弱电智能化设计任务书

弱电智能化设计任务书
弱电智能化设计任务书
⼀、设计概况
项⽬地点：**
建筑⾯积：约***万平⽶
交付形式：⽑坯交付
设计内容：智能化⽅案+施⼯图设计
设计周期：依据建设单位要求
服务内容：⽅案论证、验收条件跟踪、施⼯交底、现场服务、设计变更跟进、现场配合等
设计范围：⼩区公共区域、室内、各出⼊⼝、地下车库、各类机房、展⽰区、样板房、售楼处、办公室、物管中⼼等涉及该项⽬范围内的所有弱电智能化⼦系统
⼆、重要设计提⽰：
1.设计单位必须明⽩，各个城市对安防智能化设计及验收要求、⼩区三⽹合⼀
通信及有线电视接⼊的设计要求是不⼀致的，设计单位必须对于项⽬所在地的技防设计标准、送审及验收要求，当地通信三⽹合⼀和有线电视接⼊技术要求及实施界⾯划分等事宜做充分、彻底和明确的调查和了解，⼀旦中标并开始⽅案设计，建设单位即默认设计单位已经做⾜以上⼯作，后期实施过程中，凡因以上调查结论偏离导致的设计滞后、反复修改、由此⼯期延误或经济损失的，由设计单位承担相关责任。

2.弱电智能化主机房和竖井由⼟建设计单位负责，若不满⾜设备摆放要求要求，
应第⼀时间将要求提供给项⽬部；
3.弱电智能化设计单位须与⼟建设计单位配合，确保弱电系统预埋预留。

4.弱电智能化设计单位需与电梯供应商配合，确保电梯集中监控及五⽅对讲系
统设计满⾜要求。

5.设计单位还应注意项⽬消控中⼼的位置、⾯积、标⾼、供电等条件是否满⾜
要求，如不满⾜，请及时向建设单位提出。

6.设计单位中标后，建设单位将另发奥克斯地产智能化设计出图标准，请根据
标准要求逐条参考设计。

三、设计深度要求
1.⽅案阶段
A. 必须保证满⾜弱电智能化⽅案设计阶段管控要点
B. 提供⽅案设计设计说明，并保证满⾜本设计任务书
C. 提供所有弱电智能化系统的系统图
D. 提供所有弱电智能化系统的点位图
E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和点表
F. 提供弱电设备机房布置图。

2.施⼯图阶段
A. 必须保证满⾜弱电智能化施⼯图阶段管控要点（见附件）；当管控要点与
国家或当地标准不符时，应以国家或当地标准为准，特别是技防要求等
当地规范。

B. 提供弱电系统施⼯图设计说明，说明要满⾜本设计任务书
C.各弱电智能化系统平⾯图、系统图、⼤样图，平⾯图应与系统图⼀⼀对应
D. 平⾯图末端点位需根据需求定位
E. 提供弱电机房平⾯布置图，电视墙、操作台⼤样图
F. 提供弱电智能化施⼯图设备材料清单和系统造价预算表
G. 施⼯图必须满⾜弱电智能化系统施⼯招标要求，并保证标底可控。

三、各⼦系统设计要求
本次设计包含但不限于以下智能化⼦系统
⼀、安防系统（需符合天津技防办要求）
1.全数字⾼清视频监控
1)基于TCP/IP技术的⾼清系统，全⾼清24⼩时连续录像备份时间不少于30天室外1080P，室内720P
2)设备组成形式为数字上墙解码器+⽹络硬盘录像机+管理PC+电视墙
3)不设计拼接屏
4)室外光线变化幅度较⼤处设计⾼动态彩转⿊红外补光⼀体型摄像机
5)摄像机组⽹使⽤电源线+⽹线的形式，不使⽤POE供电
6)组⽹形式为核⼼层、汇聚层、接⼊层，不能⼤于三级，接⼊层⾄核⼼层尽可能使⽤光纤传输
7)AC24V,DC12V多路摄像机低压集中供电的，传输距离不应⼤于50⽶
8)每个回路摄像机使⽤1.5倍于其⼯作电流的熔丝管独⽴保护，防⽌因局部短路造成⼤⾯积故障
9)根据建设单位分级要求以下表为依据进⾏设计，局部调整的单独知会
点位按下表设计
2.全数字可视对讲(含⼈脸识别门禁)系统
1)基于TCP/IP技术的全数字系统
2)⼩区⼈⾏出⼊⼝通道设计⼈脸识别围墙机
3)每个单元⾸层⼤堂及地库通往单元主出⼊⼝安装带⼈脸识别功能的可视对讲主机，其他侧门安装刷卡式门禁
4)室内对讲分机设计为⽹线+电源线，不使⽤POE供电
5)⾃每层弱电井⾄住户室内预埋管为1*PC25
6)单元访客对讲门⼝机⾄就近弱电井预埋管为3*PC25
7)单元访客对讲主机⾄门禁开锁按钮、磁⼒锁的管分别为1*PC20
8)原则上⾃⼀层或负⼀层弱电井到对讲门⼝机不设计过线盒，以免影响⼤堂装饰收⼝美观
9)住户室内的访客分机，安装标⾼为底边距地1.4⽶，设计说明中必须强调对讲分机底盒边左右两侧15CM内不预埋其他强弱电底盒，以免影响其安装
10)对讲系统供电直接⼊消控中⼼UPS集中供电系统，⽆需设计独⽴的后备电池
11)对讲单元门⼝机安装标⾼为其底边距地⾯最终完成⾯1.4⽶，图纸中要强调是最终地⾯完成⾯，很多项⽬装饰完成设备安装后发现⾼度过低影响使⽤
12)⼩区门⼝机和围墙机设计位置遵循保安就近管理的原则，考虑安装位置防⽔和访客使⽤⽅便
13)门禁系统设计最需注意的是与消防报警系统联动事宜，所有门禁系统都需要⽀持断电式联动释放，以上需要在门禁系统图和设计说明中体现。

