外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用 李洪涛

外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用李洪涛
摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对生活品质的要
求不断提高，房屋建筑是人们生产生活的场所，房屋建筑的外墙具有保温、防火、防燥、隔热、荷载等功能，保证外墙的质量是施工过程应重视的，防渗漏施工技
术应贯穿施工整个过程，，如果出现渗漏问题，会影响房屋的整体质量。

本文对
建筑外墙渗漏产生的原因进行分析，并提出相应的预防措施。

关键词：外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；应用
一、房屋建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.建筑材料导致的外墙渗漏
建筑的外墙是由混凝土、砌块等建筑材料构成的，建筑材料的选择对外墙的
使用性能有严重的影响，混凝土具有原材料丰富方便施工、方便耐用等优点，被
广泛的应用在建筑工程中，混凝土由于自身的特点引发热涨冷缩的特性，这种特
性直接导致外墙出现裂缝，甚至是外墙渗漏。

如果材料的质量不当会导致外墙的
渗漏，例如砌块质量差容易出现裂缝，外墙就会出现渗漏情况，防水涂料不合格
也容易导致外墙渗漏。

2.施工的过程中造成外墙渗漏的现象
在施工过程中应预留孔洞，如果施工完成后在钻孔，无法很好的处理孔洞，
容易出现外墙渗漏情况，在建筑外墙免得装修的时候，如果在抹平时处理不当，
容易出现砂浆打底太厚，应做好防开裂处理，如果外墙的门窗安装及密封不规范，容易出现渗漏，外墙门框边由于没有将窗框塞满，使其留下缝隙，留下渗漏隐患。

3.墙体施工技术问题导致裂缝出现
在房屋建中工程施工中，由于施工技术的不合格以及具体操作过程的不规范，导致在外墙在使用过程中出现裂缝，引发了外墙出现渗漏问题，其原因主要包括：首先，在进行混凝土建筑环节时，没有将混凝土展开充分的振捣过程，导致混凝
土的实际密度与所要求的浇筑密度标准不相符，从而在勾起的使用过程中，外墙
出现裂缝现象；其次，在开展混凝土浇筑施工环节时，墙与板的施工同时开展，
外墙所浇筑的混凝土没有充分的沉实时间，也容易导致外墙产生沉实裂缝；第三，对于外墙的后期养护管理的欠缺，在后期养护阶段，没有对外墙进行充分的浇水，特别是在温度高光照足的夏季，受到房屋建筑工程较大的内外差，导致裂缝容易
产生。

4.自然环境影响造成外墙渗漏的现象
我国很多地区自然环境恶劣，外部的环境对房屋建筑的外墙影响很大，容易
出现外墙渗漏，我国北方容易出现冰冻、沙尘暴等天气，而南方容易出现暴雨、
台风等天气，都会对房屋建筑外墙造成一定的破坏，还有就是酸雨对房屋外墙的
侵蚀，建筑企业没有重视这些问题，使得建筑外墙渗漏情况经常出现。

二、建筑工程中外墙防渗漏施工技术的具体应用
1.提高施工设计的质量
在设计人员进行施工设计之前，应当考察好实际的地理环境及气候条件情况等，高度重视建筑工程中可能发生的渗漏问题。

