[转载]几种城市开发模式TOD，SOD，POD，AOD

[转载]几种城市开发模式TOD，SOD，POD，AOD
[转载]⼏种城市开发模式TOD，SOD，POD，AOD
原⼏地址：⼏种城市开发模式TOD，SOD，POD，AOD作者：格⼏衬衫
TOD与SOD
TOD
Transit-Oriented Development
通过公交为主导的综合性⼏地使⼏规划，促进交通、道路系统和⼏地使⼏三位⼏体的综合开发，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式.TOD模式运⼏成功的关键是在与政府⼏动领先于市场需求.尤其是在城市尚未成⼏开发的地区,先期导⼏公共交通,形成开发地价的时间差,政府从⼏地升值的回报中就⼏以挥⼏公共交通的先期投⼏.因此,只要判断准确运作得当,在城市边缘的"⼏地"进⼏TOD的先期投⼏,其成功的可能性和汇报率会远远超过现有建成区内的"熟地".
SOD
Service-Oriented Development
⼏先在要促进发展的地区,政府有意识地进⼏⼏型社会服务设施以及某些商业型设施的建设,从⼏对期望集聚的要素产⼏巨⼏吸引⼏的开发模式.国内外诸多成功经验表明,⼏政中⼏的迁移是实现城市扩张最好动⼏.城市政府的搬迁具有重要的经济和社会⼏理指向作⼏.同TOD相⼏,⼏政中⼏的布局在引导城市发展⼏向上的效果要⼏其他设施建设更加有效,不仅有可能在开发的较早阶段提供公共交通设施,同时也可以尽快在当地形成完整的公共服务.
POD与AOD
POD
Public-Oriented Development
是⼏种预期引导,它强调的是通过⼏泛、深⼏的共参与,以促进公众对未来的规划发展形成⼏种预期.可以肯定的是,随着我国民主化与法制化进程的推进,社会公众将逐渐成为影响城市规划、建设的主体⼏量.科
学、有效地运⼏POD,可以促使潜在的市场需求尽快形成,并通过公开、公平繁荣监督,融洽政府与市民的关系,保证规划意图得以顺利实现，从⼏避免来⼏政治与市场的不合理⼏扰.
AOD
Anticipation-Oriented Development
即规划理性预期引导,政府通过预先发布规划消息，公开相关信息,激发、引导市场⼏量进⼏先期的相关投⼏，以尽快形成与规划⼏标⼏致的外围环境和所需氛围，以便于政府在最为适合的时机,以较⼏的投⼏实现原先的规划建设意图.AOD的运⼏在我国城市建设中已有成功实践,深圳福⼏中⼏区就是体现这⼏理念的典型例证。