14)独⽴式门禁读卡器底盒⾄就近弱电井预埋2*PC20
15)门禁系统联⽹基于TCP/IP协议，可以与对讲系统共同使⽤专⽹，降低组⽹成本
16)需提供门禁系统锁具安装⼤样图
17)通往屋顶的通道安装刷卡门禁系统，平时仅授权物业管理⼈员开启，⽕灾时与消防系统联动
3.⾃动车牌识别道闸
1)全⾃动车牌识别式放⾏系统
2)车辆管理安全岛应尽量避免设计在坡道及弯道上
3)夜间须有摄像机补光措施
4)车辆管理系统使⽤TCP/TP系统组⽹，可与门禁/可视对讲系统共⽤系统⽹络，降
低组⽹成本
5)车辆管理系统道闸控制系统应设计有与消防系统控制联动的接⼝，消防报警时，应能⾃动联动抬闸
6)⽆⼈值守的⼩区内部道闸，应设计开放式对讲呼叫系统联通消控室
4.周界安全防范
1)设计五线制⾼压脉冲电⼦围栏（或按当地规范）
2)每防区不⼤于100⽶
3)存在配建幼⼉园的，使⽤张⼒⽹
5.室内求报警求助
按当地规范要求设计室内报警系统，当地⽆规范要求的，每户设计两个紧急求助按钮6.电梯五⽅通话与楼层显⽰
五⽅通话按电梯公司要求的线缆规格设计，楼层显⽰叠加于轿厢摄像机画⾯
7.电⼦巡更系统
电⼦巡更系统由物业统⼀提供设备，本次不做设计
8.⽔位报警系统
⼩区地下车库集⽔井、电梯集⽔井设⽔位超⾼溢出报警，⽣活⽔泵房、消防⽔泵房设漏⽔报警，报警主机设计在消控中⼼和物管⼯程部值班室，本系统独⽴运⾏，独⽴控制，由⼯程值班室集中供电
⼆、信息通信
1.综合布线
1)户内信息箱⾄弱电井预埋3*PC25管，对称户型应交错，避免安装冲突，边距不⼩
于500
2)信息箱需接⼊220V电源
3)按规范设计⽹络、有线与电话点位
2.⼩区公告⼤屏
1)⼩区主出⼊⼝设计初步安装位置，待景观进⼀步深化后明确最终定位
2)P5双⾊，2*3⽶（暂定）
3)客户端设计在物管中⼼，可远程启闭⼤屏电源
3.局部wifi覆盖
业主及⼉童活动休闲区域设计免费⽆线wifi覆盖系统，使⽤民⽤级设备，点位路由器以环氧树脂仿蘑菇或⽯头⾳箱隐藏
三、机房
设备摆放、接地、防雷、电⼒分配、UPS
1)协调消防专业规划设备布局平⾯
2)弱电系统独⽴接地
3)电源与信号防雷
4)双电源切换后进⼊UPS，所有电源取⾃UPS主机
5)按系统及回路分配UPS电⼒
四、施⼯图设计要求
1)清理和删除⽆⽤图层/块及标注：建筑底图中存在⼤量⽆⽤图层、图块或标注（对智能
化设计来说），开始绘图前，对那些体积较⼤的DWG⽂件，在使⽤清理命令把空图层进⾏清理的前提下，可酌情删除那些⽆⽤图层，减⼩⽂件体积，加快图形打开加载速度，提⾼⼯作效率。

