拉菲特回复
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李工你好:
上次见面,共遗留5个要解决的问题,其中前三个是我司来解决的:
首先是蒸汽管道上用的波纹补偿器的价格,让我方找财务要一下发票,但是财务上用的是”配件一批”等其他名称替代的,和其他材料一起开的发票”。
其次是无缝钢管,也存在这个问题,开的票只是钢管等配件一批,并没有单价信息。
第三是保温材料的价格问题,到财务找发票(单独发票),也没有列明单价信息,开的是总价的票,我照了一部分财务的发票信息如下:
我还是建议您多询问几家聚氨酯(管中管)保温的价格以及波纹补偿器的市场价格,上次您在电脑给我看的保温是淘汰的质量很次的聚氨酯保温瓦的材料价格。
您也可以问问其他安装专业的造价员。
另外,我问过领导该已付款情况:这个工程完工时间为2014年,至今全部由我司垫资,没有“已付款”。
从我作为注册造价师的角度来看,根据这个行业收益率10%计算(考虑资金的时间价值),即便是按您最初给的30万价格计算,垫资利息损失也有3万多元,并且每迟一个月付款,我公司就会损失几千元。
但是您给的价格远低于我司成本,价格压得太低了,我不能与您快速达成一致,也请你谅解。
我报整理好的双方达成一致的报价发给你(只需对阀门井、保温、补偿器三项安装费用进行调整即可,其他项您也检查一下,都是按工程量双方确认单和工程价格双方确认单上走的)。
提请李工能根据市场价格等把最终的结算价格发给我。
拉斐特城堡外网项目工程
工程结算
名称:北京瑞景源设备安装工程有限公司日期: 2016年1月28日
拉斐特城堡外网项目工程结算说明
一、工程概况
1、工程施工日期2014年8月~9月。
工程地点为昌平区北七家。
2、工程内容包括:两段采暖管路:其中一段为DN200采暖采暖供回水管路,另一段为DN300采暖供回水管道,及DN108生活用水管道。
以上管道全部用50MM厚聚氨酯发泡保温,外保温皮为高密度聚氯乙烯保温皮(俗称“管中管”)。
重新翻新制作阀门井4座。
管道相关的弯头、阀门、补偿器、泄水阀、自动排气阀安装等。
管道安装完毕进行打压试验及冲洗。
并完成混凝土支墩制作、管道土方开挖机回填,另外破拆水泥路面及恢复1处等工作。
3、施工管道全部为无缝钢管。
二、投标报价依据
1、建设部2013年发布的《建设工程工程量清单计价规范》
2、北京市预算定额2012
3、北京市房屋修缮定额2012
4、北京工程造价信息201409期
5、竣工图纸(双方签认)、工程实际现场。
三、其他说明
1、人工费取85元/工日(建筑工程为93-97元,安装及市政管道为80-88元/工日,取平均值)
三、工程量清单(附计算式及依据)
序号项目名称项目规格特征单位报数量审核工
程量
双方再次确
认工程量
工程量依据计算表达式及备注
1 方形阀门井 3.5x3.5x2.
