北京房地产买卖合同书范本3篇

北京房地产买卖合同书范本3篇
篇1
合同编号：[具体编号]
甲方（出售人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
乙方（购买人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的房地产（以下简称“该物业”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条物业基本情况
甲方同意出售位于北京市[具体地址]的房地产，其房屋结构、面积、附属设施等详见物业产权证书及相关文件。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，该物业的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起[具体天数]日内，支付定金人民币[具体金额]元；
（2）该物业过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，支付剩余房款人民币[具体金额]元。

第三条物业交付及过户
1. 甲方应在收到全额房款后的[具体天数]日内，将该物业交付给乙方。

2. 甲乙双方应在合同签订后的[具体时间段]内，共同到相关部门办理该物业的过户手续。

第四条甲乙双方声明及保证
1. 甲方声明该物业是其合法所有，不存在权属纠纷，并愿意出售给乙方。

2. 乙方声明所支付的房款来源合法，并愿意购买该物业。

3. 甲乙双方共同保证，在合同履行过程中遵循诚实信用原则，不存在任何欺诈、隐瞒事实等违法行为。

第五条违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未能按期交付物业或未能按期办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3. 若甲乙双方存在其他违约行为，应根据法律、法规及本合同约定承担相应违约责任。

第六条不可抗力
若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应及时沟通协商解决方案。

第七条法律适用及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。

因执行本合同所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市相关人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同中的任何修改或补充应以书面形式作出并作为本合同的组成部分。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]
联系电话：[甲方联系电话]
日期：[签约日期]
乙方（签字）：[乙方手写签名]
联系电话：[乙方联系电话]
日期：[签约日期]
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于北京市的房地产（以下简称“该物业”）的买卖事项达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，现特制定如下买卖合同：
一、物业基本情况
物业名称：___________________
物业地址：___________________
房屋类型：___________________
建筑面积：___________________ 平方米
产权情况：已取得房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该物业的成交价格为人民币_________元整（大写：___________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；
（2）该物业办理产权过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币
______元整；
（3）该物业产权过户手续办理完成后，乙方将剩余房款人民币
______元整支付至甲方指定账户。

三、产权过户及税费承担
1. 甲方应于合同签订后____日内协助乙方办理该物业的产权过户
手续。

2. 产权过户过程中所产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲、乙双方各自承担。

四、物业交付及附属设施
1. 甲方应于产权过户手续办理完成后____日内将该物业交付给乙方。

2. 该物业附属设施及物品（详见附件）一并随同该物业转移给乙方。

五、物业质量及权利保证
1. 甲方保证该物业权属清晰，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证已将该物业的所有权利负担告知乙方，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

3. 甲方应确保该物业的质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

七、不可抗力条款
因不可抗力导致本合同约定的事项无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，双方可另行协商继续履行本合同或解除本合同。

八、其他约定事项
____________________________________________________________________ ____。

九、争议解决方式
如因本合同引起任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

篇3
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
鉴于甲方是本合同涉及的房地产的合法所有人，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：[详细地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 建筑面积：[建筑面积]。

4. 房屋所有权证号：[房产证号]。

5. 其他附属设施：[附属设施描述]。

二、买卖条件
1. 成交价格：人民币[金额汉字大写]元整（¥[金额数字小写]元）。

2. 付款方式：一次性付款/按揭付款。

3. 付款时间：双方约定之日期。

4. 产权过户：双方配合办理相关手续。

三、物业状况及承诺
1. 甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务等，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方
造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及维修管理情况，附件与主合同具有同等法律效力。

3. 乙方对该房屋已作充分了解，自愿购买。

四、房屋交付
1. 甲方收到全款当日将该房屋腾空并交付给乙方使用。

2. 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

五、违约责任
1. 若甲方在收到乙方全额购房款后不能按期交房或由于房屋权属不清而导致乙方无法顺利接管时，甲方须向乙方支付相当于购房款20%的违约金。

2. 若乙方在付清购房款后不能按期接房，则乙方须向甲方支付相当于购房款20%的违约金。

六、其他约定
1. 本合同在履行过程中产生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提请当地仲裁委员会仲裁或提起诉讼。