在施工设计的时候，应当充分利
用建筑工程中的条件，进行外墙防渗漏设计。

还可以考虑通过增强建筑墙体整体
的刚性强度，降低纵向墙体的承载负荷，从而降低可能出现缝隙的概率。

另一方面，应当积极做好应急预案，当发生问题的时候可以快速得到解决。

2.保证外墙材料的质量
在购买建筑材料的时候，应当根据实际的需求选择合适的材料，在保障施工
质量的前提下，降低材料成本。

在材料进场时，应当采取随机检测的方法进行二
次抽检，以确保材料的质量。

例如，外墙用砖需要保证其具有一定的强度，防止
因为自身的收缩情况而造成的墙体裂缝问题。

同时，应当根据材料所需要的保存
条件进行保存，防止天气情况等原因影响材料本身的质量，进而造成不必要的浪
费和损失。

3.外墙面砖的施工
对面砖严格严格进行挑选，将外观缺陷的面砖剔除。

应用块材面积比较小的
时候，要使用一底一中一面的方式，底部是刮底，中间座位抹中层灰，面就是批
灰铺贴面砖；块材面积比较大的时候，要使用一个底两个中一个面的方法。

将墙
面打扫干净，保证砌体灰缝凹进去墙面10mm，要使用1：3的比例水泥砂浆将空头缝补好，提升打底灰浆的综合能力。

施工前，对墙面进行浇水，清除灰尘只有
要使用墙面吸收必然的水分，另外使用铁抹子将压实划毛工作做好。

4.外墙细部施工
窗台平面上不可能完全做平，需要有一定的坡度，这样是为了能够保证窗台
上不积水，防止因为窗台积水导致出现渗漏情况。

窗框的地方要做好提位打胶勾
缝工作，保证窗后面塞口的地方一定要塞紧，在窗户顶部位置做好一个鹰嘴的构造，保证窗体滴水槽的深度和宽度均大于10mm。

实现室外窗台抹灰之前要做好
的工作就是实现充分的水润处理。

同时将涂抹素浆结和层的时候非常均匀紧实；
对外墙底部的需要就是要设立一个混凝土导墙，这样更好的提高墙脚地方的强度，将抗渗性提高。

建筑外墙要利用铝合金窗框一定要保证使用发泡剂来将缝隙填补，将这个动作重复两次，保证发泡剂将凹槽填满。

一旦将外墙部分施工完成之后，
在交接的地方进一步做好处理防水密封胶的工作，将密封效果加强。

外墙地方需要保留管道四周的缝隙。

施工当中使用脚手架连墙杆实现拆除之
后留下部分的空隙，抹完水泥之后实现严格的防水方式，分为几次将空隙地方使
用干性砂浆实现特别的封堵。

一旦没有将这部分处理好，就非常有可能变成未来
渗漏的隐患。

将封堵完成之后，保证管道四周将耐候胶封闭，同时使用膨胀的水
泥将套管部位堵实。

5.确保门窗管道安装的质量
门窗管道与外墙之间的缝隙必须通过严格的处理。

一般来说，首先应当确定
合适的门窗管道大小及尺寸，不可过大，也不可过小，同时可以预留出一定的缝隙。

而在安装完成之后应当固定塞缝，用防水砂浆使门窗管道四周充分塞满。

还
需要进行相应的检验，确保其符合施工的标准，达到施工质量。

6.进行对应的检测，确保其质量
为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。

在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的建筑结构外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙
的表面以及建筑物门窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现
问题的部位。

监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪；若五个
小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明建筑
结构外墙防渗做的很好，质量可以保证。

7.房屋厨卫的应用
厨房和卫生间是人们日常生活中用水量最多的地方，而这两个地方设置和安
装的排水管道也相对较多，如果处理不当就会导致渗漏问题的出现，所以，防治
建筑渗漏工作的重点就是厨房和卫生间。

同样的，针对厨卫的防渗漏工作实施之
前，也必须从设计、材料选择以及施工等方面入手。

首先就是设计，在建筑厨卫
设计的过程中，必须对排水管道的走向、位置以及使用予以充分的考虑，才能避
免因为设计不合理而造成的排水不畅，导致排水管道的损坏；其次是施工材料，
在选择施工材料时，切不可以价格的高低为标准衡量材料的质量，必须综合考虑
各方面因素，才能确保排水管道的安全性和实用性不受影响；最后就是防水施工，在房屋建筑防水施工过程中，施工单位必须积极引进先进的施工技术和工艺，才
能促进房屋建筑整体质量和防渗性能的提高，从根本上降低房屋渗漏发生的几率。

结语
随着我国经济的快速发展，建筑行业不断的进步，对建筑质量的要求越来越高，建筑外墙渗漏会影响其美观程度，还会影响建筑的质量，所以应加强房屋外
墙防渗漏处理，让人们具有更好的生产生活环境，同时也使得建筑行业健康可持
续发展。

参考文献：
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保建材；2017年03期
[2]卫敏霞；；建筑工程外墙保温板的施工技术研究[J]；山西建筑；2017年10期
[3]苏平；；外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]；住宅与房地产；2017年12期。