2 (米)座
3 0 甲方签认的竣工
图纸工程量
折算直径3.5*4/3.14=4.46m,深2.2米
2 圆形阀门井直径X高=2X1.9
(米)
座 1 4
甲方签认的竣工
图纸工程量
(含自动排气阀、泄水阀等)
3 无缝钢管D325 米415 373.5 373.5 甲方签认的竣工
图纸工程量
含管道除锈刷漆、打压试验及冲洗
(实际施工为无缝钢管)(领导确认)
4 无缝钢管D108 米41
5 373.5 373.5 甲方签认的竣工
图纸工程量
含管道除锈刷漆、打压试验及冲洗
(实际施工为无缝钢管)(领导确认)
5 无缝钢管D219 米112 100.8 100.8 甲方签认的竣工
图纸工程量
含管道除锈刷漆、打压试验及冲洗
(实际施工为无缝钢管)(领导确认)
6 套筒型补偿
器
DN300 台 2 2 2
甲方签认的竣工
图纸工程量
7 套筒型补偿
器
DN100 台 2 2 2
甲方签认的竣工
图纸工程量
8 截止阀DN325 台 4 4 4 甲方签认的竣工图纸工程量
9 截止阀DN219 台 4 4 4 甲方签认的竣工图纸工程量
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序号项目名称项目规格特征单位报数量审核工
程量
双方再次确
认工程量
工程量依据计算表达式及备注
10 截止阀DN114 台 3 3 3 甲方签认的竣工图纸工程量
12 截止阀DN50 台 1 1 1 甲方签认的竣工图纸工程量
13截止阀DN25台1212 12 甲方签认的竣工图纸工程量
14 弯头D325 个12 12 12 甲方签认的竣工图纸工程量
15 弯头D219 个10 10 10 甲方签认的竣工图纸工程量
16 弯头D114 个7 7 7 甲方签认的竣工图纸工程量
17 挖沟土方开挖(两条管沟
沟)
M3 798 798 798
甲方签认的竣工
图纸工程量
【计算式1.1】
18 回填砂子管子底部100厚
为砂子(人工回
填)
M3 42 38 38 根据图纸计算【计算式1.2】
19 回填土扣除支墩占用及
回填砂
M3 753.15 159.6 159.6 根据图纸计算【计算式1.3】(我司让利)
20 水泥路面破碎及回复路面M3 7.14 7.14 7.14 甲方签认的竣工
图纸工程量
累计折算长度17米,宽1.4米,深
0.3米17X1.4X0.3
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序号项目名称项目规格特征单位报数量审核工
程量
双方再次确
认工程量
工程量依据计算表达式及备注
21 混凝土支墩长1.9米,宽0.3米,
高1米(5个支墩)
M3 2.85 2.85 2.85 根据图纸计算
每个混凝土为1.9*0.3*1=0.57M³,5
个总计0.57*5=2.85M³
22 混凝土支墩
钢筋计算
吨0.1 0 0
【计算式 4.1】(该项实际肯定有,
属于让利)
23 保温量计算保温厚度为
50MM
M3 41.01 29.21 根据图纸计算【计算式2.1】
24 保温皮计算高密度聚乙烯保
护层
M2 976.1 0 根据图纸计算【计算式2.2】
25 管道刷漆红丹漆两遍M2 641.26 133.7+6
9.32+38
1.16=58
4.18
584.18 根据图纸计算【计算式3.1】
26 自动排气阀个 6 0 0 我公司让利
27 安全文明措
施费
项 1 0 0
双方领导现场确
认
2013年以后按六部委的清单规范要
求要求是给的,但是该工程按双方领
导说的意思,该项目没有走正规投
标,就不算了。
(但我个人保留意见)
28 规费项 1 0 0 双方领导现场确
认
29 管理费项 1 1 1 双方领导现场确
认
王总也明确给我司管理费
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冷暖人生.有我相伴
工程量计算(详细计算过程)
计算1、挖沟土方计算、回填砂子量、回填土
第一条长210米,第二条沟长60米(含翻修井周围土方)【计算式1.1】挖土方量:210X1.6X1.9+60X1.4X1.9=798(立方米)
【计算式1.2】回填砂子为210*0.1*1.6+60*0.1*1.4=42(立方米)
【计算式1.3】回填土798-42-2.85=753.15(立方米)
(扣除土墩占用体积2.85立方米,根据定额规定不扣除管道占用)
计算2、保温量计算
单米保温计算公式为π×(D+1.033δ)×1.033δ
