房产剩余价值抵押合同8篇

房产剩余价值抵押合同8篇
篇1
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：____________________
鉴于甲乙双方同意，为明确双方在房产抵押活动中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本房产剩余价值抵押合同。

第一条抵押物
1.1 乙方将其合法拥有的房产（具体情况详见本合同附件：房产证复印件、身份证复印件等）抵押给甲方，作为履行债务的担保。

第二条抵押物价值及贷款金额
2.1 经甲乙双方共同评估，抵押物总价值为人民币______元。

2.2 甲方同意向乙方提供贷款人民币______元。

第三条抵押物剩余价值
3.1 在乙方清偿部分贷款后，抵押物的剩余价值将根据已清偿的贷款金额进行相应减少。

第四条抵押期限
4.1 本抵押合同的期限为自抵押物登记之日起______年。

第五条贷款的发放与偿还
5.1 甲方应按照本合同约定发放贷款。

5.2 乙方应按照本合同约定按期偿还贷款。

第六条抵押物保险
6.1 乙方应对抵押物进行保险，保险金额不低于抵押物的价值。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条抵押物的保管与使用
7.1 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证其完好无损。

第八条违约责任
8.1 若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第九条合同的变更与解除
9.1 本合同的变更、解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面达成协议。

第十条争议解决
10.1 若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）
乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）
篇2
甲方（抵押权人）：____________________
身份证号：__________________________
乙方（抵押人）：____________________
身份证号：__________________________
鉴于乙方因借款原因需将房产进行抵押，经甲、乙双方友好协商，达成如下房产剩余价值抵押合同：
一、抵押物描述
1. 乙方将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，抵押物位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2. 抵押物的所有权证书及其他相关证明文件编号为____________。

乙方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其
他强制措施。

二、抵押担保的债权及范围
1. 本合同项下的债权为乙方对甲方的借款，借款总额为人民币
______元。

2. 抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害
赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

三、房产剩余价值确认
1. 在本合同签订前，甲乙双方共同确认抵押物的市场价值为人民
币______元。

在乙方清偿部分债务后，如甲方实现抵押权时，如抵押物处置所得价款超出乙方所欠甲方的债务，超出部分应退还给乙方；如
不足清偿债务，不足部分由乙方继续承担清偿责任。

2. 甲乙双方确认，本合同的抵押物已存在的其他债权人为知情的，且已同意本合同项下的抵押安排。

四、抵押期限
本合同项下的抵押期限为自本合同生效之日起至乙方清偿全部债
务为止。

五、抵押物的保管与保险
1. 抵押物由乙方负责保管。

乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再行抵押。

甲方有权随时检查抵押物的保管情况。

2. 乙方应为抵押物投保，并承担保险费用。

保险金额不低于抵押
物的价值，保险期限应不短于抵押期限。

甲方为保险第一受益人。

六、乙方的义务与责任
1. 乙方应按时支付借款利息及偿还本金。

如未能按时还款，甲方有权要求乙方提前清偿全部债务。

2. 乙方承担本合同项下相关的评估费、登记费等费用。

3. 乙方应配合甲方实现抵押权的一切手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

七、违约与救济措施
1. 乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方提前清偿全部债务，并有权依法处置抵押物。

2. 在乙方未能按时还款的情况下，甲方有权要求乙方按照未还款金额的百分之____支付违约金。

八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 日期：_______年___月___日
甲方（抵押权人）：____________________（身份证号：
__________________________）
乙方（抵押人）：____________________（身份证号：
__________________________）
篇3
甲方（抵押权人）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
乙方（抵押人）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
鉴于乙方拥有位于____________的房产（以下简称“抵押物”），现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房产剩余价值抵押事宜达成如下协议：
第一条抵押物基本情况
抵押物位于____________，建筑面积______平方米，权证编号______，剩余贷款金额______元。

抵押物评估价值______元，现按照甲方贷款余额计算后的剩余价值为______元。

双方确认以该剩余价值作为本次抵押的标的。

第二条抵押目的与用途
本次抵押旨在确保甲方对乙方的债权得到保障。

抵押所得款项应
用于____________，不得挪作他用。

第三条抵押条款
1. 乙方将其持有的上述房产剩余价值作为抵押物，担保其履行债务。

在还清甲方贷款余额后，抵押物剩余价值的所有权归乙方所有。

2. 若乙方未按时偿还债务，甲方有权依法对抵押物进行处置以实
现其债权。

3. 乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

第四条债务履行及还款
1. 乙方应按照约定的期限和方式偿还债务。

2. 如乙方提前还款，应书面通知甲方，并征得甲方同意。

3. 乙方还款时，应按照本金、利息、逾期费用的顺序进行清偿。

第五条抵押期限
本次抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

如乙方按期履行债务，则抵押权消灭；若乙方未能按期履行债务，甲方有权延续抵押期限。

第六条违约责任与争议解决
1. 若乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
注意：本合同仅为示例文本，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行调整。

