑到本钱因素，加上粮油已大体上来自麻涌和广州开发区，黄玩忠下决心
投资4000万元在麻涌设厂。

目前嘉益粮油已注册完，还申请了商标，未来准备做自己的品牌。

栖身麻涌的民营粮油企业中，华南油脂的“回归”最富有戏剧性。

XX年，华南油脂一期方才建成投产，采购的大豆一靠岸，价钱暴跌，公司最后转让给外商合伙的飞亚达富益可。

但麻涌外经办提供的最新粮油产业资料称，“华南油脂投资3.5亿元建设二期工程，从事大豆压榨和维生素提取。

”
距离华南油脂不远的海大饲料XX年就投资麻涌，此刻已成长为民营粮油企业的成功样板。

上述康达尔公司谢永东向记者证明，投产以后，海大的饲料加工能力2年内就从零一路蹿升到20万吨，进展可谓神速。

现在，由储蓄粮库和码头孵化而来的麻涌粮油产业基地，布满了大大小小的粮油企业，已是世界上粮油加工企业密度最高的地域。

这些企业之间生意毛油、豆粕，形成了一条完整的产业链。

延伸阅读
粮油产业链条该伸向何方?
在麻涌港区粮油基地，面粉、食物用起酥油、人造奶油一应俱全，若是能引入食物企业当场生产终端产品，将使麻涌粮油加倍切近市场。

黎德庆以豆粕为例分析说，麻涌港区粮油基地未来一年的大豆加工能力在500万吨左右，其中80%的最后要转化为豆粕。

已落户的海大、康达尔和金钱三家饲料厂远期加工能力是132万吨，这意味着余下的几百万吨豆粕都要由外地企业消化，省内，乃至是泛珠三角的广西和湖南都有饲料企业前来采购。

“即便本地企业消化不完，咱们也没有引入饲料企业了。

”黎德庆说，饲料行业的利润率很低，国家又予以避免收增值税的优惠，真正得手的税收并非多，而且还占用了宝贵的土地，又污染环境。

黎德庆的招商目标是食物企业。

在麻涌港区粮油基地，面粉、食物用起酥油、人造奶油一应俱全，若是能引入食物企业当场生产终端产品，将使麻涌粮油加倍切近市场。

麻涌外经办副主任蔡伟根向记者证明，除已落户的康师傅，这次东莞党政代表团方才考察的郑州三全食物也曾来麻涌看过。

山东鲁花也正在洽谈中，未来可能将华南地域的销售中心设在东莞，利用麻涌的壮大粮油制造能力来做贴牌生产。

虽然如此，麻涌进一步招商拓展粮油产业链时又遭遇了“地从哪来”的难题。

“全市有4万亩农保用地，咱们麻涌就占了一半，从西部干道一路到镇里，看起来大块大块的地，其实能用的不多。

”
在另一厢，环境问题也不容轻忽。

据上述中粮张国贵透露，公司豆油精炼中分离出的皂角没有在麻涌进一步加工，而是运到天津基地提取附加值更高的维生素E。

还有一些棕榈油企业在麻涌分提出化工品，但采购客户不在东莞而是广州开发区的化妆品企业。

“麻涌没有考虑引进化工企业来填补这些产业空缺。

”蔡伟根解释说，“麻涌
本身就已集中了粮油、造纸、纺织、造船等产业，工业密度很大，再引入化工企业，对环境和安监要求比较高。

”
“麻涌报价”何时变身“麻涌定价”？
麻涌的志向不是简简单单做个粮油“世界工厂”算了。

政府还在考虑设立粮油现货市场和期货市场。

除对准终端食物企业做产业链招商，平台建设和粮油交
易市场也是摆在黎德庆案头的大事。

麻涌的志向不是简简单单做个粮油“世界工厂”算了。

黎德庆说，政府还在考虑设立粮油现货市场和期货市场。

电脑周边产品95%都能在东莞找到，但却没有形成像深圳赛格广场那样的“世界市场”。

现在麻涌港区的粮油制造企业密集，粮油“世界工厂”骨架初成。

日趋完善和延伸的麻涌粮油产业链仍难逃“有产能无定价权”的局面。

若是有交易市场，很多贸易商可能会在麻涌设立精炼工厂，就近采购毛油。

同时，还能借助交易市场把触角伸向全国，扩大麻涌知名度，变“麻涌报价”为“麻涌定价”。

黎德庆回应称，交易市场需要岸线，正在寻觅具有这种实力的合作方。

粮油交易市场关连重大，但在张国贵看来，尽快改善一下麻涌港区的基础设施配套可能对扎根的粮油企业来讲更实际。

麻涌港区实行广州东莞两地交叉共管。

“铁路沿线和两座桥是新沙港管理，而工厂是则属于麻涌镇管理，治安、交通和环卫多少都有点责任不明。

”张国贵希望，两地政府之间能够增强沟通，让粮油企业专心发展。

篇二：公司战略
农业产业园建设主要分两步走：一是“对外”，将增强对成都“三圣花乡”、杭州中华农业大观园等一些具有代表性园区的学习借鉴，建设我市现代农业的新样板；二是“对
内”，大力发掘东坑“卖身节”、寮步“千年香市”桥头“荷花节”横沥“红荔风情节”、麻涌“香飘四季”等地方传统文化和人文风俗，为农业产业园注入更多的文化元素，从而增强园区的吸引力和影响力。