单米保温层面积计算公式:π×(D+2.1δ+0.0082) 【计算式 2.1】V=3.14*(0.325+1.033*0.05)*1.033*0.05*415+3.14*(0.108+1.033*0.05)*1.033*0.05*415+3.14*(0.219+1.033*0.05)*1.033*0.05*112=41.01立方米
说明:因弯头、管件等保温单价是管道直管段的1.5倍(本次按直管段计算量为41.01立方米包含弯头管件等的保温量,保温长度不再扣减)【计算式 2.2】S=3.14*(0.325+0.05*2.1+0.0082)*415+3.14*(0.108+0.05*2.1+0.0082)*415+3.14*(0.219+0.05*2.1+0.0082)*112=976.1平方米。
计算3、管道刷漆
面积计算公式为π×D×L
D325 :3.14*0.325*415=423.5平方米
D108 :3.14*0.108*415=140.74平方米
D219 :3.14*0.219*112=77.02平方米
【计算式3.1】合计刷漆面积:423.5+140.74+77.02=641.26平方米
计算4、现浇混凝土支座中钢筋量计算
现浇钢筋混凝土构件表中,设备基础5立方米内,钢筋用量为0.14吨/10立方米(φ10以内),0.2吨/10立方米(φ10以外)。
每个混凝土为1.9*0.3*1=0.57M ³,5个总计0.57*5=2.85M³
【计算式4.1】2.85/10*(0.14+0.2)=0.1吨
四、主材设备单价
序号项目名称项目规格特征单位原上报单
价
审核单价双方确认
单价
备注
1 无缝钢管D325米43
2 252.58 252.58 见说明4
2 无缝钢管D108米66 41.89 41.89
3 无缝钢管D219米226 135.53 135.53
4 套筒型补偿
器DN300台3600 550 双方协商确
定
5 套筒型补偿
器DN100台1600 30 双方协商确
定
6 截止阀DN325台9610 2280 2280
7 截止阀DN219台4110 2280 2280
8 截止阀DN114台2020 950 950
9 截止阀DN50台510 230 230
10 截止阀DN25台170 110 110
11 弯头D325个2157 910 910
12 弯头D219个688 280 280
13 弯头D114个441 140 140
14 聚氨酯保温
含外保温皮
(管中管)50mm厚立方
米
4200 912.89 双方协商确
定
15 阀门井中辅
料卷焊钢管
米268.87 268.87 268.87
16 法兰垫片片 5 5 5
17 螺栓(市政) 螺栓 3 3 3
18 法兰DN300管道试
压片480 207 207
19 法兰阀门个1000 590 590
20 法兰DN200管道试
压片368 207 207
21 法兰阀门个800 590 590
22 法兰DN150管道试
压片260 207 207
23 法兰阀门个680 590 590
价格说明:1、其他材料、机械均按北京市2014年9月造价部门发布的信息价格确定(广联达预算直接套用)
2、人工费取85元/工日(2014年9月信息价为建筑工程
为93-97元,安装及市政管道为80-88元/工日,取平均值)
3、按国家强制规定必须按规定记取税金规费和安全文明措施费。
4、无缝钢管价格计算说明:
无缝钢管单米重量计算公式为(实际采购管道均有上差0.2~0.5MM上差)
重量【吨】=3.14 x (直径[MM]- (壁厚[MM]+0.3))x(壁厚
[MM]+0.3)X7850X长度[M]/1000000000
钢管325*8的单米重量及价格计算:
3.14 x (325- (8+0.3))x(8+0.3)X7850X1/1000000000=0.064792608吨/M 当月信息价4080元每吨,单米价格为0.064792608X4080=26
4.35元/M 钢管219*6的单米重量及价格计算:
=3.14*(219-(6+0.3))*(6+0.3)*7850*1/1000000000=0.033029906吨/M
当月信息价3980元每吨,单米价格为0.033029906X3980=131.46元/M 钢管108*4的单米重量及价格计算:
3.14 x (108 -(4+0.3))x(4+0.3)X7850X1/1000000000=0.010991236吨/M 当月信息价3880元每吨,单米价格为0.010991236X3880=42.65元/M 实际我司采购的价格为3100元每吨(材料原价,8月份正值价格高的时候),不含运杂费、运输损耗、采购及保管费等成本(最少按10%考虑)。
实际成本计算:
