奶牛养殖转包合同

编号： _______________
奶牛养殖转包合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_____ 年____ 月_____ 日
转包方：___________ 公司（以下简称甲方）
地址：
法定代表人：
接包方：___________ 公司（以下简称乙方）
地址：
法定代表人：
鉴于：
1、甲方是一家依照中国法律成立并合法存续的有限责任公司，现拥有一定面积的承包经营土地并在建奶牛养殖场；
2、乙方是一家依照中国法律成立并合法存续的股份有限公司，目前主要经营的业务包含专业化奶牛养殖；
3、________ 年___________ 月 __________ 日，_________ 农场（以下简称“ ____________ 农场”）与乙方签署《土地承包合同》，约定新兴农场将________________ 亩沙荒土地发包给甲方进行生产经营；
4、为优化产业布局，乙方希望承包甲方未来建成的符合乙方经营标准的奶牛养殖场，甲方同意将正在建设中的奶牛养殖场转包给乙方经营。

就上述建场及转包事宜，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，合同内容如下：
一、转包项目及位置：
甲方将其承包的______________ 农场内 __________ 亩沙荒土地转包给乙方经营，四至界限为东至
__________ 、南至__________ 、西至 __________ 、北至 _________ 。

二、经营方式：甲方负责在奶牛养殖场地上建设牛舍及相关附属设施，出租供乙方使用；乙方投资奶牛养殖生产所需必要设备（设备清单见附件一），自筹资金及组织人员饲养奶牛并对养殖场实施管理。

乙方对甲方提供的场地及地上建筑物支付使用费（转包金），奶牛养殖收益或亏损由乙方独自承担。

三、转包期限：
转包期限自_________ 年__________ 月起至________ 年__________ 月__________ 日止，共计
__________ 年。

四、转包数额、交款日期、交款方式
（一）转包金数额：合同期前__________________ 年转包金为____________ 万/ 年；后____________ 年递增________ %，转包金为__________ 万/ 年。

二）转包金交款日期：现金按年支付转包金：
1、乙方对牛场验收合格后_______________日内支付甲方前两年转包金共计 _______________ 万元。

2、第三年之后，按年支付转包金，付款时间为每年12 月15 日之前。

（三）转包金交款方式：转包金由乙方以电汇方式支付给甲方。

五、承诺及保证
（一）乙方接包甲方奶牛养殖场的意愿是真实的，且具备本次接包的主体资格和资金支付能力；
（二）甲方具有转包权、及相关房屋所有权，养殖场的相关土地、房屋及其他相关财产不存在权利限制、权利瑕疵或其他影响乙方接包并从事奶牛养殖活动的情形；
（三）甲、乙双方负责办理各自的内部审批手续；
（四）转包合同正式签订前，甲方不存在向发包方应缴而未缴土地承包费用的情形；
（五）甲方负责建设的牛舍、房屋等固定基建设施如果出现安全质量问题引起生产事故，造成乙方生产经营及财产的损失，则由甲方按照实际发生的损失对乙方进行赔偿。

（六）甲方如发生诉讼、仲裁或因自身原因遭受行政处罚，或因环保、劳动安全、人身权等侵权行为及合同违约责任的发生，产生承担任何法律责任或义务的情形，由甲方自行承担。

若因上述原因影响乙方生产经营顺利进行或发生实际损失，则由甲方按照本合同违约责任条款的约定对乙方进行全面足额赔偿。

（七）甲方承诺及时办理相关房屋的产权证，在本协议生效后的合理期限内及时补办各类相关行
政审批及许可手续，包括但不限于发改委项目备案、环评和批复、规划许可、施工许可等相关手续。

如上述相关手续未补办或因相关环节违法、违规操作而产生任何行政处罚及法律责任均由甲方独自承担，因此延误乙方生产经营而发生的损失均由甲方按照实际发生损失额对乙方进行足额赔偿。

六、甲方的权利和义务：
（一）甲方保证其与_____________ 农场于 __________ 年____________ 月_____________ 日签订的《土地承
包合同》真实有效，并按相关法律规定履行了各项审批手续并办理了相关产权证书（土地承包经营权证见附件二）。

（二）自本合同生效之日起，乙方接包养殖场的经营管理权归乙方所有，甲方不得无故干涉。

乙方在转包期内需办理生产经营有关各项行政许可及行政审批事项的，甲方应积极协助办理。

（三）自本合同生效之日起，因该养殖场所获得的各项国家或地方政府及其他部门的补助按以下原则分配领取：
1、养殖场基础设施建设补贴归甲方使用。

2、饲养奶牛的单头奶牛补贴归乙方使用。

3、双方争取的奶牛场的专项补贴用于奶牛场建设。

4、甲方应积极争取各项优惠政策，如遇其它国家或地方政府优惠政策发生财政补贴，扣除相关费用后，由甲乙双方各按50%比例享受补贴。

（四）转包期内，养殖场如遇国家征收或征用以及国家法律、政策变更，
或因不可抗力致使本合
同无法履行的，本合同自然终止。

合同终止时甲乙双方拥有合法产权固定设备及其他设施均归相应产权人所有，由此所获得的各项不可拆卸设施及财产损失赔偿及补偿款均归相应产权人所有。

（五）转包期内，甲方在其拥有合法土地使用权的建设用地上建设的房屋及各种附属设施均由乙方独家使用（但不排除甲方留场人员的必要居住使用），相关费用均已包含在转包金内，乙方无须对该等房屋及附属设施的使用支付任何款项。

甲方在转包期内不得将该等房屋及附属设施出租给乙方之外的第三方。

甲方负责提供乙方生产经营所需的水、电供应，各项费用由乙方缴纳。

（六）甲方负责养殖场的牛舍、房屋、道路、排水管道及其他附属设施的重大维修；凡遇到政府部门要求需对有关设
施进行改造时，由甲方负责；所有费用由甲方承担。

（七）甲方负责协调、处理乙方正常生产经营过程中所涉及的同政府、新兴农场、周边村、组和群众的关系和矛盾，积极维护乙方利益。

（八）甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

转包期内，乙方有权在承包场地上为经营目的修建临时简易房屋和其他设施。

（九）甲方负责协调解决奶牛养殖场周边_________________ 亩青贮饲料地的饲料供应事宜，由乙方负责
与种植户之间关于种植时间、种植量、供应价格等事宜的商谈。

七、乙方的权利和义务：
（一）享有养殖场和甲方提供其他财产的使用权。

（二）享有养殖场的经营权、管理权、收益权、收益的分配权。

（三）未经甲方同意不得擅自转包或出租。

（四）对养殖场相关牛舍及房屋等固定设施进行合理使用，不搞破坏性经营。

对甲方提供的其他财产负责正常使用及维护。

（五）乙方支付甲方转包金。

（六）转包期内，养殖场经营过程中发生的债权债务、经营中的各种税费，均由乙方承担。

八、违约责任
（一）任何一方违反其在本协议中的承诺，或本协议的任何条款，违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。

赔偿金以违约方给守约访造成的实际损失进行计算。

违约方赔偿守约方损失之后，还应当继续履行义务。

（二）乙方不按期交纳转包金，每天按所欠转包金0.5 %o向甲方支付滞纳金。

乙方延期12个月
未付转包金的，甲方可书面通知乙方解除合同。

九、双方协议的其他事项
（一）如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。

（二）如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。

（三）转包期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。

（四）转包期满后甲方提供给乙方的财产乙方应如数归还并能正常使用，乙方自置的财产由乙方。