住建部门认证的房屋租赁合同

住建部门认证的房屋租赁合同
一、出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）
甲方：姓名______，身份证号______，联系电话______，住址______。

乙方：姓名______，身份证号______，联系电话______，住址______。

二、房屋基本情况。

甲方将位于______（具体地址）的房屋出租给乙方。

这房子呀，可是温馨得很呢。

它有______间卧室，______个卫生间，客厅宽敞明亮，厨房设施也很齐全，就像一个小小的温暖港湾在等着乙方入住呢。

三、租赁期限。

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

这一段时间，乙方就可以安心把这儿当成自己的小窝啦。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。

如果乙方还想继续住呢，得提前跟甲方说哦，就像好朋友之间提前打个招呼一样。

在同等条件下，乙方有优先承租权呢。

四、租金及押金。

1. 租金标准：每月租金为______元。

这个价格可是很公道的啦，就像一份贴心的小礼物，性价比超高。

2. 支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，于每______（月/季/年）的______日前支付给甲方。

比如说，如果是按月付，每个月的月初就得把租金交给甲方啦，这样大家都清楚明白。

3. 押金：乙方需向甲方交付押金______元。

这个押金就像是一份信任的小保障，在合同期满，乙方交清所有费用，房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方会全额退还给乙方的，就像把宝贝完好无损地归还一样。

五、房屋维护及维修。

1. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合住建部门的安全标准。

毕竟这房子得让乙方住得安心呀。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

如果发现有损坏的地方，要及时告诉甲方哦，就像对待自己心爱的东西一样。

因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

六、其他费用。

1. 在租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业费等。

这些费用就像是小房子的生活小开销，由乙方负责就好啦。

2. 乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳各项费用。

可不能拖欠哦，不然会给大家都带来小麻烦的呢。

七、房屋的转让与转租。

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

这房子就像专属于乙方的小天地，要是想转给别人，得先跟甲方商量商量。

2. 甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

就像给乙方一个优先选择的小特权一样。

八、合同解除。

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

大家好聚好散，就像朋友之间有商有量的。

2. 因不可抗力因素导致房屋毁损灭失的，本合同自然终止，双方互不承担责任。

这就像是老天爷开了个小玩笑，大家都只能接受啦。

九、违约责任。

1. 若甲方未按合同约定提供房屋或有其他违约行为的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。

甲方可不能耍赖皮哦。

2. 若乙方未按合同约定支付租金或有其他违约行为的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并且乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。

乙方也要遵守约定呀。

十、争议解决。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

大家要是有了小矛盾，就坐下来好好商量，要是实在不行，就找个公正的地方来解决。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______。