富力地产香港上市品牌沟通方案

画面
一、片头形象
旁白与音效
音效：大气雄浑的
[龙吟中国，富力地产]
时长：40秒
1、大全景，见气势巍峨，绵延无限的山势， 像一条巨龙俯伏大地。 2、淡出，猎猎风中，一队精壮的舞龙汉子持 龙萧然而立 。 3、特写他们的坚毅表情。 4、仰拍，印有富力LOGO的龙珠高举长空。 字幕：富力地产集团 5、大鼓擂响，特写一双粗壮有力的大手将龙 头举起 。
前 言
经过多年飞速发展，富力地产集团2005年拟在 香港上市。为推动集团成功上市，富力地产集团拟将 在2005年展开一场阶段性品牌形象传播活动。 1、集团品牌形象TVC和专题片 2、企业形象平面稿和集团画册
富力地产
香港上市品牌沟通方案
广州思源广告有限公司
CREATIVE SOURCE ADVERTISING 2005/04
集力一身而富，凝聚推动之能量！
强有力的传播口号：
建筑推动文明！
口号阐述
建筑推动文明是富力对地产开发的领悟。 富力将背起以建筑推动文明的社会责任，并使自己 站在推动与传承的历史高度。 “建筑推动文明”是富力可持续发展的理念，企业 的 行为将以此为思想指导。 富力是魅力、魄力、毅力、实力和智力的集合，亦 是富力推动文明的动力之源。
画面
6、镜头拉远，全景见众汉子齐声呐喊，将长
旁白与音效
龙举起舞动。
字幕：多年获广州市房地产类综合实力第 一名 7、淡出，全景见长龙上下翻飞，舞起沙尘滚
滚。
字幕：全国房地产综合实力第三名 8、淡出，特写龙头迎向升起的旭日 。 字幕：中国综合实力最强的房地产企业之
一
9、特写龙珠淡出富力地产标版。 龙吟中国，富力地产
11、镜头拉远，全景见一条长龙在壮汉们手中舞动的气势如虹、栩栩如生 。
字幕：定位“一体化地产运营商”
旁白：站在中国的峰顶上眺望世界， 12、只见舞龙头的师傅敏捷的跃起，带领整条龙攀上高台的阶梯。 旁白：以国际建筑的视野，
13、切换，高台之上，龙首高昂，将金牌收入龙口中。特写师傅手中的金牌上刻有“富
字排开，一齐奋力将一块巨大的“100亿”
纪念碑拉起。 字幕：2006年销售目标：100亿 12、叠化出“2006年销售目标：100亿”的 字幕。 字幕：2006年销售目标：100亿 这是领先全国房地产的骄傲， 优势放眼中国。
画面
三、历史概况
旁白与音效
音效：铿锵有力
[龙之足迹]
时长：40秒
1、青砖庭院中，一个浓眉黑须的中年俊朗男 子正专注的扎制龙头骨架，并已初见雏 形。 2、镜头拉远，见院子里十几个人一齐在扎着 一条长龙的骨架 。
强有力的传播口号：
飞越平凡，梦想无界！
传播口号阐述
超越是富力企业发展的主要特色，因为有梦想的雄心， 所以要飞一般的超越。 超越是富力不懈的追求，每超越自己一次，梦想的疆 土就扩大一次。 飞是富力的姿态，居高临下，俯视苍穹，有不露自威 的王者之气。 富力的理想是飞越梦想，和员工们一起飞、和业主们 一起飞、和投资者一起飞。
画面
二、企业宗旨
旁白与音效
音效：激昂澎湃
[龙之精神]
时长：40秒
1、特写一条长长的巨大绳索平躺在开阔空间 上。 2、切换，见一群人脚步凝重的从远处走来， 他们是富力人 。 3、镜头推进，特写为首的富力董事长李思
廉。
字幕：富而思进 4、摇镜头特写其后的副董事长张力 。 字幕：力创新高 力创新高 富而思进
富力地产开始全国布局
进军国际资本市场， 表明了富力晋身国际化大型企 业的决心。
字幕：2005年即将于香港上市
13、融镜淡出。
画面
四、人力资源
旁白与音效
音效：动感激昂的节奏
[龙之智慧]
时长：40秒
1、一块空旷的练功场，原先扎制长龙的精壮 汉子们赤膊上身，分列四排站在烈日下 。 2、浓眉黑须的中年俊朗师傅一身劲装，在对 徒弟们进行训示 。 3、切换，众汉子在辛苦的操练舞龙动作 。
力” 。 旁白：构筑未来生活。 14、画面淡出，企业标版 。
旁白：飞越平凡，梦想无界
创意表现方案二
富力是什么？
领航者——专业一体化 开拓者——全国一体化 建造者——品牌一体化
经营者——市场一体化
掌控者——集团一体化
领航——仰仗魅力
开拓——仰仗魄力 建造——仰仗毅力 经营——仰仗能力 掌控——仰仗实力
