2024年住建部建筑工程施工协议通用文本版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年住建部建筑工程施工协议通用文本
版
本合同目录一览
1. 工程概况
1.1 工程名称
1.2 工程地点
1.3 工程规模
1.4 工程内容
2. 合同主体
2.1 发包方
2.2 承包方
2.3 设计方
2.4 监理方
3. 合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 付款方式
3.4 发票开具
4. 施工期限
4.1 工期要求
4.2 延期违约金
4.3 提前完成奖励
5. 工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量争议处理
6. 材料与设备6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料验收
6.4 设备安装
7. 施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
8. 环境保护
8.1 环保要求
8.2 环保措施
8.3 环保验收
9. 变更与解除9.1 变更条件
9.2 变更程序
9.3 解除条件
9.4 解除程序
10. 违约责任
10.1 发包方违约
10.2 承包方违约
10.3 设计方违约
10.4 监理方违约
11. 争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 诉讼解决
12. 合同的生效、变更和终止12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
12.4 合同终止后的义务
13. 其他约定
13.1 知识产权
13.2 保密事项
13.3 广告宣传
13.4 赞助费用
14. 附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 施工组织设计
14.4 合同价款明细表
14.5 付款凭证
14.6 其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条工程概况
1.1 工程名称：根据《工程概况》附件一中所列明的工程名称。

1.2 工程地点：根据《工程概况》附件一中所列明的工程地点。

1.3 工程规模：根据《工程概况》附件一中所列明的工程规模。

1.4 工程内容：根据《工程概况》附件一中所列明的工程内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。

第二条合同主体
2.1 发包方：根据《合同主体》附件二中所列明的发包方全称。

2.2 承包方：根据《合同主体》附件二中所列明的承包方全称。

2.3 设计方：根据《合同主体》附件二中所列明的设计方全称。

2.4 监理方：根据《合同主体》附件二中所列明的监理方全称。

第三条合同价格
3.1 合同总价：本合同总价是根据《工程概况》附件一中所列明的工程内容和《合同价格》附件三中所列明的工程量清单以及工程单价计算得出的。

3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整
等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同价格进行调整。

调整的具体办法由双方另行签订补充协议。

3.3 付款方式：发包方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同价款。

具体付款方式和付款时间详见《合同价格》附件三。

3.4 发票开具：承包方应按照国家税收法律法规的规定，向发包方开具合法有效的税务发票。

第四条施工期限
4.1 工期要求：本工程的工期要求详见《施工期限》附件四。

4.2 延期违约金：如承包方未按照约定的工期完成工程，应向发包方支付延期违约金。

延期违约金的计算方式详见《施工期限》附件四。

4.3 提前完成奖励：如承包方按照约定的工期提前完成工程，发包方将给予提前完成奖励。

提前完成奖励的金额和支付方式详见《施工期限》附件四。

第五条工程质量
5.1 质量标准：本工程的质量和标准应符合《工程质量》附件五中所列明的国家和行业标准。

5.2 质量监督：双方应共同遵守国家关于工程质量的法律法规，共同接受政府有关部门的监督和检查。

5.3 质量争议处理：如在工程质量方面发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。

第六条材料与设备
6.1 材料供应：根据《材料与设备》附件六中所列明的材料供应责任和要求，由承包方负责供应合同约定的建筑材料、构配件和设备。

6.2 设备供应：根据《材料与设备》附件六中所列明的设备供应责任和要求，由承包方负责供应合同约定的设备。

6.3 材料验收：发包方应按照合同约定的验收标准和方法，对承包方供应的材料进行验收。

6.4 设备安装：承包方应按照合同约定的安装标准和方法，对供应的设备进行安装。

第八条施工安全
8.1 安全措施：承包方应按照《施工安全》附件七中所列明的安全措施进行施工，确保施工过程中的安全。

8.2 安全事故处理：如在施工过程中发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并按照《施工安全》附件七中的约定处理。

8.3 安全生产责任：承包方应对施工现场的安全生产负总责，发包方应协助承包方做好安全生产相关工作。

第九条环境保护
9.1 环保要求：本工程应符合《环境保护》附件八中所列明的环境保护要求。

9.2 环保措施：承包方应采取《环境保护》附件八中所列明的环保措施，防止污染环境。

9.3 环保验收：工程竣工后，承包方应按照《环境保护》附件八
中的约定进行环保验收。

第十条变更与解除
10.1 变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更合同的，可以签订补充协议进行变更。

