2024年度物业管理清洁服务合同书版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度物业管理清洁服务合同书版本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同中所用术语定义
第二条服务内容与范围
2.1 清洁服务项目
2.2 服务时间与频率
2.3 服务范围及区域
第三条服务质量与标准
3.1 清洁质量标准
3.2 服务人员要求
3.3 乙方应提供的工具及设备
第四条服务费用及支付方式
4.1 服务费用总额
4.2 费用支付周期
4.3 费用支付方式
第五条合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
第六条违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七条争议解决
7.1 双方协商解决
7.2 提交甲方所在地法院诉讼
第八条合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条保密条款
9.1 保密内容
9.2 泄露后果
第十条不可抗力
10.1 不可抗力定义
10.2 不可抗力后果
第十一条合同的生效、修改与失效11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同失效条件
第十二条甲方义务与责任
12.1 提供服务场地及条件
12.2 支付服务费用
12.3 协助乙方进行服务
第十三条乙方义务与责任
13.1 按约定提供服务
13.2 保证服务质量
13.3 遵守甲方规章制度
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方签字盖章确认
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
甲方全称为：×××物业管理公司
甲方地址：×××市×××区×××路×××号
1.2 乙方名称及地址
乙方全称为：×××清洁服务公司
乙方地址：×××市×××区×××路×××号
1.3 合同中所用术语定义
清洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行清洁养护的服务。

物业管理：指甲方作为物业的管理者，对物业进行维护、保养、管理等活动。

第二条服务内容与范围
2.1 清洁服务项目
（1）公共区域地面、墙面、天花板的清洁；
（2）设施设备表面的清洁；
（3）绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作；
（4）垃圾的分类、收集、运输等工作；
（5）甲方指定的其他清洁养护项目。

2.2 服务时间与频率
乙方应在甲方指定的时间范围内，按照甲方要求的频率提供清洁服务。

具体服务时间与频率由甲方根据实际情况确定，并提前通知乙方。

2.3 服务范围及区域
乙方服务的范围包括甲方物业管理区域内的所有公共区域、设施设备、绿化等。

具体范围由甲方提供详细清单给乙方，乙方按照清单提供服务。

第三条服务质量与标准
3.1 清洁质量标准
乙方的清洁质量应达到甲方规定的标准，包括但不限于：
（1）公共区域地面、墙面、天花板应保持干净、明亮、无污渍；
（2）设施设备表面应保持干净、无污渍、无灰尘；
（3）绿化区域应保持植被生长良好、修剪整齐、无杂草；
（4）垃圾应分类收集、容器应保持清洁、无异味；
（5）乙方应按照甲方要求的其他质量标准提供服务。

3.2 服务人员要求
乙方提供的服务人员应具备相应的职业技能和服务意识，遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。

3.3 乙方应提供的工具及设备
乙方应自行准备并提供进行清洁服务所需的工具及设备，包括但不限于清洁剂、清洁工具、垃圾袋等。

第四条服务费用及支付方式
4.1 服务费用总额
本合同的服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），按照服务期限的月数平均分摊。

4.2 费用支付周期
甲方应在每月的5日前，将当月的服务费用支付给乙方。

4.3 费用支付方式
甲方支付服务费用的方式为转账至乙方指定的银行账户。

第五条合同期限
5.1 合同开始日期
本合同的开始日期为2024年1月1日。

5.2 合同结束日期
本合同的结束日期为2024年12月31日。

第六条违约责任
6.1 甲方违约责任
甲方如未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的5%。

6.2 乙方违约责任
乙方如未按照约定质量标准提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，直至达到约定标准。

如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决
7.1 双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

7.2 提交甲方所在地法院诉讼
如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经对方同意。

8.2 合同解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。

9.2 泄露后果
如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

10.2 不可抗力后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。

第十一条合同的生效、修改与失效
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同修改程序
合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。

11.3 合同失效条件
本合同失效的条件如下：
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法、依约解除合同；
（4）不可抗力导致合同无法履行。

第十二条甲方义务与责任
12.1 提供服务场地及条件
甲方应提供乙方进行清洁服务所需的场地、设施和必要的协助。

12.2 支付服务费用
甲方应按照本合同约定，及时支付服务费用。

12.3 协助乙方进行服务
甲方应协助乙方进行清洁服务，提供必要的信息和人员配合。

第十三条乙方义务与责任
13.1 按约定提供服务
乙方应按照本合同约定，提供清洁服务，确保服务质量。

13.2 保证服务质量
乙方提供的清洁服务应达到约定的质量标准，确保甲方满意。

13.3 遵守甲方规章制度
乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。

第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2 双方签字盖章确认
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：清洁服务项目清单
附件二：清洁质量标准说明
附件三：乙方提供的工具及设备清单
附件四：服务费用支付明细表
附件五：甲方物业管理区域平面图
附件六：乙方服务人员资质证明
附件一：清洁服务项目清单
详细要求和说明：本附件详细列出了乙方需要提供的清洁服务项目，包括公共区域地面、墙面、天花板的清洁，设施设备表面的清洁，绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作，垃圾的分类、收集、运输等工作，以及甲方指定的其他清洁养护项目。

附件二：清洁质量标准说明
详细要求和说明：本附件详细说明了乙方提供的清洁服务应达到的质量标准，包括公共区域地面、墙面、天花板应保持干净、明亮、无污渍，设施设备表面应保持干净、无污渍、无灰尘，绿化区域应保持植被生长良好、修剪整齐、无杂草，垃圾应分类收集、容器应保持清洁、无异味，以及乙方应按照甲方要求的其他质量标准提供服务。

附件三：乙方提供的工具及设备清单
详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应自行准备并提供进行清洁服务所需的工具及设备，包括但不限于清洁剂、清洁工具、垃圾袋等。

附件四：服务费用支付明细表
详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的支付明细，包括服务费用总额，费用支付周期，以及费用支付方式等。

附件五：甲方物业管理区域平面图
详细要求和说明：本附件为甲方物业管理区域的平面图，详细标明了乙方服务范围及区域，以及乙方进行清洁服务时需要遵守的规章制度。

附件六：乙方服务人员资质证明
详细要求和说明：本附件为乙方服务人员的资质证明，证明了乙方服务人员具备相应的职业技能和服务意识，以及乙方服务人员遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
甲方如未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的5%。

如甲方未提供乙方进行清洁服务所需的场地、设施和必要的协助，甲方应承担因此导致乙方损失的责任。

示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付服务费用，甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，例如：如果应付款项为人民币100,000元，迟延付款的违约金为5,000元。

2. 乙方违约行为及责任认定：
乙方如未按照约定质量标准提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，直至达到约定标准。

如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权
解除本合同。

如乙方未按照甲方要求提供清洁服务，乙方应承担因此导致甲方损失的责任。

示例说明：如果乙方未能按照约定质量标准提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，例如：如果乙方未能按照约定质量标准清洁公共区域，甲方有权要求乙方重新清洁直至达到约定标准。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的经济赔偿。

3. 物业管理：指甲方作为物业的管理者，对物业进行维护、保养、管理等活动。

4. 清洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行清洁养护的服务。

5. 服务质量：指乙方提供的清洁服务达到的质量标准，包括公共区域地面、墙面、天花板应保持干净、明亮、无污渍，设施设备表面应保持干净、无污渍、无灰尘，绿化区域应保持植被生长良好、修剪整齐、无杂草，垃圾应分类收集、容器应保持清洁、无异味，以及乙方应按照甲方要求的其他质量标准提供服务。