精装修住宅销售协议标准文本2024版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
精装修住宅销售协议标准文本2024版B版本合同目录一览
1. 协议主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 住宅
1.4 精装修
1.5 销售协议
2. 住宅描述
2.1 住宅位置
2.2 住宅面积
2.3 住宅结构
2.4 精装修标准
3. 销售协议内容
3.1 销售价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间表
3.4 交付时间
3.5 交付条件
4. 买方责任
4.1 购买意向
4.2 支付定金
4.3 配合装修
4.4 入住手续
5. 卖方责任
5.1 住宅交付
5.2 装修质量
5.3 售后服务
5.4 配合验收
6. 合同的履行和变更6.1 履行期限
6.2 履行地点
6.3 变更条件
6.4 变更程序
7. 违约责任
7.1 买方违约
7.2 卖方违约
7.3 违约赔偿
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
9. 合同的解除
9.1 解除条件
9.2 解除程序
9.3 解除后的责任处理
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄密责任
11. 合同的生效、变更和终止11.1 生效条件
11.2 生效时间
11.3 变更条件
11.4 终止条件
12. 附加条款
12.1 装修材料
12.2 家具配置
12.3 物业服务
13. 其他约定
13.1 购房优惠
13.2 装修风格
13.3 参观参观
14. 合同附件
14.1 住宅户型图
14.2 精装修标准清单
14.3 付款收据
14.4 交付确认书
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
第二条住宅描述
2.1 住宅位置：住宅位于_______，具体地址为_______。

2.2 住宅面积：住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3 住宅结构：住宅的结构为_______，户型为_______。

2.4 精装修标准：精装修的标准按照附件一《精装修标准清单》执行。

第三条销售协议内容
3.1 销售价格：住宅的销售价格为每平方米_______元，总价_______元。

3.2.1 一次性付款：乙方在签署本协议时，一次性支付全部房款。

3.2.2 分期付款：乙方按照甲乙双方约定的分期计划，分_______期支付房款。

3.2.3 按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房款，具体按揭事宜甲方应提供必要的协助。

3.3 付款时间表：乙方的付款时间表如下：
第1期：签署本协议后_______日内支付定金_______元；
第2期：_______年_______月_______日前支付房款_______元；
第3期：_______年_______月_______日前支付房款_______元；
第4期：_______年_______月_______日前支付房款_______元。

3.4 交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将住宅交付给乙方。

3.5 交付条件：乙方支付完毕所有房款，且履行完毕本协议约定的其他义务后，甲方应按照本协议约定交付住宅。

第四条买方责任
4.1 购买意向：乙方应在本协议签署前，对甲方提供的住宅情况充分了解，并明确购买意向。

4.2 支付定金：乙方在签署本协议时，应支付定金_______元，作为购买住宅的诚意金。

4.3 配合装修：乙方应按照本协议约定，配合甲方的装修工作，包括但不限于提供装修所需的图纸、资料等。

4.4 入住手续：乙方在收到甲方通知的交付日期后，应按照甲方的要求办理入住手续。

第五条卖方责任
5.1 住宅交付：甲方应按照本协议约定的时间和条件，将住宅交付给乙方。

5.2 装修质量：甲方应保证精装修的质量，符合本协议约定的精装修标准。

5.3 售后服务：甲方应对售出的住宅提供_______年的售后服务，
服务内容包括：
5.3.1 装修工程的保修；
5.3.2 住宅设施的维护和更换；
5.3.3 咨询和投诉处理。

5.4 配合验收：甲方应在本协议约定的交付日期前，配合乙方进行住宅的验收。

第六条合同的履行和变更
6.1 履行期限：甲乙双方应按照本协议约定的期限履行各自的义务。

6.2 履行地点：本协议的履行地点为住宅所在地。

6.3 变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.4 变更程序：甲乙双方应将书面变更协议作为本协议的附件，具有同等法律效力。

第八条违约责任
8.1 买方违约：乙方违反本协议的约定，包括但不限于逾期支付房款、拒绝接收住宅等，应向甲方支付违约金，违约金为本协议总房款的2%。

8.2 卖方违约：甲方违反本协议的约定，包括但不限于逾期交付住宅、装修质量不符合约定等，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总房款的2%。