富力地产集团的形象图腾——
龙
龙代表着富力的地位； 龙是匹配强者“飞”的传神形象； 龙在中华大地（香港）有极强的代表性；易引起共鸣。
[平面创意]
[龙腾篇]
5分
结构纲要 龙吟中国，富力地产 龙之精神 龙之足迹 龙之智慧 龙之力量 龙之奋起 —— —— —— —— —— —— 片头形象 企业宗旨 历史概况 人力资源 一体化 未来展望
旁白与音效
富力成为一个个性鲜明、风格 统一、极具个性和内涵的知名 企业；
走出广州，南拓北进，全国一 盘棋成为今后的发展战略；
字幕：全国一体化
13、画面切换，两个穿西装的男子签好协议 ，互相握手；三口之家在小区园林里面 追逐玩乐，面对镜头合照；一对夫妇在
在一个集商用、住宅、租赁等 一体化大市场中，建立自己的 领先地位；
5、融镜，淡出标版 。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
龙吟中国，富力地产
[夺金篇]
30秒
１、大全景，见气势巍峨，绵延无限的长城，像一条巨龙伏在山脊 。
音效：大气雄浑
２、淡出，猎猎风中，一队精壮的舞龙汉子持龙萧然而立 。 ３、特写他们表情坚毅，凝望旷野上架起一座木高台 。 ４、特写高台中央用红绸系着一块方形金牌 。
５、仰拍，印有富力LOGO的龙珠高举长空 。
7、出现市铜材厂和同济化工厂旧厂房的老照
片。 字幕：搬迁老城工厂 8、画面叠换，出现富力广场万家灯火的画面。 建设宜居社区。 搬迁老城工厂，
街上人来车往，非常繁华 。
字幕：建设宜居社区 9、连续画面表现富力广场的外立面、社区氛 围，业主们面对镜头微笑 。 奠定富力地产在广州的地位。 广州市富力广场项目，
4、特写汗珠从硬朗的脸颊滑落 。
5、暴雨中，汉子们仍然不畏艰辛，在雨中操 练舞龙跑动时的队形 。 6、特写雨珠从发梢滴落。 富力的核心竞争力，是人才。 对管理人才的选用，
7、淡出，管理层正在探讨富力的战略发展。
8、切换，员工们正在接受技术培训课程。
画面
9、一组画面，表现员工们高效工作的场景。
旁白与音效
姿英发 。
5、镜头拉远，全景见一条长龙在壮汉们手中 舞动的气势如虹、栩栩如生 。 6、只见舞龙头的师傅敏捷的跃起，带领整条
龙攀上高台的阶梯 。
画面
7、切换，高台之上，龙首高昂，将金牌收入
旁白与音效
龙口中。特写师傅手中的金牌上刻有“富
力”，融镜 。 8、俯拍富力地产大厦 。 9、管理层人员在图纸前规划项目开发方案； 富力定位于“一体化地产运营 商”。 最大化降低经营成本，每个环 节的专业化程度在业内都是佼 佼者；
办理租赁的柜台咨询，服务小姐耐心的
回答他们的问题 。字幕：市场一体化
画面
14、画面切换，股民在股市交易行看股市行
旁白与音效
富力地产即将于 2005 年在香港 上市，国际化的路将更加稳健。
情；特写股市交易中心显示交易量电子
显示版；股民争相抢购股份 。 字幕：国际一体化 15 、淡出，大全景木高台上，长龙势若飞天，
[平面创意]
[建筑篇]
5分
画面
旁白与音效
音效：大气的中华鼓声
专业一体化
1、前景，烽火台的一角；背景，山峦叠嶂， 树林如海，郁郁葱葱；建造中的长城蜿蜒 盘在山间 。 2、镜头切换，广阔的平原上，烟尘翻滚，旌 旗飘扬；一队人马浩浩荡荡的向镜头开来 ，在扬起的尘土中，隐约见到后面的马车 拉着一块巨石 。 3、镜头推进，特写领头的马车上坐着一位衣 着粗犷、健壮男子 。 4、镜头切换，富力地产大厦外景 。 字幕：富力地产集团 5、镜头切换，扫视富力地产的办公室内的环 境。
13、一组画面表现富力员工的文艺生活。
14、切换，众汉子在旷野上操练舞龙，个个 生龙活虎、身手矫捷 。 15、特写中年俊朗师傅中肯的点点头，融镜 专情、专注、 专才、专用 富力智慧所在。
画面
五、成功策略及优势—— 一体化
旁白与音效
音效：明快节奏
[龙之力量]
时长：1分20秒
1、大全景见旷野上架起一座木高台 。 2、特写高台中央用红绸系着一块方形金牌。 3、俯拍大全景见一条长龙快速奔至高架下， 带起滚滚烟尘（背景战鼓声声）。 4、切换，特写中年俊朗师傅首领舞龙头，雄
解决一个关键问题
