产权式酒店

产权式酒店历史背景
20世纪 年代的欧洲，度假风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大 世纪60年代的欧洲 度假风气兴盛， 世纪 年代的欧洲， 量海滨别墅，欧美政要、贵族、富商蜂拥而至， 量海滨别墅，欧美政要、贵族、富商蜂拥而至，成为欧洲乃至世界的 休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅， 休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅， 而部分有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限， 而部分有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限，最多只有 几周，空置率很高， 几周，空置率很高，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大 家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。据此， 家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。据此， 聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户， 聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户，取得 了很好的效果，分时度假市场由此形成。 了很好的效果，分时度假市场由此形成。 • 产权式酒店是旅游房产的重要一类，其实质就是“分时度假＋ 旅游房产的重要一类 产权式酒店是旅游房产的重要一类，其实质就是“分时度假＋房 产投资” 它将酒店的每一单位分别售给投资人， 产投资”。它将酒店的每一单位分别售给投资人，同时投资人委托酒 店管理公司经营或分时度假网络管理，获得一定的投资回报。 店管理公司经营或分时度假网络管理，获得一定的投资回报。由于客 房年度利润分红足以抵消分期付款的费用，并有可观的盈余， 房年度利润分红足以抵消分期付款的费用，并有可观的盈余，因此业 主只要投资金额不多的首付，就可不再投入，大约15～ 年后取得 主只要投资金额不多的首付，就可不再投入，大约 ～20年后取得 产权。经营有方的酒店通常还可带来物业的增值效应。一般情况下， 产权。经营有方的酒店通常还可带来物业的增值效应。一般情况下， 投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权， 投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权，可以作为一般投资 者在郊区的第二居所或企事业单位的度假基地。 者在郊区的第二居所或企事业单位的度假基地。 •
产 权 式 酒 店
产权式酒店
• 产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产 权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客 房的独立产权出售给投资者。 房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥 有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置 有独立的产权， 业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及 获取该物业的增值， 获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠 送的一定期限的免费入住权。 送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普 通老百姓的不动产投资理财需求。 通老百姓的不动产投资理财需求。产权酒店商业 模式和国外的权益性房地产投资基金、 模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有 限合伙企业较类似， 限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共 同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为， 同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目 的是获得房地产增值和经营收益。 的是获得房地产增值和经营收益。
商务会议室
温泉Leabharlann 迅速发展• 产权式酒店这种新颖的经营 和投资方式， 和投资方式，目前在世界范围 的旅游城市已迅速发展起来。 的旅游城市已迅速发展起来。 据资料显示，全球就有540万 据资料显示，全球就有 万 个家庭参与了分时度假网络， 个家庭参与了分时度假网络， 全球分时度假物业销售额达到 67.2亿美元。近10年来，全世 亿美元。 年来， 亿美元 年来 界产权式酒店平均每年以15% 界产权式酒店平均每年以 的速度递增， 的速度递增，预计所有这些表 明，产权式酒店正在成为旅游 经营的一种重要的经营创新模 式，同时成为最受中产家庭青 睐的旅游、投资形式。 睐的旅游、投资形式。
北京金色假日酒店
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北京金色假日酒店是京城首家产权式度假酒店。北京 北京金色假日酒店 金色假日酒店位于国家生态示范区“夏都”,是一座按四 星级标准建设的度假酒店。地上18层，地下一层，距北京 市中心70公里，八达岭高速直达约40分钟车程。金色假日 酒店拥有各式客房410余间，床位800余张，最小标准间 面积50余平米，房间内均采用高科技复合实木地板，尽显 典雅浪漫。房间类型包括标准间、大床间、三人间、一室 一厅、二室一厅、 三室一厅，套内越层等。金色假日酒 店拥有大小会议室10余个，可满足10—280人不同风格的 会议要求，可提供一切现代化会议必备的器材，其中650 平米的多功能厅更是您会议、宴请、联欢的首选。金色假 日酒店餐饮以闻名京城的“扒猪脸”菜系、鸭王菜系为主 打，配以延庆特色农家菜、豆腐宴等。可以满足您不同口 味、不同价格的要求。金色假日酒店中餐厅可容纳400人 同时就餐，同时配大堂吧、茶艺吧等，18楼景阁餐厅拥有 大小包间11间，210人就餐。特别是360°景观大包间， 使延庆一揽无余，为您会客宴请增添光彩。酒店拥有台球、 乒乓球、麻将室、KTV包间等为您的度假余时，增添娱乐 项目。