在签订合同时，请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

同时，本合同不涉及任何形式的保证或担保。

在涉及金融和法律问题时，请务必谨慎处理。

篇4
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：_____________________
鉴于甲乙双方同意，为了明确双方的权利和义务，实现抵押权人的抵押权，达成以下条款：
一、抵押物概述
乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，位于_____________________（地址），建筑面积为_______平方米，权证编号为____________。

乙方保证该房产无任何权属纠纷，并已清偿所有税费。

二、抵押目的与贷款情况
乙方因____________（借款用途）向甲方借款，为确保甲方贷款权益，乙方自愿将上述房产抵押给甲方。

贷款总额为人民币______元，实际贷款金额以借款凭证为准。

三、抵押物价值评估
双方认可该房产的评估价值为人民币______元。

若甲方在后续处置抵押物时，处置价值低于评估价值，乙方需承担不足部分的偿还责任。

在乙方清偿部分贷款后，甲方同意乙方以房产剩余价值作为抵押物继续抵押。

具体剩余价值的计算方式为：原评估价值减去已还贷款本金及相关费用。

五、双方权利和义务
1. 甲方有权在乙方未按时还款时，依法处置抵押物以实现其抵押权。

2. 乙方应按时还款，并确保抵押物的安全，不得损害抵押物的价值。

3. 乙方在还清全部贷款前，不得擅自处置抵押物。

4. 甲方应在乙方按时还款的情况下，尊重乙方的房产使用权。

六、抵押物保险
乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

保险期间应覆盖贷款期限，并将甲方列为保险受益人。

七、违约责任
1. 若乙方未按时还款或违反本合同的任何条款，甲方有权处置抵
押物以实现其抵押权。

2. 乙方在未经甲方同意的情况下擅自处置抵押物，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的所有损失。

八、合同的生效、变更与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的任何变更与解除，均需双方书面同意。

九、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。

协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字盖章）
乙方（抵押人）：_____________________（签字盖章）
日期：______________
篇5
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：_____________________
鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
抵押物位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，房产证编号为______。

该房产的剩余价值经双方评估确定为人民币______元整。

二、抵押目的及贷款金额
乙方因____________需要向甲方申请贷款，甲方同意以该房产剩余价值作为抵押，向乙方提供贷款人民币______元整。

三、贷款期限
贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率及还款方式
贷款利率为年利率______，乙方应按照等额本息还款法每月向甲方还款。

五、抵押物保险
乙方应办理抵押物的保险，并将甲方列为保险的第一受益人。

在
抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押。

如因乙方原因导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担全部责任。

六、抵押物处置
如乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

处置抵押物所得价款超出债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙
方继续清偿。

七、甲乙双方声明与保证
1. 甲乙双方均有权签署本合同，并具有完全民事行为能力；
2. 甲乙双方提供的所有资料真实、有效；
3. 乙方承诺在还清贷款前，不得将抵押物转让、变卖或再次抵押。

八、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部
贷款及利息；
2. 若因乙方原因导致抵押物无法变现或变现价值不足以清偿债务，乙方应承担全部责任；
3. 若甲方未按合同约定发放贷款，应承担违约责任。

九、争议解决
如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，
任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效；
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）
乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）
日期：______年______月______日
篇6
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：_____________________
鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物概述
乙方拥有位于__________的一处房产，房产价值已经由甲乙双方确认。

在此基础上，乙方同意将其房产剩余价值作为抵押物，为甲方的债权提供担保。

抵押物具体信息如下：房产地址、产权证号、面积、剩余价值等。

二、抵押担保债权
本抵押合同所担保的债权为甲方对乙方享有的合法债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

三、抵押期限
抵押期限自本合同签订之日起计算，至乙方还清甲方全部债权之日止。

四、抵押物价值评估及确定
1. 双方同意以房产剩余价值作为抵押物，并共同确认其市场价值。

2. 若甲方认为有必要对抵押物进行重新评估，乙方应配合。

评估费用由甲方承担。

3. 若因市场变动或其他原因导致抵押物价值下降，乙方应采取措施确保抵押物价值不低于其担保的债权金额。

五、抵押权行使
1. 若乙方未按时履行还款义务，甲方有权依法实现其抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等处置。