10.2 变更程序：变更协议应经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。

10.3 解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，可以解除合同。

10.4 解除程序：合同解除应经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。

第十一条违约责任
11.1 发包方违约：如发包方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

11.2 承包方违约：如承包方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

11.3 设计方违约：如设计方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

11.4 监理方违约：如监理方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

第十二条争议解决
12.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

12.2 调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解。

12.3 仲裁解决：如调解不成，双方可以选择仲裁解决。

12.4 诉讼解决：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订补充协议。

13.3 合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。

13.4 合同终止后的义务：合同终止后，承包方应按照合同约定的方式交付工程，并办理相关手续。

第十四条附件
14.1 工程图纸：本合同所涉及的工程图纸详见附件九。

14.2 技术规范：本合同所涉及的技术规范详见附件十。

14.3 施工组织设计：本合同所涉及的施工组织设计详见附件十一。

14.4 合同价款明细表：本合同所涉及的合同价款明细表详见附件十二。

14.5 付款凭证：本合同所涉及的付款凭证详见附件十三。

14.6 其他重要文件：本合同所涉及的其他重要文件详见附件十四。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程概况
详细内容和要求：包含工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等基本信息。

附件二：合同主体
详细内容和要求：列明发包方、承包方、设计方、监理方的全称和法律地位。

附件三：合同价格
详细内容和要求：包括合同总价、价格调整、付款方式、发票开具等财务信息。

附件四：施工期限
详细内容和要求：规定工期要求、延期违约金、提前完成奖励等工期相关的条款。

附件五：工程质量
详细内容和要求：列出符合的质量和标准，包括材料、设备、施工等各个方面。

附件六：材料与设备
详细内容和要求：明确材料供应责任、设备供应责任、材料验收、设备安装等要求。

附件七：施工安全
详细内容和要求：详细列出安全措施、安全事故处理、安全生产责任等安全相关的条款。

附件八：环境保护
详细内容和要求：规定环保要求、环保措施、环保验收等环保相
关的条款。

附件九：工程图纸
详细内容和要求：包含工程的详细图纸，标注各项工程的细节和布局。

附件十：技术规范
详细内容和要求：列出工程所需要遵守的技术规范和标准。

附件十一：施工组织设计
详细内容和要求：包含施工的详细计划和组织设计。

附件十二：合同价款明细表
详细内容和要求：详细列出合同中的价款明细，包括各项工程的价格。

附件十三：付款凭证
详细内容和要求：列明付款的时间、金额和方式等。

附件十四：其他重要文件
详细内容和要求：包含其他对工程有重要影响和指导意义的文件。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 发包方未按照约定时间支付价款。

2. 承包方未按照约定时间完成工程。

3. 设计方提供的设计不符合约定的质量标准。

4. 监理方未按照约定进行监理。

责任认定：
1. 发包方违约：需支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

示例：如发包方未按约定时间支付价款，需支付迟延付款违约金，并承担由此导致承包方的损失。

2. 承包方违约：需支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

示例：如承包方未按约定时间完成工程，需支付延期违约金，并承担由此导致发包方的损失。

3. 设计方违约：需支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

示例：如设计方提供的設計不符合约定的质量标准，需进行修改，并承担由此导致发包方和承包方的损失。

4. 监理方违约：需支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

示例：如监理方未按照约定进行监理，需支付违约金，并承担由此导致发包方和承包方的损失。

说明三：法律名词及解释：
法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

应用：本合同是发包方和承包方之间关于建筑工程施工的协议。

2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

应用：如发包方未按约定时间支付价款，即构成违约。

3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种金钱赔偿。

应用：如发包方未按约定时间支付价款，需支付迟延付款违约金。

4. 工期：工程完成的时间。

应用：本合同约定的工期为工程完成的期限。

5. 工程质量：工程满足使用目的的各种性能指标。

应用：工程质量应符合《工程质量》附件五中所列明的国家和行业标准。

6. 环保：对环境的影响和保护。

应用：承包方应采取《环境保护》附件八中所列明的环保措施，防止污染环境。

7. 争议解决：解决合同争议的方式。

应用：如合同履行过程中发生争议，双方可以选择仲裁解决。

8. 合同的生效、变更和终止：合同的开始、变更和结束。

应用：本合同自双方签字盖章之日起生效。