另外，针对台湾地域农业特色产品在国内深受追捧的情况，我市农业产业园也把台湾作为重点招商地域，探索设立莞台农业合作实验示范区，推动莞台农业合作，重点增强与台湾在农业优良品种、种质资源和先进栽培技术方面的合作交流，争取在花卉、水果、农产品加工等方面引进一批台湾投资项目，增进园区产业结构优化和产业水平提升。

我市农业产业园把现代农业与深加工产业结合起来，与科研教育基地结合起来，把现代农业和花卉园林有机结合，坚持计划建设以“农业现代化生产、科技示范、科普教育、农业参观、生态保护”为主要功能的现代农业产业园。

在特色农业和旅游上下功夫，这家酒店还建起了自己的农耕博物馆。

统筹城乡如何转变农人是个大课题，锦江区在这方面推出的“五朵金花”模式，提供了一个新样板。

锦江区农村地处城市通风口绿地，非城市建设用地17.3平方千米，按计划不能作为建设用地。

为此，锦江区利用地缘优势，推动城乡一体化，创造性地打造了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”。

现在，“五朵金花”错位发展，“花乡农居”以发展小盆、
鲜切花和旅游产业为主；“幸福梅林”围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游参观产业；“江家菜地”以认种的方式，把传统种植业变成体验式休闲产业，实现城乡互动；“东篱菊园”突出菊花的多种类和菊园的大规模，形成了“环境、人文、菊韵、花海”的融合；“荷塘月色”优美的田园风光，成为艺术创作、音乐创作的艺术村。

此种模式，不仅使城市的就业、培训、保障、救助、教育等政策和制度延伸到了农村，实现了农人失地不失利、不失业、不失权，而且还增进了城乡人口的彼此渗透，加速农人向市民转变。

连线东莞】东莞农业产业园可学三圣花乡
从XX年起，我市计划了10个现代农业产业园区，它们别离是：市现代农业科技园、寮步香市现代农业产业园、桥头现代农业示范园、东坑现代农业生态园、中堂现代农业生态园、麻涌香飘四季农业园、大朗镇荔香农业科技园、清溪生态农业产业园、石排镇岭南现代生态农业园、道滘济丰农业产业园。

“这些农业产业园都还没全面建设，正好可以三圣花乡为蓝本。

”市农业局发展计划科科长邓进军昨日告知记者，三圣花乡是东莞农业产业园的表率。

邓进军说，早在今年3月份，市农业局就组织十大农业产业园的组织者、开发商到三圣花乡参观学习取经。

大家参观完三圣花乡后，以为可以走三圣花乡的路。

邓进军以为，三圣花乡与东莞十大农业产业园有很多相同的地方。

首先是定位相同，建设理念都是充分开发挖掘农业潜能，集休闲参观、旅游生态农业于一体。

其次是资源丰硕，东莞十大农业产业园、三圣花乡的农业资源多样，包括了花卉、本地特色农产品等。

再次是政府支持，东莞农业产业园和三圣花乡的用地都有保证，确保了发展规模。

邓进军说，三圣花乡比东莞的农业产业园开发早，从开发功效来看，三圣花乡的计划也比东莞的成熟和先进。

比如，它发展特色、优势产业目标更明确，生产、生活、生态功能兼顾得更好。

因此，三圣花乡是东莞学习的表率。

【深度解读】发展生态旅游市场前景广漠
市农业局副局长李小帆昨日接受记者采访时说，三圣花乡建设模式是现代都市农业的发展模式。

该模式致力于挖掘农业的生态旅游潜力，提高社会效益和经济效益。

此刻有条件的地方都发展现代都市农业，东莞也不例外。

李小帆以为，发展现代都市农业是维持农业特色、保护农人利益、挖掘农业潜在作用的最有效模式。

在现代都市里，单方面发展传统农业不仅不能增进农业发展，而且不能适应都市要求。

农业在现代都市中有一个明显的优势，就是具有生态性和休闲性，发展生态旅游市场前景广漠。

三圣花乡的成功更坚定咱们发展农业产业园的信心：现代都市农业大有可为，东莞的十大农业产业园发展前景广漠。

划分为园艺产品种植片区、生猪规范化养殖片区、优质水产养殖片区、农业物流片区、农业参观片区等5个片区。

李小梅副市长充分肯定了谢岗镇提出的园区计划构思，以为谢岗镇能够结合本地的实际情况，以科学发展观为指导，以农业产业园区为平台，加速发展现代都市农业，工作思路比较清楚，整体框架比较可行。

