小区物业服务管理合同5篇

小区物业服务管理合同5篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业服务公司）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲
方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，达成以下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的小区名称为__________，物业类型为__________，占
地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

物业包括住宅、商业、公共设施及其他配套设施。

二、服务内容
乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业服务区域内环境卫生、绿化养护服务。

4. 物业服务区域内秩序维护。

5. 物业档案资料管理。

6. 业主投诉处理及物业服务费用收取等。

三、服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用
1. 物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积缴纳，具体收费标准按照价格主管部门批准的收费标准执行。

2. 业主应当按照约定按时缴纳物业服务费用，未按时缴纳的，乙方有权要求业主补交并收取滞纳金。

五、服务质量
乙方应当按照国家、省、市有关规定和合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

具体服务质量标准详见附件。

六、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合法律法规和合同约定的物业服务。

2. 甲方应当支持乙方的物业服务工作，协助解决物业服务中的相关问题。

3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4. 乙方应当按照合同约定提供物业服务，履行维修、养护、管理义务。

5. 乙方应当建立物业服务档案，定期听取业主意见，提高服务质量。

七、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并收取滞纳金。

2. 乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 因乙方原因造成甲方或其他业主损失的，乙方应当依法承担相应的赔偿责任。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）
法定代表人/授权代表：__________（签字）
日期：__________________
篇2
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业服务公司）：____________________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业服务管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本小区位于______市______区，建筑面积为______平方米，绿化面积为______平方米，共有房屋______栋，住户______户。

二、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于：物业公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理、客户服务等。

具体服务内容和标准详见附件一。

三、服务期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用
1. 物业服务费用由乙方按照本合同约定的服务内容和标准收取。

具体收费标准详见附件二。

2. 业主应按照约定标准按时足额缴纳物业服务费用。

乙方有权对欠缴费用进行催缴，并对欠缴费用收取滞纳金。

五、服务质量保证
1. 乙方应提供符合服务质量标准的物业服务，确保物业设施的正常运转。

2. 如因乙方服务质量问题导致业主投诉或造成损失，乙方应承担相应责任。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，提出改进意见。

六、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行合同约定的义务。

2. 甲方有权对乙方的物业服务管理活动进行监督，确保物业服务的正常进行。

3. 乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，并保障物业设施的安全和正常运行。

4. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务或提供的服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致物业设施损坏或业主财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：____________________（盖章）
乙方（物业服务公司）：____________________（盖章）
日期：______年______月______日
附件一：物业服务内容和标准
附件二：物业服务收费标准及支付方式
篇3
甲方（委托人）：________（小区业主委员会）
乙方（受托人）：________（物业服务公司）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲
方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、服务管理范围
1. 乙方服务管理的范围：______小区内所有公共区域及设施，包
括但不限于楼道、电梯、公共照明、绿化、停车位、垃圾处理、安保
设施等。

二、服务内容
1. 物业服务：乙方须提供物业管理服务，包括但不限于清洁保洁、绿化养护、安全保卫、设备设施维护等。

2. 客户服务：乙方需为业主提供高效优质的客户服务，包括但不
限于咨询解答、投诉处理、业主活动等。

3. 特色服务：根据小区实际情况，乙方还需提供特色物业服务，
如定制文化活动组织、特殊业主需求服务等。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用
1. 物业服务费标准：按照相关法规及政府指导价，结合小区实际情况，由甲乙双方共同商定。

2. 物业服务费支付方式：每季度/半年/年支付一次。

3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金。

五、服务质量
1. 乙方须按照国家和地方相关规定及合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2. 如因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并整改。

六、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，并按时支付物业服务费。

2. 乙方应按时、按质提供物业服务，遵守国家法律法规和地方政府的相关规定。

3. 双方应共同维护小区公共设施和业主利益。

七、违约责任
1. 甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致。

2. 一方违反合同约定导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

九、争议解决方式
因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定事项
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ______________。

十一、附则
篇4
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业服务公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供小区物业服务管理的相关事宜，达成如下协议：
一、服务管理范围
乙方服务的物业管理区域为甲方所代表的小区，包括但不限于小区的公共区域、公共设施设备、绿化养护、卫生保洁、安全防范等服务。

二、服务内容
1. 物业服务：乙方应按照国家和地方物业服务标准，为甲方提供物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、养护、设施设备维护等。

2. 安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，保障小区居民的人身财产安全，预防各类安全事故的发生。

3. 客户服务：乙方应提供客户服务热线，及时受理业主的咨询、投诉，积极协调处理相关问题。

4. 停车场管理：乙方应负责小区内停车场的规划、管理，确保停车秩序井然。

5. 其他服务：双方约定的其他服务内容。

三、服务期限
本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

合同到期前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费标准：按照乙方提供的服务内容，甲方应按每月每平方米XX元的标准支付物业服务费。

2. 支付时间：物业服务费按季度支付，甲方应于每季度末的次月XX日前支付下一季度的物业服务费。

3. 调整机制：若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权提出合理建议并要求乙方整改；若因物价上涨等因素需调整物业服务费标准时，双方可另行协商。

五、双方权利义务
1. 甲方应尊重乙方的专业服务，按照约定支付物业服务费，支持乙方的工作。

2. 乙方应按照合同约定为甲方提供优质服务，确保小区居民的正常生活秩序。

3. 双方应共同维护小区的公共设施设备，确保其正常运行。

4. 乙方应对甲方的投诉及时响应并妥善处理。

5. 双方应遵守国家法律法规和相关政策，共同维护小区的和谐稳定。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权要求减免物业服务费或解除本合同。

3. 若因乙方管理不善导致小区发生安全事故，乙方应承担相应法律责任。

4. 若因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应协商解决。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有
同等法律效力。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）
法定代表人：__________（签字）
联系方式：__________
地址：__________
日期：XXXX年XX月XX日
篇5
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业服务公司）：____________________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一
致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，达成如下协议：
一、物业服务管理事项
乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于小区的公共区域、公
共设施设备、绿化、保洁、安保等方面。

具体事项包括但不限于：
1. 维护公共设施设备，确保其正常运行；
2. 定期进行绿化养护，保持小区绿化良好；
3. 负责小区公共区域的保洁工作，保持环境整洁卫生；
4. 维护小区公共安全秩序，做好安保工作；
5. 处理业主投诉及建议，改进服务质量；
6. 以及其他与物业服务管理相关的事项。

二、物业服务管理期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务管理费用
1. 乙方提供物业服务管理的费用由甲方支付。

费用计算方式为：
____________________。

2. 甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务管理费用，逾期支
付的应按照约定支付违约金。

3. 乙方应提供详细的物业服务管理账目，供甲方查阅。

四、服务质量与标准
1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定的服务事项和服务标准，提供优质的物业服务管理。

2. 乙方应确保公共设施设备的正常运行，及时处理业主的投诉和
建议。

3. 乙方应遵守职业道德，不得擅自挪用、侵占业主的共有财产。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付物业服务管理费用，乙方有权要求甲方
支付逾期违约金。

2. 若乙方未按照约定提供物业服务管理，甲方有权要求乙方承担
违约责任。

3. 双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

七、其他约定事项
1. 双方应对物业服务管理中的商业机密和业主信息予以保密。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。