钢管325*8的单米价格:0.064792608*4100*110%=292.2元/M; 钢管219*6的单米价格:0.033029906*4100*110%=148.96元/M; 钢管108*4的单米价格:0.010991236*4100*110%=49.57元/M;
五、审核预算中的问题(协商)
1、审核预算中保温的工程量和价格有出入,我司上报的为含外保温皮的保温综合价格,因此定额中的保温材料价格需要按市场价换算。
计算长度为含弯头管件等增加的保温量的折算长度。
“管中管”聚氨酯保温弯头等计算体积是直管段体积的1.5~2倍多。
因此保温体积计算式,保温长度应考虑增加的折算长度。
2、实际管道混凝土支墩中有钢筋,而审核预算中套用定额3-8中没有钢筋,因此需要补充钢筋的制作安装费用。
3、审核预算中土方回填量过少。
4、审核预算中没有计算破拆路面后道路恢复的费用。
5、审核预算刷漆面积量过少
6、审核预算中供热管道按焊钢管价格计算,实际我司使用的是无缝钢管。
7、实际使用的补偿器为套筒补偿器,审核预算中是焊接补偿器。
8、审核预算总没有国家强制规定的安全文明措施费及规费。
并全部扣除管理费和利润,不合理。
9、套筒补偿器、聚氨酯保温(管中管)审核价格过低,询价协商确定(保温应考虑接头、弯头的增加量)。
北京瑞景源设备安装有限公司
2015年11月13日
六、信息价格(造价部门发布--摘自广联达)
七、工程预算
单位工程费用表
工程名称:拉斐特城堡外网第 1 页共 1 页序号费用名称费率% 费用金额
1 分部分项工程费544731.83
1.1 其中:人工费71597.48
2 措施项目费
2.1 其中:人工费
2.2 其中:安全文明施工费
3 其他项目费
3.1 其中:总承包服务费
3.2 其中:计日工
3.2.1 其中:计日工人工费
4 企业管理费7.13 38839.38
5 利润0
6 规费
6.1 社会保险费0
6.2 住房公积金费0
7 税金 3.41 19899.78
8 工程造价603470.99
单位工程概预算表
工程名称:拉斐特城堡外网第 1 页共 2 页
序号定额
编号
子目名称
工程量价值(元)其中(元)
单位数量单价合价人工费材料费
1 5-77 矩形卧式蝶阀井井室深 2.20m
以内公称直径1000mm以内(实
际折算直径为4.46米深2.2米)
座 3 23570.19 70710.57 9630.09 59823.84
01-006@1 卷焊钢管m 2.4 268.87 645.29
2 5-4 圆形立式闸阀井井室深 2.00m
以内公称直径350mm以内(实际
直径为2米,深1.9米)
座 1 8071.89 8071.89 1281.72 6514.41
01-006@1 卷焊钢管m 0.8 268.87 215.1
3 10-19 沟内管道铺设钢管公称直径
300mm以内
m 373.5 296.5 110742.75 7873.38 4504.41
01-003@3 钢管m 378.3555 252.58 95565.03
4 10-16 方沟内管道铺设钢管公称直径
150mm以内
m 373.5 69.13 25820.06 4922.73 3040.29
01-003@1 钢管m 378.729 41.89 15864.96
5 10-17 沟内管道铺设钢管公称直径
200mm以内
m 100.8 167.76 16910.2 1499.9 961.63
01-003@2 钢管m 102.2112 135.53 13852.68
6 1-1 动力工具除锈金属面轻锈m2 584.18 4.46 2605.44 2138.1 356.35
7 2-1 管道刷油防锈漆第一遍m2 584.18 8.75 5111.58 2237.41 2219.88
8 2-2 管道刷油防锈漆第二遍m2 584.18 4.94 2885.85 1442.92 1390.35
9 10-136 管道试压公称直径150mm以内
(DN100)
100m 3.735 312 1165.32 674.02 284.76
09-039@1 法兰垫片片 1.8675 5 9.34
09-062@1 螺栓(市政) 套 5.976 3 17.93
18-009@2 法兰片0.3111 207 64.4
19-004@2 法兰阀门个0.0829 590 48.91
10 10-137 管道试压公称直径200mm以内100m 1.008 404.31 407.54 242.47 106.02
09-039@1 法兰垫片片0.504 5 2.52
09-062@1 螺栓(市政) 套 1.6128 3 4.84