就进一步推动谢岗镇农业园区计划建设的问题，李小梅副市长提出了三点意见：一是继续完善计划。

进一步明确计划建设农业园区的目标任务，不断深化、细化和丰硕计划内容，形成一整套科学、完整、可行的计划方案，为此后的计划建设奠定良好的基础。

二是选准发展模式。

注意学习吸收先进地域关于园区经营管理方面的经验和做法，由镇政府牵头完善园区基础设施，引进农业龙头企业、科研机构和专业合作组织进驻园区，推行现代科学种养技术，发展绿色果蔬、有机果蔬及优质淡水鱼等高效农业，切实带动本地农人增收致富。

三是科学制定计划。

主动增强与市主管部门的沟通协调，准确把握有关政策办法，制定科学详细的工作方案，扎实有效地推动园区的计划建设工作。

市有关部门要提前介入谢岗农业园区的计划建设工作，为谢岗等经济欠发达地域提供更多的政策支持和服务，尽力增进全市经济社会和谐、协调发展。

东莞市农业将进入规模化、科技化、质量化、生态化、
效益化发
展的新时期。

建设现代农业产业园，有利于利用现代物质装备农业、现代科技改造农业、科学手腕管理农业，把农业建设成为经济效益可观、生态效益显著、社会效益突出的可持续发展产业；有利于高效集聚土地、资金、技术、人材，加速发展技术密集型和资金密集型的农业项目，推动现代都市农业发展；有利于更有效地保护城市土地资源和生态环境，增进全市经济社会的可持续发展。

据了解，今年东莞市将投资一亿元在麻涌、桥头、中堂、东坑、寮步和市农科中心等6 个地方成立东莞市首批现代农业产业园，进一步提高农业的规模化和集约化水平。

设立专项扶持资
金，将土地出让金纯收入的20% 用于农业土地开发、农业园区和高标准大体农业田建设。

中新网东莞4月29日电(李映民李获)记者今天从广东东莞市农业局得悉，东莞农业产业园的招商将重点锁定台湾，增强对台招商，将台湾作为农业招商的重点区域。

据东莞市农业局有关负责人介绍，XX年以来，东莞确立了14个市级农业产业园，共计划面积5.5万亩，目前已有10个园区启动建设，7个大体建成。

最近几年来，东莞农业产业园区累计引进农业项目25个，协议投资约5亿元
人民币。

该负责人表示，台湾的精细农业、特色农业、参观农业值得东莞学习和引进。

东莞的农业产业园将增强对台招商，增强农业对台招商的推介。

另外，东莞还将重点增强与台湾在农业优良品种、种质资源和先进栽培技术方面的合作交流，将台湾名优花卉、水果及农产品加工、储藏、保鲜技术作为引进重点，争取在花卉、水果、农产品加工等方面引入一批台湾投资项目，增进园区产业结构优化和产业水平提升。

据悉，东坑农业园引入的金开喜集团公司已率先与台湾苗栗农会签定合作协议，发展优质蔬菜、台湾水果种植及加工物流项目，深化莞台农业合作。

东坑农业园在今年内将引进台湾火龙果、番石榴、杨桃、菠萝等近200亩水果种苗种植，首批3000多棵台湾种苗5月上旬将从台湾运抵东莞。

(完)
天（18日），副市长李小梅到东坑、寮步两镇，督察两地农业产业园的建设情况。

记者了解到，国内首家集海洋、陆地动物观赏和农业生态、休闲参观、科普教育于一体的特色公园将于XX年在莞建成开放。

李小梅前后实地查看了东坑农业产业园和寮步香市现代农业生态园区，详细了解这两个园区的计划建设及招商引资等情况。

东坑农业产业园总面积2855亩，计划总投资1.1亿元，
初步定位为以道路绿化乔木种植为主，并附有水产养殖、绿色农产品生产和交易、农业参观休闲等功能于一体，具有效益性、专业性、观赏性、休闲性的现代农业生态产业园区。

目前，该园区已经顺利完成征地和养殖场清理任务，并完成12千米骨干道路的水泥铺设和5座箱函工程。

寮步香市现代农业生态园区计划用地约1720亩，分两期进行。

目前，一期工程已进入扫尾施工阶段，并引入海陆野生动植物参观项目——海洋动物公园，该公园估计XX年初建成开放，是国内第一家集海洋、陆地动物观赏和农业生态、休闲参观、科普教育于一体的特色公园。

李小梅指出，建设农业产业园区是我市发展现代农业的重要载体，各镇街要加速建设进度，同时，要充分利用本地资源，做好园区的定位和招商工作，确保园区起到保护生态、推动可持续发展和增进农人增收的目的。

一、功能定位：以花卉苗木种植及水产养殖为主导产业，建设一个集花卉苗木种植、花卉交易、休闲娱乐、现代农业科普教育、农业科研生产和水产养殖于一体的现代生态农业产业园区。

建设“二轴”和“四大组团”。

“二轴”即：生态养殖景观轴和科研观赏景观轴。

一是沿南北方向，结合现状自然环境，计划设置生态养殖功能区，形成独特的生态养殖景观；二是沿东西方向，计划设置花卉产品展示、贸易、加工功能区，形成以花卉为主题、具有科研特色的观赏景观。