2. 处置抵押物所得价款优先偿还甲方的债权及利息、违约金等。

若处置价款不足以清偿甲方全部债权，甲方有权向乙方追索不足部分。

六、抵押物保险
乙方应为抵押物购买保险，保险期限不得短于抵押期限。

保险金额不得低于抵押物的价值。

保险费用由乙方承担。

甲方有权要求乙方提供保险单及相关证明材料。

七、义务与责任
1. 乙方应按时支付债权利息及抵押物的相关费用（包括税费、维修费等）。

2. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

3. 乙方应积极配合甲方行使抵押权，不得设置任何障碍。

4. 若因乙方原因导致抵押物价值下降或毁损、灭失，乙方应承担相应责任。

八、违约与赔偿
1. 若乙方未按时履行还款义务或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

2. 若因乙方原因导致甲方无法行使抵押权或抵押物价值下降，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。

九、争议解决
本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________ 日期：_______年____月____日
篇7
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：_____________________
鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物
乙方将其所拥有的房产（具体地址、面积等信息详见附件）作为抵押物，为甲方的债权提供抵押担保。

抵押物应具有明确的权属，且未
被其他债权人设定抵押权。

第二条抵押权
甲方同意向乙方提供借款，乙方在还款期限内未能完全履行还款
义务时，甲方有权依法对抵押物行使抵押权。

在乙方清偿全部债务后，甲方应返还抵押物所有权。

第三条房产剩余价值
抵押物的价值经评估确定，当乙方无法偿还债务时，甲方有权就
抵押物的剩余价值优先受偿。

剩余价值的确定方式和程序应依据公平、公正的原则进行，必要时可委托第三方评估机构进行评估。

第四条抵押期限
本次抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

期限届满后，乙方应及时清偿债务或续展抵押期限。

若乙方无法按时清偿债务，甲
方有权依法行使抵押权。

第五条抵押物保险
乙方应为抵押物购买保险，保险金额应足以覆盖抵押物的价值。

保险期间应覆盖抵押期限，并将甲方列为保险受益人之一。

在保险期
间内，如发生保险事故导致抵押物毁损或价值减少，乙方应及时通知
甲方并承担修复或赔偿的义务。

第六条债务履行
乙方应按照合同约定的期限和方式履行还款义务。

如乙方未能按
时还款，甲方有权要求乙方承担违约责任并依法行使抵押权。

同时，
甲方有权要求乙方支付逾期债务利息、违约金、律师费、诉讼费等实
现债权的费用。

第七条双方声明及保证
1. 甲乙双方均声明具有签订本合同的合法资格和权利。

2. 乙方保证抵押物不存在权属纠纷、不受他人追索，且未设定其
他抵押权。

3. 甲乙双方均保证本合同中所提供的所有信息真实、完整、准确。

如因提供虚假信息导致本合同无效或产生其他损失，相关责任由违约
方承担。

第八条争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面修改或解除。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等
法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）
乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
附件：抵押物详细信息表
篇8
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：_____________________
鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物描述
1. 抵押物位于__________________（地址），为乙方合法拥有的房产。

2. 抵押物已办理抵押登记手续，本次抵押为剩余价值抵押。

3. 抵押物的剩余价值经双方确认，为人民币________元。

第二条抵押目的
本次抵押旨在确保甲方在特定债权中的权益得到保障，乙方在债务未清偿前不得擅自处置抵押物。

第三条抵押期限
1. 本抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条债权金额及还款约定
1. 债权金额为人民币________元。

2. 乙方应按约定偿还债务，若未按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条抵押物保险
乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。

保险单中应明确甲方为受益人，并约定在债务未清偿前不得撤销保险。

第六条双方权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 甲方有权在乙方未履行债务时，依法处置抵押物以实现其债权。

2. 甲方有义务妥善保管抵押物相关证件及文件。

二、乙方的权利义务：
1. 乙方应按时偿还债务，确保甲方债权的实现。

2. 乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前征得甲方同意。

3. 乙方应支付抵押物的维修、保养等费用，保证抵押物的价值不受损失。

第七条违约责任
1. 若乙方未按时偿还债务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

2. 若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

违约金数额为债权金额的____%。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

3. 若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在价值减少的范围内承担保证责任。

若乙方未能在合理期限内恢复抵押物的价值，甲方有权要求乙方提前清偿债务。

4. 若甲方未履行本合同约定的义务，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更与解除。