18-009@3 法兰片0.084 207 17.39
19-004@3 法兰阀门个0.0224 590 13.22
11 10-139 管道试压公称直径300mm以内100m 3.735 571.16 2133.29 1217.54 676.86
09-039@1 法兰垫片片 1.8675 5 9.34
09-062@1 螺栓(市政) 套 5.976 3 17.93
18-009@1 法兰片0.3111 207 64.4
19-004@1 法兰阀门个0.0829 590 48.91
12 4-62 管道冲洗消毒公称直径300mm以
内
100m 3.735 461.24 1722.73 688.62 1005.61
13 4-60 管道冲洗消毒公称直径200mm以
内
100m 1.008 303.02 305.44 157.14 141.81
14 4-59 管道冲洗消毒公称直径150mm以
内
100m 3.735 226.67 846.61 528.91 295.81
15 5-105 波纹(套筒)补偿器安装个 2 4405.82 8811.64 473.28 1021.14
单位工程概预算表
工程名称:拉斐特城堡外网第 2 页共 2 页
序号定额
编号
子目名称
工程量价值(元)其中(元)
单位数量单价合价人工费材料费公称直径300mm以内
56-177@1 补偿器台 2 3600 7200
16 5-101 波纹(套筒)补偿器安装公称直
径100mm以内
个 2 1814.24 3628.48 155.04 259.08
56-177@2 补偿器台 2 1600 3200
17 7-29 低压法兰阀门公称直径300mm以
内
个 4 2618.94 10475.76 1058.44 104.08
19-008@1 截止阀个 4 2280 9120
18 7-27 低压法兰阀门公称直径200mm以
内
个 4 2483.68 9934.72 589.56 78.4
19-008@2 截止阀个 4 2280 9120
19 7-24 低压法兰阀门公称直径100mm以
内
个 3 1021.52 3064.56 194.07 9.03
19-008@3 截止阀个 3 950 2850
冷暖人生.有我相伴
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第 21 页
20 7-21 低压法兰阀门 公称直径50mm 以内
个 5 259.89 1299.45
127.5
10.75
19-008@4 截止阀 个 5 230 1150 21 7-3
低压螺纹阀门 公称直径25mm 以内
个 12 135.81 1629.72 245.88
26.88
19-008@5 截止阀 个 12.12
110 1333.2 22 10-79
弯头及异径管安装 公称直径300mm 以内
个 12 1136.02
13632.24 1414.8
916.32
18-024@1 钢制弯头 个 12 910 10920 23 10-77
弯头及异径管安装 公称直径200mm 以内
个 10 425.27 4252.7 757.4
485.3
18-024@2 钢制弯头 个 10 280 2800 24 10-76
弯头及异径管安装 公称直径150mm 以内
个 7 249.32 1745.24
452.83
206.64
18-024@3 钢制弯头 个 7 140 980
25 1-3 机械挖沟槽土方(装运1km) 槽深4m 以内 m3 798 18.99 15154.02 1627.92 5817.42 26 1-10 人工回填 土 m3 159.6
30.2 4819.92 4422.52 116.51 27 1-14
人工回填 砂
m3 38 161.33 6130.54 991.8 5028.54
28 借10-112 混凝土道路拆除 m3 7.14 261.38 1866.25 1820.7 0.71 29 借3-7 水泥混凝土路面 现场搅拌混凝土面层 30cm
100m2 0.238 9826.51 2338.71 762.34 1501.43 30 3-8 现场搅拌混凝土 支墩
m3 2.85
471.07 1342.55
460.76
824.08
31 3-54
现场预制混凝土钢筋 φ10外(混凝土墩里)
t
4828.77
32 11-193 聚氨酯质泡沫塑料保温(管中管含保温外皮及弯头管径增加量) m3 41.01
5002.83
205166.06 21507.69 182768.86
合计
544731.83 71597.48
280497.2。