2)建筑底图灰度处理：为确保电⼦版智能化图纸有较好的可读性和辨识度，统⼀要求建筑
底图颜⾊调整为索引颜⾊8号（灰⾊），为保证区域辨识，建筑底图中电梯、楼梯可不做调整。

3)建⽴标准图例库：弱电智能化设计应使⽤国标统⼀图例，各⼦系统管线、桥架、前后端
设备等图例全部统⼀，禁⽌使⽤第三⽅图例或⾃创图例，如⽆国标图集可向奥克斯规划设计部索取，同时设计部将向中标设计单位提供标准设计图纸供参考。

4)桥架与管线选型设计原则如下：住宅、商业、办公、酒店等业态凡是在建筑主体中预埋
的，全部使⽤PC硬质阻燃塑料管。

商业或办公业态在吊顶中明敷的，使⽤KBG薄壁
镀锌管。

普通地下车库中明敷的，使⽤PVC硬质阻燃塑料管，⼈防车库使⽤JDG镀锌管。

室外综合管线，绿化覆⼟中预埋的，统⼀使⽤PE管，过路部分使⽤厚壁镀锌钢管。

5)室内桥架规格选型：为控制成本，图纸中桥架除标注宽⾼外，还应标注材料厚度，⼩于
等于200*100的，壁厚不⼤于1mm；⼩于等于300*100的，壁厚不⼤于1.2mm；
⼩于等于500*100的，壁厚不⼤于1.5mm
6)住宅⼩区负⼀层车库设计弱电综合桥架，统⼀整合智能化、通信有线接⼊和移动信号覆
盖电缆，原则上不单独设计通信/有线和移动覆盖桥架
7)楼栋单元垂直桥架部分：安防智能化与通信/有线接⼊合并,当地如有特殊要求按当地要
求执⾏
8)智能化UPS桥架：220V供电部分不单独设计桥架管线，可借⽤强电低压桥架，AC24V
部分可以在智能化桥架中敷设
9)平⾯图中所有管线与桥架都应标注相应参数，管线路由⽀点，每条主桥架及其分⽀桥架，
都应在恰当位置标注其规格及⽤量、排布⽅式、标⾼等信息。

10)前端设备部分：多点位的前端设备（摄像机、BA、公共⼴播等）每个点位都应命名编
号且使⽤独⽴图块，前端设备到桥架必须绘制连线。

管线连线逻辑必须清晰，除总线制联⽹设备外，禁⽌多点位⼿拉⼿连线。

11)每张独⽴的平⾯图，都应有相对应的图例和技术说明
12)图例和技术说明应有针对性，禁⽌⽆效的粘贴复制和与图纸内容⽆关的图例与说明⽂字
13)管线部分参数与规格除在平⾯图中有标注外，还应在技术说明中体现，技术说明中可重
点强调敷设⽅式、敷设⼯艺、预留长度等事项
14)前端设备图例表中应包含的内容有该设备的名称、安装标⾼，底盒预埋措施，本图中该
设备的实际数量等信息
15)在设备图例表中体现相关联管线型号规格的，以某点到某点来表述
16)系统图中应体现的内容：⼀般建设单位或施⼯单位图纸到⼿后，会⾸先关注总设计说明
和系统图，系统图需交代清楚该项⽬设计范围、设计深度和各⼦系统原理及设备间的逻辑关系及点位情况，基本要求如下
17)总设计说明
a)每个弱电智能化⼦系统所包含的所有前端、中继及后端设备及其连线与逻辑关系
b)每个智能化⼦系统设备之间的管线、电缆、光缆的型号规格及⽤量
c)联动与被联动的⼦系统，与其他机电系统设备的联动原理与实施⽅案
d)监控⽴杆底座或背景⾳乐⾳箱预埋底座做法⼤样图
e)室外管⽹⼈⼿井做法⼤样图
f)弱电出墙管⽌⽔隔板做法⼤样图
g)门禁锁具（磁⼒锁/电插锁）安装⽅式⼤样图
h)周界报警系统电⼦围栏或红外对射探测器安装指导⼤样图
i)消控中⼼防雷接地做法⼤样图
j)消控中⼼机柜排布⽰意图
k)设备清单与点表
l)所有⼦系统图纸绘制完成后，进⾏点表统计，注意系统图点位数量与平⾯图的⼀致性
附件：施⼯图出图管控要点。