购房合同做低价格的危害

一、偷逃税费风险
购房合同做低价格，意味着买卖双方在签订合同时，将房屋的实际成交价格与合同价格进行“做低”，以规避税费。

这种做法违反了国家的税收法规，存在偷逃税款的嫌疑。

一旦被查处，买卖双方都将面临高额的罚款，甚至可能面临刑事责任。

二、贷款风险
购房合同做低价格，会导致贷款额减少。

在银行贷款审批过程中，银行会以合同价格作为审批依据。

如果合同价格低于实际成交价格，银行会认为购房者的还款能力不足，从而影响贷款审批。

此外，贷款额减少还会导致购房者支付的首付款增加，增加购房者的经济负担。

三、过户风险
购房合同做低价格，可能导致过户时产生纠纷。

在实际交易过程中，买卖双方可能会因税费、贷款等问题产生纠纷。

如果合同价格低于实际成交价格，过户时可能会出现税费计算不准确、贷款额度不足等问题，从而引发纠纷。

四、法律风险
购房合同做低价格违反了国家法律法规，可能导致合同无效。

根据《合同法》的规定，合同无效的法定情形之一是违反法律、行政法规的强制性规定。

因此，购房合同做低价格的法律风险较大。

五、市场风险
购房合同做低价格可能导致市场不公平。

如果部分购房者采取这种做法，而其他购房者未采取，那么在二手房交易过程中，未采取做低价格购房者可能会在税费、贷款等方面处于不利地位。

此外，做低价格还可能导致市场房价失真，影响房地产市场健康发展。

六、诚信风险
购房合同做低价格违背了诚信原则。

买卖双方在签订合同时，应遵循诚信原则，如实反映房屋的实际成交价格。

如果一方采取做低价格的做法，将损害另一方的合法权益，损害市场诚信。

总之，购房合同做低价格虽然在一定程度上可以降低购房者的税费负担，但其所带来的危害不容忽视。

购房者应充分认识到这种做法的风险，遵守国家法律法规，诚
信购房。

在签订购房合同时，应如实反映房屋的实际成交价格，避免因做低价格而带来不必要的麻烦。