针对 香港和欧美投资者 内陆大众消费者
传递什么
品牌价值？
考虑三个重要因素
消费者需求 • 投资者：信任企业而去投资 • 大众：信任品牌而倾向购买
品牌价值承诺需 要用行业地位和企业 信誉去承载方能使传 播对象产生足够的信
自身优势
• 全国地产龙头企业之一
竞品差异性检视
任！
• 单纯的品牌价值承诺
金牌闪闪生辉 。
画面
六、未来展望
旁白与音效
音效：慷慨激昂
[龙之奋起]
时长：40秒
1、旋转俯瞰全景，长龙正向峰顶进发。 2、特写他们目标必达的坚毅眼神 。 3、切换，长龙立于峰顶，远眺前方 。 4、舞龙者叠换为富力领导们站在峰顶指点江 山。 富力地产的未来，
站在中国的峰顶上眺望世界，
以国际建筑的视野， 构筑未来生活。
公司一直坚持以内部提拔为主。
10、篮球场上，富力员工正激烈厮杀，气氛
处在友好竞争中 。 字幕：员工近6000人 11、篮球场边，一脸汗水的员工手持篮球， 中高层低于1%的流动率 高素质、专业化的员工队伍，
笑对镜头 。
字幕：大专及本科学历占85% 12、图书馆内，一名年轻男员工手捧书本， 靠在排排书架前，笑对镜头 。 高效协调的精英团队。 铸就富力坚不可摧、
3、切换，众人将绣好的龙甲套在龙骨架上，
一条精美长龙已做成 。 4、连续出现1994年富力地产第一个项目的工 地施工图片 。 90 年代初，富力正式涉足房地 产开发业。
5、连续出现市民在售楼部抢购的热烈场面的
照片 。
热烈的市场反应，
画面
6、出现富力管理层开会讨论的照片 。
旁白与音效
坚定了项目今后的发展方向：
5、特写富力员工的坚毅目光。
富力人坚持
画面
6、特写他们宽厚伟岸的肩膀 。
旁白与音效
高品质
7、侧面拍摄富力精英们的飒爽英姿，像一股
澎湃激流 。 8、特写他们朝气勃发的面庞 。 9、切换，特写远景的朝阳与近景老总及管理 高要求的经营理念。 高层次
层们的肩膀叠合在一起，仿佛他们的肩膀
扛起了太阳 。 10 、叠化，特写一双接一双的大手紧抓绳索。 11、镜头拉远，全景见富力领导和员工们一 取得一个个骄人的成绩。 进步、创新、不断超越
与设计院专家在沙盘前探讨楼盘的设计方
案；与一线销售人员在宽阔的大会议室开 会。 字幕：集团一体化
10、管理层人员来到欲收购的地块现场，观
察周围的环境；管理层人员来到工地现 场，视察工程进度，慰问工人 。 字幕：专业一体化
专心致志、一心一意地做好地 产开发这个主业，不断提升自 身专业水平；
画面
11、画面切换，组图出现富力广场、富力环 市西苑、富力阳光美居、富力现代广场 、富力御龙庭、富力北京城；组图叠化 成富力logo 。 字幕：品牌一体化 12、富力logo化成中国地图，广州所在的位 置闪闪发光；“广州”发出的光点引出 光 线，射到北京、沈阳、天津、武汉、上 海、杭州、长沙、佛山、香港 。
品牌沟通方向
受众 需求
业内地位 + 企业信誉
自身 优势
与对手 差异
创意表现方案一
[
龙吟•中国]
富力是什么？
一家十二年崛起的传奇龙头企业 一家以“一体化一条龙”经营攀上专业地产开发之颠的企业 一家龙行千里、势不可当的高速发展企业
一家执行每一环节都配合完美，顺畅如龙的高效企业
富力——中国地产之龙
10、画面叠换，连续出现天朗明居、富力千
禧花园、富力阳光美居、顺意花园的画 面。 11、画面叠换，连续出现富力取得的多个奖 项。 使富力连续三年成为广州市房 地产销售冠军。 随后成功开发的多个楼盘，
画面
11、画面切换，出现北京富力现代城的画面。
旁白与音效
今天，
字幕：北京富力现代销售超30亿元
12、画面切换，出现香港股市交易中心内繁 忙的画面，特写显示交易量电子显示 版。
6、大鼓擂响，特写一双粗壮有力的大手将龙头举起。 字幕：广东省房地产行业综合实力第一名 7、镜头拉远，全景见众汉子齐声呐喊，将长龙举起舞动。
字幕：中国实力最强的房地产企业之一
8、淡出，特写龙头迎向升起的旭日。 9、俯拍大全景见一条长龙快速奔至高架下，带起滚滚烟尘（背景战鼓声声）。 字幕：总面积500万平方米，项目分布全国 10、切换，特写中年俊朗师傅首领舞龙头，雄姿英发。 旁白：富力地产的未来，