8.3 违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成
的直接损失。

第九条争议解决
9.1 协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

9.2 调解解决：如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。

9.3 仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应提交本项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

9.4 法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向本项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的解除
10.1 解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

10.2 解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。

10.3 解除后的责任处理：解除协议后，甲乙双方应按照本协议的约定处理已发生的义务和责任。

第十一条保密条款
11.1 保密内容：本协议的内容和签订过程涉及的甲乙双方的商业秘密。

11.2 保密期限：自本协议签署之日起至本协议解除或履行完毕之日止。

11.3 泄密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对
方因此造成的直接损失。

第十二条合同的生效、变更和终止
12.1 生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

12.2 生效时间：本协议的生效日期为_______年_______月_______日。

12.3 变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.4 终止条件：本协议的终止条件如下：
12.4.1 甲乙双方协商一致终止本协议；
12.4.2 因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求终止本协议；
12.4.3 本协议约定的履行期限届满。

第十三条附加条款
13.1 装修材料：甲方应按照附件一《精装修标准清单》提供装修材料。

13.2 家具配置：甲方应按照附件二《家具配置清单》提供家具。

13.3 物业服务：甲方应向乙方提供住宅的物业服务，服务内容包括：
13.3.1 住宅公共区域的维护和管理；
13.3.2 住宅设施的维护和更换；
13.3.3 提供物业管理相关的咨询和投诉处理。

第十四条合同附件
14.1 住宅户型图：附件三《住宅户型图》。

14.2 精装修标准清单：附件一《精装修标准清单》。

14.3 付款收据：附件四《付款收据》。

14.4 交付确认书：附件五《交付确认书》。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《精装修标准清单》
详细要求和说明：本附件详细列出了住宅精装修的各项标准，包括装修材料、施工工艺、装修风格等。

甲乙双方应按照此清单进行装修。

附件二：《家具配置清单》
详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应提供的家具配置列表，包括家具的种类、数量、款式等。

甲方应按照此清单提供家具。

附件三：《住宅户型图》
详细要求和说明：本附件为住宅的户型图，展示了住宅的结构和布局。

甲乙双方应根据此户型图进行装修和家具摆放。

附件四：《付款收据》
详细要求和说明：本附件为乙方支付房款的收据，甲乙双方应按照此收据记录进行付款。

附件五：《交付确认书》
详细要求和说明：本附件为甲方交付住宅给乙方的确认书，甲乙
双方应在此确认书上签字确认交付事宜。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方逾期支付房款。

2. 乙方拒绝接收住宅。

3. 甲方逾期交付住宅。

4. 甲方装修质量不符合约定。

5. 甲方未提供约定的售后服务。

违约责任认定标准：
1. 逾期支付房款：乙方应支付逾期部分房款总额的2%作为违约金。

2. 拒绝接收住宅：乙方应承担因此造成的直接损失。

3. 逾期交付住宅：甲方应支付逾期交付部分房款总额的2%作为违约金。

4. 装修质量不符合约定：甲方应承担因此造成的直接损失，并重新装修。

5. 未提供约定的售后服务：甲方应承担因此造成的直接损失，并支付乙方2%的违约金。

示例说明：
1. 乙方逾期支付房款，如应于2024年1月1日前支付定金10万元，但乙方直到2024年1月30日才支付，则乙方应支付10万元2%=2000元作为违约金。

2. 甲方逾期交付住宅，如约定交付时间为2024年2月1日，但甲方直到2024年2月20日才交付，则甲方应支付100万元2%=20000元作为违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济补偿。

3. 售后服务：指甲方对售出的住宅提供的一系列服务，包括装修工程的保修、住宅设施的维护和更换、咨询和投诉处理等。

4. 履行期限：指合同双方按照约定履行合同义务的期限。

5. 履行地点：指合同双方履行合同义务的地点。

1. 不可抗力：如因自然灾害导致甲方无法按时交付住宅，甲方可以请求延长交付时间。

2. 违约金：如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金作为赔偿。

3. 售后服务：甲方应提供约定的售后服务，如未提供，甲方应支付违约金。

4. 履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。

5. 履行地点：本合同的履行地点为住宅所在地。