工程用地流程

工程用地流程
工程项目需要占用土地时,需要进行用地预审、用地计划报批、用地预审、用地权属调查、征地拆迁、用地红线确定、用地预登记等流程。

1. 用地预审
在项目立项时,开发商需要提出项目用地需求和位置,由规划部门进行用地预审,确定项目用地符合规划要求。

2. 用地计划报批
开发商根据项目实施需求和预审结果,编制项目用地计划,报相关部门审批。

用地计划应包括用地位置、面积、用途等。

3. 用地预审
用地预审是对用地计划进行符合规划、土地利用总体规划的审查,相关部门会反馈用地预审意见。

4. 用地权属调查
对用地范围内的土地进行田地调查、权属调查,明确土地使用权属,为征收补偿提供依据。

5. 征地拆迁
根据用地计划,政府部门组织实施征地拆迁,安置原土地使用者。

6. 用地红线确定
相关部门会调查用地范围内地形地貌、地上建筑物等情况,确定工程用地的具体红线范围。

7. 用地预登记
获得用地批复后,开发商可以到自然资源部门进行用地预登记,申请用地规划许可证或施工许可证。

8. 用地手续办理
办理土地使用权出让、划拨等手续,取得国有土地使用证或其他土地使用权证书。

完成用地手续后方可进行项目施工。